W dniu 2013-07-09 14:09, k...@g...com pisze:
> W dniu wtorek, 9 lipca 2013 09:57:45 UTC+2 użytkownik wolim napisał:
>> W dniu 2013-07-06 12:34, Bolko pisze:
>>
>>
>>
>> > Alternatywa:
>>
>>> Wynająć plac i wybudować dom na drewnianym szkielecie.
>>
>>> A 15 lat póżniej
>>
>>> - dom spalić działkę
>>
>>> - dzieci wysłać w świat
>>
>>> - samemu wrócić do mieszkania
>>
>>>
>>
>>> Dom jakieś 150 kzł/ 15 lat= ~1000 zł/m-c
>>
>>> Działka 1000 zł/m-c (chyba)
>>
>>>
>>
>>> Czyli koszty wynajęcia dużego mieszkania w Krakowie
>>
>>
>>
>> Bzdury jakieś piszesz.
>>
>>
>>
>> Bierzesz 350000 kredytu, kupujesz działkę, stawiasz niewielki dom, a
>>
>> potem po 15 latach jak masz taką ochotę, to go sprzedajesz i odzyskujesz
>>
>> włożone pieniądze. Przy Twojej opcji po 15 latach jesteś goły i wesoły i
>>
>> nawet na mieszkanie Cię nie stać. Nie mówiąc już o tym, że za 150000 to
>>
>> barak co najwyżej postawisz a nie dom.
>>
>>
>>
>> Miesięcznie wychodzi na to samo, bo rata kredytu wyjdzie też w okolicach
>>
>> 2000 zł.
>>
>>
>>
>> A nawet jak przestaniesz spłacać i Ci bank zabierze, to tak jakby Cię z
>>
>> wynajmowanego wyrzucili.
>>
>>
>>
>> Pozdrawiam,
>>
>> MW
>
> Najbardziej niepewna jest część ze sprzedażą. Rynkiem nieruchomości nie rządzą
pobożne życzenia a popyt i podaż. W tej chwili potrzeby mieszkaniowe w Polsce są
praktycznie zaspokojone. Oczywiście istnieją miejsca gdzie są niedobory ale w związku
z tym są i takie gdzie jest już nadmiar mieszkań i domów. Świadczą o tym spadające
ceny i długi czas oczekiwania na nabywcę. Ludność Polski cały czas się zmniejsza. Na
razie powoli ale według prognoz proces będzie przyspieszał. Do tego w pewnym momencie
dojdzie podatek katastralny który spowoduje obniżenie wartości nieruchomości. Jak by
to lekarz powiedział rokowania dla sprzedających za 15 lat są niekorzystne.

Masz rację, rynkiem kierują popyt i podaż. Jak dasz odpowiednią cenę to
kupiec się znajdzie. Choćbyś miał sprzedać za pół ceny, to i tak
odzyskasz część pieniędzy. Jak będziesz całe życie wynajmował, to nic z
tego za 15 lat nie będziesz miał. A do tego jeszcze wiecznie Ci będzie
szkoda wkładać pieniądze w remonty nie swojego domu/mieszkania.

Pozdrawiam,
MW