W dniu czwartek, 25 lipca 2013 09:56:31 UTC+2 użytkownik cef napisał:
> Franc wrote:
>
>
>
> > Nigdzie w Polsce nie spotkałem się z tym, żeby można było wynająć
>
> > lokal użytkowy albo mieszkanie za czynsz miesięczny liczony po 7
>
> > zł/m2. Tym bardziej, że ten sam UM sprzedaje mieszkania po cenach
>
> > niemalże rynkowych. Taki związaek widzę.
>
> >
>
> > UM wynajamuje za psie pieniądze (niemalże bezczynszowo), ale
>
> > sprzedaje po rynkowych. Czujesz tę bzdurę?
>
>
>
> Hmmm, wpisując w gratka.dom (łódzkie) ograniczenie ceny do 500zł-mieszkania,
>
> wynajem-
>
> są oferty takie: 500zł za 44m2 czy 450zł za 44,80m2 czy pokój za 8zł/m2-
>
> średnio około 10zł/m2,
>
> więc to dość blisko 7zł.
>
> http://dom.gratka.pl/mieszkania-do-wynajecia/lista/l
odzkie,lodz,500,cd.html
>
> Można przyjąć założenie, że te bardziej atrakcyjne cenowo
>
> nawet nie trafiają na tablicę.
>
> No i nie czuję, bo to jest jak widać blisko cen rynkowych.
>
> (pomijam rzeczywiste rozbieżnosci, ale ogólnie
>
> pojęcie o cenie można sobie wyrobić)

To są ceny wyjściowe. Do negocjacji. Za mieszkanie 78 m2 czynsz wynosi 480 złotych.
Mieszkanie w centrum. Wiem bo co miesiąc tyle płacę. W czynszu ryczałt za wodę i
śmieci. Teraz zdrożeje kilkanaście złotych bo śmieci droższe. Dwa miesiące temu
przeniosłem się z warsztacikiem w którym uprawiam hobby. Znalazłem pomieszczenia
półtora kilometra od mieszkania. 35m2 czynsz 280 złotych. To po 8 zł za pomieszczenia
użytkowe w centrum łodzi. Oczywiście są i pomieszczenia dużo droższe. Mnie wystarcza
standard jaki tam jest. Mam wodę, prąd i piec na węgiel, dostęp do toalety. Sąsiednią
niedużą halę pofabryczną, jakieś 300m2 wynajmują na spółkę adwokat z dentystą. Łódki
sobie w niej trzymają, naprawiają, malują. Płacą po 7 bo od razu dużo wynajmują. Na
obrzeżach pomieszczenia magazynowe po 5 złotych z metra można wynająć bez problemu.
Ty Kris jesteś kretynem z urodzenia czy tylko udajesz. 100-150 złotych to jest górką
ponad czynsz dla właściciela mieszkania. Jak czynsz 200 to cena najmu 300. Nie sto za
wynajęcie tylko sto zysku przed podatkiem. Indywidualne wynajmowanie mieszkań w Łodzi
jest całkowicie nie opłacalne. A i tak ludzie się cieszą bo nie płacą czynszu jak
wynajmą. A gdyby nie wynajęli to albo by musieli zdać, sprzedać ( tylko komu), albo
płacić czynsz za mieszkanie w którym nikt nie mieszka. Liczą że coś się zmieni i
kiedyś da się zarobić. Ale w Łodzi się nie da bo za kilka lat w Łodzi będzie
mieszkało mniej ludzi niż w 1939 roku a mieszkań jest ze cztery razy więcej niż było
wtedy.