-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2012
... kryzysu finansowego za oceanem. Od lutego 2008 roku, czyli od czasu zanotowania najwyższego ... W Toruniu i Gdańsku spadki sięgały blisko 10 proc. W Warszawie, stanowiącej największy rynek mieszkaniowy w Polsce, odpowiadającej za ok. 40 proc. transakcji ... Rodzina na swoim”. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker Jak obliczamy cenę metra ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2012
... w dużym mieście straciło na wartości 12,6 proc., a od „cenowego szczytu” z początku 2008 roku korekta sięgnęła 26 proc. Do końca roku można ... rynek możliwie jak najwcześniej. Choć wszystko wskazuje na to, że będzie on mniej atrakcyjny niż wciąż obowiązująca „Rodzina na swoim”, to wzmocni popyt na mieszkania. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości ...
-
Rynek mieszkaniowy: no i gdzie ta hossa?
... dłuższym okresie czasu i odpowiednio znaczącym zakresie. Gdzie ta hossa? Na rodzimym rynku nieruchomości mieszkaniowych z klasyczną hossą mieliśmy do czynienia w latach 2006-2008, kiedy to wpadł ... momentu przyjęcia Polski do UE do chwili pęknięcia bańki spekulacyjnej w końcu 2008 roku osiągnął poziom 150 – 200 procent. Oznacza to, że w ciągu ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2018
... ciągu 12 miesięcy indeks urósł o 13,4 proc., dzisiejszy poziom jest najwyższy od sierpnia 2008 r., czyli mieszkania są najdroższe od ponad 10 lat. Obecne wzrosty cen trwają ... stolicy, obecnie jest to średnio 8341 zł, najwięcej od ponad 10 lat. Warszawski rynek napędzany jest przez inwestorów, nadal nie brakuje też osób kupujących mieszkania na własne ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018
... mieszkańców – chętnych na kupno nie brakuje. W ostatnich latach dużą zmianę jakościową przeszedł rynek najmu, na którym coraz więcej jest mieszkań nowych i prawie nowych. Mieszkania „po ... że możliwości zadłużania się Polaków wyraźnie rosną już od dekady – od końca 2008 roku. Skala jest imponująca. Jeśli bowiem pensje w modelowej rodzinie rosłyby tak ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2018
... o 9,5 proc. wyższe niż rok temu. Aktualna wartość Indeksu jest najwyższa od września 2008 r., co oznacza, że mieszkania w największych miastach Polski są obecnie najdroższe ... mieszkaniowe wciąż rośnie Coraz więcej danych wskazuje na to, że rodzimy rynek mieszkaniowy wchodzi w kolejną, prawdopodobnie ostatnią, fazę hossy. Kupujących jest mniej, gdyż ...
-
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... nieruchomości. Nie znaczy to jednak, że w momentach rekordowo wysokich możliwości zakupowych ceny mieszkań będą najwyższe. Najczęściej jest bowiem odwrotnie. Powód jest prosty – ostatnia faza hossy przychodzi na rynek nieruchomości ... , oraz na przełomie 2007 i 2008 roku, a więc zanim na rodzimy rynek kredytowy dotarł kryzys zaufania wywołany upadkiem ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... Nieruchomości gruntowe wydają się być stabilną inwestycją, na której w dłuższej perspektywie czasu, obejmującej co najmniej 3-5 lat, nie można stracić. Ziemia jest wartością, która wciąż będzie zyskiwała, ponieważ jest zasobem nieodnawialnym. W chwili obecnej rynek nieruchomości ...
-
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?
... docelowymi (Polnord – 600 zł), czasami tuż przed samym krachem z jesieni 2008. Natomiast latem tego roku, gdy kurs CHF/PLN spadł na krótko poniżej ... O czym może świadczyć ten przykład? Zakłócony cykl koniunkturalny, czyli cenowy paradoks Rynek nieruchomości należy do rynków, których cykliczność jest jedną z najbardziej charakterystycznych cech. ...
-
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... 10%. Co ciekawe w Grecji, pomimo kryzysu, w 2008 roku ceny jeszcze rosły. Obecnie natomiast w związku z problemami fiskalnymi obserwowana jest jedynie niewielka przecena szacowana w przedziale 5-10% oraz znaczny spadek liczby transakcji. Najbliższe miesiące pokażą czy grecki rynek nieruchomości powieli scenariusz polski – znaczny spadek wolumenu ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... nieruchomości Grupy Partner Polski rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny, zmienił się na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat przede wszystkim pod względem regulacji prawnych. Rynek ...
-
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?
... nieruchomości mieszkaniowych. Wyjątek stanowił kryzysowy rok 2008. Wtedy miał miejsce spadek średniego kosztu zakupu lokali i domów o prawie 15% (grudzień 2007 r. – grudzień 2008 r.). Niewielki ... spoza UE także napędzała wzrost cen domów oraz lokali … Brytyjski rynek nieruchomości mieszkaniowych posiada kilka cech, które przyczyniają się do jego ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... które mieliśmy w 2008 roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A. Uważnie obserwujemy rynek i staramy się ... korzystnych warunkach. Trudno powiedzieć, jaka będzie recesja, którą zapowiadają ekonomiści. Rynek nieruchomości praktycznie już w niej jest ze względu na politykę pieniężną i ...
-
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... na miarę kryzysu gospodarczego z 2008 roku. Wojciech Duda, wiceprezes Duda ... rynek nieruchomości stanie się jeszcze bardziej popularne. Większym zainteresowaniem będą cieszyły się mieszkania o podwyższonym standardzie z różnorodnymi udogodnieniami. Na popularności zyska wynajem mieszkań, zwłaszcza krótkoterminowy, a także zakup nieruchomości ...
-
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?
... alternatyw dla lokowania wolnych środków. Często wybierają rynek nieruchomości mieszkaniowych. Udział zakupów inwestycyjnych w transakcjach ogółem zależy od lokalizacji i ... stałym poziomie. Zakupy pakietowe były popularne w okresie przed kryzysem w 2008 roku. Ich powodem była możliwość uzyskania sporego zysku z odsprzedaży mieszkań w okresie ...
-
Ceny mieszkań w Polsce unijnym fenomenem?
... mieszkań mocniej zareagowały na spowolnienie gospodarcze, bo wcześniej krajowy rynek nieruchomości był wspomagany dopłatami z programu Rodzina na Swoim i przyzwoitym tempem wzrostu ... mocno dotknięci przez pierwszą fazę globalnego kryzysu (2008 r. - 2010 r.). Pogorszenie koniunktury na rynku nieruchomości z lat 2012 - 2013, oczywiście było odczuwalne ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy -
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... przykład z perspektywą zmiany przeznaczenia z rolnego na budowlany. Wbrew pozorom wejście na ten rynek nie wymaga wielomilionowego kapitału. Nawet na podstołecznym rynku wystarczy kwota rzędu 300 ... osób, które na nieruchomości chcą wydać około 300 tys. zł horyzont to od trzech do pięciu lat. I tak na przykład osoba, która w 2008 roku kupiła 1,2 ha ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... rynek świętokrzyski i podkarpacki, gdzie zrealizowało się mniej niż 1% popytu. Co więcej doświadczenie doradców Lion’s House pokazuje, że cudzoziemcy najczęściej poszukują nieruchomości w dużych miastach lub ich obrzeżach. Prym wiedzie więc Warszawa, co nie powinno dziwić. Jest to najbardziej płynny rynek ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... o mniej niż 1%). Powodów takiej sytuacji jest sporo. Po pierwsze rynek nieruchomości reaguje na wszystkie zmiany z opóźnieniem. Działają tu m.in. czynniki psychologiczne ... z niewystarczającymi środkami na życie, czyli brakiem pieniędzy „do pierwszego” deklarowało 4,5% badanych. W 2008 roku odsetek ten był na poziomie 14,4%. Nieprzewidziane wydatki ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jak wybrać najlepiej?
... rynek nieruchomości jest rozgrzany do czerwoności. Tylko w 2019 roku rozpoczęto budowę prawie 240 tys. mieszkań. To o 22% więcej niż powstawało ich w szczycie boomu budowlanego w 2008 ... nieruchomości zdecydowanie rosną. W zależności od miasta są już wyższe o od 15 do nawet 30% niż 4-5 lat temu. I choć branża deweloperska ma swoje żniwa, również rynek ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... , która, również dzięki udanemu wejściu na rynek warszawski, podpisała w ubiegłym roku 3-krotnie więcej umów ... w związku z czym nie występuje presja czasowa na zakup nieruchomości na własne potrzeby. Statystyczny czas wyprzedaży obecnej ... i w większym stopniu niż dotychczas zostać skredytowana. W przeciwieństwie do 2008 r. nic nie wskazuje na to, ...
-
Ceny mieszkań: czy jest jeszcze przestrzeń dla podwyżek?
... 2008 ... rynek nadal wykazuje duży deficyt podażowy. W związku z tym, bez względu na obecne wskaźniki makro i mikro ekonomiczne, które sprzyjają segmentowi nieruchomości, ceny będą rosnąć. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Najwyższe ceny mieszkań obowiązują w centrach miast, w topowych lokalizacjach. W przypadku takich nieruchomości ...
-
Program Rodzina na Swoim
... umożliwia skorzystanie z programu to 5340,30 zł, czyli o 716 zł więcej niż w IV kwartale 2008 roku, w Warszawie ta różnica wynosi 625 zł" - mówi Konrad Płutniak, doradca finansowy Money Expert. ... będzie wciąż rozwijać się w takim tempie to jeszcze w tym roku tanie mieszkania mogą zdominować rynek nieruchomości, co przyniesie dobry skutek zarówno ...
-
Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu?
... pierwotnym - Jeśli spojrzymy na rynek mieszkaniowy z dwuletniej perspektywy to okaże się ... W obu przypadkach oszczędności w porównaniu z rokiem 2008 wyniosą od kilkunastu do ... nieruchomości, w najbliższym czasie zaobserwujemy napływ nowych inwestycji, aktualnie kończonych przez deweloperów. - Spowoduje to wzrost elastyczności rynku nieruchomości ...
-
Branża deweloperska przed próbą
... nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. W fazie spowolnienia pojawia się nawis podażowy spowodowany wystawianiem na rynek projektów zapoczątkowanych w poprzedniej fazie. Recesję charakteryzuje także pojawianie się coraz większej liczby nieruchomości ...
-
Na rynku mieszkaniowym działo się wiele
... nieruchomości oraz rekordową wręcz akcję kredytową. Pod wieloma względami rok 2018 okazał się przełomowym. O zeszłorocznych trendach mówią eksperci Metrohouse, Expandera oraz portalu RynekPierwotny.pl. Rekordowe wzrosty cen na rynku wtórnym Wtórny rynek ... boomu mieszkaniowego (tzn. lata 2006 - 2008)” – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu ...
-
Umowa pośrednictwa: na co uważać?
... przez Millward Brown SMG/KRC w okresie październik-listopad 2008 roku, deklaruje w takim przypadku chęć skorzystania z pośrednictwa agencji nieruchomości. Dlaczego? Przede wszystkim z powodu bogatej oferty oraz fachowej, profesjonalnej pomocy i doradztwa. UOKiK na bieżąco monitoruje rynek przedsiębiorców świadczących usługi w zakresie pośrednictwa ...
-
Mieszkania: gdzie możliwa negocjacja ceny?
... nieruchomości. Zniknęły kolejki sprzed salonów deweloperów, ale też mieszkania z rynku wtórnego przestały cieszyć się powodzeniem. Nastała era kupujących, którzy nareszcie mogli zacząć dyktować warunki sprzedającym i negocjować ceny - podał Home Broker. Ostatni kwartał 2008 roku był czasem paniki na rynku nieruchomości ... sytuacji, o tyle rynek wtórny ...
-
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
... Unifikacja cen Ceny gruntów inwestycyjnych pod projekty magazynowe powoli spadały od kryzysu w 2008 r. Obecnie mamy do czynienia z ich unifikacją. Średnia cena za metr kwadratowy ... nieruchomości decydują o niższej podaży. Średnia cena za mkw. terenu pod inwestycję przemysłową, w dobrej lokalizacji na Śląsku to 120-180 zł za mkw. Górnośląski rynek ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... nieruchomości Dompress.pl prezentują opinie na ten temat przedstawicieli wiodących firm deweloperskich. Tomasz Kaleta, dyrektor ds. sprzedaży LC Corp S.A. Rozszerzenie programu MdM na rynek ... podaży nowych lokali lub w rejonach, gdzie w latach 2006 – 2008 deweloperzy budowali i sprzedawali mieszkania w wygórowanych cenach. W prestiżowych lokalizacjach ...
-
Ceny mieszkań bardziej przystępne niż 10 lat temu?
Informacje z rynku nieruchomości wskazują, że w ostatnim czasie wzrost wynagrodzeń nie zawsze nadążał za drożejącymi mieszkaniami. W ujęciu długookresowym, sytuacja wygląda jednak znacznie lepiej. Świadczy o tym analiza portalu RynekPierwotny.pl. Eksperci wspomnianego serwisu postanowili porównać dostępność cenową mieszkań z początku 2008 r. oraz ...
-
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... czas na zimny prysznic i globalny kryzys finansowy po upadku Lehman Brothers w 2008 r. Jego swoistą spuścizną były setki niesprzedanych przez deweloperów 2-pokojowych mieszkań o powierzchni ... zagadnienie, ale z pewnością zmieniła się świadomość klientów. Oprócz ceny nieruchomości zwracamy mocno uwagę na takie elementy, jak lokalizacja, standard części ...
-
Darowizna mieszkania, domu i działki - jak często?
... łatwe. Podaje je tylko Ministerstwo Sprawiedliwości. Informacje zgromadzone przez ten resort wskazują, że liczba podarowanych nieruchomości innych niż rolne (przede wszystkim mieszkań, domów i działek budowlanych) wyglądała następująco: 2008 r. - 133 877 darowizn 2009 r. - 128 762 darowizny 2010 r. - 126 308 darowizn 2011 r. - 124 073 ...
-
Ceny nowych mieszkań w Warszawie wciąż spadają
... prestiżowych lokalizacjach są gwarancją stabilności cenowej dla dewelopera. Rynek mieszkań luksusowych rządzi się bowiem swoimi prawami, a to ... 2008 roku boomu na rynku nieruchomości. Te najatrakcyjniejsze po Śródmieściu dzielnice Warszawy zanotowały największą rynkową przecenę. Według Jarosława Jędrzyńskiego, analityka rynku nieruchomości ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie zadowolone
... rynek mieszkaniowy, a tym samym pojawienie się na rynku licznego grona klientów inwestycyjnych, kupujących za gotówkę i co za tym idzie przekonanych, że ceny mieszkań są już na dostatecznie niskim, atrakcyjnym poziomie. Jest to zjawisko charakterystyczne dla koniunkturalnego dna na rynku nieruchomości ...