-
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?
... ,7 tys. mieszkań, których budowę deweloperzy rozpoczęli w okresie od stycznia do maja 2008 roku. W obliczu łamania kolejnych rekordów nie wypadałoby jednak rozpalać ... tani, a lokaty nisko oprocentowane. Oba te czynniki działają pozytywnie na rynek nieruchomości. Tani kredyt ułatwia decyzję o zakupie własnego „M”, a niskooprocentowane lokaty powodują, ...
-
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... . Banki na cenzurowanym Raczej trudno sobie wyobrazić rodzimy rynek nieruchomości mieszkaniowych na obecnym etapie rozwoju bez decydującego w nim udziału ... rynek mieszkaniowy zyskał charakterystyczną dla rynków dojrzałych właściwość cykliczności. Łatwo policzyć, że od 2004 roku zaliczył on już dwa pełne cykle – dynamicznego ożywienia (2004 – 2008 ...
-
Ceny mieszkań rosną już wszędzie?
... 2008 roku. Przez ostatnie lata na rynku deweloperskim stawki ofertowe utrzymywały tę samą średnią wartość. Obecnie dochodzą do 8 tys. zł/mkw. i rosną. Powodów wzrostu jest kilka. Przede wszystkim podwyżki stymuluje niespotykanie wysoki popyt na nowe mieszkania. Tomasza Sadłocha z Ochnik Development zauważa, że nieruchomości ... rynek mieszkaniowy w ...
-
Czy deweloperzy mogą spać spokojnie?
... przyniósł spowolnienie, jednak nie powinniśmy mówić o kryzysie rynku nieruchomości. Przy typowym scenariuszu końca hossy i początku ... W momencie kiedy nadpodaż mieszkań trafia na rynek i nie znajduje chętnych kupców następuje załamanie poziomu cen ... do nagłego załamania na miarę tego w 2008 r. Okres największej hossy mamy najprawdopodobniej za sobą ...
-
Jak przez 10 lat zmieniał się czynsz najmu?
... dane na temat sytuacji rynku nieruchomości. Przykładem są statystyki dotyczące średniego ... 2008 r. Pod koniec poprzedniego boomu czynsze najmu realnie były zbliżone Narodowy Bank Polski już od dłuższego czasu podaje statystyki dotyczące średniego czynszu najmu lokali w odniesieniu do trzech kategorii rynków. Mowa o następujących kategoriach: rynek ...
-
Czy ceny mieszkań są już rekordowe?
... nieruchomości są długoterminowym instrumentem inwestycyjnym. Ceny nieruchomości co ... rynek second home. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Średnie ceny nowych mieszkań w Warszawie i Trójmieście przekroczyły już poziom z lat 2007-2008. W Warszawie za lokale trzeba zapłacić przeciętnie 10 000 zł za mkw. wobec 9 200 zł/mkw. w 2008 ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... rynek mieszkaniowy pozostaje wstrzemięźliwy. To, co nad Wisłą uznawane jest za ... przecen nieruchomości w perspektywie ostatnich 10 czy kilkunastu lat. Mówimy tu o krajach, w których przypadku rynki nieruchomości pozostały niemal niewzruszone w obliczu kryzysu, którego symbolicznym początkiem był upadek banku Lehman Brothers (wrzesień 2008 r.). Nie ...
-
Na jaką sprzedaż mieszkań liczą deweloperzy?
... poprzedniego roku. W III kwartale sytuacja na rynku nieruchomości znacząco się poprawiła. Odnotowaliśmy 15 procentowy wzrost ... nie wstrzymywaliśmy wprowadzania nowych projektów na rynek i konsekwentnie realizujemy naszą strategię rozwoju portfolio ... zatrzymania sprzedaży, nawet podczas kryzysu w 2008 roku. Możemy jednak mówić o zwolnieniu tempa ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... W czarnym scenariuszu można wyobrazić sobie powtórkę z 2008 r. Z tą różnicą, że wówczas ofiarą kryzysu byli kredytobiorcy ... na zakup, budowę albo remont nieruchomości mieszkaniowej – opowiada ekspert portalu RynekPierwotny.pl. ... ułatwienia oraz jaki może być ich wpływ na rynek – mówi Marek Wielgo. I wyjaśnia, że budowa domów jednorodzinnych ...
-
Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów
... wszystkim strach przed powrotem kryzysu, jaki nawiedził świat w 2008 r. (media niemal codziennie ostrzegają przed nadejściem jego ... nieruchomości kwalifukjących się do programu, ale także grono jego potencjalnych beneficjentów – wyjaśnia Kosiński. Jeszcze innym powodem spadku cen mieszkań jest fakt dużej konkurencji wśród samych deweloperów. Na rynek ...
-
Niskie ceny mieszkań
... rynek osób, które do tej pory odwlekały w czasie decyzję o zakupie. - Trend spadku cen na rynku nieruchomości ...
-
Luksusowe apartamenty: deweloperzy jeszcze zwlekają
... domu i opieka nad zwierzętami Warszawa Choć Warszawa jest największym rynkiem nieruchomości w kraju, to nawet tutaj liczba nowych apartamentowców jest ograniczona ... ostatnim piętrze będą miały wyłączny dostęp do tarasu na dachu. Rynek mieszkań premium w Polsce w pozostałych miastach jest mały. W Łodzi, ... boomu kredytowo-nieruchomościowego w 2008 ...
-
Ceny mieszkań: stabilizacja po spadkach
... Wrocław i Poznań (po blisko 10 proc.). W 2012 r. mieliśmy zastój na rynku apartamentów, rynek obudził się w pierwszym półroczu 2013 r., kiedy zawarto 570 milionowych transakcji. W pierwszym ... pozwoleń na budowę. Jednak do znacznych wzrostów cen nieruchomości jeszcze daleko. Z resztą naszym zdaniem nie wrócą już wartości jakie obserwowaliśmy w 2008 ...
-
Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca
... kraju do Unii Europejskiej. Bardzo gwałtownie wzrósł wówczas popyt na nieruchomości. I to nie tylko dlatego, że radykalnie poprawiła się dostępność kredytów mieszkaniowych ... 2008 r. Eksperci szacują, że w zależności od miasta handel cesjami umów deweloperskich dotyczył od kilku do kilkunastu procent wszystkich mieszkań, które wprowadzali na rynek ...
-
Ceny domów III 2013
... na niemal tym samym poziomie co przed dwoma laty. W porównaniu do wiosny 2008, czyli na przestrzeni ostatnich pięciu lat, średnia cena metra kwadratowego domu obniżyła się o 14,1 proc ... że zachodzą tam podobne relacje cen co w stolicy, bo każdy lokalny rynek nieruchomości ma swoje specyficzne uwarunkowania i do pewnego stopnia rządzi się własnymi ...
-
Inflacja a ceny mieszkań w Europie
... i domów zmieniły się w długiej perspektywie (lata 2008 - 2018). Spójne informacje o cenach mieszkań w Europie znaleźć jest niełatwo. Właśnie dlatego kwartalne i roczne podsumowania Eurostatu są bardzo istotne. Wspomniana instytucja regularnie publikuje wskaźniki cen nieruchomości mieszkaniowych ze wszystkich państw członkowskich Unii Europejskiej ...
Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań -
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... w pamięci skutki kryzysu finansowego z 2008 r.– Do dziś odbijają im ... rynek mieszkaniowy uważam za szkodliwe. W szczególności program, który przy drastycznej przewadze popytu nad podażą ma jeszcze ten popyt wzmocnić. W takiej sytuacji jest to próba gaszenia pożaru benzyną – uważa Marcin Wieluński, właściciel prezes wrocławskiej agencji Nieruchomości ...
-
Ceny domów stabilne
... segmencie domów jednorodzinnych został już osiągnięty. W ciągu czterech lat, czyli od jesieni 2008, przeciętna cena metra kwadratowego domu obniżyła się o 9,9 proc. Jednocześnie o 3 proc. ... że zachodzą tam podobne relacje cen co w stolicy, bo każdy lokalny rynek nieruchomości ma swoje specyficzne uwarunkowania i do pewnego stopnia rządzi się własnymi ...
-
Apartamenty Górczyn w Poznaniu
... Inwestycja, kompleksowo realizowana przez firmę budowlaną PTB Nickel, wzbogaci poznański rynek nieruchomości o ponad 8 tys. m2 powierzchni mieszkalnej, prawie ... projekty w tym segmencie rynku, m.in. poznański apartamentowiec Pelikan (uznany w 2008 r. za najciekawszą inwestycję apartamentową w Wielkopolsce) oraz Zaułek Piątkowski (wyróżniony w ...
-
Promocje deweloperów coraz rzadsze
... rynku wciąż można jednak znaleźć rabaty na nieruchomości sięgające 290 tys. zł. Firmy oferują darmowe garaże, pomoc w przeprowadzce ... bieżącym roku są o 13% niższe niż jeszcze w 2008. Czy ponadto łatwiej jest o promocje, rabaty i prezenty? Okazuje ... ofertowych mieszkań. Deweloperzy chcąc więc wejść na rynek, gdzie istnieją już alternatywne projekty, ...
-
Jak kurczy się powierzchnia użytkowa mieszkań?
... użytkowej mieszkań na pewno miały wiele wspólnego z polityką kredytową banków, które w latach 2004 - 2008 zaczęły nieostrożnie „pompować” zdolność kredytową klientów (np. poprzez oferowanie kredytów waloryzowanych kursem franka, finansowanie nieruchomości bez wkładu własnego i rozkładanie spłaty na 40 lat - 50 lat). Późniejsza eskalacja kryzysu ...
-
Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?
... . 2008 r. Expander sprawdził czy w związku z tym można już mówić o bańce na rynku nieruchomości. Definicje bańki są bardzo różne. Ogólnie można jednak powiedzieć, że na rynku nieruchomości ... rosły nawet stawki w Warszawie (13%) i Krakowie (10%), gdzie pandemia mocno dotknęła rynek najmu. Używane mieszkania drożeją wolniej niż nowe Na rynku wtórnym ...
-
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... . Jak wiadomo RnS ruszył na dobre od momentu wprowadzenia w nim zmian w 2008 roku. Czy zatem planowane przez MIiR na 2015 rok ... czwarte Polaków w grupie wiekowej odpowiadającej wymogom MdM, pozostaje całkowicie poza rynkiem nieruchomości jako potencjalni klienci deweloperskich biur sprzedaży, nie planując w najbliższych latach, a najprawdopodobniej w ...
-
Za duże mieszkania - nowy problem rynku
... . Wynik dotyczący naszego kraju, łatwo można by wytłumaczyć boomem z lat 2005 - 2008, który kosztem szybkiego wzrostu zadłużenia hipotecznego, poprawił warunki mieszkaniowe ... opiekę i świadczenia socjalne. Większa liczba samotnych lokatorów wpłynie też na rynek nieruchomości. Już teraz można zauważyć, że do oferty rynkowej trafia coraz więcej ...
-
Metraż mieszkania coraz skromniejszy
... będą widoczne dalsze spadki metrażu oddawanych lokali i domów. Rynek mieszkaniowy znajduje się bowiem pod coraz ... Jak wiadomo, prywatni inwestorzy budują głównie domy jednorodzinne. Nieruchomości oddawane do użytku przez pozostałych inwestorów (np. ... zyskujące coraz większą popularność od 2000 roku do 2008 roku, pozwoliły tysiącom Polaków na zakup ...
-
Budownictwo jednorodzinne przeżywa renesans?
... wolumenu z lat 2007-2008. Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2019-2025 – Analiza 16 województw”, notowane od kilku lat ożywienie ... mają charakter bardziej trwały. Jest to bowiem segment, w którym zakupy nieruchomości o charakterze spekulacyjnym to nadal rzadkość, a zdecydowana większość inwestorów ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... globalnym rynku nieruchomości. W przeciętnych warunkach rynkowych, a więc w okolicznościach średnich parametrów koniunktury, udział transakcji gotówkowych na świecie bywa najczęściej jednocyfrowy, nie przekraczając zazwyczaj poziomu 10 procent. Tak też było w Polsce jeszcze w czasach pierwszego boomu z lat 2006 - 2008. Z kolei kilkunastoprocentowy ...
-
Czy ceny mieszkań w Polsce spadną?
... rynek hiszpański, gdzie duży „bum” na rynku mieszkaniowym trwał także do roku 2008 (przy bardzo mocno rosnących cenach). Po pęknięciu „bańki” w 2008 roku, w Hiszpanii w kolejnych latach ceny mieszkań spadły ponad 30% dla całego kraju, a w przypadku Madrytu ponad 40%. Możemy porównać też zachowanie cen nieruchomości ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... rynek wprowadzonych zostało o 24 proc. mieszkań mniej niż w 2019 roku, co wskazuje na hamowanie produkcji. W zarządach firm deweloperskich zasiadają menedżerowie, którzy mają za sobą doświadczenia 2008 ... nadal kierują do nas zapytania i wciąż poszukują lokali. Zainteresowanie kupnem nieruchomości z rynku pierwotnego nie uległo zmianie, jedynie ...
-
Cudzoziemcy a kupno mieszkania w Polsce 2013
... rynek świętokrzyski i podkarpacki, gdzie łącznie zrealizowało się około 1% popytu. Co więcej, doświadczenie doradców Lion’s House pokazuje, że cudzoziemcy najczęściej poszukują nieruchomości w dużych miastach lub ich obrzeżach. Prym wiedzie więc Warszawa, co nie powinno dziwić. Jest to najbardziej płynny rynek ...
-
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%
... na poziomie 53 mkw. - 55 mkw. Ciekawym wyjątkiem były lata 2006 - 2008. W 2008 r. średnia powierzchnia kupowanego mieszkania zbliżała się już do 80 ... nieruchomości. Trudno było oczekiwać innego scenariusza, ponieważ liczne roczniki Polaków z lat 70 - tych i 80 - tych, nie widziały dobrej alternatywy dla zakupu lokum na kredyt. Słabo rozwinięty rynek ...
-
Przez 6 lat ceny mieszkań podskoczyły o 38%. Europa może nam zazdrościć?
... rynek mieszkaniowy słonecznej Italii. Dopiero ostatnie kwartały przyniosły 5-proc. wzrost cen nieruchomości, ale nie ma pewności jak dalej potoczą się zmiany na tym rynku. Niewiele lepiej sytuacja rozwijała się w kolejnym kraju w naszym zestawieniu, a więc na Cyprze. Tam kryzys 2008 ...
-
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... nieruchomości leży jezioro Żywieckie i Góra Żar (u jej podnóży znajduje się lotnisko, a na szczycie panują dogodne warunki do uprawiania paralotniarstwa). Rekreacyjny rynek daje spore możliwości Liczba ofert sprzedaży nieruchomości ... budynek został gruntownie wyremontowany i oddany do użytkowania w 2008 roku. Właściciel posiada pozwolenie na ...
-
Wielka Brytania: drogie mieszkania bardziej dostępne
... spadać. Warto przypomnieć, że hossa na tym rynku trwała wiele lat, a kryzys roku 2008 zatrzymał ją jedynie na chwilę. Od 2009 roku ceny nieprzerwanie ... najdroższych dzielnicach Londynu przeważająca większość nieruchomości to tzw. „drugie domy”. Walutowa karuzela podnosi ceny Kolejną ważną zmianą, która dotknęła brytyjski rynek jest aprecjacja kursu ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... 2008 roku mogliby oni sobie pozwolić na zakup jedynie 29-metrowego mieszkania. Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Para z naszego przykładu mogłaby bowiem kupić na kredyt mieszkanie o powierzchni aż 74,5 m kw. Wszystko dlatego, że choć ceny nieruchomości ... nie można ponadto pomijać tego jak na rynek mieszkaniowy spoglądają inwestorzy. W ich oczach ...