-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!nf1.ipartners.pl!ipartners.pl!news.nask.pl!
news.nask.org.pl!news.unit0.net!news.glorb.com!news2.glorb.com!postnews.google.
com!r14g2000vbc.googlegroups.com!not-for-mail
From: Wwieslaw <j...@g...com>
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Subject: Re: Czy po Nowym Roku...
Date: Fri, 11 Dec 2009 05:10:04 -0800 (PST)
Organization: http://groups.google.com
Lines: 39
Message-ID: <d...@r...googlegroups.com>
References: <hfolst$n4n$1@inews.gazeta.pl> <hfomvn$f0v$1@news.onet.pl>
<4b1ff5d6$1@news.home.net.pl> <hfov69$7i6$1@news.onet.pl>
<hfpaa2$j9i$1@newsread1.aster.pl> <hfp5ag$pp8$1@news.onet.pl>
<e...@j...googlegroups.com>
<hfp7ua$106$1@news.onet.pl> <hfp89v$1ua$1@news.onet.pl>
NNTP-Posting-Host: 198.28.69.5
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
X-Trace: posting.google.com 1260537004 16014 127.0.0.1 (11 Dec 2009 13:10:04 GMT)
X-Complaints-To: g...@g...com
NNTP-Posting-Date: Fri, 11 Dec 2009 13:10:04 +0000 (UTC)
Complaints-To: g...@g...com
Injection-Info: r14g2000vbc.googlegroups.com; posting-host=198.28.69.5;
posting-account=ofu6-AoAAAAw64ggT5RygfF00YpKzyTY
User-Agent: G2/1.0
X-HTTP-UserAgent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; en-US; rv:1.9.1.2)
Gecko/20090729 Firefox/3.5.2,gzip(gfe),gzip(gfe)
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:380655
[ ukryj nagłówki ]On 9 Gru, 23:28, "Adam Sito" <a...@p...onet.pl> wrote:
> Nie płaciłeś ubezpieczenia przed wpisaniem hipoteki do KW? Opłaty
> przygotowaczej? Opłaty za wycenę nieruchomości?
Ale to placa rowniez (jesli bank wymaga takich rzeczy) rowniez
kredytobiorcy w PLN...
Na swoim przykladzie:
kredyt brany po ~2,35 (kurs kupna banku)
oprocentowanie biezace: 1,35%
splacany aktualnie po ~2,81
"Rownowazne" oprocentowanie, tj dajace taka sama rate w PLN po
przeliczeniu kapitalu po dzisiejszym kursie: 2,7%
Wibor w okresie od zaciagniecia tego kredytu nie spadl nigdy ponizej
4%, uwzgledniajac marze banku nie bylo szansy zejsc ponizej 5%, co
daloby rate o 30% wyzsza.
Duzym plusem kredytu w CHF z lat 2006/2007, jak ktos wspomnial, jest
szybkie splacanie kapitalu, bo rata odsetkowa to tylko 1/3 calosci,
dla PLN - tylko 2/3.
Minusem - wzrost wartosci kapitalu do splaty, co zmniejsza zysk w
przypadku odsprzedazy - ale mniej istotne jest w przypadku zakupu
mieszkania/domu dlugoterminowo, a nie spekulacyjnie.
Dodam, ze pomimo umocnienia CHF, po trzech latachze 150.000 wylozonych
przez bank, i okolo 20.000 swoich, odsprzedalem z okolo 65.000
zysku, , odejmujac wszelkie koszty (notariusz, podatki, utrzymanie,
wykonczenie, odsetki od kredytu, ubezpieczenia), doliczajac wszelkie
dochody z tego lokalu (najem, ulga odsetkowa). Mieszkanie kupilem
okazyjnie, bank spial sie i w 1 tydzien zalatwil wszystko - od wniosku
do wyplaty, utrzymywal przyzwoity spread, nie probowal wymuszac zwyzki
oprocentowania, a bezproblemowo zmniejszyl oprocentowanie tytulem
zwiekszenia wartosci nieruchomosci (i tym samym wspolczynnika LTV).
Swoje zarobili, ja tez - gdzie problem z tym spreadem?
Wwieslaw
Następne wpisy z tego wątku
- 11.12.09 13:29 Boombastic
- 13.12.09 09:59 robercik-us
- 13.12.09 19:08 Adam Płaszczyca
- 13.12.09 23:36 Adam Szendzielorz
- 14.12.09 08:29 Boombastic
- 14.12.09 10:36 robercik-us
- 14.12.09 10:42 Boombastic
- 14.12.09 10:57 robercik-us
- 14.12.09 14:04 Wwieslaw
- 14.12.09 21:18 Adam Płaszczyca
- 16.12.09 17:02 Wwieslaw
- 16.12.09 23:35 Adam Płaszczyca
Najnowsze wątki z tej grupy
- cena pięciocyfrowa
- ceny nieruchomości
- Pompa ciepla Kaisai
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Chcą poł. tunelem Europę z Afryką - 27km za 6GEUR
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Fotowoltaika do c.w.u.
- Taki dinks do drzwi
- Bonusowe pytanie rozliczenie sie z elektrownia - fotowoltaika.
- Dlaczego energia elektryczna jest droga i cały czas drożeje
- Fotowoltaika - inwerter - jakie ficzery?
- wymiana przewodu od licznika do mieszkania
- Zadaszenie tarasu, a wymagany spadek
Najnowsze wątki
- 2024-05-26 cena pięciocyfrowa
- 2024-05-19 ceny nieruchomości
- 2024-05-14 Pompa ciepla Kaisai
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-10 Chess
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-09 Chcą poł. tunelem Europę z Afryką - 27km za 6GEUR
- 2024-05-08 Chess
- 2024-05-08 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Fotowoltaika do c.w.u.
- 2024-05-05 Taki dinks do drzwi
- 2024-05-04 Bonusowe pytanie rozliczenie sie z elektrownia - fotowoltaika.
- 2024-05-02 Dlaczego energia elektryczna jest droga i cały czas drożeje