Jak na dzień dzisiejszy najbezpieczniej kupić używane mieszkanie, za
pomocą pośrednika, bezpośrednio czy jeszcze jakiś inny sposób daje
większą gwarancje co do jego stanu prawnego?

do góry

sobota, 6 stycznia 2024 o 12:05:35 UTC+1 Trybun napisał(a):
> Jak na dzień dzisiejszy najbezpieczniej kupić używane mieszkanie, za
> pomocą pośrednika, bezpośrednio czy jeszcze jakiś inny sposób daje
> większą gwarancje co do jego stanu prawnego?
Jeśli z rynku wtórnego to wystarczy Tobie dobry notariusz- on wytłumaczy/ sprawdzi co
i jak.
Jeśli od developera czy innego oszusta to tu już musisz mieć dobrego papugę żebyś na
minę nie wlazł

do góry

W dniu 06.01.2024 o 21:12, Kris pisze:
> sobota, 6 stycznia 2024 o 12:05:35 UTC+1 Trybun napisał(a):
>> Jak na dzień dzisiejszy najbezpieczniej kupić używane mieszkanie, za
>> pomocą pośrednika, bezpośrednio czy jeszcze jakiś inny sposób daje
>> większą gwarancje co do jego stanu prawnego?
> Jeśli z rynku wtórnego to wystarczy Tobie dobry notariusz- on wytłumaczy/ sprawdzi
co i jak.
> Jeśli od developera czy innego oszusta to tu już musisz mieć dobrego papugę żebyś
na minę nie wlazł

Niedawno czytałem o nowej modzie na oszustwa mieszkaniowe. Ktoś płaci
właścicielowi za niewielkie udziały w lokalu bez ewidencjowania w KW, i
podobno nie jest to metoda nielegalna. Właściciel sprzedaje mieszkanie a
wtedy z swoimi żądaniami ujawnia się ów "udziałowiec". Czy zakup za
pomocą pośrednika daje jakąś ochronę przed takimi oszustwami, jednym
słowem czy można zareklamować takie mieszkanie u niego?

do góry

in <news:5f26d432-3baf-4b71-ba1f-fa4ea360bfefn@googlegr
oups.com>
user Kris pisze tak:

> Jeśli z rynku wtórnego to wystarczy Tobie dobry notariusz- on
> wytłumaczy/ sprawdzi co i jak.

Przecież były przypadki, że notariusz dał dupy
i klient utopił pieniądze.

Notariusz nie odpowiada za sfalszowany dowód osobisty

https://serwisy.gazetaprawna.pl/orzeczenia/artykuly/
8088299,notariusz-odszkodowanie-odpowiedzialnosc-del
iktowa-sfalszowany-dowod-osobisty.html

jako niedoświadczony zwykły Kowalski kupiłbym
stojące od spółdzielni. Czy jeszcze takie są nie wiem.
Być może tylko w budowie trzeba kupić.

--
Piter

#jebac fliperów pasozytów hieny cmentarne

do góry

niedziela, 7 stycznia 2024 o 09:13:52 UTC+1 Trybun napisał(a):
> W dniu 06.01.2024 o 21:12, Kris pisze:
> > sobota, 6 stycznia 2024 o 12:05:35 UTC+1 Trybun napisał(a):
> >> Jak na dzień dzisiejszy najbezpieczniej kupić używane mieszkanie, za
> >> pomocą pośrednika, bezpośrednio czy jeszcze jakiś inny sposób daje
> >> większą gwarancje co do jego stanu prawnego?
> > Jeśli z rynku wtórnego to wystarczy Tobie dobry notariusz- on wytłumaczy/
sprawdzi co i jak.
> > Jeśli od developera czy innego oszusta to tu już musisz mieć dobrego papugę żebyś
na minę nie wlazł
> Niedawno czytałem o nowej modzie na oszustwa mieszkaniowe. Ktoś płaci
> właścicielowi za niewielkie udziały w lokalu bez ewidencjowania w KW, i
> podobno nie jest to metoda nielegalna. Właściciel sprzedaje mieszkanie a
> wtedy z swoimi żądaniami ujawnia się ów "udziałowiec". Czy zakup za
> pomocą pośrednika daje jakąś ochronę przed takimi oszustwami, jednym
> słowem czy można zareklamować takie mieszkanie u niego?

Może o czymś nie wiem ale według mnie nie ma możliwości kupna udziału w nieruchomości
bez śladów w księdze wieczystej

do góry

niedziela, 7 stycznia 2024 o 17:30:19 UTC+1 Kris napisał(a):
> niedziela, 7 stycznia 2024 o 09:13:52 UTC+1 Trybun napisał(a):
> > W dniu 06.01.2024 o 21:12, Kris pisze:
> > > sobota, 6 stycznia 2024 o 12:05:35 UTC+1 Trybun napisał(a):
> > >> Jak na dzień dzisiejszy najbezpieczniej kupić używane mieszkanie, za
> > >> pomocą pośrednika, bezpośrednio czy jeszcze jakiś inny sposób daje
> > >> większą gwarancje co do jego stanu prawnego?
> > > Jeśli z rynku wtórnego to wystarczy Tobie dobry notariusz- on wytłumaczy/
sprawdzi co i jak.
> > > Jeśli od developera czy innego oszusta to tu już musisz mieć dobrego papugę
żebyś na minę nie wlazł
> > Niedawno czytałem o nowej modzie na oszustwa mieszkaniowe. Ktoś płaci
> > właścicielowi za niewielkie udziały w lokalu bez ewidencjowania w KW, i
> > podobno nie jest to metoda nielegalna. Właściciel sprzedaje mieszkanie a
> > wtedy z swoimi żądaniami ujawnia się ów "udziałowiec". Czy zakup za
> > pomocą pośrednika daje jakąś ochronę przed takimi oszustwami, jednym
> > słowem czy można zareklamować takie mieszkanie u niego?
> Może o czymś nie wiem ale według mnie nie ma możliwości kupna udziału w
nieruchomości bez śladów w księdze wieczystej

Oczywiście jeśli dana nieruchomość ma księgę wieczystą

do góry

W dniu 07-01-2024 o 08:13, Trybun pisze:

> Niedawno czytałem o nowej modzie na oszustwa mieszkaniowe. Ktoś płaci
> właścicielowi za niewielkie udziały w lokalu bez ewidencjowania w KW, i
> podobno nie jest to metoda nielegalna.

Sprzedaż nawet niewielkiej części udziału w nieruchomości, podlega tym
samym przepisom co całość nieruchomości.
Czyli akt notarialny i wpis do KW.

Obowiązuje też rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.

Więc ktoś Cię w maliny wpuszcza.

do góry

Co do zasady pośrednicy nie świadczą usług prawnych (w PL jest to ograniczone do
grona adwokatów i radców), ale jest coś takiego jak
nos i doświadczenie, i jakby co można próbować o odszkodowanie z obowiązkowego
ubezpieczenia od OC.


-----
> Czy zakup za pomocą pośrednika daje jakąś ochronę przed takimi oszustwami, jednym
słowem czy można zareklamować takie mieszkanie u
> niego?

do góry

W dniu 08.01.2024 o 10:19, Cavallino pisze:
> W dniu 07-01-2024 o 08:13, Trybun pisze:
>
>> Niedawno czytałem o nowej modzie na oszustwa mieszkaniowe. Ktoś płaci
>> właścicielowi za niewielkie udziały w lokalu bez ewidencjowania w KW,
>> i podobno nie jest to metoda nielegalna.
>
> Sprzedaż nawet niewielkiej części udziału w nieruchomości, podlega tym
> samym przepisom co całość nieruchomości.
> Czyli akt notarialny i wpis do KW.
>
> Obowiązuje też rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.
>
> Więc ktoś Cię w maliny wpuszcza.
>

Chyba to była telewizyjna "sprawa dla reportera" czy jakiś inny bardzo
podobny program, z udziałem prawników itd.  gdzie omawiano taki
przypadek. Pytanie tylko czy to nie był jakiś szoł a nie autentyczny
przypadek.

do góry

W dniu 07.01.2024 o 17:30, Kris pisze:
> niedziela, 7 stycznia 2024 o 09:13:52 UTC+1 Trybun napisał(a):
>> W dniu 06.01.2024 o 21:12, Kris pisze:
>>> sobota, 6 stycznia 2024 o 12:05:35 UTC+1 Trybun napisał(a):
>>>> Jak na dzień dzisiejszy najbezpieczniej kupić używane mieszkanie, za
>>>> pomocą pośrednika, bezpośrednio czy jeszcze jakiś inny sposób daje
>>>> większą gwarancje co do jego stanu prawnego?
>>> Jeśli z rynku wtórnego to wystarczy Tobie dobry notariusz- on wytłumaczy/
sprawdzi co i jak.
>>> Jeśli od developera czy innego oszusta to tu już musisz mieć dobrego papugę żebyś
na minę nie wlazł
>> Niedawno czytałem o nowej modzie na oszustwa mieszkaniowe. Ktoś płaci
>> właścicielowi za niewielkie udziały w lokalu bez ewidencjowania w KW, i
>> podobno nie jest to metoda nielegalna. Właściciel sprzedaje mieszkanie a
>> wtedy z swoimi żądaniami ujawnia się ów "udziałowiec". Czy zakup za
>> pomocą pośrednika daje jakąś ochronę przed takimi oszustwami, jednym
>> słowem czy można zareklamować takie mieszkanie u niego?
> Może o czymś nie wiem ale według mnie nie ma możliwości kupna udziału w
nieruchomości bez śladów w księdze wieczystej

Do niedawna też byłem tego pewny. Tymczasem podobno chyba 1/60 udziału
nie wymaga takich wpisów do KW, tak przynajmniej słyszałem.

do góry