W dniu czwartek, 20 października 2016 10:49:34 UTC+2 użytkownik Piotrek napisał:
> On 2016-10-20 10:11, k...@g...com wrote:
> > domyslam sie ze zapisy umowy zawartej na podstawie KC nie mogą byc sprzeczne z
innymi ustawami - czyli np. ustawą o prawach lokatorów.
> > Tak na czuja to nie przejdzie. Tzn ślad jest niezły - klient który takie podpisze
moze uznac ze stoi na straconej pozycji i nie pójdzie do sądu gdzie mialby szanse
wygrac.
>
> I nie są.
>
> Generalnie działa to w ten sposób, że do kiedy obowiązuje umowa (najmu)
> to najemca jest chroniony ustawą o ochronie praw lokatorów aka "ustawą o
> dymaniu właścicieli/wynajmujących".
>
> Jak się umowa skończy (bo np. lokator nie płaci) to mając akt notarialny
> (o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 KPC) idzie się
> do sądu po klauzulę wykonalności. Sąd weryfikuje *jedynie* poprawność
> formalną kwitów i gotowe.

i dochodzisz do tego:
"Należy jednak pamiętać, że gdy chodzi o najemcę mieszkania (osobę fizyczną)
obowiązuje zakaz eksmisji na bruk (z wyjątkami) - o ile więc sąd nie przyzna
lokatorowi prawa do lokalu socjalnego, komornik musi się wstrzymać z egzekucją do
czasu, aż gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub aż do czasu, gdy takie
pomieszczenie znajdzie sam dłużnik."

gdy komornik odmawia wykonania eksmisji z powyższego powodu


b.