Deweloperzy w Polsce: wyniki w górę

Przeczytaj także: Deweloperzy giełdowi: sprzedaż rośnie

Rocznica deweloperskiego ożywienia

Pierwsze – licząc od momentu załamania z przełomu lat 2008/2009 - wiarygodne i obiecujące symptomy koniunkturalnego ożywienia w ramach pierwotnego rynku mieszkaniowego obchodzą właśnie swoją pierwszą rocznicę. To bowiem w trzecim kwartale ubiegłego roku przedmiotowe spółki poprawiły po raz pierwszy od kilku lat rezultat liczony r/r aż o 43 procent. Jedyną wówczas niewiadomą była kwestia utrzymania nieoczekiwanie zapoczątkowanego sprzedażowego trendu wzrostowego.

Szczęśliwie jednak ostatni kwartał ubiegłego roku nie tylko potwierdził pozytywne tendencje, ale wręcz zaskoczył siłą przyśpieszenia. Sprzedaż czołowych polskich deweloperów w okresie październik – grudzień 2013 okazała się bowiem najlepsza od czasów szczytu pamiętnego boomu nieruchomościowego sprzed sześciu lat.

- Za poprawą wyników ubiegłorocznych siłą rozpędu poszły wyniki pierwszego półrocza bieżącego roku - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk portalu RynekPierwotny.pl. W drugim kwartale omawiane spółki sprzedały w sumie 2,3 tys. mieszkań, czyli 30 proc. więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Z kolei również bardzo dobry pierwszy tegoroczny kwartał zaważył na wynikach półrocza, które także zapisało się rekordowymi wynikami na poziomie ponad 4,7 tys. lokali, co w tym przypadku oznacza rezultat lepszy od ubiegłorocznego aż o 44 procent.

Z jednym wyjątkiem Wikany wszystkie spółki pokazały nie tylko dodatni, ale bardzo dynamiczny progres sprzedaży liczony rok do roku. Co ciekawe, Dom Development, dotąd niekwestionowany rynkowy lider, zarówno wynikami za drugi kwartał jak i całe pierwsze półrocze, tym razem nie sprostał konkurencji z wyróżniającą się już od pewnego czasu spółką Robyg, która sprzedała najwięcej lokali, wyraźnie przekraczając w okresie sześciomiesięcznym liczbę 1 tys. mieszkań.

Z kolei liderami klasyfikacji dynamiki wzrostowej okazały się tym razem dwie firmy - Budimex Nieruchomości oraz Marvipol, w przypadku których półroczny progres sprzedaży zbliżył się do 100 procent.

Ożywienie nabierające kolorów

Wszystko zdaje się więc wskazywać na to, że obserwowane od roku ożywienie koniunktury w pierwotnym segmencie krajowej mieszkaniówki stało się potwierdzonym faktem o rozwojowym charakterze, a co za tym idzie nie tylko najbliższa przyszłość rysuje się przed deweloperami w bardzo optymistycznych barwach.