Ceny mieszkań notują nieznaczny spadek
2010-08-03 10:54
© fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski obniżyły się przeciętnie o 1,1% w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy br. – wskazują dane Home Broker. Największy spadek miał miejsce w Katowicach, Krakowie i Wrocławiu. W Warszawie, Gdyni czy Poznaniu zmiany były kosmetyczne.fot. mat. prasowe
Wydłużenie procesu sprzedaży
Po stronie zjawisk negatywnych na rynku wtórnym Home Broker wymienia również ponowne wydłużenie procesu sprzedaży. Dla mieszkań, w przypadku których w czerwcu podpisano umowę sprzedaży, sprzedaż zajęła średnio 126 dni licząc od momentu wprowadzenia oferty. Jest to konsekwencja znacznego wydłużenia etapu od wprowadzenia oferty do podpisania umowy przedwstępnej. To z kolei, poza zjawiskami jednorazowymi, jak żałoba narodowa w kwietniu, wynika z dużego niedopasowania oczekiwań kupujących i sprzedających. Pierwszy liczą na dalszy spadek lub stabilizację a drudzy – na wzrost cen.
Więcej transakcji
Czynnikami sprzyjającymi wzrostowi są z kolei poprawa koniunktury gospodarczej, stale rosnącą dostępności kredytów (wraz ze spadkiem kosztu kredytowania) oraz wzrost liczby transakcji, obserwowany także w lipcu mimo sezonu wakacyjnego. Stosunkowo nowym czynnikiem jest wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami, obserwowany w pierwszych miastach (Wrocław, Warszawa).
fot. mat. prasowe
W największych miastach Polski w nadchodzących 12 miesiącach, Home Broker spodziewa się przeciętny wzrost cen na poziomie 2,8%. Warto tu zwrócić uwagę na fakt, że centralna projekcja inflacji NBP mówi o wartości tego wskaźnika na poziomie 2,5% w II kwartale 2011 roku. Realizacja obu prognoz oznaczałaby realną stabilizację cen.
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
-
Sytuacja mieszkaniowa w Polsce III 2011
-
Zakup mieszkania w 2009 r. opłacalny?
-
Zakup mieszkania na Starówce: gdzie najdrożej?
-
Rynek mieszkaniowy - fakty i mity
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023
-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
-
Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości?