Kupno mieszkania z instalacją gazową czy bez?

Przeczytaj także: Zakup mieszkania: ważna piwnica i przedpokój

O gazie w nowych inwestycjach decyduje popyt

O tym czy w nowych mieszkaniach będzie instalacja gazowa decyduje popyt generowany na lokalnym rynku. Bez wątpienia rezygnacja z tej instalacji jest dla dewelopera korzystna. Nie musi się bowiem ubiegać stosowne pozwolenia, a i koszt budowy bloku bez instalacji gazowej powinien być niższy. „W Warszawie i okolicach bardzo rzadko jest instalowany gaz. Czasem zdarza się, że w osiedlu lub budynku jest kotłownia gazowa, ale do mieszkań gaz nie jest już doprowadzany”, zauważa Włodzimierz Wielogórski, Manager ds. Rynku Pierwotnego Home Broker. Dla potencjalnego nabywcy bilans rezygnacji z instalacji gazowej wydaje się pozytywny. „Instalacja elektryczna w kuchni jest bezpieczniejsza od gazowej, a koszty używania nowoczesnych kuchenek indukcyjnych są porównywalne z kosztami używania kuchenek gazowych”, dodaje Włodzimierz Wielogórski.
Podobna sytuacja jest widoczna w Trójmieście.

„W nowych inwestycjach od wielu lat deweloperzy nie przewidują korzystania z kuchenek gazowych w mieszkaniach, pomimo że w budynkach jest kotłownia gazowa – stwierdza Jacek Skindel, doradca Home Broker z Gdańska.

Inaczej jest na przykład w Lublinie. „Nabywcy bardzo często pytają, czy do mieszkania będzie doprowadzony gaz. Jednak odpowiedzi oczekują pozytywnej”, mówi Bartosz Kowalczyk, doradca Home Broker z Lublina. Właśnie dlatego około 4 na pięć nowych projektów deweloperskich w Lublinie przewiduje możliwość korzystania z kuchenek gazowych.

Tradycyjne podejście jest widoczne także w Katowicach i Rzeszowie. Jak zauważają bowiem Piotr Bykowski i Tomasz Stec, brak instalacji gazowej w tych miastach jest źle odbierany przez potencjalnych kupujących.

W Zielonej Górze także niewielu deweloperów rezygnuje z instalowania gazu w swoich inwestycjach. „Obecnie jest to na przykład firma Rajbud, ale możliwe że po niedawnej tragedii dołączy do niego więcej firm”, pointuje Joanna Kowalska, doradca Home Broker z Zielonej Góry.

Prawo wprowadza niewielkie ograniczenia

O możliwości stosowania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych mówi rozporządzenie ministra infrastruktury. „Ze względów bezpieczeństwa w budynkach o wysokości ponad 35 metrów wprowadzone zostały ograniczenia stosowania instalacji gazowych, a w tych o wysokości ponad 25 m zastosowanie instalacji gazowej wymaga uzyskania opinii komendanta wojewódzkiej straży pożarnej”, wyjaśnia Daniel Zaleski, ekspert techniczny z firmy Pegas. Jak pokazuje praktyka tak wysokich inwestycji mieszkaniowych w Polsce jest relatywnie niewiele, więc ograniczenie to nie jest aż tak radykalne.