Koszty utrzymania mieszkania I 2013

Przeczytaj także: Koszty utrzymania mieszkania XII 2012

Koszty związane z utrzymaniem mieszkania obniżyły się w styczniu br. o 0,1% względem grudnia - podał GUS. Jest to pierwszy miesięczny spadek tego składnika inflacji od sierpnia 2011 roku. Potaniały przede wszystkim nośniki energii, głównie w wyniku obniżki od stycznia opłat za gaz. Nieznacznie tańszy był też opał. Wzrosły natomiast opłaty za energię elektryczną oraz energię cieplną, ale też za wywóz nieczystości, usługi kanalizacyjne, a także zaopatrywanie w wodę.

Podwyżki mniej dotkliwe

W ujęciu rocznym koszty związane z utrzymaniem mieszkania wzrosły o 2,4%, co jest wynikiem wyraźnie niższym niż jeszcze w grudniu, gdy wydatki te rosły w tempie 4,2% r/r. Po ostatnich dwóch odczytach, w miejsce kosztów związanych z mieszkaniem, jako najszybciej rosnącego składnika inflacji, wskoczyła żywność (wzrost w styczniu o 3,4% r/r). Do października ub.r., przez wiele miesięcy zajmował to miejsce transport. Dziś transport tanieje –o 0,7% r/r. Najmocniej (o 4,9% r/r) potaniały za to odzież i obuwie. Ważne z punktu widzenia utrzymania mieszkania koszty wyposażenia lokalu m.in. w meble i sprzęt AGD rosły w styczniu w tempie 1,7%. W tym samym tempie rosły też w styczniu wszystkie ceny konsumpcyjne, co jest wynikiem wyraźnie niższym niż w grudniu (2,4%) i niższym niż oczekiwali ekonomiści (konsensus wynosił 1,9%).

Niestety na dane o zmianach cen poszczególnych wydatków na mieszkanie musimy trochę poczekać, dziś wiemy tylko tyle, że w przypadku kategorii „użytkowanie mieszkania i nośniki energii”, na którą składają się np. opłaty eksploatacyjne, opłata za kanalizację, prąd, gaz czy wywóz śmieci, wzrost wyniósł w styczniu 2,6% w skali roku. Dane za grudzień wskazują z kolei, że opłaty za kanalizację wzrosły o 8,1% w stosunku do grudnia 2011 r. , woda podrożała o 6%, a wywóz nieczystości o 5,9%. Podwyżek nie uniknęli też najemcy (2,5%). Sporo wzrosły też koszty nośników energii. W 2012 roku cała ta kategoria podrożała o 6,7%.

W styczniu na utrzymanie mieszkania mniej niż w grudniu

Na utrzymanie mieszkania, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, składają się koszty eksploatacyjne, energii i wody. Na podstawie tempa wzrostu cen można szacować, że dziś na utrzymanie mieszkania czteroosobowa rodzina wydaje mniej niż przed miesiącem, czyli 879 zł. Z taką sytuacją nie mieliśmy do czynienia od stycznia 2011 roku, od kiedy Home Broker szacuje przeciętne koszty utrzymania nieruchomości. Niemniej jednak w ciągu ostatnich 12 miesięcy koszty te podniosły się o 21,6 zł. Zgodnie z danymi GUS Polacy przeznaczają na mieszkanie ponad 20% swoich dochodów rozporządzalnych. Co więcej z kwoty tej ponad połowa przeznaczana jest na nośniki energii.

Katarzyna Siwek, Bartosz Turek