-
Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?
... w skali roku. Jak wynika z danych SonarHome najspokojniej było w stolicy, wzrost cen w kwietniu 2022 w porównaniu do kwietnia 2021 w Warszawie wyniósł 10%, średnia cena za 1m2 osiągnęła poziom 13,3 tys. zł. W pozostałych miastach wzrost był już kilkunastoprocentowy zaczynając od 11% w Poznaniu i Krakowie, kończąc na ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... średniej można uznać za symboliczną. Z kolei w Krakowie i Gdańsku utrzymała ona poziom z maja, a w Warszawie i Katowicach wzrosła o 1%. Za to aż o 2-3% wzrosła średnia cena metra kwadratowego w Łodzi i Poznaniu. W każdym z tych miast przyczyny podwyżki mogły być inne. W stolicy Wielkopolski była ona najpewniej efektem wprowadzenia na ...
-
Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?
... wciąż rosły jednak dynamika tego wzrostu hamowała. Miastem, które jako jedyne wyróżniało się w rankingu zmian cen lokali mieszkalnych był Wrocław, średnia cena 1m2 mieszkania wzrosła tam o 6% (porównanie czerwiec/styczeń 2022). W tym samym okresie w pozostałych miastach zmiany cen były już łagodniejsze od 1% w Poznaniu i Łodzi ...
-
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje
... 60-80 mkw. Więcej, ale drożej Potencjalni najemcy muszą się jednak liczyć z wyższymi cenami wynajmu. Wraz ze stopniowym odbudowywaniem się oferty średnia cena dostępnych mieszkań w miastach delikatnie spadała od kwietnia br., jednak od czerwca obserwowany jest ponowny wzrost. Mieszkanie o powierzchni od 20 do ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego z nowymi limitami cenowymi od października
Od października obowiązują nowe, wyższe limity ceny m kw. dla mieszkań, które można kupić za kredyt z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Portal GetHome.pl sprawdził, jak duża jest w największych miastach oferta takich lokali. Limity cenowe są ogłaszane przez wojewodów co pół roku. Obecne będą obowiązywały do końca marca 2023 r. – ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... obniży się do poziomu ok. 1,9 tys. zł. Analizując ceny wynajmu mieszkania w np. sypialnianych dzielnicach Warszawy takich jak Ursus czy Targówek średnia cena za wynajem mieszkania wynosi nawet 2,8 tys. zł. Należy pamiętać, że wynajmując mieszkanie należy opłacić jeszcze podatek. To tylko jeden z przykładów ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... w konkretnym celu: ochrony kapitału. Jednocześnie ceny mieszkań wciąż rosły – w ujęciu rocznym szybciej niż inflacja. Według danych JLL w 3. kwartale 2022 roku średnia cena mieszkań wprowadzonych do oferty na 6 największych polskich rynkach była o 24 proc. wyższa rok do roku. Podwyżki cen były w dużej mierze ...
-
Nie ma chętnych na nowe mieszkania od dewelopera? Sprzedaż niższa o 38% r/r
... wciąż są na rynku zdają się akceptować wzrost cen. Ten liczony dla całego rynku nie oddał nawet wzrostu inflacyjnego wynosząc 9%. Średnia cena 1 mkw. nowego mieszkania od dewelopera liczona dla wszystkich 7 w/w rynków na koniec grudnia 2022 r. wynosiła 11,8 tys. zł. W grudniu 2021 ...
-
Czy zabraknie nowych mieszkań?
... . Spektakularne pod tym względem było szczególnie pierwsze półrocze, w którym mieszkania sprzedawały się jak świeże bułeczki. W Warszawie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku i Katowicach średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań wzrosła w tym okresie on tyle samo lub bardziej niż przez cały poprzedni rok. Było to w głównej ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% podniesie ceny mieszkań?
Wiele wskazuje na to, że "Bezpieczny Kredyt 2%" zrobi na rynku furorę. Ten nowy rządowy program ma bowiem liczne zalety. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl zwracają też jednak uwagę, że może on skutkować wzrostem cen mieszkań. Zwłaszcza tam, gdzie są one jeszcze stosunkowo tanie. Najnowszej propozycji rządu towarzyszy ogromny rozgłos. ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny mieszkań -
14,4 tys. mieszkań zakupili cudzoziemcy w 2022 roku
... nasi wschodni sąsiedzi kupili w 2022 r. – głównie w największych miastach – blisko 8 tys. mieszkań o łącznej powierzchni ok. 420 tys. kw. Gdyby przyjąć, że średnia cena metra kwadratowego wynosi 10 tys. zł, to oznaczałoby, że w ubiegłym roku wydali oni na mieszkania w naszym kraju łącznie 4,2 mld zł ...
-
Koszty utrzymania mieszkania przestały w końcu rosnąć
... opał jest ponadto tańszy niż przed rokiem (wg GUS o prawie 5%), a największy spadek od szczytów z jesieni 2022 roku zaliczył węgiel, którego średnia cena spadła o ponad 1/3. Bartosz Turek, główny analityk
-
W ciągu 5 lat budowa domu zdrożała o 76%
Szczególnie rok 2022 przyniósł całą lawinę złych informacji dla osób budujących domy. Doszło jednocześnie do zakręcenia kurków z kredytami, gwałtownego wzrostu cen materiałów budowlanych i robocizny. Wcześniejsze lata również wcale nas nie rozpieszczały. W efekcie od 2018 roku koszt budowy domu przez 5 lat wzrósł o ponad 76%. Na tym tle to co ...
-
Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach
... . Jeśli więc coraz mniej jest w ofercie mieszkań do remontu, tych w gorszych lokalizacjach lub PRL-owskich blokach, to trudno się dziwić, że średnia cena ofertowa poszła w górę. Ta zawyżana jest przecież przez zalegające dłużej w ofercie mieszkania z wyższej półki. I choć dostępne dziś dane potwierdzają, że ...
-
Zakup mieszkania - w którym mieście będzie najłatwiej?
... r. za przeciętne wynagrodzenie brutto można tu było kupić 0,87 m kw. nieruchomości w budownictwie deweloperskim. Bardzo dobrze prezentuje się także Bydgoszcz, gdzie średnia cena metra kwadratowego wciąż nie przekroczyła pułapu 10 tys. zł. Wprawdzie podobnie było w Lublinie i Łodzi, ale akurat te miasta wyglądają najgorzej ...
-
Zakup mieszkania. Ile mkw kupimy za przeciętną pensję w 2023 roku?
... r. za przeciętne wynagrodzenie brutto można tu było kupić 0,87 m kw. nieruchomości w budownictwie deweloperskim. Bardzo dobrze prezentuje się także Bydgoszcz, gdzie średnia cena metra kwadratowego wciąż nie przekroczyła pułapu 10 tys. zł. Wprawdzie podobnie było w Lublinie i Łodzi, ale akurat te miasta wyglądają najgorzej ...
-
Ceny nieruchomości w alpejskich kurortach narciarskich coraz wyższe
Zakup nieruchomości w jednym z najpopularniejszych kurortów narciarskich w Szwajcarii czy we Francji to wydatek, na który mogą sobie pozwolić jedynie nieliczni. Tym bardziej, że w ostatnim czasie ceny odnotowały kolejny wzrost. Tym razem sięgnął on średnio 4,4%, co stanowi najwyższą dynamikę od 2014 roku, nie licząc okresu pandemii - wynika z ...
-
Rynek mieszkaniowy czekają kolejne turbulencje?
... do 500 mkw. o ponad 3% kw./kw., a te na dużych działkach o ponad 2,5%. Z kolei najmniejsze podwyżki odnotowano w kategorii działek na sprzedaż – ich średnia cena ofertowa wzrosła z 241 zł/mkw. do 244 zł/mkw. Czarne chmury nad deweloperami? W odpowiedzi na wysokie zainteresowanie zakupem mieszkań deweloperzy pod koniec ...
-
Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?
... w Śródmieściu i Bałutach. Najdrożej na Śródmieściu, najtaniej na Bałutach Ceny na łódzkim rynku deweloperskim dogoniły największe polskie rynki. Po 5% wzroście w styczniu średnia cena 1 mkw. mieszkań dostępnych w ofercie przekroczyła 10 tys. zł. Równocześnie Łódź wciąż pozostaje najmniej spolaryzowanym pod względem cen dużym miastem w Polsce ...
-
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
Tak słabych danych na temat budowy domów jednorodzinnych nie było od 17 lat - sugeruje raport GUS. Polacy w 2023 roku zaczęli budowę mniej niż 70 tysięcy domów na własne potrzeby. To o 1/3 mniej niż na przełomie lat 2021/22. Wtedy mieliśmy jednak największy boom w sektorze budownictwa jednorodzinnego. Jak się później okazało - był to najgorszy ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż odbudowuje się
... wolniej niż nas straszono Skoro mieszkań z niższej półki cenowej na rynku niemal nie było, to też trudno się dziwić, że średnia cena ofertowa była wysoka. Jeszcze niedawno bazując na informacjach z ogłoszeń mówiono o tym, że mieszkania w miastach wojewódzkich potrafiły drożeć nawet o 20-30% w skali ...
-
Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta?
... . Kupno kawalerki nie zawsze ma sens także z uwagi na bardzo wysoką cenę metra kwadratowego – mówi Marek Wielgo. W lutym 2024 roku średnia cena metra kwadratowego stołecznych kawalerek wyniosła 22,8 tys. zł. W przypadku mieszkań z dwoma pokojami oscylowała ona na poziomie ok. 17,3 tys. zł ...
-
Wygórowane ceny mieszkań z wyższej półki
... do analizy miastach. W Warszawie cena transakcyjna najdroższych lokali opiewa na 779 tysięcy. Jest to ponad dwukrotnie więcej niż średnia dla zwykłych „czterech kątów”, ... Broker i Lion’s House segmentu są przynajmniej dwukrotnie droższe niż wskazywałaby cała rynkowa średnia. Na wspomnianych dwóch rynkach sam poziom cen jest jednak relatywnie niski. W ...
-
Apartamenty w Polsce trudne do zdobycia
... Brukseli. O przystępności cen luksusowych nieruchomości tylko w ograniczonym stopniu mówi cena metra lokalu. Na przykład w centrum Warszawy za metr 120-metrowego ... rodzinie oboje współmałżonkowie pracują, otrzymując przeciętne wynagrodzenie netto o 35% wyższe niż średnia krajowa, na 120-metrowy apartament musieliby odkładać maksymalnie 7 lat. ...
-
Ceny mieszkań warto negocjować
... z cenami ofertowymi, a te bywają zniechęcające do zakupu. Na przykład w Warszawie przeciętna cena (mediana) metra kwadratowego lokalu nowego lub używanego opiewa w ofertach na prawie 8 ... między cenami ze wszystkich dostępnych ofert, a cenami transakcyjnymi). Gdy więc ofertowa cena lokalu wynosiła 300 tys. zł, to potencjalny rabat można oszacować na ...
-
Opłaty za ogrzewanie coraz wyższe
... gaz, a konkretnie ich nowe cenniki. Zgodnie z danymi GUS, we wrześniu br. uśredniona cena nośników energii była wyższa o 6,4% względem poziomu sprzed roku. Najbardziej podrożał gaz, za ... zależy od liczby „stopniodni”. Jest to miara pokazująca, o ile stopni Celsjusza dziennie średnia temperatura za oknem jest niższa od tej optymalnej, która nie wymaga ...
-
Koszty ogrzewania w górę mimo tańszego gazu
... URE, jest już o 10% tańszy niż w 2012 r. Wlistopadzie br. uśredniona cena nośników energii była wyższa o 5,2% względem poziomu sprzed roku. Najbardziej podrożała energia elektryczna i ciepło ... od liczby „stopniodni”. Jest to miara pokazująca, o ile stopni Celsjusza dziennie średnia temperatura za oknem jest niższa od tej optymalnej, która nie wymaga ...
-
Inwestycje w grunty: 19% rocznie
... hektar gruntu w obrocie prywatnym trzeba było zapłacić ponad 25,6 tys. zł. Przeciętna cena hektara gruntów ornych wzrosła w trzecim kwartale 2012r. o 605,9 zł – wynika z danych ... roku. Gdyby za bazę przyjąć rok 2004, to okazałoby się, że w całej Unii średnia zyskowność spadła o 17,3%. W Polsce natomiast zyskowność wzrosła aż o 46,6%. Jest to dobry ...
-
Koszty ogrzewania będą wyższe niż przed rokiem
... na cały aktualny sezon grzewczy jest ograniczony. W lutym br. uśredniona cena nośników energii była wyższa o 1,1% względem lutego sprzed roku. Najbardziej podrożało ciepło z sieci (o 4,9%). ... od liczby „stopniodni”. Jest to miara pokazująca, o ile stopni Celsjusza dziennie średnia temperatura za oknem jest niższa od tej optymalnej, która nie wymaga ...
-
Mieszkanie dla młodych: niższe limity na Pomorzu
... z dofinansowania jest, aby cena kupowanego mieszkania nie przekraczała określonego dla danego obszaru poziomu) wyliczane są z tzw. wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w danej gminie (publikowanych przez wojewodów). Do obliczeń brana jest średnia arytmetyczna z dwóch ostatnich odczytów ...
-
Wielka płyta trzyma cenę
... cenami mieszkań zbudowanych w latach 1997-2007? W 2007 roku ich średnia wynosiła ponad 8,1 tys. zł. Dziś cena ofertowa tych lokali spadła o około 600 złotych w ... trakcie dekady, a mieszkania w blokach wielkopłytowych staniały o 2%. W 2007 roku ich przeciętna cena ofertowa wynosiła niecałe 8,7 tys. zł, a teraz około 8,5 tysiąca za metr. Betonowe ...
-
Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... . net-billingu. Jest to średnia miesięczna cena energii elektrycznej w danym miesiącu (RCEm), a od lipca 2024 średnia godzinowa cena energii. Przykładowo w lipcu 2023 cena RCEm wynosiła 440,38 ... czyli 35 MWh. Niestety nikt nie wie, jaka będzie cena energii elektrycznej w przyszłości. Cena odsprzedaży nadwyżek energii do sieci (RCEm) jest w każdym ...
-
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
... cena. Jednak nie bez znaczenia dla potencjalnego klienta będzie też np. wysokość mieszkania, technologia, w jakiej wzniesiono budynek, powierzchnia i rodzaj dopuszczalnej zabudowy na działce, wysokość czynszu czy średnia ... najefektowniej. Wpisz oczekiwaną cenę / czynsz. Najlepiej aby podana cena za nieruchomość była konkurencyjna w stosunku do ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... cena o ponad 16% wyższa niż wynosi trudna już do uzyskania warszawska średnia ofertowa - 8551 zł. Jednak w Warszawie na klientów czekają jeszcze droższe mieszkania i apartamenty, tj. takie, których cena ...
-
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?
... tej zmiany, była poprawa koniunktury gospodarczej, połączona z rekordowo niskimi stopami procentowymi Banku Anglii. Na wskutek wieloletnich wzrostów, w 2015 r. średnia nominalna cena brytyjskiego domu i lokalu, aż o 16% przekraczała analogiczną wartość sprzed dziewięciu lat. Dane Europejskiej Federacji Hipotecznej (EMF) dodatkowo wskazują, że ...