-
Wywłaszczenie a obecny stan prawny
... nieruchomości. Podstawa prawna Już Rozporządzenie Prezydenta Rzeczpospolitej z dnia 24 września 1934r. dopuszczało wywłaszczenie nieruchomości jedynie ze względów ... sadzawki, jeziora), drzewostan i zasiewy, a nawet złoża kopalin. Kto komu i za co płaci? Art. 132 ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazuje starostę jako organ reprezentujący Skarb ...
-
Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?
... przymusowej sprzedaży lokalu zwanej również licytacyjną sprzedażą lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość. W art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (dalej uwl) czytamy, iż ... . Czy zatem zawsze warto prowadzić postępowanie o nakazanie sprzedaży lokalu w trybie art. 16 uwl? Jak wykazałam – nie jest to konieczne. Prawo gwarantuje ...
-
Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić?
... Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 24 listopada 1997 r. (II CKU 110/97) potwierdza, że sprostowanie danych z działu ... cywilnego. „Chodzi między innymi o fakt, że wyrok wydany na postawie art. 189 KPC nie może być samodzielną podstawą do skorygowania błędów w księdze ...
-
Czy wspólnota mieszkaniowa może ujawniać długi czynszowe?
... członka wspólnoty mieszkaniowej na podstawie artykułu 29 ustęp 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Ten ważny przepis przyznaje każdemu członkowi ... (patrz: K. Buliński [w:] Ustawa o własności lokali. Komentarz, red. H. Izdebski, Warszawa 2019, art. 29). Nielegalne ujawnianie danych skończy się odszkodowaniem? Coraz większa ...
-
Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?
... stosowane w praktyce, gdyż wymaga spełnienia szeregu dodatkowych warunków (zobacz: art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r.)” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu ... 12,25%) do maksymalnego poziomu (aż 24,50% rocznie). Szybszy przyrost długu ułatwi licytację lokum na podstawie art. 16 ustawy o własności lokali. Niestety, ustawodawca ...
-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... . Rodzaj koniecznych formalności zależny jest od wysokości budynku i określa go art. 29 ust. 2 pkt 4 Ustawy - Prawo Budowlane. „W przypadku obiektów wyższych niż 12 ... oznacza, że roboty dociepleniowe trzeba podjąć nie później niż po upływie 24 miesięcy od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. Dotacje na inwestycje Państwo chętnie ...
-
Jakie problemy może napotkać wspólnota mieszkaniowa?
... to kolejna znacząca pozycja w comiesięcznym koszcie utrzymania nieruchomości. Inwestorzy świadomie sprzeciwiają się podwyżkom celem maksymalizacji swoich zysków. Zgodnie z treścią art. 6 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota ...
-
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
... podlega bowiem limitom podwyżek czynszu z ustawy o ochronie praw lokatorów (patrz art. 8a i 9 tego aktu prawnego) - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko. ... 6 tygodni uchwały wprowadzającej nowy poziom zaliczek (zobacz artykuł 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388) - dodaje ...
-
Ile kosztują lokale użytkowe od dewelopera?
... oferty w kilku naszych osiedlach we Wrocławiu. Do nabycia są lokale o powierzchni od 24 mkw. do 189 mkw. w osiedlu Olimpia Port, w którym docelowo zamieszka 10 tys. ... cenie 7500 zł netto za mkw. Na granicy Woli i Śródmieścia, w inwestycji Capital Art Apartments dysponujemy sześcioma wolnymi lokalami, z których najmniejszy ma powierzchnię 34 mkw., a ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... właścicieli (50 proc.) albo osoby spokrewnione lub znające się z właścicielem mieszkania (24 proc.). Na kolejnych pozycjach uplasował się wynajem od: osoby prywatnej (12 proc.), władz ... .pl. Zgodnie z decyzją sądu nieuczciwy najemca został skazany na podstawie art. 286 Kodeksu karnego, który dotyczy „niekorzystnego rozporządzenia własnym lub cudzym ...
-
Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?
... przeniesienia własności nieruchomości. Czasem sięgano po umowę realizatorską uregulowaną w art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2020.532. t.j. z późn. zm.), ... z tytułu kar zastrzeżonych na rzecz nabywcy; choć dotychczasowe brzmienie art. 27 ust. 1 ustawy deweloperskiej przewiduje sekwencję, według której odbiór lokalu ...
-
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I
... bez zachowania formy aktu notarialnego) albo umowy uregulowane w art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, na podstawie których właściciel gruntu ... wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie prawa własności. Ustawa w art. 22 ust. 1 wymienia postanowienia, które w szczególności powinna zawierać umowa ...
-
Dwór Marcelin II w Poznaniu
... do końca czerwca 2013 r. firma wybuduje zespół rezydencji miejskich, sąsiadujący bezpośrednio z apartamentowcem "Dwór Marcelin". W nowo powstającym kompleksie zaplanowano 24 luksusowe mieszkania oraz 36 podziemnych miejsc parkingowych. PTB Nickel zostało generalnym wykonawcą kolejnej inwestycji mieszkaniowej warszawskiego dewelopera - spółki SAP ...
-
Ceny ziemi rolnej w I kw. 2014
... pierwszym kwartale bieżącego roku ceny gruntów sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych znowu wzrosły – za 1 hektar płacono średnio 24 166 złotych, tj. o 28 procent więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Taka sytuacja nie powinna jednak dziwić - ceny gruntów sprzedawanych ...
-
"Czyściciele kamienic" pod lupą ustawodawcy
76 głosami w dniu 24 lipca 2014 roku Senat Rzeczypospolitej Polskiej podjął uchwałę o wniesieniu do Sejmu RP projektu ustawy o zmianie ustawy kodeks karny, polegającej na nowelizacji jego art. 191, zgodnie z którym sprawca stosujący przemoc wobec osoby lub groźbę bezprawną w celu zmuszenia innej osoby ...
-
Do kogo po mieszkanie z ogródkiem? Szeroka oferta deweloperów
... miasta mamy w ofercie mieszkania z dużymi loggiami o powierzchni sięgającej 30 mkw. w projekcie ST_ART Piątkowo. W piętnastopiętrowym budynku, który zapewnia piękny widok na Poznań z okien i loggi, ... tak wysokich obiektach. Balkony w tej inwestycji mają powierzchnię od 3 mkw. do nawet 24 mkw., loggie do 14 mkw. a tarasy od 21 mkw. do 60 mkw. Lokale ...
-
Duża wspólnota mieszkaniowa: wyższe koszty, ale sporo korzyści
... .U. 2019 poz. 1309). Ten akt prawny zmodyfikował ustawę o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388) między innymi w zakresie ... wątpliwości wzbudza natomiast odpowiedź na pytanie, czy profesjonalny zarządca (wybrany na podstawie art. 18 ustawy o własności lokali) może funkcjonować jednocześnie z zarządem wyłonionym przez ...