-
![6 wad inwestowania w nieruchomości]( "6 wad inwestowania w nieruchomości [© Proxima Studio - Fotolia.com]")
6 wad inwestowania w nieruchomości
... na poziomie przekraczającym 8% nie jest czymś niezwykłym, pomimo znacznego wzrostu cen nieruchomości w ostatnich miesiącach. Za wzrostem bowiem cen zakupu lokali podążają ceny ich najmu. Jednakże, aby realnie uzyskać zwrot z inwestycji na poziomie 8% lub więcej, należy realistycznie estymować zarówno koszty, przychody jak i dynamicznie zmieniającą ...
-
![Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?]( "Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... mieszkania. Świadomość rynku, cen kupna mieszkania w odniesieniu do najmu, sprawiła, że wielu młodych zdecydowało się ... z pewnością zmieniła się świadomość klientów. Oprócz ceny nieruchomości zwracamy mocno uwagę na takie elementy, ... pokojowe o powierzchni 35 - 50 mkw. Klienci szukają lokali niewielkich, co wynika między innymi ze zdolności kredytowej, ...
-
![Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?]( "Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... nosa upatrzone lokum. Rynek najmu znów urośnie Mniejsza ... lokali wynajmowanych dotąd na krótki termin zdecydowali się zasilić nimi pulę nieruchomości dostępnych na długi okres. W skali całego rynku czynsze nie powinny znacząco spaść i raczej szybko wrócą do trendu wzrostowego. Wskazują na to analogie historyczne z USA i Polski. W latach 2007-2011 ceny ...
-
![7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań]( "7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... maju mamy do czynienia z ożywieniem. Zgodnie z przewidywaniami ceny mieszkań pozostają stabilne. Bazujemy przy tym póki co na ... nie dojdzie do fali rezygnacji z kupionych wcześniej lokali, to deweloperzy nie powinni powszechnie stosować zachęt w ... W efekcie, jest to program wspierający rynek najmu - zarówno najemców, jak i właścicieli. Trzeba przy ...
-
![Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?]( "Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają? [© FikMik - Fotolia.com]")
Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?
... form lokowania środków – nie tylko generują przypływy w postaci dochodów z najmu, ale w długoterminowej perspektywie mieszkanie w dobrej lokalizacji może przynieść zysk ... klienci będą coraz częściej postrzegać mikroapartamenty. Nieduże metraże i promocyjne ceny lokali pozwalają na szeroki wybór dla każdego. Taka inwestycja jest jeszcze bardziej ...
-
![Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?]( "Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?")
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... najmu mieszkań. Nadal będą korzystać na tym fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem oraz inwestorzy indywidualni. Niski poziom oprocentowania kredytów hipotecznych będzie z kolei w dalszym ciągu stymulował nabywanie lokali ... Żak, dyrektor marketingu i sprzedaży Aurec Home Pamiętajmy, że na ceny mieszkań wpływa popyt, a ten obecnie jest duży. ...
-
![Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?]( "Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie? [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?
... na spłacanie rat za pomocą środków wpływających z najmu. Mieszkania z układem wielopokojowym są również odpowiednią ... , w której sporo było takich metraży. A centralne położenie i dostępne ceny sprawiły, że był to częsty ... do tej grupy klientów będzie duża liczba lokali gastronomicznych i handlowo-usługowych. Atrakcyjnym rozwiązaniem dla studentów jest ...
-
![8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?]( "8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy? [© doidam10 - Fotolia.com]")
8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?
... część społeczeństwa jest wykluczona Ceny mieszkań od 2017 roku urosły o średnio 30 procent. Z roku na rok oddawanych jest coraz więcej lokali, a rekordem była liczba ... własności Własne mieszkanie kojarzy się Polakom z bezpieczeństwem i choć rośnie grupa zwolenników najmu, to nadal zdecydowana większość woli wziąć kredyt i być “na swoim”. Niestety, z ...
-
![Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?]( "Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?")
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... ceny kredytów, wszystko to może zmienić wektory na rynku. Szczególnie, że wielu klientów, głównie z segmentu popularnego już teraz mierzy się z ograniczoną zdolnością kredytową i zwraca się ku segmentowi najmu ... w naszej ofercie mieszkań na wynajem znajdzie się około 3 000 lokali. Bardzo duży wpływ na działalność deweloperów mają także postępujące ...
-
![Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?]( "Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta? [© Freepik]")
Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?
... mogłaby realnie wpłynąć na dostępność lokali w Polsce. – przyznaje Tomasz Stoga. Nie da się również obiecać „mieszkania za pół ceny”, jeśli grunt kosztuje coraz więcej, a administracja ... nie są dziś dostępne. Bez zmiany tej sytuacji trudno mówić o realnym rynku najmu. Na koniec – dotacje. Pomoc publiczna powinna trafiać tam, gdzie jest rzeczywista ...
-
![Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa]( "Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa [© Fantasista - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... miesięczny przestój w wynajmie. Wynik uwzględnia też opodatkowanie umowy najmu oraz czynsz jaki będziemy musieli zapłacić ... kolejne spadki cen mieszkań, którym towarzyszą stabilne ceny na rynku wynajmu. Nieco mniej, ... po okazyjnych cenach, często po burzliwych negocjacjach. Standard sprzedawanych lokali zazwyczaj jest bardzo niski. Mieszkania te są ...
-
![Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?]( "Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład? [© Rido - Fotolia.com]")
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... kredytowe osób korzystających z państwowego systemu gwarancji. Konieczność spłaty 100% ceny nieruchomości zwiększa ryzyko, że kredyty z państwową gwarancją będą miały wysokie ... Andrzej Prajsnar. Tym bardziej, że rząd umożliwia lokatorom wykup lokali w ramach najmu z dojściem do własności – dodaje Marek Wielgo. Ponadto SIM/TBS-om i spółdzielniom ...
-
![Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?
... sprawdzeniu aktualnego kosztu kredytowania oraz wynajmu analizowanych lokali okazuje się, że pierwsza rata może być nawet o ... liczyć na częściowy zwrot nakładów … W przeciwieństwie do najmu zakup lokalu dla studenta nie skutkuje ... po pięciu latach sprzedają jednopokojowy lokal. Nawet po uwzględnieniu ceny sprzedaży, która jest o 5% lub 10% niższa ...
-
![Nowe inwestycje mieszkaniowe: co zaplanowali deweloperzy na 2021 rok?]( "Nowe inwestycje mieszkaniowe: co zaplanowali deweloperzy na 2021 rok?")
Nowe inwestycje mieszkaniowe: co zaplanowali deweloperzy na 2021 rok?
... na rynku w tym rozwój PRS-ów, czyli sektora najmu prywatnego oraz analizujemy rozszerzenie działalności o kolejne miasta. ... są już na etapie planowania dostarczą 9 tys. lokali, co stanowi ponad 515 tys. PUM. Będziemy zatem ... przekonaliśmy się podczas realizacji osiedla Pod Skarpą. Ceny mieszkań w naszych inwestycjach zaczynają się od 4500zł brutto. ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... perspektywie o wzroście wartości inwestycji. Zdarza się klienci, którzy kupują po kilka lokali. W ostatnim czasie zakupami pakietowymi oraz całymi budynkami zainteresowane są także ... wciąż rosnące ceny mieszkań sprawiły, że możliwości zarobienia na szybkim obrocie mieszkaniami znacznie się ograniczyły. Dotyczy to, zarówno rynku najmu, jak i flipów. ...
-
![W 2022 r. sprzedaż mieszkań deweloperskich niższa o 30% r/r?]( "W 2022 r. sprzedaż mieszkań deweloperskich niższa o 30% r/r? [© FikMik - Fotolia.com]")
W 2022 r. sprzedaż mieszkań deweloperskich niższa o 30% r/r?
... czołowych deweloperów odnotowało rekordową sprzedaż blisko 43 tys. lokali, co w dużej mierze było wynikiem rekordowo ... także spadek dostępności finansowania oraz wciąż rosnące ceny niektórych materiałów budowlanych i energii oraz ... deweloperów skierowało swoje zainteresowanie na segment najmu instytucjonalnego. Niektórzy z nich nawiązują współpracę z ...
-
![Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?]( "Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku? [© vivoo - Fotolia.com]")
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
... w następnych dwóch latach. W związku z pogłębiającym się deficytem mieszkań i rosnącymi cenami najmu nie ulega wątpliwości, że najbliższe miesiące będą najlepszym okresem ... za generalne wykonawstwo i usługi powiązane, deweloperzy będą raczej lekko podnosić ceny lokali. Równocześnie, ze względu na ograniczoną dostępność gruntów w centralnych częściach ...
-
![Czy singla stać na zakup mieszkania?]( "Czy singla stać na zakup mieszkania? [© olly - Fotolia.com]")
Czy singla stać na zakup mieszkania?
... niepewna sytuacja młodych na rynku pracy oraz wysokie w porównaniu do zarobków ceny zakupu i najmu mieszkań – komentuje ekspert portalu RynekPierwotny.pl Marek Wielgo. Zwraca ... mieszkań. W dodatku drastycznie skurczyła się zdolność kredytowa potencjalnych nabywców nowych lokali. Było to skutkiem podwyżek stóp procentowych przez Radę Polityki ...
-
![60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy]( "60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy [© Fotowerk - Fotolia.com]")
60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy
... samospełniającej się przepowiedni – oferta została bowiem przebrana, a ceny mieszkań rosły jeszcze przed uruchomieniem „Bezpiecznego ... czynszu, ograniczył presję wywieraną na rynek najmu. Nie możemy też zapominać o fakcie, że dopłaty ... mieszkań, ale w zamian otrzymujemy większą produkcję nowych lokali, co pozwala szybciej zasypać braki mieszkaniowe. ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015 [© Sergii Figurnyi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... mieszkania jednopokojowe. Duża ilość transakcji dotyczących takich lokali podnosi przeciętny koszt metra kwadratowego ... jedynie w Warszawie i Krakowie. Kawalerki nadal na topie Atrakcyjne ceny sprawiają, że chętnie kupujemy mieszkania na ... jednopokojowymi, które trafiają także na rynek najmu – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Znaczący ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016]( "Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016 [© Jean-Paul Comparin - Fotolia]")
Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016
... największy udział lokali na ... rocznego przychodu z najmu pomniejszonego o koszty eksploatacji do łącznego ... Ceny mieszkań w Polsce rosną Ceny mieszkań w Warszawie są na poziomie 143 proc. średniej ceny mieszkań w Polsce. Największe różnice w tym obszarze są widoczne w centralnych dzielnicach Londynu, w których ceny mieszkań to 357 proc. średniej ceny ...
-
![Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?]( "Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?")
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... lokali wprowadzanych do oferty. Na przestrzeni ostatnich lat roczny wzrost wolumenu sprzedaży sięgał około 20%. Motorem popytu w dużej mierze byli inwestorzy kupujący mieszkania na wynajem. Szacunki wskazują, że na rynek najmu ... na rynku mogą się położyć rosnące ceny gruntów pod inwestycje. – Ceny ziemi w największych aglomeracjach, a szczególnie w ...
-
![COVID-19 a rynek domów jednorodzinnych w aglomeracji warszawskiej]( "COVID-19 a rynek domów jednorodzinnych w aglomeracji warszawskiej")
COVID-19 a rynek domów jednorodzinnych w aglomeracji warszawskiej
... najsilniejszy wpływ pandemii widać było w segmencie najmu indywidualnego. W kontekście tych zmian niektórzy obserwatorzy ... ceny zanotowano natomiast w powiatach: mińskim (4 317,93 zł) oraz wołomińskim (4 632,75zł). Warto odnotować, że dynamika zmian cen średnich domów jednorodzinnych w badanych lokalizacjach odpowiada poziomem wzrostom cen lokali ...
-
![Black Friday na rynku mieszkaniowym. Rekordowy wysyp promocji]( "Black Friday na rynku mieszkaniowym. Rekordowy wysyp promocji [© Freepik]")
Black Friday na rynku mieszkaniowym. Rekordowy wysyp promocji
... ma także aspekt psychologiczny. Możliwość wpłaty 90% ceny mieszkania przy odbiorze kluczy zapewnia kupującemu poczucie ... cenę metra, co pozwala swobodnie wybierać spośród lokali większych i mniejszych. Na ogół jednak promocje ... mieszkania w Warszawie, Krakowie lub Wrocławiu, „obsługę najmu za 1 zł przez pierwsze sześć miesięcy”. Chodzi o wsparcie ...
-
![Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?]( "Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?")
Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?
... obostrzenia dotyczące maksymalnej liczby gości, zakazu wprowadzania zwierząt czy dzieci. W Warszawie ceny wynajmu krótkoterminowego startują już od kilkudziesięciu złotych. Designerskie mieszkania czy ... z najemców, zwłaszcza, gdy decydują się oni na nieco dłuższy okres najmu, zwraca także uwagę na widok z mieszkania. Chętnie decydują się na lokal ...
-
![Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie]( "Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie [© OPG Property Professionals]")
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... pensje Polaków, co zwiększa ich zdolność konsumpcyjną, także na rynku mieszkaniowym. Ceny lokali, pomimo wzmożonej aktywności deweloperów, utrzymują się na względnie stabilnym poziomie, a ... , spłacanego przez ponad 20 lat, będzie niższa od standardowych stawek najmu w polskich miastach. Na koniec zostajemy zaś z mieszkaniem, którym możemy swobodnie ...
-
![Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?]( "Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący? [© carballo - Fotolia.com]")
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... dewelopera i jego doświadczenie w zarządzaniu w przypadku lokali aparthotelowych. Eryk Nalberczyński, Dyrektor ... inwestycyjnych zawsze patrzą na nie przez pryzmat lokalizacji i ceny. Mieszkanie pod wynajem musi znajdować się albo w ... gdzie lokal kosztuje 124 tys. zł, a przychód z najmu jest porównywalny do mieszkania w Szczecinie, które kosztuje ...
-
![Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna?]( "Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna? [© milena1990 - Fotolia.com]")
Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna?
... ceny rynkowej, natomiast 10 proc. jej wartości trafi do KZN. To właśnie zachęta materialna zabezpieczająca interesy majątkowe państwowych agend, której wprowadzenia nie przewidziała pierwotna wersja ustawy, ma być gwarantem skuteczności pozyskania zakładanego wolumenu gruntów pod w sumie 100 tys. lokali ... w pierwszych latach najmu mieszkania, czyli w ...
-
![Balkon podnosi cenę mieszkania? Mit!]( "Balkon podnosi cenę mieszkania? Mit! [© freepik]")
Balkon podnosi cenę mieszkania? Mit!
... samym 61% ofert mieszkań na sprzedaż i tyle samo ofert najmu posiadało balkon. Udział takich lokali wzrósł o 2% rok do roku, co pokazuje, że deweloperzy i właściciele ... podstawowych filtrów zaznaczonych podczas wyszukiwania mieszkania na sprzedaż lub wynajem - obok ceny, metrażu oraz liczby pokoi. Jednak na rynku mieszkaniowym widoczne jest obecnie ...
-
![Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania]( "Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania")
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania
... aby dawały podobny zwrot z inwestycji, jak wynajem lokali. Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa Przy oprocentowaniu ... wpłynąć też inne czynniki, na przykład rosnące ceny mieszkań, które generowane są coraz wyższymi cenami gruntów ... w wynajętych mieszkaniach w porównaniu do zachodnich sąsiadów. Popularność najmu nadal będzie ...
-
![Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?]( "Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?")
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... realizacji może być wolniejsze. W budowie mamy około 7000 lokali mieszkalnych w 36 inwestycjach. Mamy zabezpieczony bank ziemi ... popytowej albo trafią do sprzedaży albo zasilą rynek najmu. Warto podkreślić, że od lat działamy w kilku ... mieszkań, a w efekcie także ich sprzedaż. Ceny mieszkań, przede wszystkim w dużych miastach osiągnęły poziom, który ...
-
![Jak wspiera się budownictwo czynszowe?]( "Jak wspiera się budownictwo czynszowe? [© detailblick - Fotolia.com]")
Jak wspiera się budownictwo czynszowe?
... sposób nieakceptowalny rośnie ryzyko związane z prowadzeniem najmu w ramach działalności gospodarczej. – dodaje Grotkowska. ... od podatku kwotę na poziomie 18 proc. ceny mieszkania. Warunkiem uzyskania ulgi jest wartość mieszkania ... To tak, jakby w Polsce zbudowano ponad 50 tys. takich lokali. Czynszówki po amerykańsku Specyficznym przypadkiem są Stany ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?]( "Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?")
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... ceny nieruchomości są nieznacznie wyższe niż rok temu, nie odstrasza to kredytobiorców, którzy widzą potencjał w inwestowaniu zarówno w małe mieszkania, jak i kilkupokojowe lokale, bo popyt na rynku najmu ... do oferty kredyt hipoteczny, umożliwiający korzystny zakup takich lokali. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Oferujemy domy i ...
-
![Cudzoziemcy w Polsce: czy kupują mieszkania?]( "Cudzoziemcy w Polsce: czy kupują mieszkania?")
Cudzoziemcy w Polsce: czy kupują mieszkania?
... można dostrzec to większa ilość zakupów w celach inwestycyjnych. Ceny mieszkań w Polsce, mimo iż rosną od kilku ... zdarzają się również transakcje związane z zakupem lokali o większych metrażach. Ilość transakcji z udziałem obcokrajowców ... Takie osoby zaczynają wycofywać się z rynku najmu i poszukują własnego M. Wybierają podobne lokale, jak klienci ...
-
![Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%?]( "Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%? [© pixabay.com]")
Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%?
... z bonifikatami, które w zależności od stażu pracy lub okresu najmu sięgały nawet 95% ceny. Ponadto przedsiębiorstwa nie mogły już sprzedawać budynków za plecami ... budynku czy jego stanu technicznego. Ponadto lokatorzy zyskają pierwszeństwo w wykupie zajmowanych lokali. Jednak to czy mieszkania będą im sprzedane i z jaką bonifikatą, zdecydują ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
