-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... , co możliwe jest dzięki marce naszej firmy oraz współpracy z wiodącą spółką w zakresie doradztwa finansowego. Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service Oferujemy czasowe przejęcie spłaty kredytu zaciągniętego przez kupującego, własne kredytowanie, elastyczne harmonogramy wpłat, przedłużone terminy płatności oraz program „Zamień stare ...
-
Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie"
... . Będziemy uważnie analizować sygnały rynkowe i kształtować politykę cenową, tak by ceny mieszkań odpowiadały realiom rynkowym. Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service W tym roku nie planujemy podwyżek cen mieszkań w projektach realizowanych przez naszą firmę. Czytaj także: - Mieszkanie Plus nie będzie tanie - Ile ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... finansowymi, które dostrzegając potencjał polskiego rynku deweloperskiego, są zainteresowane realizowaniem u nas projektów budowlanych. Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service Stawiamy na rozwój, chcemy utrzymać pozycję lidera w segmencie mieszkań popularnych. Będziemy budować rodzinne, bezpieczne i funkcjonalne osiedla. Na 2017 ...
-
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... się procedury przygotowania inwestycji do realizacji, skutkujące opóźnieniami w harmonogramie projektu i wzrostem jego kosztów. Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service Przy realizacji projektów największe problemy stwarzają nadinterpretacja prawa i przedłużające się procedury administracyjne. Do każdej nowej inwestycji deweloper musi ...
-
Czy budownictwo ekologiczne to przyszłość mieszkaniówki?
... ekologiczne staje się istotną dla nich kwestią z pewnością rozważymy rozszerzenie naszej oferty o ten aspekt. Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service Popieramy budownictwo ekologiczne, jako pierwszy deweloper w Polsce zaproponowaliśmy klientom energooszczędne mieszkania w krakowskich projektach Borkowska B1 i B2, Halszki 28 A i Wężyka ...
-
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?
... aglomeracjach, jak Polnord, nie muszą obawiać się państwowej konkurencji, przynajmniej w początkowej fazie tego programu. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Rządowy program Mieszkanie Plus był szumnie zapowiadany, jednak na konkrety wciąż musimy czekać. Listy intencyjne i porozumienia na budowę mieszkań zostały ...
-
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... pracy, a więc często do centrum. W ten sam sposób analizę powinien przeprowadzać też deweloper. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Deweloperzy znacząco odczuwają niedobór terenów inwestycyjnych. Najtrudniej jest pozyskać ziemię pod nieruchomość w atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych dzielnicach Warszawy i Krakowa. Dostępność ...
-
Czy nowe mieszkania ciągle się sprzedają?
... nieduże mieszkania dwu i trzypokojowe. Odnotowaliśmy kilka transakcji, gdzie nabywcy kupowali więcej niż jeden lokal. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Trzy pierwsze miesiące tego roku były dla nas bardzo udane. Pomimo, że w tym okresie firma nie oddała do użytku nowych ...
-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... przypuszczam, by ich rozwój był zagrożeniem dla bardzo stabilnie rosnącego rynku mieszkań pod wynajem. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service REIT (Real Estate Investment Trust) to bezpieczna forma inwestycji w nieruchomości dla kogoś, kto nie jest obyty w temacie lub nie ma ...
-
Małe mieszkanie - większe koszty
... duży ogródek. We wszystkich przypadkach ceny zmieniają się proporcjonalnie i są dostosowane do warunków rynkowych. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Metr kwadratowy w lokalach dwu i trzypokojowych jest droższy o około 10 proc., jeśli porównamy ze sobą małe mieszkania i największe lokale pod względem ...
-
Skuteczna reklama według deweloperów
... : - Skuteczna reklama online czyli jaka? - Nowe inwestycje mieszkaniowe. Gdzie ich szukać? Jak je reklamować? Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Uważam, że skuteczna reklama w branży deweloperskiej to przede wszystkim marketing 360. Współczesny konsument jest ciągle obecny online (social media, blogi ...
-
Czy obcokrajowcy kupują nowe mieszkania?
... klientów z zagranicy, szczególnie z Ukrainy. Upodobania są bardzo różne. Tacy nabywcy najczęściej zawierają transakcje gotówkowe. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Poza polskimi klientami mamy także kontrahentów zza wschodniej granicy. Zwykle wybierają z oferty dwupokojowe mieszkania blisko uczelni lub miejsca pracy. Jerzy ...
-
Skąd deweloperzy biorą pieniądze na nowe inwestycje mieszkaniowe?
... przypadkach przyjmujemy model finansowania ze środków własnych bądź też korzystamy ze wsparcia instytucji bankowych. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Nasze nowe inwestycje mieszkaniowe w trosce o bezpieczeństwo klientów finansowane są z kredytu bankowego. W takim przypadku bank stanowi dodatkowe zabezpieczenie i kontrolę nad ...
-
Osiedle Premium. Ruszył IV etap
... się około 1000 lokali. Przyszli mieszkańcy osiedla mają możliwość zakupu mieszkań w stanie deweloperskim lub skorzystania z 5 pakietów wykończeniowych („Dom w usłudze Self Service”, „Dom”, „Dom Plus” „Komfort” oraz „Komfort Plus”), w zależności od preferencji i możliwości finansowych. Na życzenie klientów Dział Aranżacji Wnętrz w Dom Development ...
-
Jak zmienia się metraż mieszkania?
... mieszkaniami. Tym samym, w kolejnych etapach naszych inwestycji do sprzedaży trafiają lokale odpowiadające temu trendowi. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Obserwujemy tendencję do zwiększania się metrażu sprzedawanych lokali na przestrzeni ostatnich lat. Nie jest to duża różnica, bo powierzchnia mieszkań ...
-
Jakie działki budowlane interesują deweloperów?
... . Czytaj także: - Jak zmienia się metraż mieszkania? - Perełki u deweloperów. Gdzie po apartamenty dla wybrednych? Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Poszukujemy gruntów pod kolejne projekty we wszystkich dzielnicach Krakowa. Chcemy, aby nasi klienci mogli znaleźć komfortowe mieszkanie wszędzie tam, gdzie ...
-
Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?
... tego typu gruntów utrzymują się na wysokim poziomie, co przekłada się na ceny mieszkań. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Wzrost cen mieszkań zależy w dużej mierze od kosztów pozyskania ziemi oraz budowy. Od kilku lat kwoty, jakie musimy zapłacić za ...
-
Mieszkania na sprzedaż. Jak wygląda oferta deweloperów?
... około 220 lokali. W warszawskiej inwestycji Aura Garden mamy w ofercie 70 mieszkań gotowych do odbioru. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Jesteśmy aktualnie na etapie sprzedaży ostatnich mieszkań z naszych inwestycjach. Najnowszym projektem są Apartamenty przy Wiśniewskiego w Krakowie – kameralny budynek w otoczeniu domów ...
-
W jakim wieku decydujemy się na kupno mieszkania?
... jednak zaznaczyć, że największą grupę kupujących mniejsze mieszkania, w szczególności dwupokojowe, wciąż stanowią nabywcy inwestycyjni. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Najmłodsi klienci to osoby wieku około 24-25 lat, które skończyły studia. Wielu z nich to młodzi ludzie, którzy dostają pracę w korporacji ...
-
Ile kosztują najtańsze mieszkania?
... dla mieszkańców i siłowni zewnętrznej. Inwestycja jest monitorowana, a o bezpieczeństwo mieszkańców i ich mienia dba ochrona. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Najtańsze mieszkanie w naszej ofercie to dwupokojowe lokum o powierzchni 32 mkw. w inwestycji Piasta Park II w krakowskich Mistrzejowicach. Lokal na pierwszym piętrze ...
-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... , które mogą negatywnie wpłynąć na popyt jest ewentualne pogorszenie sytuacji makroekonomicznej i spadek optymizmu nabywców. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Największym zagrożeniem, które może wpłynąć na zahamowanie popytu na mieszkania to załamanie gospodarcze, czyli dekoniunktura. Są również czynniki, które mogą ...
-
Mieszkanie dla singla. Co proponują deweloperzy?
... w sąsiedztwie zieleni, spokojem, a lokalizacja osiedla nieopodal miejsc rozrywki, kultury i CH Arkadia jest dodatkowym atutem. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży Wawel Service Single najczęściej wybierają mieszkania jednopokojowe lub mniejsze lokale dwupokojowe o powierzchni około 35 mkw. w inwestycjach nieco oddalonych od centrum miasta jak ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... względem zgodności ze strategią firmy, która zakłada realizację dużych osiedli w atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Nieustannie poszukujemy gruntów pod budowę nowych inwestycji, jednak ich dostępność znacząco spadła. Jest to związane z coraz mniejszą liczbą działek pod ...
-
Gwiazdkowe promocje deweloperów 2017
... mieszkania. Informacje o ewentualnych bonusach już w nowym roku będzie można znaleźć w mediach społecznościowych naszej firmy. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Nasi klienci mogą liczyć na najniższe ceny mieszkań w danej dzielnicy miasta, dlatego nie przewidujemy świątecznych akcji promocyjnych. Kupujący mogą jednak ...
-
Jak dużo osób kupuje nowe mieszkania w pakietach?
... kapitału w nieruchomościach. Szacujemy, że w naszych inwestycjach takich zakupów jest około kilkunastu procent w całości sprzedaży. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Coraz częściej zdarza się, że klienci decydują się na zakup więcej niż jednego mieszkania w danej inwestycji. Tej jesieni najchętniej wybierane ...
-
Koszty budowy coraz wyższe. Co na to ceny mieszkań?
... doliczyć także m.in. wydatki na zakup gruntu i projekt budowlany, koszty uzyskania kredytu i wydatki ogólne. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Koszty budowy mieszkań w ciągu tego roku znacznie wzrosły, szczególnie jeśli chodzi o wynagrodzenia pracowników, czyli tzw. robociznę. Zaobserwowaliśmy w tym względzie podwyżkę ...
-
Gdzie place zabaw? Inwestycje mieszkaniowe dla rodzin z dziećmi
... wybiera warszawską Wolę, również ze względu na dogodny dostęp do rozbudowanej i zróżnicowanej sieci komunikacyjnej. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Jednym z najchętniej wybieranych osiedli przez rodziny z dziećmi jest inwestycja przy ulicy Krygowskiego w Krakowie. Nieopodal niej znajduje się ponad 10 hektarowy ...
-
Gdzie po nowe mieszkania w atrakcyjnym otoczeniu?
... poszukiwać parku, czy lasu w promieniu wielu kilometrów. To z pewnością jedna z największych zalet naszych projektów. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service W naszej, aktualnej ofercie wyróżniają się inwestycje Piasta Park II i Krygowskiego II w Krakowie. Pierwsza z nich zapewnia piękny widok z okien na tereny ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek w 2018 roku?
... Apartamenty, zlokalizowanego przy ulicy Pileckiego w Warszawie oraz aparthotelu Bernadowo Apartments przy ulicy Spokojnej w Gdyni. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service W tym roku planujemy wprowadzić na rynek dwie nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie. Jedna z nich zlokalizowana będzie w Małym Płaszowie, druga w Prądniku ...
-
Jakie plany rozwoju mają firmy deweloperskie?
... związane z modernizacją części wspólnych wieżowca, które obejmują przede wszystkim lobby główne i hol windowy. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Planujemy utrzymać pozycję lidera w segmencie mieszkań popularnych. Mamy kilka zaplanowanych inwestycji, w ramach których powstaną rodzinne, bezpieczne i funkcjonalne osiedla. Zadbamy ...
-
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania
... ceny mieszkań, które generowane są coraz wyższymi cenami gruntów i materiałów budowlanych oraz kosztami wykonawstwa. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Podwyżki stóp procentowych prawdopodobnie wpłyną na zmniejszenie popytu na mieszkania. Osoby decydujące się na kredyt będą uważniej przeglądać oferty, kalkulować ...
-
Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?
... kosztów realizacji będzie miał przełożenie na ceny mieszkań lub na rentowność obecnie rozpoczynanych inwestycji. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Ceny mieszkań rosną wprost proporcjonalnie do rosnących kosztów realizacji inwestycji mieszkaniowych. Jeśli koszty budowy nieruchomości wzrosną na przykład o 10 proc ...
-
Czy rynek mieszkaniowy utrzyma szybkie tempo rozwoju?
... deweloperów budujących nowe mieszkania – tak w skrócie można opisać najbliższy rok na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Przewidujemy, że na początku roku 2018 nastąpi szybki wzrost na rynku nieruchomości, później natomiast możemy oczekiwać znacznego spadku popytu. Ceny ...
-
O ile deweloperzy podnieśli ceny mieszkań?
... atrakcyjnych cenach kilka lat temu, dzięki czemu nasza oferta pozostaje wciąż atrakcyjna dla klientów. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Ceny naszych mieszkań w tym roku wzrosły. Były to głównie podwyżki rzędu 100 - 150 zł za metr kwadratowy. Inwestycje, w których podnieśliśmy ...
-
Jak deweloperzy oceniają popyt na mieszkania?
... ofertą. Przewidujemy dalsze zwiększenie dynamiki sprzedaży w poszczególnych projektach Matexi, także tych uruchamianych w nowych lokalizacjach. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Sprzedaż naszych mieszkań utrzymuje się na dokładnie tym samym poziomie, jak w tamtym roku. Klienci są tak samo mocno zainteresowani kupnem ...