-
![Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?]( "Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?")
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... obowiązki związane ze skompletowaniem dodatkowej dokumentacji potrzebnej do rozpoczęcia budowy niestety zniweczą tę korzyść. Ogólnie rzecz biorąc tempo przeprowadzania procedur ... , dzięki czemu łatwiej jest określić ścieżkę procedury administracyjnej na początkowym etapie prac projektowych. Z zadowoleniem muszę stwierdzić, że Poznań należy do grona ...
-
![Przeniesienie pozwolenia na budowę]( "Przeniesienie pozwolenia na budowę [© Mikael Lever - Fotolia.com]")
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... pozwoleniu na budowę. Decyzja taka może zostać przeniesiona w każdym momencie i na każdym etapie robót budowlanych. Można zatem przenieść taką decyzję zarówno wtedy, gdy ... na budowę projektem budowlanym. Tym samym, decydując się na zakup domu w trakcie budowy musimy być świadomi, iż jego kontynuacja będzie realizowana w oparciu o projekt budowlany ...
-
![Nowe mieszkania: gdzie po podwyższony standard?]( "Nowe mieszkania: gdzie po podwyższony standard?")
Nowe mieszkania: gdzie po podwyższony standard?
... i Marketingu w firmie Home Invest Oferujemy mieszkania z wyższej półki w drugim etapie stołecznej inwestycji Na Sokratesa zlokalizowanej w dzielnicy Bielany. Są to czteropokojowe mieszkania ... z tarasem 68 m kw. oraz widokiem na wrocławskie Stare Miasto. W kolejnych etapach budowy osiedla pojawi się więcej takich mieszkań. W inwestycji Lokum Victoria, ...
-
![Przeprowadzka do nowego biura - skomplikowany proces, który można uprościć]( "Przeprowadzka do nowego biura - skomplikowany proces, który można uprościć [© hacohob - Fotolia.com]")
Przeprowadzka do nowego biura - skomplikowany proces, który można uprościć
... strony dewelopera, czy też gdy zajdzie potrzeba -wprowadzenia zmian na etapie realizacji. Tego typu zabezpieczenia w umowie umożliwią również przeprowadzenie kompleksowych odbiorów powierzchni ... realizacji prac ekspert techniczny jest „oczami najemcy” na placu budowy; pilnuje terminowości i jakości prac, ich zgodności z zatwierdzoną dokumentacją i ...
-
![5 najczęstszych błędów, które generuje zakup mieszkania]( "5 najczęstszych błędów, które generuje zakup mieszkania")
5 najczęstszych błędów, które generuje zakup mieszkania
... która jest ogólnodostępna. Przeczytamy tam nie tylko na temat planowanego terminu zakończenia budowy i przeniesienia praw własności, ale także kto jest właścicielem nieruchomości oraz jaki ... oraz prawidłowy montaż drzwi i okien. Wszelkie usterki, które zostaną zauważone, na tym etapie powinny zostać zgłoszone, a deweloper ma za zadanie ich naprawę. ...
-
![O ile wzrosną ceny mieszkań?]( "O ile wzrosną ceny mieszkań?")
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... etapie, od zakupu działki po realizację budowy ...
-
![Duże mieszkanie czy własny dom?]( "Duże mieszkanie czy własny dom?")
Duże mieszkanie czy własny dom?
... na budowę domu. Na zasadniczą różnicę natykamy się już na etapie gromadzenia dokumentów – przy zakupie mieszkania obok zaświadczeń o zatrudnieniu przedstawiamy tylko ... projektu technicznego, wypisu, pozwolenia na budowę, harmonogramu wszystkich etapów budowy, wyrysu z ewidencji gruntów oraz Księgi Wieczystej i podstawy nabycia działki. ...
-
![Budowa domu: jak rozplanować prace?]( "Budowa domu: jak rozplanować prace?")
Budowa domu: jak rozplanować prace?
... zaprojektuje trasy przyłączenia mediów oraz wjazd na działkę. "Na tym etapie architekt może także wprowadzić wszelkie zmiany do zakupionego projektu. Wtedy ... nadzoru inwestorskiego, doglądający budowę w imieniu budującego, projektant oraz kierownik budowy, reprezentujący wykonawcę. Od właściwego zgrania tych osób oraz właściwej komunikacji między ...
-
![Planujesz budowę domu? Zobacz, o czym nie zapomnieć]( "Planujesz budowę domu? Zobacz, o czym nie zapomnieć [© Wolfilser - Fotolia.com]")
Planujesz budowę domu? Zobacz, o czym nie zapomnieć
... budowy, to jednak nie jest to rozwiązanie preferowane przez każdego. –„Ubezpieczenie domu w budowie najlepiej jest wykupić jeszcze przed wejściem ekipy na plac. Prace przygotowawcze to idealny moment, w którym możemy wszystko ustalić i zaplanować, więc warto jest na tym etapie ... zapewnia nam odjęcie wielu stresów podczas budowy domu” – dodaje ekspert ...
-
![Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy?]( "Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy?")
Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy?
... kolejkę oczekujących klientów na lokale usługowe w innej warszawskiej inwestycji, VI etapie projektu Miasto moje na Białołęce. Aktualnie w sprzedaży są dwa lokale o powierzchni 98 ... za mkw. Cena lokali usługowych rośnie proporcjonalnie do ceny mieszkań i kosztu budowy. Lokale usługowe są kupowane zarówno przez firmy chcące realizować w nich własny ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?]( "Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?
... oferowane mieszkania, są na różnym etapie zaawansowania. Skala działania oraz zróżnicowanie produktu mają istotny wpływ na naszą strategię sprzedażowo-promocyjną. Co do zasady nie stosujemy rabatów cenowych, poza nielicznymi wyjątkami w wybranych inwestycjach. Przy aktualnym poziomie kosztów budowy nie widzimy bowiem do tego przestrzeni ...
-
![7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera]( "7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera")
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... racjonalnym osądom. Warto także wybrać sprawdzonego dewelopera, ale na każdym etapie inwestycji trzymać rękę na pulsie i sprawdzać, czy planowane realizacje idą zgodnie ... opłatami. Koszty ubezpieczenia: deweloperzy często oferują ubezpieczenie mieszkania na czas budowy i po oddaniu nieruchomości. Te koszty mogą być uwzględnione w cenie, ale warto ...
-
![Jak duże mieszkania oferują deweloperzy?]( "Jak duże mieszkania oferują deweloperzy?")
Jak duże mieszkania oferują deweloperzy?
... zł za mkw. W naszej, najnowszej realizacji LifeTown na warszawskim Ursynowie w pierwszym etapie wybudowane zostanie 129 mieszkań, w tym trzypokojowe lokale o wielkości 72 mkw. ... naszych inwestycjach jest duży i są one sprzedawane najczęściej zaraz po rozpoczęciu budowy. Wynika to z faktu, iż w każdym z projektów mieszkaniowych jest tylko kilka ...
-
![Prawo budowlane czekają ważne zmiany]( "Prawo budowlane czekają ważne zmiany [© fotomek - Fotolia.com]")
Prawo budowlane czekają ważne zmiany
... na etapie składania wniosku o pozwolenia na budowę (lub zgłoszenia) oraz przyśpieszenie prac urzędów. Nowe przepisy będą wymagać od inwestora podczas rozpoczęcia budowy, jedynie wniosku oraz uproszczonego projektu. Natomiast projekt techniczny, zawierający między innymi rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne, będzie składany na etapie zgłoszenia ...
-
![Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności]( "Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności [© meryll - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności
... jako niezatwierdzany na etapie wydawania pozwolenia na budowę będzie przedkładany do organu dopiero na późniejszym etapie, tj. w momencie zgłoszenia zakończenia ... procedurą legalizacja samowoli będzie sprowadzała się do dokonania przez właściciela zawiadomienia o zakończeniu budowy, wobec którego organ nadzoru budowlanego nie wniesie sprzeciwu. Brak ...
-
![Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym]( "Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym")
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... tym, wszystkie nasze inwestycje są realizowane zgodnie z harmonogramem. Planujemy rozpoczęcie budowy kolejnych projektów mieszkaniowych na terenie Warszawy. Nie przewidujemy także ... rynku, choć kilka dużych firm zaproponowało większe promocje. W trzecim etapie Osiedla Natura w ofercie zostało kilka ostatnich mieszkań, których ceny podnieśliśmy, w ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... formalności. W przyszłości przewiduje on, by inwestorzy prowadzili elektroniczny dziennik budowy - najpierw w wersji webowej, a potem w formie aplikacji na urządzeniach mobilnych. Uruchomione zostaną internetowe konta inwestorów, które umożliwią podgląd, na jakim etapie jest postępowanie czy trzeba przesłać dodatkowe dokumenty, etc. Opisane procesy ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?]( "Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku? [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... pod wynajem. Na tym jednak nie koniec, ponieważ jesteśmy właśnie na ostatnim etapie prac koncepcyjnych przed wprowadzeniem do oferty mieszkań z kolejnej inwestycji. Będzie to osiedle zaprojektowane ... , z korzyścią dla odbiorców i środowiska, ale niestety powodujący też wzrost kosztów budowy, który przełoży się na wzrost cen nowych nieruchomości. ...
-
![Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?]( "Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?")
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... doliczane do kosztów inwestycji i ponoszone aż do zakończenia budowy. Drugi aspekt dotyczy finansowania procesu budowy przez bank, co może oczywiście wpłynąć na całkowite koszty ... nie dotyczą. Nie poszukujemy też alternatywnych rozwiązań. Mamy na różnym etapie przygotowań cztery projekty, na które zabezpieczyliśmy już finansowanie, jednak decyzja o ...
-
![Czy deweloperzy przygotowali wyprzedaże?]( "Czy deweloperzy przygotowali wyprzedaże? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Czy deweloperzy przygotowali wyprzedaże?
... Nasza polityka cenowa zakłada stabilne podejście do cen na każdym etapie inwestycji. Aktualnie rozszerzamy portfolio realizowanych inwestycji, klienci mogą więc wybierać z większej ilości projektów o szerszym spektrum cenowym, lokalizacjach oraz na różnych etapach budowy. Mamy w nich skalkulowane stawki na niskim poziomie, np. w projekcie ...
-
![Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I]( "Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I [© Giuseppe Porzani - Fotolia.com]")
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I
... co do zamierzeń inwestora. W praktyce do samowoli dochodzi często już na etapie samego użytkowania wybudowanego obiektu, gdy właściciele decydują się na jego nadbudowę ... ograniczenia wolności. Przydatne linki: Prawo budowlane Podstawy prawne W przypadku legalizacji budowy wzniesionej bez pozwolenia powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w trakcie ...
-
![Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?]( "Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?")
Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?
... . Karolina Guzik, koordynator sprzedaży Skanska Residential Development Poland W II etapie, znajdującego się na warszawskiej Pradze-Południe, osiedla Park Ostrobramska zostały ... dotyczy jedynie klientów, którzy zdecydują się kupić mieszkanie przed rozpoczęciem budowy inwestycji. Wojciech Stisz, Barc Warszawa W ciągu ponad 20 letniej działalności ...
-
![Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?]( "Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?")
Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?
... ponad 50 mkw., zwracają uwagę że budowa hotelu wymaga od dewelopera szerokiego zaangażowania i odpowiedniego podejścia już na etapie planowania i projektowania budynku. - Wiąże się to ze specyfiką budowy obiektów hotelowych. Chodzi o wydzielenie wind i wejścia do budynku oraz podział kosztów eksploatacyjnych poprzez właściwe zaprojektowanie ...
-
![Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się najlepiej?]( "Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się najlepiej?")
Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się najlepiej?
... Uwzględniając dane za listopad 2016, w drugim etapie Aura Gdańsk sprzedaliśmy 87 proc. mieszkań. W ostatnim – trzecim – etapie znajdzie się około 50 lokali, o metrażach ... znaczna część mieszkań znajduje swoich nabywców w ramach przedsprzedaży lub na wczesnych etapach budowy inwestycji. Odnotowaliśmy sytuacje, gdy w trakcie 24 godzin od rozpoczęcia ...
-
![Czy deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje mieszkaniowe? Są wyniki sondy]( "Czy deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje mieszkaniowe? Są wyniki sondy")
Czy deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje mieszkaniowe? Są wyniki sondy
... wszystkie nasze budowy pracowały nieustannie, w związku z czym nie mamy żadnych opóźnień. W trakcie realizacji i sprzedaży mamy obecnie inwestycję Metro Park na Bielanach oraz Apartamenty Oszmiańska 20 na Targówku. W tym roku zostanie zakończona budowa i będziemy przekazywać klucze do mieszkań, które powstają w pierwszym etapie inwestycji ...
-
![Które inwestycje mieszkaniowe były hitem sprzedaży w 2020 roku?]( "Które inwestycje mieszkaniowe były hitem sprzedaży w 2020 roku?")
Które inwestycje mieszkaniowe były hitem sprzedaży w 2020 roku?
... etapach powstanie łącznie kilkaset apartamentów oraz pokoi hotelowych. W oferowanym aktualnie pierwszym etapie przygotowujemy 92 apartamenty o powierzchni od 30 mkw. do ... Miasto. W kolejnych budynkach sprzedajemy prawie wszystkie mieszkania przed zakończeniem budowy. Po wprowadzeniu pierwszego lockdownu w marcu wstrzymaliśmy realizację kolejnego ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... wielofunkcyjne inwestycje miastotwórcze będące celem turystycznym samym w sobie. Istotne jest zweryfikowanie finansowania dla całej inwestycji. Czy deweloper - szczególnie ten na etapie przygotowania budowy lub jej planowania, będzie w stanie samodzielnie ukończyć projekt, czyli gdyby nie sprzedał wymaganej liczby lokali, to i tak hotel będzie ...
-
![Do którego dewelopera po tanie mieszkania?]( "Do którego dewelopera po tanie mieszkania?")
Do którego dewelopera po tanie mieszkania?
... i ekspozycji. Znaczenie ma również powierzchnia lokalu, a także etap zaawansowania budowy. Najwyżej wyceniane są lokale cieszące się największym zainteresowaniem wśród ... sprzedaży w Wawel Service Dzięki skutecznemu systemowi kontroli kosztów na każdym etapie inwestycji możemy zaoferować klientom dość tanie mieszkania. Najbardziej korzystne cenowo ...
-
![Deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań i snują plany na przyszłość]( "Deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań i snują plany na przyszłość")
Deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań i snują plany na przyszłość
... bardzo intensywny. Osiedle Nowe Ogrody wraz z początkiem roku zyskało nowych mieszkańców w III etapie inwestycji. Ulica Meissnera wzbogaciła się o 107 mieszkań, 6 lokali usługowych, plac zabaw ... nadal jest popyt na mieszkania. Nie zmienia tego również fakt, że wzrosły koszty budowy, co może mieć wpływ na wzrost cen mieszkań -- mówi Marek Smogór, ...
-
![Czy ceny mieszkań będą jeszcze wyższe?]( "Czy ceny mieszkań będą jeszcze wyższe? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Czy ceny mieszkań będą jeszcze wyższe?
... pewne maksimum. Dotyczy to również kosztów – ceny gruntów ustabilizowały się, a koszty budowy drożeją minimalnie. Istotny wpływ na ceny mieszkań może mieć natomiast ... z powodu wzrostu cen materiałów budowlanych, które przekraczają koszty przewidywane na etapie planowania inwestycji. Nie bez znaczenia są wspomniane wcześniej regulacje prawne, a więc ...
-
![Finiszuje III etap osiedla Nowy Korczak]( "Finiszuje III etap osiedla Nowy Korczak")
Finiszuje III etap osiedla Nowy Korczak
... w nim mieszkań mamy już podpisane umowy rezerwacyjne. Niedługo ruszamy ze sprzedażą V etapu - mówi W IV etapie osiedla Nowy Korczak powstanie 7-piętrowy, dwuklatkowy budynek z 64 mieszkaniami, komórkami lokatorskimi, i parkingami ... 4-pokojowe, 75 - metrowe mieszkanie z przeszklonym tarasem o powierzchni 44 mkw. Planowane zakończenie budowy ...
-
![Ceny wynajmu biur: warto negocjować]( "Ceny wynajmu biur: warto negocjować [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu biur: warto negocjować
... efektywne stawki czynszów powierzchni biurowych, szczególnie w budynkach będących w trakcie budowy. Sytuacja taka spowodowana jest faktem, że właścicielom nieruchomości komercyjnych zależy na szybkim wynajęciu powierzchni jeszcze na etapie przed rozpoczęciem budowy biurowca - ze względu na wymogi finansowania inwestycji stawiane przez banki ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera: co ważne?]( "Zakup mieszkania od dewelopera: co ważne? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera: co ważne?
... bądź nastąpi to w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Im wcześniejszy etap budowy, tym większe ryzyko kupującego. Z punktu widzenia bezpieczeństwa w zasadzie równolegle ... fizycznych lub spółach komandytowych/cywilnych zwłaszcza, gdy budowa jest na wczesnym etapie. Trzy razy lokalizacja Lokalizacja to często najistotniejszy dla kupujących parametr ...
-
![Kobiety a sprzedaż mieszkania]( "Kobiety a sprzedaż mieszkania")
Kobiety a sprzedaż mieszkania
... dla 58% kobiet bardzo istotną kwestią jest uniknięcie ryzyka nieukończenia budowy. W przypadku mężczyzn odsetek ten wynosi 51%. Nie powinno więc dziwić, ... Przede wszystkim bardziej skrupulatne niż mężczyźni. Uwidacznia się to już na etapie redagowania ogłoszenia o sprzedaży lokalu. – Panie zazwyczaj dokładnie weryfikują każdy element opisu mieszkania ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym]( "Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym [© anna - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym
... świadczyć obecność wśród członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Szczególnie na wstępnym etapie inwestycji dobrze również sprawdzić, czy deweloper posiada prawomocne ... Powinna ona zawierać dokładny opis mieszkania i budynku, a w przypadku trwającej nadal budowy zobowiązanie do jej terminowej realizacji. Ekspert ZFDF radzi także, aby ...
![Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/ceny-mieszkan/Od-dzisiaj-ceny-mieszkan-musza-byc-jawne-Mamy-oczekiwac-samych-korzysci-267695-50x33crop.jpg "Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]")
Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?
