-
![Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok [© DDRockstar - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok
... zdolności kredytowej dla kredytów ze stałym oprocentowaniem. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak zmieniały się ceny mieszkań w 2022 roku? Jaki był popyt na mieszkania ... 2-krotnie. Wysokie raty w połączeniu z wspomnianymi zmianami regulacji sprawiły, że pod koniec 2022 r. niewiele osób może uzyskać kredyt hipoteczny. W listopadzie 2022 r. (najnowsze ...
-
![Bezpieczny Kredyt 2%, czyli dotkliwe efekty uboczne]( "Bezpieczny Kredyt 2%, czyli dotkliwe efekty uboczne [© HasanEROGLU - Fotolia]")
Bezpieczny Kredyt 2%, czyli dotkliwe efekty uboczne
... koniec października mamy informację o ponad 27 tysiącach beneficjentów rządowego programu. Tyle właśnie umów kredytowych podpisano od momentu rozpoczęcia dopłat na początku lipca br. Bezpieczny Kredyt 2%, który jednym dał nadzieję na zakup upragnionego mieszkania a dla innych stał się ... , już we wrześniu byli w stanie przystąpić do umów kredytowych i ...
-
![Rynek najmu osiągnął równowagę]( "Rynek najmu osiągnął równowagę [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu osiągnął równowagę
... wszystkich miast wojewódzkich jedynie w dwóch miastach odnotowano na koniec kwietnia spadek w stanie dostępnej oferty mieszkań na wynajem. W Poznaniu skurczyła się ona o 3% m/m. Natomiast w Trójmieście – blisko o jedną trzecią, za co odpowiada zbliżający się sezon wakacyjny i przekierowanie przez właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego ...
-
![Czy mamy początek spadku cen mieszkań?]( "Czy mamy początek spadku cen mieszkań? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Czy mamy początek spadku cen mieszkań?
... koniec minionego roku to wcale nie Warszawa była liderem pod względem udziału sprzedanych najdroższych lokali deweloperskich z ceną ponad 20 000 zł/mkw. Okazuje się ...
-
![Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu]( "Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu [© saquizeta - Fotolia.com]")
Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu
... właścicieli i to nie tylko do wykazywania dbałości o ich wygląd zewnętrzny, ale również utrzymania całości budynku w dobrym stanie, czemu z kolei służą również prace wykonywane wewnątrz. Powyższe przyczyni się do ogólnej poprawy kondycji nieruchomości, w tym zwłaszcza tych, szczególnie cennych dla dziedzictwa historycznego i kulturowego. Znając ...
-
![Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku?]( "Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku? [© 1599685sv - Fotolia.com]")
Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku?
... ostrożność w swojej aktywności. Wiele zmienić może wzrost stóp procentowych i choć spodziewamy się go dopiero w 2018 r. lub pod koniec 2017 r., to należy brać ten scenariusz pod uwagę. Wyższe stopy doprowadzą ... wzrostu oprocentowania bankowych lokat oraz obligacji skarbowych - te czynniki najprawdopodobmiej sprawią, że rynek mieszkaniowy stanie się ...
-
![Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?]( "Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
... się na wysokim poziomie. Nawet bardziej rygorystyczna polityka kredytowa banków nie była w stanie znacząco zatrzymać popytu na mieszkania, dlatego portal ... sprzedaży i marketingu w Nickel Development Nasze dane sprzedażowe pod koniec trzeciego kwartału 2020 przedstawiają się bardzo podobnie do analogicznego okresu poprzedniego roku. Po ...
-
![Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?]( "Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań? [© tostphoto - Fotolia.com]")
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... się rekordowy dla sektora budowlanego, gdyż oddano do użytkowania najwięcej mieszkań i domów jednorodzinnych od „czasów Gierka” – łącznie ponad 235 tys. Ponadto wydano około 212 tys. nowych zezwoleń budowlanych, zaś na koniec ... dziećmi i nie będą one w stanie zapełnić tej luki na rynku pracy, co może przełożyć się na duże opóźnienia w realizacji ...
-
![Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?]( "Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?")
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... tygodniach roku okazało się że w związku ze zmianami podatkowymi realne zarobki klientów są niższe. Osoby, które sprawdzały zdolność kredytową pod koniec 2021 roku, decydując się na ... . Podobnie wyglądało to na początku pandemii. Nikt nie jest w stanie przewidzieć, jak rozwinie się sytuacja w związku z atakiem Rosji na Ukrainę. Oddziałuje to również ...
-
![Ceny mieszkań w IV kw. 2022 spadły, ale niewiele]( "Ceny mieszkań w IV kw. 2022 spadły, ale niewiele [© Steven Jamroofer - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w IV kw. 2022 spadły, ale niewiele
... przenoszony na koniec okresu spłaty. Odsetki po prostu znikają. Oczywiście w tym doliczonym okresie zostaną doliczone nowe odsetki, ale już za te dodatkowe miesiące, o które przedłuży się okres spłaty ... zostaną przedłużone. Być może nie, a ratunkiem dla kredytobiorców w trudnej sytuacji stanie się Fundusz Wsparcia Kredytobiorców? Zapewne dowiemy się ...
-
![Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami?]( "Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami? [© Aurelio - Fotolia.com]")
Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami?
... się ogromną wiedzą i sprecyzowanymi oczekiwaniami. Na tym jednak nie koniec ...
-
![Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane]( "Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane [© pixabay.com]")
Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane
... się z powodu inflacji w zakresie cen dóbr pierwszej potrzeby, jaka pojawiła się na skutek wojny w Ukrainie, oraz zwrotu w obszarze polityki pieniężnej. Gospodarstwa domowe borykają się dziś z ograniczeniami budżetowymi na wielu frontach, a te, które nie zdecydowały się dotąd na zakup domu, prawdopodobnie nie będą w stanie ...
-
![Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat]( "Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat [© Michal Jarmoluk z Pixabay]")
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... więc ktoś budował dom w 2022 roku, to mogło się okazać, że raptem zakontraktowane ekipy budowlane nie były w stanie wywiązać się z wcześniej przyjętych zobowiązań albo zmieniały swoje cenniki. W składach ... 4 tys. złotych. Teraz jest to ponad 6,2 tys. zł za metr. Pod koniec 2022 roku roczny wzrost kosztów budowy portal ten szacował na prawie 30%. ...
-
![Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens?]( "Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens? [© Nuthawut - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens?
... stanie deweloperskim, inwestor sporo zapłacił za jego wykończenie. Kolejny wariant analizy zakłada, że pod koniec ...
-
![Umowa najmu: jak ją przygotować?]( "Umowa najmu: jak ją przygotować? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... zalega w opłatach w sumie za dwa miesiące. Na tym jednak nie koniec, ponieważ właściciel, aby skutecznie wypowiedzieć umowę musi dodatkowo wyznaczyć ... i najemcą, który pozostawiając nieruchomość w niepogorszonym stanie żąda zwrotu kaucji. Właściciel natomiast ze względu na to, że czuje się poszkodowany, w związku z krótszym niż zakładał okresem ...
-
![Budowa mieszkań w I 2014 r.]( "Budowa mieszkań w I 2014 r. [© francis bonami - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w I 2014 r.
... nowych mieszkań, co przekłada się na wolumen sprzedaży, ... stanie sprostać potrzebom rosnącego popytu bez przyrostu liczby uzyskiwanych pozwoleń. Sytuacja w tym względzie jest jednak daleka od niebezpiecznej. Istniejąca na dzień dzisiejszy bazy niewykorzystanych decyzji pozwalających na przystąpienie do prac budowlanych jest bowiem spora. Na koniec ...
-
![Wynajem mieszkania od A do Z]( "Wynajem mieszkania od A do Z [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od A do Z
... znajdują się żadne wzmianki, których właściciel nie będzie w stanie wytłumaczyć, wystarczy sprawdzić czy dane tam zawarte pokrywają się z tymi z dowodu osobistego właściciela. Może się oczywiście zdarzyć ... punktów mogą osiąść na laurach, to niestety wciąż nie jest to koniec obowiązków. Po stronie najemcy może być na przykład podpisanie umów o media ...
-
![Kamionkowska 29 - nowa stara kamienica]( "Kamionkowska 29 - nowa stara kamienica")
Kamionkowska 29 - nowa stara kamienica
... kolejna lokalizacja w obrębie odradzającej się Pragi Południe. Praski prawy brzeg Wisły wpisuje się w tendencję zauważalną w miastach ... więc wszystko to, czego szukają amatorzy mieszkań z klimatem. Koniec prac wykończeniowych elewacji Kamionkowskiej 29 zaplanowano na 30 ... oraz Czapelska 24A). W Kamionkowskiej 2C Partners oferuje 4 mieszkania w stanie ...
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... działa destrukcyjnie na siłę nabywczą pieniędzy. Ważne jest więc to co się stanie z ceną naszej nieruchomości. Żeby dobrze to wytłumaczyć zacznijmy od rynku bardziej powszechnego ... dynamice zmian cen mieszkań. Pokój łatwiej kupić niż sprzedać Na koniec warto wspomnieć o kwestii, która przy zakupie nieruchomości wakacyjnej często bywa pomijana. Chodzi ...
-
![Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji]( "Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji
... pewności, że nic z domu nie zniknie pod nieobecność domowników. Gdy tak się stanie zapobiegliwi właściciele mogą otrzymać odszkodowanie z ubezpieczalni. Ile to kosztuje? Zgodnie ... musi wyłączać ochrony Na koniec pozostaje rada trywialna, ale jak pokazuje praktyka wcale nie nieuzasadniona. - Przed wyjazdem trzeba upewnić się, że wszystkie okna, drzwi ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania]( "Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania [© Rochu2008 - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania
... o tym, że na potrzeby stosowania ustawy przyjmuje się, iż udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela lokalu ... których były garaże wielostanowiskowe, często nie były w stanie podejmować skutecznych uchwał, z uwagi na to ... możliwości zaskarżania uchwał przez poszczególnych współwłaścicieli. Na koniec należy podkreślić, iż głosowanie w w/w sposób ...
-
![Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku]( "Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... tej podstawie spodziewamy się, że pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach będą w Polsce o od 7% do 12% wyższe niż pod koniec 2021 roku. ... roku zysk jest znacznie poniżej inflacji. W praktyce obligacje czteroletnie kupione w marcu 2022 roku są w stanie ochronić nas przed inflacją na poziomie około 2,5%. „Dziesięciolatki” mogą za to ...
-
![O ile wzrosły koszty budowy domu w 2022 roku?]( "O ile wzrosły koszty budowy domu w 2022 roku? [© pixabay.com]")
O ile wzrosły koszty budowy domu w 2022 roku?
... koniec wzrostu kosztów budowy domów? Odpowiedź na to pytanie jest niełatwa, w sytuacji, gdy w kraju wciąż mamy do czynienia z kilkunastoprocentową inflacją. Można jednak oczekiwać, że wahania kosztów budowy domów powrócą do swego stałego, sezonowego rytmu. Jeśli tak się stanie, to w niektórych województwach, można się ...
-
![Miejsca parkingowe dobrem luksusowym]( "Miejsca parkingowe dobrem luksusowym [© pixabay.com]")
Miejsca parkingowe dobrem luksusowym
... budownictwie ceny miejsc parkingowych w garażach podziemnych zaczynają się od kilkunastu tysięcy złotych, ale ... niemałe znaczenie. Takie garaże, często w nienajlepszym stanie technicznym trafiają teraz na rynek w cenie kilkunastu, ... szybko przybywa zwłaszcza w dużych miastach. W Warszawie na koniec 2020 roku zarejestrowanych było 1,9 mln pojazdów. Dwa ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego: wyzwania i ambitne plany sektora PRS]( "Rynek najmu instytucjonalnego: wyzwania i ambitne plany sektora PRS [© eunikas - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego: wyzwania i ambitne plany sektora PRS
... dłużnym projektów. Cieszę się, że niniejsze wydanie zostało wsparte przez zespół PwC Debt & Capital Advisory, dzięki czemu byliśmy w stanie przedstawić ... w budowie, co świadczy o dużym zainteresowaniu inwestorów zwiększaniem portfolio w stolicy małopolski. Na koniec I połowy 2023 w budowie było 3 280 lokali przy czym cztery podmioty odpowiedzialne ...
-
![Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?]( "Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?
... zwracane w ten sposób, że wynajmujący będzie proporcjonalnie potrącał z czynszu najmu wartość poniesionych nakładów. W tym stanie, uregulowanie w umowie sprawy nakładów przedstawia się wyjątkowo korzystnie dla obu stron. Na koniec trzeba jednakże nadmienić, iż w umowie nie można dowolnie uregulować zagadnienia dotyczącego nakładów po ustaniu najmu ...
-
![Mieszkanie dla studenta w 6 krokach]( "Mieszkanie dla studenta w 6 krokach [© Kitty - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... . Oto poradnik dla tych, którzy zaczynają szukać kwatery na nowy rok akademicki. – Koniec wakacji to początek sezonu wynajmów studenckich. Młode osoby, zwłaszcza te, ... miesięcznie. Warto zastanowić się też, jakie mieszkanie jest nam rzeczywiście potrzebne oraz na jakie nas stać. Być może jesteśmy w stanie uczyć się jedynie w samodzielnym pokoju lub ...
-
![Uchodźcy z Ukrainy mogą dostać mieszkania komunalne?]( "Uchodźcy z Ukrainy mogą dostać mieszkania komunalne? [© pixabay.com]")
Uchodźcy z Ukrainy mogą dostać mieszkania komunalne?
... sporo komunalnych pustostanów. Według informacji GUS, pod koniec 2020 roku sama Warszawa miała 10 167 mieszkaniowych pustostanów. W skali całego kraju pustostany stanowią około 7% - 8% mieszkań komunalnych. Trzeba jednak pamiętać, że te puste lokale znajdują się w różnym stanie (często kiepskim), a ich przystosowanie do celów dłuższego ...
-
![Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem]( "Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... na tym etapie przygotowań inwestor wie, że nie będzie w stanie zakupu nieruchomości sfinansować gotówką, powinien już na ... dokładna lista zależy od rodzaju nabywanej nieruchomości, banku, w którym składa się wniosek kredytowy oraz od formy zatrudnienia ... trzeba będzie dysponować i nie czekając na koniec negocjacji, warto od razu złożyć wniosek do banku ...
-
![Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?]( "Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... się na 3-letnią umowę. Ten z kolei poniesie każdego miesiąca koszty wyższe o ok. 4 proc. niż w sytuacji gdyby zdecydował się na najdłuższy okres. Czynsz to nie koniec ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... się z inwestorami. Do tego dochodzi ryzyko koniunktury w gospodarce. Jeśli ta pogrąży się w recesji, istnieje ryzyko, że opustoszeją biura, a to wprost oznacza chude lata dla inwestora. Na koniec ... dlatego, że w wielu krajach europejskich państwowa służba zdrowia nie jest w stanie zapewnić odpowiedniej opieki rosnącej liczbie osób starszych. To daje ...
-
![Popyt na luksusowe apartamenty ciągle rośnie]( "Popyt na luksusowe apartamenty ciągle rośnie [© marog-pixcells - Fotolia.com]")
Popyt na luksusowe apartamenty ciągle rośnie
... koniec III kwartału 2017 r. warszawskie nieruchomości stanowiły ponad 2/3 całej oferty z tego segmentu na 5 największych rynkach w Polsce. Tu też zdecydowanie wyraźniej zaznacza się ...
-
![Ceny mieszkań: czy jest jeszcze przestrzeń dla podwyżek?]( "Ceny mieszkań: czy jest jeszcze przestrzeń dla podwyżek?")
Ceny mieszkań: czy jest jeszcze przestrzeń dla podwyżek?
... się z inwestycji. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Pod koniec ...
-
![3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku]( "3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku [© vege - Fotolia.com.jpg]")
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... się szybko przekonaliśmy, wojna za naszą wschodnią granicą odcisnęła silne piętno na rynku mieszkaniowym. Przede wszystkim była jedną z przyczyn gwałtownego wzrostu inflacji, której już wcześniej Rada Polityki Pieniężnej nie była w stanie ... wolniej od inflacji. Ponadto pod koniec roku średnie ofertowe ustabilizowały się, a transakcyjne spadły, bo ...
-
![W Polsce jest prawie 1,8 mln pustostanów. Czy rozwiążą problem deficytu mieszkań?]( "W Polsce jest prawie 1,8 mln pustostanów. Czy rozwiążą problem deficytu mieszkań? [© Stepan Bormotov - Fotolia.com]")
W Polsce jest prawie 1,8 mln pustostanów. Czy rozwiążą problem deficytu mieszkań?
... . czeka na remont, natomiast ok. 3,7 tys. jest w tak złym stanie technicznym, że nie nadaje się do zasiedlenia. Nie wiadomo, co oznaczają „inne przyczyny”, które ... . z ponad 9,7 tys. gminnych pustostanów nadaje się już tylko do wyburzenia. Jednak na tym nie koniec. W 1523 gmin wiejskich GUS doliczył się w NSP blisko 401 tys. niezamieszkanych lokali, ...
![Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/fakturzystka/Fakturzystka-fakturzysta-186500-50x33crop.jpg "Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]")
Fakturzystka, fakturzysta
