-
Ceny mieszkań w Warszawie
... lokali w segmencie mieszkalnym może przełożyć się na odwrócenie trendu cen. - Na początku 2014 r. trend cenowy może się odwrócić ze spadkowego na rosnący. Jest to ... analogicznym okresem rok wcześniej, zaś w czwartym kwartale spadek wyniósł 32 proc. Oznacza to, że w 2014 r. oferta na rynku pierwotnym znacznie zmaleje, a co za tym idzie możliwy jest ...
-
Gdzie najłatwiej o Mieszkanie dla młodych?
... nieprzystające do cen nieruchomości. Porównywarka finansowa Comperia.pl zestawiła limity cen 1m2 w programie Mieszkanie dla Młodych, które będą obowiązywać w I kwartale 2014 r., ze średnimi cenami transakcyjnymi na rynku pierwotnym w stolicach województw w II kw. 2013 r. Jak wynika z analizy, w zdecydowanej większości miast, próg w programie ...
-
Kupno mieszkania z programem "Rabaty dla domu"
... na rynku pierwotnym, nawet już po wprowadzeniu się do zaadaptowanego mieszkania – zaznacza Grzegorz Kurowski z portalu RynekPierwotny.com. - Dodatkowo, w pierwszym kwartale 2014 roku planowane jest wprowadzenie specjalnej aplikacji mobilnej, która przy włączonej geolokalizacji, wskaże posiadaczom karty „Rabaty dla domu” punkty handlowe partnerów ...
-
Jak Mieszkanie dla młodych, to w Łodzi
... nieruchomości kwalifikujące się do rządowych dopłat, wynosi do końca pierwszego kwartału 2014 r. 5 031,40 zł za metr kwadratowy. Tymczasem przeciętna cena mkw. na ... zwrotu części dopłat. Program Mieszkanie dla Młodych ruszył od początku 2014 r. Z danych Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że w pierwszym miesiącu zaakceptowano 1311 wniosków o kredyt z ...
-
Największy popyt na mieszkania dwupokojowe
Nie kawalerki, lecz mieszkania 2-pokojowe cieszyły się największym zainteresowaniem klientów w czasach kryzysu. I tak jest nadal – w styczniu br. blisko 38% klientów myślących o zakupie mieszkania, szukało dla siebie M3. Amatorów lokali z trzema pokojami w skali całego kraju było tylko nieznacznie mniej. Jednak w niektórych miastach to oni ...
-
Najlepszy moment na zakup mieszkania?
... to spadek tak wyraźny jak w ubiegłym roku. W większości miast ceny w styczniu 2014 były o 1-3 proc. niższe niż w tym samym okresie poprzedniego roku. Jednak ... w związku z optymistycznymi prognozami gospodarczymi dla Polski (zapowiadany ponad 3-procentowy wzrost PKB w 2014 roku), możemy oczekiwać zacieśnienia polityki pieniężnej i podwyżki stóp. Według ...
-
Rynek mieszkaniowy 2015: co nas czeka?
... najdroższe nowe mieszkanie znajdziemy w Sopocie, gdzie mediana ceny transakcyjnej m2 za 2014 r. przewyższa 10 tys. zł. Kolejne najdroższe lokalizacje na rynku pierwotnym to oczywiście ... bieżącym roku powinien kształtować się na podobnym bądź wyższym poziomie niż w 2014 r., a na prognozowany delikatny wzrost cen będzie wpływało kilka czynników. Po ...
-
Czy MdM zyskuje na popularności?
... mieszkań spełniających wymagania programu MdM jest dużo bogatsza niż na początku 2014 roku. Częściowo wiąże się to z wyższymi limitami, a częściowo z dostosowaniem oferty ... zwiększą popularność MdM. W Krakowie, nawet po korekcie limitu cen w programie, pod koniec 2014 roku nadal tylko ok. 5 proc. mieszkań kwalifikowało się do dopłat. Mieszkania w ...
-
Sprzedaż mieszkania najłatwiejsza w październiku
... pojawiają się też chętni na mieszkania powyżej 200 mkw. Od stycznia 2014 r. do sierpnia 2015 r. w Poznaniu, Warszawie i Trójmieście łącznie było 76 takich transakcji. ... liczbę mieszkań oddanych do użytkowania przez deweloperów rejestrowano w IV kwartale roku. W 2014 roku to w październiku odnotowano najwięcej gotowych do zamieszkania lokali – 7 161. ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2015
... były bardzo niewielkie i wynosiły zaledwie dziesiąte części procenta. Dla kupujących oznacza to różnicę kilku lub kilkunastu złotych. W porównaniu z analogicznym okresem 2014 roku średnia cena w 15 miastach jest niższa o 1,7%. W ciągu 12 miesięcy najwięcej straciły na wartości mieszkania w Katowicach (-6%), Olsztynie (-4,7%) , Krakowie ...
-
Kupno mieszkania: liczy się nie tylko cena
... i wtórnego z III kw. 2015 r.) średniego rocznego stężenia szkodliwego pyłu PM10 (2014 r.) liczby dzieci w wieku 3 lata - 5 lat, przypadających na jedno miejsce w przedszkolu (2014 r.) ogólnej liczby wykrytych przestępstw w przeliczeniu na 1000 mieszkańców (2014 r.) Po porównaniu poziomu wszystkich analizowanych wskaźników okazuje się, że różnice ...
-
Tani dom? Zapomnij o Warszawie, postaw na południe Europy
... cen lokali widoczne po 2008 roku, przynajmniej po części skompensowały skutki wcześniejszych zmian (patrz poniższy wykres). Od 2008 roku do 2014 roku, metraż najbardziej potaniał na terenie Bułgarii, Chorwacji, Grecji, Hiszpanii, Irlandii, Litwy oraz Łotwy. W wymienionych krajach, średnie ceny lokali i domów ...
-
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%
... efekty cenowe miał program MdM. Jego popularyzacja jest jedną z przyczyn, które tłumaczą spory wzrost średniej ceny 1 mkw. w 2015 r. (4117 zł - 2014 rok, 4383 zł - 2015 rok). Po odpowiednim przekształceniu danych GUS-u, można również przeanalizować zmiany średniej powierzchni mieszkań kupowanych w całym kraju ...
-
Nowe mieszkania drożej. Za Warszawą podążają mniejsze rynki
... hipotecznym i działaniem programu Rodzina na Swoim, promującego zakup najtańszych lokali z dużych miast. Jak tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl począwszy od 2014 r. znów zaczął wzrastać cenowy dystans pomiędzy rynkami pierwotnymi w sześciu największych metropoliach i jedenastoma mniejszymi rynkami regionalnymi. Ten wzrost (z 24% do 28 ...
-
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować
... są integralną częścią umowy deweloperskiej, a ich brak jest podstawą do odstąpienia od niej – mówi Górka dodając, że w pierwszej połowie roku 2014 planowana jest jeszcze nowelizacja ustawy, której domaga się między innymi UOKiK – Ma ona zapewnić jeszcze większe bezpieczeństwo kupujących – komentuje.
-
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... duża, warto indywidualnie negocjować warunki umowy z pośrednikiem w celu dostosowania jej do swoich potrzeb. W związku z wprowadzeniem tzw. ustawy deregulacyjnej, od 1 stycznia 2014 r. dostęp do zawodu pośrednika został otwarty. Oznacza to, że aby prowadzić działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nie jest już konieczne ...
-
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?
... stosuje się przepisy KC, regulujące umowę o roboty budowlane. Taką właśnie kwalifikację umowy stron potwierdził Sąd Apelacyjny w Szczecinie, stwierdzając w wyroku z 6 marca 2014 r. sygnatura I ACa 816/13, że: „wymiana dachu dotyczy na tyle istotnych elementów budynku, bez których zachowanie substancji budynku mogłoby nie nastąpić ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... zawarcie umowy z operatorem. I tak na przykład oferowany do sprzedaży za 7,5 mln zł pensjonat w uzdrowiskowej strefie Kołobrzegu posiada umowę dzierżawy do 2014 roku z możliwością przedłużenia. Właściciel nieruchomości z tego tytułu czerpie przychody na poziomie około 300 tys. zł netto. Uwaga na podatki Prowadzenie ...
-
Ceny ofertowe mieszkań 2012
... mieszkań spadają, dlatego wielu Polaków uważa, że z zakupem powinni poczekać na jeszcze lepsze warunki. Z tego powodu transakcje przeniosą się na 2014 r. Pewne ożywienie może przynieść program „Mieszkanie dla młodych“, ale nie będzie on miał takiej skali jak „Rodzina na swoim“ – dodaje ...
-
Rynek nieruchomości odbija się od dna
... 12 miesięcy, przewidywana w lipcu zmiana to 1,5% w górę. O tyle teoretycznie może zmienić się cena przeciętnego mieszkania od lipca br. do lipca 2014 roku. Jest to wynik identyczny do czerwcowego i już szósty z kolei dodatni, co pokazuje nadzieję na trwałą poprawę na rynku mieszkaniowym ...
-
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... , jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne w wyniku których powstał lokal mieszkalny. Te inwestycje muszą być realizowane po 1 stycznia 2014 roku, a także powierzchnia użytkowa mieszkania albo domu jednorodzinnego nie przekraczała 75 mkw. i 100 mkw. Kolejnym warunkiem jest, aby osoba fizyczna ...
-
Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie
... – 4 679 zł, Kraków – 4 888 zł. Na początku października powinny pojawić się kolejne wskaźniki przeliczeniowe z województw więc limity cen na rok 2014, kiedy program startuje, ulegną zmianie. Dodatkowo, by zakwalifikować się do programu, metraż kupowanego mieszkania nie może przekroczyć 75 m2. W przypadku ...
-
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... wtórny pogrążony jest wciąż w marazmie jakiego nie pamiętają najstarsi pośrednicy. Sytuacja ta może ulec dalszemu pogłębieniu z chwilą startu MDM-u w styczniu 2014 roku. Coraz trudniej będzie sprzedać mieszkanie z drugiej ręki zwłaszcza w lokalizacjach ekonomicznych, a więc mniej eksponowanych, w których deweloperzy prowadzą lub rozpoczną niebawem ...
-
Unidevelopment S.A. wybuduje osiedle na Ochocie
... wyróżniać mają komfortowe mieszkania, wykonane w wysokim standardzie. Przedstawiciele spółki Szczęśliwicka Sp. z o.o., należącej w 100% do Unidevelopment S.A., podpisali dnia 24 stycznia 2014 roku umowę warunkową na zakup nieruchomości znajdującej się przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.. Zgodnie z zapisami dokumentu kupujący nabędzie działkę ...
-
Osiedle Wiosenne w Zalasewie pod Poznaniem
... Zalasewie powstanie nowa inwestycja. Deweloper Planetbud Development rozpoczął właśnie prace nad budową Osiedla Wiosennego, które pod koniec 2014 roku może stać się dla kogoś domem. Osiedle Wiosenne powstające przy ulicy Transportowej jest inwestycją obejmującą ... waha się od 349 do 399 tys. zł. Zakończenie budowy planowane jest na grudzień 2014 ...
-
Własny dom: kupować czy budować?
... działki budowlanej spada. Jeśli prace ruszą wiosną, niewykluczone, że na koniec 2014 r. będziesz mógł planować przeprowadzkę. W Polsce większość domów budowana jest tzw. ... Co ważne, rządowy program „Mieszkanie dla Młodych”, który wszedł w życie od stycznia 2014 r., zakłada częściowe wsparcie dla osób budującym dom systemem gospodarczym. Beneficjenci ...
-
8 metrów mieszkania za 1 rok pracy
... środków na kontach i lokatach bankowych. Są to wnioski z ostatniego Raportu Fundacji Kronenberga przy Citi Handlowy „Postawy Polaków wobec oszczędzania” (PBS, X 2014). – Prawie co piąty Polak za najbezpieczniejszą lokatę kapitału uznaje inwestowanie w ziemię i nieruchomości, wynika z naszych ostatnich badań, mówi Krzysztof Kaczmar, prezes ...
-
Zakup mieszkania: jakich wad nie zaakceptują nabywcy?
... „bombą” w łazience czy brak wystarczającej ilości naturalnego światła w kuchni. Informacje o badaniu Badanie zostało przeprowadzone w dniach od 30 października do 3 listopada 2014 r. na próbie 1043 użytkowników poszukujących ofert sprzedaży mieszkań w portalu nieruchomości Domy.pl. portal nieruchomości
-
Ceny mieszkań: jakie za wysokie dla klientów?
... graniczna dla Krakowa to ok. 5 600 zł/m kw., dla Warszawy w okolicach 10 000 zł/m kw. Jak wynika z danych rynkowych za 2014 rok, większość zawieranych transakcji dotyczy zakupu mieszkań w cenie do 300 tys. zł. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor marketingu i sprzedaży ...
-
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie
... intensywnie centra outsourcingowe rozwijają się we Wrocławiu i Krakowie, w których w 2014 roku inwestorzy z tego segmentu rynku wynajęli zdecydowaną większość biur, na ... latach podmioty publiczne zawierały umowy najmu na zasadach komercyjnych, ale w 2014 roku zaznaczyły swoją obecność na rynku biurowym znacznie wyraźniej, poszukując optymalizacji ...
-
Inwestycje deweloperskie rosną tam, gdzie rośnie lokalna gospodarka
... liczby oddawanych lokali deweloperskich (do 1474 w 2016 r.), który nastąpił po przejściowym załamaniu w 2014 r. Wśród czterech analizowanych miast, tylko Olsztyn prezentuje się nieco gorzej. W ... oddawanych przez komercyjnych inwestorów, był widoczny przez cztery kolejne lata (2013 rok, 2014 rok, 2015 rok i 2016 rok). Taka zmiana może sugerować ogólne ...
-
O własne mieszkanie będzie coraz trudniej
... miastach teoretycznie możemy pozwolić sobie na własne mieszkanie aż o 30 m2 większe niż w 2012 r. Poprawa następowała jednak głównie w latach 2012 – 2014. Od 2015 r. niewiele już się zmieniało. W tym czasie stopy procentowe były już bowiem stabilne, a wzrost pensji był rekompensowany podwyżką cen ...
-
8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?
... w 2013 została ona zmieniona w ramach przeciwdziałania globalnemu kryzysowi gospodarczemu. Kredyt dla oszczędnych? Rekomendacja S wprowadziła wymóg posiadania wkładu własnego w wysokości 5 procent w 2014 roku i była zwiększana o kolejne 5 procent rokrocznie, aż do osiągnięcia zakładanego poziomu 20 procent w 2017. Od tego momentu aż do 2022 ...
-
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?
... dysproporcja pomiędzy ratami kredytu z III kw. 2006 r. oraz późniejszymi kosztami najmu była ogromna. Niskiemu poziomowi rat przez długi okres (lata 2014 - 2021) towarzyszyły systematyczne wzrosty czynszów. Długoterminowo zakup „M” okazał się świetnym interesem W przypadku Warszawy, suma rat za zakup lokalu 50 mkw ...
-
Niedobór lokali na rynku mieszkaniowym
... ich powstać odpowiednio 1,6 i 1 tys. sztuk. Niewiele gorsza sytuacja ma miejsce w Warszawie, Gdańsku i Poznaniu, w których to miastach niedobór mieszkań może zniknąć w 2014 roku. W rok później mogłoby to nastąpić w Rzeszowie i Krakowie. Ale uwaga! Trzeba pamiętać, że oficjalne statystyki nie uwzględniają osób, które w dużych ...