-
Jak dokonać zgłoszenia do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków?
... właściciele lokalu usługowych mają obowiązek złożenia deklaracji o źródłach ogrzewania budynków. Jak zrobić to skutecznie? Jakie sankcje ... Właściciele domów jednorodzinnych, zarządcy budynków wielolokalowych oraz właściciele lokali usługowych mają zatem obowiązek złożenia stosownej deklaracji do systemu CEEB. Nowe przepisy weszły w życie 1 lipca ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Lepiej się pospiesz
... . Ustawa mówi, że „Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie”, które wydaje odpowiedni organ. Zależnie od tego, kto dotąd był właścicielem działki, obowiązek ten spada na burmistrza, starostę, wójta lub inną wskazaną przez ustawę ...
-
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... , tj. czy konieczne jest dokonanie tzw. odrolnienia. Wspomniany powyżej obowiązek odrolnienia gruntu wynika z ustawy z dnia 03 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ... gruntu zależy od jego statusu w planie zagospodarowania przestrzennego oraz w ewidencji gruntów gdzie ujawnia się również klasę bonitacyjną gleb poszczególnych działek ...
-
Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?
... zapominajmy o sprawach finansów W kwestiach finansowych umowa o zarządzanie nieruchomością powinna nakładać na zarządcę obowiązek kontrolowania rozliczeń oraz wykonywania umów przez dostawców energii elektrycznej, wody ... nieruchomości licencji zawodowej, polisę OC zarządcy nieruchomości, zaświadczenie zarządcy o wpisie do ewidencji gospodarczej oraz ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... decyzji administracyjnej” – mówi Maciej Górka z serwisu Domiporta.pl. Nowelizacja znosi obowiązek dołączania do projektu budowlanego oświadczeń: o zapewnieniu dostaw energii, ciepła, wody ... i stan faktyczny każdej nieruchomości jest inny i w konkretnej sytuacji, np. gdy w ewidencji gruntów przedmiotowa działka stanowi grunt rolny lub leśny, konieczne ...
-
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera
... Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; kopią pozwolenia na budowę; sprawozdaniem finansowym ... się z aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Obowiązek ten znacznie ułatwia nowelizacja przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece, ...
-
Wspólnota mieszkaniowa na nowych zasadach
... się one „Dużymi” Wspólnotami Mieszkaniowymi, a na nie ustawodawca nakłada szereg obowiązków. Wśród nich obowiązek wyboru Zarządu właścicielskiego lub powierzenia Zarządu podmiotowi zewnętrznemu czy obowiązek prowadzenia pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną i sprawozdawczości. Na pewno dla wspólnot, które stał się „Dużymi ...
-
Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki
... należy także zgłosić zmianę właściciela nieruchomości celem uwzględnienia tej informacji w ewidencji gruntów i budynków. Obowiązek podatkowy Należy mieć na uwadze, iż w przypadku dziedziczenia nieruchomości po stornie spadkobierców powstanie obowiązek podatkowy. Najczęściej momentem powstania obowiązku podatkowego w przypadku dziedziczenia jest ...
-
Zakup zabytkowej nieruchomości
... z 23 lipca 2003 r. („ustawa”) nakłada na właściciela zabytkowej nieruchomości obowiązek uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie wszelkich robót budowlanych w ... czyli dopiero na jej podstawie dochodzi do wpisania zabytku do ewidencji, a tym samym - do objęcia go ochroną konserwatorską. Jednocześnie ustawa nie przewiduje ...
-
Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?
... jednak do samej procedury. Jeżeli nasza upatrzona działka, widniejąca w ewidencji gruntów rolnych, jest w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako budowlana, ... gruntów rolnych określać może również dodatkowe obowiązki związane z tym wyłączeniem np. obowiązek uiszczenia należności (jednorazowej opłaty z tytułu wyłączeni gruntów z produkcji ...
-
Umowa pośrednictwa: na co uważać?
... , że pośrednik ma prawo, ale też obowiązek – bez uzyskania pełnomocnictwa właściciela nieruchomości – wglądu oraz pobierania odpowiednich odpisów, wypisów, zaświadczeń z ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów itd. Ponadto kiedy sprzedający przedstawi wszystkie niezbędne dokumenty pośrednik ma obowiązek je zweryfikować, określenie za jakie czynności ...
-
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... zabytków). Trzeba zauważyć w tym miejscu, że mimo iż katalog sytuacji, w których powstaje obowiązek zgłoszenia inwestycji jest dość szeroki, to nie znajdziemy w nim instalacji ... pozwoleniu na budowę – jeśli prace wykonywane są przy obiekcie budowlanym wpisanym do ewidencji zabytków; zgłoszenia – jeśli prace wykonywane są na obszarze wpisanym do ...
-
Prawo własności gruntów z bonifikatą
... adres wskazany w ewidencji gruntów. Ustawa przyjęła domniemanie skuteczności doręczenia, jeżeli zostało one dokonane na adres widniejący w ewidencji gruntów, stąd ... Po dokonaniu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo współwłasności gruntów zniknie obowiązek uiszczania opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Wydawałoby się, że ustawa odciąży ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę
... od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. Ponadto właściwy organ może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę obiektu niewpisanego do rejestru zabytków oraz nieobjętego ... budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego ...
-
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... na zwrócenie uwagi potencjalnych nabywców i wpływać w sposób korzystny na wyniki sprzedaży. Obowiązek sporządzania prospektu informacyjnego został nałożony na deweloperów ustawą z dnia 16 ... nieruchomości (nr księgi wieczystej, położenie działki i jej oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków); obciążenia hipoteczne nieruchomości (czy nie stanowi ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... i w roku 2019) korzystający z opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem nie będą mieli obowiązku prowadzenia ewidencji przychodów. W latach wcześniejszych co do zasady ewidencja taka była wymagana ... wpłaty na podatek dochodowy bądź złożenie PIT-a, gdy obowiązek wpłaty zaliczki nie wystąpił w trakcie roku. W przypadku osiągania przychodów z ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... wyeliminują "czarne owce", które negatywnie wpływają na postrzeganie całego sektora. Choć obowiązek informacyjny gwarantują nam już obecne przepisy prawa, to różnie z ... ma powstać. Przydatne może być uzyskanie aktualnego wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów i budynków. Zapytaj też o status prawny decyzji o pozwoleniu na budowę i zatwierdzonego ...
-
Znika użytkowanie wieczyste. Czy to korzystne dla właścicieli mieszkań?
... o przekształceniu. Zaświadczenie będzie zawierało dane dotyczące nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej oraz informację o obowiązku ponoszenia opłaty za przekształcenie. Zaświadczenie organ administracji publicznej będzie miał obowiązek wysłać do wszystkich dotychczasowych współużytkowników wieczystych oraz do sądu ...
-
Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie
... księgach wieczystych, a także do wydziałów geodezji w celu dokonania zmian w ewidencji gruntów i budynków. Pierwsze zaświadczenia zostały już wydane, tymczasem rząd, ... . Wyższe bonifikaty na nieruchomości mieszkaniowe Nowi właściciele gruntów mają obowiązek uiszczenia tzw. opłaty przekształceniowej w wysokości dwudziestokrotności dotychczasowej ...