-
Prawo budowlane czekają ważne zmiany
... prawo budowlane w Polsce bardzo się zmieni. Nowelizacja przepisów ma między innymi zmniejszyć o ... można zainstalować już tylko kotły grzewcze niskoemisyjne. Zakup takich kotłów będzie obowiązywał wszystkich mieszkańców Unii Europejskiej, a starsze urządzenia zostaną wycofane ze sprzedaży. Rzecz jasna wraz z wyższą klasą urządzenia rośnie również cena ...
-
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... trzeciej grupie inwestycji, które według artykułu 29 ust. 4 pkt 3 lit c ustawy prawo budowlane nie wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłaszania wykonywania ... inwestor powinien: mieć miejsce zamieszkania lub siedzibę na terytorium państwa członkowskiego Unii Europejskiej, Szwajcarii, Turcji, państwa członkowskiego EFTA lub EOG; posiadać ...
-
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... Unii przedstawia się odmiennie – w Niemczech w 2013 r. wyniósł on 53,3%, w Austrii 57,5%, a we Francji 63,7%, co stanowi odpowiednio niecałe 65%, 70% i ok. 77% wartości polskiego wskaźnika. Udział mieszkań własnościowych w Polsce znacząco wzrósł w latach 2007 – 2010. Po akcesji Polski do Unii Europejskiej ... bądź własnościowe prawo do lokalu na ...
-
Budownictwo ekologiczne coraz popularniejsze
... na cały sektor budownictwa. Charakterystyka energetyczna budynków Kraje członkowskie Unii Europejskiej, zostały zobowiązane do ustalenia minimalnych wymagań w zakresie ... i wdrażania nowych technologii, jest wsparcie i promocja energooszczędnych rozwiązań przez polskie prawo oraz zachęta ze strony państwa. Budowa domu pasywnego może być droższa o 20 ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... . Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że Polska jest jednym z ostatnich państw Unii Europejskiej, w którym ustalenia prawne chroniące nabywcę niemal nie istnieją i nakazał wypełnić ... ustawy został dosyć mocno nacechowany emocjonalnie, czego prawo powinno się wystrzegać. Dla porównania idąc tą logiką – ustawa Prawo bankowe powinna nazywać się ustawą o ...
-
Ceny ziemi rolnej w Polsce rosną, ale są niższe niż średnia UE
... wzrostowego, bo ceny w naszym kraju są dwa - trzy razy niższe niż średnio w Unii Europejskiej. 130 tys. euro na Malcie i 49,4 tysięcy w Holandii – tyle trzeba wydać średnio ... należy mediacja w trakcie negocjacji pomiędzy sprzedającym i kupującym. Organizacja ta ma też prawo zakupu ziemi na własne konto. Ponadto SAFER może zaproponować innego nabywcę ...
-
Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa
... Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez ... czy mieszkań na sprzedaż, to może to być już tylko kwestią czasu. W krajach zachodnich Unii Europejskiej świadectwa energetyczne funkcjonują od kilkunastu lat. Analiza ofert sprzedaży lokali i budynków w zależności od ...
-
Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni
... Unii Europejskiej przypada średnio 500 mieszkań, w naszym kraju jest to zaledwie 350 lokali. Czy ... w duże i kapitałochłonne przedsięwzięcia deweloperskie – wyjaśnia Michał Styś, Dyrektor Zarządzający OPG Property Professionals. – Poprawnie skonstruowane prawo powinno sprzyjać rozwojowi rynku nieruchomości, tworząc jednocześnie kolejną alternatywę ...
-
REIT-y szansą na wyższe emerytury?
... , gdzie funkcjonują od 1960 roku. W Europie jako pierwsza instytucję REIT wprowadziła Holandia w 1969 roku. Dziś takie spółki istnieją w 16 państwach Unii Europejskiej, m.in. w Czechach i Niemczech.
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... Unii Europejskiej (Salamon i Muzioł-Węcławowicz 2015). Udział prywatnego rynku najmu w Polsce jest niski w porównaniu ze starymi krajami Unii Europejskiej. Według danych Eurostatu w ... obniżonym standardzie, a przede wszystkim nie zapewnia stabilności i poczucia bezpieczeństwa. Restrykcyjne prawo w zakresie ochrony praw lokatorów w ramach umów na czas ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... rodzaju dziedziczenia, to obowiązuje cię prawo polskie. Kto musi mieć zezwolenie na zakup mieszkania? Warto wiedzieć, że nie wszyscy obcokrajowcy są w Polsce traktowani tak samo. Jeśli jesteś cudzoziemcem spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (obszar ten tworzą kraje Unii Europejskiej, Islandia, Liechtenstein i Norwegia) albo Szwajcarii ...
-
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności
... Unii Europejskiej, jako terytorium, za którego politykę zagraniczną odpowiedzialne jest państwo członkowskie. Dzięki takiemu statusowi Gibraltar może korzystać z większości swobód związanych z członkostwem w Unii Europejskiej ... którym osoby kontrolujące nieruchomości w Polsce zachowają prawo do prywatności nawet w dobie powszechnego dostępu ...
-
Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny
... Wynajem, który ma rozruszać rynek najmu nad Wisłą. 71 proc. obywateli krajów Unii Europejskiej mieszka w mieszkaniu, którego są właścicielami – wynika z danych Eurostatu przeanalizowanych przez ... pamiętać, że istotnym czynnikiem ograniczającym rozwój rynku najmu jest chroniące najemców prawo, które sprawia, że kupowanie mieszkania na wynajem jest ...
-
Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia
... o problemach dla cudzoziemców posiadających prawo stałego pobytu. W 2021 r. Ukraińcy ... Unii Europejskiej) zakup nieruchomości przez cudzoziemca będącego małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkującego w RP co najmniej przez 2 lata (od daty udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej ...
-
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... w Unii Europejskiej. Pewnym pocieszeniem może być to, że statystyki Eurostatu bardzo rygorystycznie traktują pojęcie własności, nie wliczając do niego np. mieszkań budowanych przez spółdzielnie. Tymczasem, zgodnie ze danymi GUS, mieszkań spółdzielczych w Polsce jest ponad 2,5 miliona. Osobom zajmującym takie lokale nie przysługuje prawo własności ...
-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... specjalnego zezwolenia. Podstawową różnicą względem użytkowania wieczystego jest to, że prawo do ziemi w Mongolii nie może być sprzedane. Istnieje jednak możliwość wynajęcia posiadanego ... z wojskiem W Turcji proces zakupu nieruchomości jest często prostszy niż w krajach Unii Europejskiej. Nie jest tu wymagana pomoc notariusza, bo do przeniesienia ...
-
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania
... umów deweloperskich wymaga uregulowania, ponieważ Polska jest jedynym krajem Unii Europejskiej, w którym ryzyko przedsięwzięć deweloperskich ponosi klient. W konsekwencji Ustawa ta ... w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku – Prawo Bankowe, służący gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę na cele określone w ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć?
... w całej Unii Europejskiej Pomimo zmian związanych z wyodrębnianiem lokali spółdzielczych, Polska to wciąż ważny punkt na mapie europejskiej spółdzielczości mieszkaniowej. ... M3), spółdzielca będący osobą fizyczną, zyskuje prawo do stabilnego wynajmu i decydowania o działaniach spółdzielni. Prawo głosu na walnym zgromadzeniu spółdzielców, nie ...
-
Jak polski rynek mieszkaniowy wypada na tle innych krajów?
... obchodzony był w 1986 r. pod hasłem „Mieszkanie to moje prawo”. Ten dzień ma przypominać światu o jego zbiorowej odpowiedzialności za przyszłość ... których możemy być dumni. Danych porównawczych szukaliśmy przede wszystkim w Urzędzie Statystycznym Unii Europejskiej (Eurostat). Mankamentem tego źródła informacji jest to, że niektóre statystyki są ...
-
Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości
... o gospodarce nieruchomościami - informuje portal domy.pl. Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami prawo do ubiegania się o licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami mają ... nadane zostały osobom, które nabyły uprawnienia zagranicą – na terenie Unii Europejskiej. Przydatne linki: - Ustawa o gospodarce nieruchomościami Jeżeli zdecydujemy się ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
... . Przez okres pierwszych 12 lat od wejścia przez Polskę do Unii Europejskiej istniały ograniczenia nawet dla wskazanych powyżej cudzoziemców. Obecnie jednak jest to ... nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości. W takich sytuacjach prawo własności nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nabywają osoby, które byłyby powołane do spadku z ...
-
Mieszkanie Plus, kredyt bez wkładu własnego i Polskie Domy Drewniane. Pomysły są, efektów brak
... losy oraz ostateczny kształt przepisów. 17 sierpnia projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane opublikowano w wykazie prac rządu, a całość miałaby wejść w ... wydatki na cele mieszkaniowe w krajach Unii Europejskiej wynoszą ok. 0,5 proc. PKB. Co oznacza, że wydatki budżetu państwa na sferę mieszkaniową w Polsce należą do najniższych w Unii Europejskiej ...
Tematy: problemy mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, mieszkalnictwo, budownictwo mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, zasób mieszkaniowy, zakup mieszkania, sytuacja mieszkaniowa w polsce, Mieszkanie Plus, Polskie Domy Drewniane, Mieszkanie na Start, kredyt bez wkładu własnego, dopłaty do kredytów, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe -
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II
... ważną regulacją, jaką wprowadza Ustawa jest dodanie w części trzeciej ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe i naprawcze (tekst jednolity: Dz. U. z 2009 r. Nr 175, poz. 1361, z późn. zm.) tytułu poświęconego ... tym nadzieję, że opisane rozwiązania przyczynią się w praktyce do tego, że tak jak w innych państwach Unii Europejskiej, ryzyko ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... , jeśli wziąć pod uwagę średni standard mieszkaniowy w Unii Europejskiej. W Polsce bowiem statystyczny obywatel ma do dyspozycji 1 pokój, a w Unii jest to średnio 1,6 pokoi. ... mieszkań. Z grona partii, które wg sondażów mają największe poparcie, tylko Prawo i Sprawiedliwość nie przekazało odpowiedzi. Partia ta na oficjalnej stronie publikuje jednak ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... i nie są rozwiązane. Wybuch epidemii koronawirusa był dla wynajmujących dodatkowym i mocnym ciosem. NAJEM KRÓTKOTERMINOWY A PRAWO Dnia 22 września 2020 r. został wydany wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) dotyczący najmu krótkoterminowego, w którym to wyroku Trybunał nie zakwestionował francuskich przepisów, które dają władzom ...
-
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... banków i instytucji finansowych; ustalić czy istnieje możliwość dofinansowania przedsięwzięcia z budżetu Unii Europejskiej. 5. Piąta grupa działań powinna umożliwiać ustalenie innych ... . Stan prawny nieruchomości sprawdzamy poprzez analizę dokumentów stwierdzających prawo władania oraz możliwości i ograniczenia tej nieruchomości (od właściciela lub ...
-
Energia odnawialna w domu
... się nawet w polskim ustawodawstwie. W ustawie z dnia 10 kwietnia 1997 Prawo energetyczne są one ujęte jako źródła wykorzystujące w procesie przetwarzania energię wiatru, promieniowania ... tym bardziej, że ta kwestia leży również w obszarze troski Unii Europejskiej, która na lata 2007-2013 jako priorytet wskazała zwiększenie efektywności energetycznej ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. I
... „ustawa”), której przepisy uległy zasadniczej zmianie w 2004 roku w związku z akcesją Polski do Unii Europejskiej. Warto podkreślić, że znajomość przepisów ustawy jest niezwykle istotna, ponieważ ... sprzeciw wniesie Minister Obrony Narodowej. W przypadku nieruchomości rolnych prawo wniesienia sprzeciwu przysługuje zaś ministrowi właściwemu do spraw ...
-
OZE: lepsze słońce czy wiatr?
... większy, gdyż mówimy o kwocie około kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dopłaty W krajach Unii Europejskiej średni udział OZE to 20% produkcji energii. - W Polsce sytuacja ... gorzej wygląda sytuacja w dopłatach do elektrowni wiatrowych. Obecnie polskie prawo nie przewiduje żadnych preferencyjnych dopłat do przydomowych turbin wiatrowych. Istnieje ...
-
Wynajem mieszkania a RODO
... zwiększenie ochrony danych osobowych oraz ujednolicenie przepisów ich dotyczących w krajach Unii Europejskiej. Zakres zmian, jakie wniósł obowiązek podporządkowania się unijnemu porządkowi jest ... powinien być przygotowany na realizację praw przysługujących najemcy, takich jak: prawo do wglądu w dane, informacji o tym jak są przetwarzane czy do ich ...
-
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?
... . Przede wszystkim od kilkunastu lat można przekształcić swoje własnościowe prawo do lokalu w prawo odrębnej własności (kosztuje to tyle, co akt notarialny). Ale ... Wręcz przeciwnie. Ze względu na zwiększony popyt ze strony obcokrajowców spoza Unii Europejskiej, takie mieszkania są wręcz pożądane – dodaje Anna Wojtiuk, ekspert ds. sprzedaży ...
-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... najemcy warto sprawdzić dwa różne dokumenty tożsamości: paszport, dowód osobisty, prawo jazdy lub legitymację studencką. Jednak tylko obywatele krajów spoza ... . ERIF, wskazuje ryzyko nieterminowych spłat. Różnice w obowiązkach meldunkowych a najem Obywatele z krajów Unii Europejskiej nie mają dodatkowych obowiązków, podobnie jak Polacy mogą przebywać ...
-
Ustawa śmieciowa: 100 dni funkcjonowania
... 818/13), jeśli przetarg dotyczy samego odbioru odpadów, to zamawiający ma prawo wskazać miejsce ich zagospodarowania. Przedmiotem zamówienia są bowiem wówczas odbiór i transport odpadów ... prawie 90% zebranych odpadów komunalnych. W tym czasie na terenie Unii Europejskiej na składowiskach zdeponowano średnio 47% zebranych odpadów. W Holandii, Belgii ...
-
Ukraińcy kupują mieszkania w Polsce
... prawdopodobnie związana z niestabilną sytuacją w ich kraju i atrakcyjnością polskiego rynku należącego do Unii Europejskiej. W dalszym kręgu krajów, których obywatele kupują w Polsce najwięcej mieszkań są Wielka ... osoby fizyczne i 18 tys. mkw. kupione przez osoby prawne). Prawo mówi, że kupujący w Polsce nieruchomość potrzebują na to zezwolenia MSW ...
-
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... polskich domów i mieszkań znajduje się w rękach prywatnych. To więcej niż w Unii Europejskiej, gdzie wskaźnik ten plasuje się na poziomie 69 proc. W Niemczech natomiast ... przekazuje świadczeniodawcy prawo własności do nieruchomości. Taki senior zyskuje jednocześnie (na mocy zapisu o tzw. służebności osobistej mieszkania) dożywotnie prawo do ...