-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... kredytu byłaby lepsza niż zwykłego kredytu hipotecznego ...
-
Kupno mieszkania czy wynajem?
... Co innego spłata kredytu hipotecznego. Tu poza należną bankowi częścią odsetkową, mamy część kapitałową, która buduje osobisty majątek dłużnika hipotecznego, z każdym miesiącem ... z okresem spłaty na 30 lat, to przy oprocentowaniu nominalnym na poziomie 5,7% rata kredytu wyniesie ok. 2290 zł. Wynajem podobnego lokalu będzie nas kosztował średnio 2 ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... kredytu hipotecznego. Wpływ niskich ... rata kredytu zaciągniętego dziś na 25 lat i 300 tys. złotych wynosi ok. 1600 zł miesięcznie. Gdyby podobny kredyt zaciągnąć w sierpniu ubiegłego roku, a więc wtedy gdy rynek nie dyskontował jeszcze mającej nadejść w listopadzie obniżki stóp procentowych, rata przekraczałaby 2 tys. zł. Dziś rata modelowego kredytu ...
-
Ceny mieszkań w Polsce wzrosły od 2005 roku najbardziej w UE
... rynku nieruchomości. Odpowiedzią na to są dwa elementy – wysokość wynagrodzeń i koszt kredytu hipotecznego. Dochody rodzin wzrosły mocniej niż ceny mieszkań Eurostat publikuje dane na temat ... zł. Jeśli wcześniej rata kredytu na mieszkanie wynosiła 900 zł, to teraz rata za podobne mieszkanie wyniesie 1468 zł. Wtedy rata pochłaniała więc 30% dochodu, a ...
-
Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?
... budowy, a co za tym idzie cen mieszkań, nie jest racjonalnym wyborem. Rata kredytu nadal jest jednak niższa niż cena najmu. Michał Witkowski, dyrektor ... rezygnacje z zarezerwowanych mieszkań z uwagi odmowę przyznania kredytu hipotecznego. Zdarza się też, że w związku z otrzymaniem niższej kwoty kredytu niż wnioskowana konsumenci decydują się na ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... na pełny etat otrzymywał „na rękę” 2422,49 zł. Jeśli więc dziś rata kredytu oprocentowanego na 6,3% i zaciągniętego na 25 lat, na kwotę 330 tys. ... okresy jej nasilenia, w tych momentach, gdy znacznie spadała dostępność do finansowania hipotecznego. Korzystne zmiany oprocentowania kredytów hipotecznych Oczekiwany spadek dynamiki wzrostu PKB w 2013 ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... które ułatwiają zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dobrą wiadomością jest także to, że jeśli uda nam się uzyskać kredyt, to jego rata w najbliższych latach nie ... Rybarczyk, ekspert Metrohouse. Jaka rata za 50m2? W przypadku mieszkania o powierzchni 50 m kw. kupowanego w Warszawie za przeciętna cenę i z 10% wkładem własnym, rata wyniesie od 1 978 ...
-
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... Rata kredytu na 300 000 zł na 25 lat, udzielonego w lipcu 2021 r. wzrośnie do poziomu 2 620 zł. Dla porównania poprzednia rata wynosiła 2 530 zł, a rata początkowa, zaraz po udzieleniu kredytu ... kredytowych, limitów w koncie itp. To zwiększy szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego. Poza tym zdolność kredytową warto zbadać w jak największej liczbie ...
-
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... Amron Sarfin w III kw. 2021 średnia marża kredytu hipotecznego wynosiła 2,2 proc.) - przeciętna stała rata kredytu w zależności od marży bankowej wyniesie około 1650 – 1750 zł (nieco ponad 2000 zł przy ratach malejących). Przed serią podwyżek stóp, przeciętne oprocentowanie kredytu wraz z marżą wynosiło około 2,5 proc. Wówczas nasz ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2013 r.?
... z ostatnich 12 miesięcy. Choć po rewizji wyników, marcowy udział transakcji gotówkowych może jeszcze wzrosnąć, to trzeba pamiętać, że obecny koszt kredytu hipotecznego jest na tyle niski, że może to wpływać na obniżanie się udziału transakcji gotówkowych. Bartosz Turek,
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... programem Mieszkanie dla Młodych, z obowiązkiem posiadania wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego i z rozpoczynającymi działalność nowymi, tzw. zderegulowanymi pośrednikami nieruchomości. Kredyty nowe ... każde 100 tys. zł 30–letniego kredytu przeciętnie przypada dziś 498 zł raty. Przy 25-letnim okresie spłaty rata od 100 tys. zł wynosi ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... na Mieszkanie dla Młodych Najważniejszą wiadomością dla osób rozważających zaciągnięcie kredytu hipotecznego była w ostatnich tygodniach zapowiedź wprowadzenia programu mającego zastąpić likwidowaną ... obniżkę raty kredytu na kwotę 300 tys. zł o ok. 50 zł. W dłuższej perspektywie korzyści są znacznie większe. Od wakacji rata takiego kredytu spadła o ...
-
Czy ceny mieszkań już są wysokie?
... kredytu hipotecznego to 4,43%, a w 2007 r. było to 6,71%. W rezultacie, rata kredytu na mieszkanie w dużym mieście o powierzchni 50 m2 wynosi obecnie 1 557 zł, a 10 lat temu było to 2 344 zł. Warto też dodać, że obecnie zarabiamy o 55% więcej. To powoduje, że taka rata ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... . Jest to rozwiązanie dla posiadaczy kredytów mieszkaniowych, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji (straciły pracę lub rata pochłania sporą część dochodu). Takie osoby mogą dostać pożyczkę na spłatę kredytu hipotecznego. Nie jest to jednak leczenie dżumy cholerą. Pożyczka ta jest nieoprocentowana, a poprawnie spłacana będzie ...
-
Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów
... kredytu hipotecznego wyniosło w czerwcu 2,53% (o 1,32 p.p. mniej niż w lutym). Jak to się przełożyło na raty kredytów? W przypadku modelowego zobowiązania na 300 tysięcy na okres 25 lat, miesięczna rata ...
-
Ceny mieszkań stabilne
... pierwsze dostępna kwota kredytu będzie o ok. 30% wyższa niż dla zwykłego kredytu hipotecznego. Dodatkowo w ramach dopłat będzie można uzyskać nawet 216 tys. zł. Wysokość dopłat będzie zależała od kwoty kredytu, okresu ... prezentują ile mniej więcej może wynieść suma dopłat oraz pierwsza rata kredytu po uwzględnieniu dopłaty, dla różnych kwot kredytu ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2013
... od 1 stycznia 2014 r. Pomoc państwa będzie miała formę wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Będzie można otrzymać 10% kwoty zakupu mieszkania (wyliczonej według wartości wskaźnika ... bardzo podobnym do tego sprzed 30 dni, co oznacza, że i rata kredytowa pozostaje na stabilnym poziomie. Podobnie sytuacja wygląda z kredytami w euro. Ostatnia zmiana ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2013
... roku ciągłego wzrostu marż kredytowych wreszcie zanotowaliśmy spadek. Średnia marża kredytu mieszkaniowego w złotym spadła od początku roku z 1,59 pkt. proc. do 1,55 p.p. ... oznacza dla klientów obniżkę miesięcznej raty. Od ubiegłorocznych wakacji teoretyczna rata 30-letniego kredytu hipotecznego w złotych na kwotę 300 tys. zł spadła o 442 zł, czyli ...
-
Od września ceny najmu są stabilne
... KNF sprawiły, że uzyskanie kredytu hipotecznego do niedawna było bardzo trudne. Na szczęście KNF złagodziła zapisy Rekomendacji S i dostępna kwota kredytu wzrosła w niektórych przypadkach ... dzięki dopłatom, raty takiego kredytu będą dość niskie. Dla przykładu przy kredycie na 300 000 zł na 30 lat, rata zwykłego kredytu wynosi ok. 2 307 zł, a kredytu ...
-
Ceny mieszkań VI 2013
... niskich jak dziś stóp procentowych. W efekcie możliwe jest dziś uzyskanie kredytu hipotecznego o oprocentowaniu na poziomie 4 – 4,5% w skali roku. Dane NBP o saldzie zadłużenia ... 2,7%. Oznaczałoby to, że rata wcześniej wspomnianego kredytu mogłaby spaść do poziomu 1610 zł miesięcznie. W oczywisty sposób spadek kosztu kredytu wpływa z pewnym ...
-
Młody Polak kupuje własne mieszkanie
... kredytu hipotecznego. Hipotetyczny zakup mieszkania Cena nabywanego mieszkania: 300 000 zł Wkład własny: 50 000 zł (pomijamy koszty dodatkowe związane z zakupem M, takie jak: prowizja, opłaty notarialne, itp.) Kwota zaciąganego na 20 lat kredytu: 250 000 zł Miesięczna rata ...
-
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... kredytu hipotecznego, który zachęca do nabywania nieruchomości, a także rosnące wynagrodzenia. Nie można tutaj również pominąć rządowego programu „Mieszkanie dla młodych”, który zachęcił wiele osób do zaciągnięcia kredytu ... korzystniej ekonomicznie jest nabyć nieruchomość na kredyt. Rata kredytu w większości miast Polski będzie niższa od czynszu ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... . Jest to propozycja dla posiadaczy kredytów mieszkaniowych, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji (straciły pracę lub rata pochłania sporą część dochodu). Takie osoby mogą dostać pożyczkę na spłatę kredytu hipotecznego. Pożyczka ta (do 2 tys. złotych przez 3 lata) jest nieoprocentowana, a poprawnie spłacana będzie częściowo umorzona ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2012
... kredytu hipotecznego. Takiego efektu można spodziewać się w konsekwencji obniżki stóp procentowych przez RPP. Biorąc pod uwagę kontrakty terminowe na WIBOR, można szacować, że dzisiejsza rata kredytu ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2013
... kredytu hipotecznego z marżą na poziomie 1,5 proc. o niespełna 15 złotych na każde pożyczone 100 tysięcy. Od sierpnia zeszłego roku (kiedy to zaczął już spadać ważny dla dłużników WIBOR), do dziś rata przykładowego kredytu ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej
... W rzeczywistości przeciętny człowiek nie kupuje mieszkania za gotówkę, lecz z pomocą kredytu hipotecznego. Jeśli do analizy uwzględnimy również ten element, to okaże ... się relacja ceny do średniego wynagrodzenia, jest łatwiej kupić mieszkanie. Na początku 2013 r. rata kredytu (z wkładem własnym 10%) na mieszkanie o pow. 50 m2 pochłaniała 56% ...
-
Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych
... stopniowo wracać do normy. Część banków nawet złagodziła wymogi związane z uzyskaniem kredytu hipotecznego. To wszystko sprawiło, że rynek nieruchomości zdecydowanie odżył. W omawianym okresie BIK odnotował ... teraz ratę wynoszącą ok. 1373 zł. Zaciągając taki sam kredyt obecnie rata wyniesie już 1476 zł, a więc o 103 zł więcej. Niestety wiele wskazuje ...
-
Deweloperskie spółki giełdowe w I poł. 2014 r.
... kwartale firma mogła się już wykazać wyższą sprzedażą niż w 2013 r. Dzięki Radzie rata w dół Tak dobre wyniki sprzedaży są oczywiście konsekwencją niskich stóp procentowych ... . Najbardziej jaskrawym sposobem na sprawdzenie jak zmieniał się kosztu kredytu hipotecznego jest porównanie wysokości rat 25-letniego długu w kwocie 300 tys. zł z marżą 1,5%. ...
-
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... miastach wzrosła w ciągu ostatnich ośmiu lat (2015-2022) przeciętnie o niemal 80 proc. Co więcej, o ile do trzeciego kwartału 2021 roku rata spłaty kredytu hipotecznego utrzymywała się na relatywnie stabilnym poziomie i nie przekraczała 35 proc. średniego wynagrodzenia, to pod koniec 2022 roku stanowiła już prawie ...
-
Mieszkanie w Krakowie - w jakiej dzielnicy?
... wspierać kredytem hipotecznym). Jeszcze przez trzy miesiące kwota niezbędna do uzyskania kredytu hipotecznego wynosić będzie 15% ceny mieszkania. Na początku stycznia 2017 roku ... własnym, na dwupokojowe mieszkanie w Krakowie za około 375 tysięcy złotych, miesięczna rata wyniosłaby (w zależności od banku) około 1224 zł. W rankingu przoduje Warszawa, ...
-
Ceny mieszkań II 2013
... 5,1%, a dziś 3,75%. Zmiana ta przyczyniła się do spadku kosztu kredytu. I tak rata przykładowego długu hipotecznego zaciągniętego na 25 lat i kwotę 300 tys. zł z marżą 1,5% spadłaby ... WIBOR 3M może być notowany na poziomie niespełna 3,4%. Oznaczałoby to, że rata wcześniej wspomnianego kredytu mogłaby spaść do poziomu 1731 zł miesięcznie. Z obserwacji ...
1 2