-
Kupno mieszkania bez błędów
... – miesięczna rata wzrośnie nam o ok. 280 zł (przy okresie spłaty 25 lat). – W przypadku, gdy różnica w cenie nieruchomości jest niewielka, zmiany w racie kredytu ... poprosić o pomoc doradcę finansowego, który wesprze nas także w kwestii wyboru najlepszej oferty kredytu hipotecznego. Dobry specjalista bezpłatnie zgodzi się pójść z nami na spotkanie z ...
-
Ceny mieszkań nie spadają z powodu wakacji kredytowych?
... urosła właśnie do poziomu 7%, co przekłada się na dalszy wzrost wysokości raty kredytu hipotecznego. Jeszcze bardziej pogarsza się dostępność kredytów. Z tego tekstu dowiesz się ... prawdopodobnie ponownie wzrośnie. Dlatego stawka WIBOR 3M wzrosła właśnie do poziomu 7%. W rezultacie rata kredytu na 300 000 zł na 30 lat, udzielonego we wrześniu 2021 r. ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... wyzwań konsumpcyjnych. Wymaga nieustannego ponoszenia wydatków stanowiących nierzadko zasadniczą część domowego budżetu, niezależnie od tego, czy jest to comiesięczna rata kredytu hipotecznego, opłaty związane z najmem czy bieżące koszty związane z użytkowanym lokum. Jest to potrzeba powszechna, niezależnie od posiadanych środków finansowych ...
-
Kwitnie rynek wynajmu mieszkań
... z uzyskaniem kredytu hipotecznego. - Popyt na ... kredytu budujemy własny majątek. Dlatego też jeśli w dłuższej perspektywie czasu chcemy osiedlić się w jednym miejscu najbardziej korzystne okazuje się być kupienie własnej nieruchomości, nawet kosztem pewnych wyrzeczeń. Tym bardziej, że ceny najmu zmieniają się i raczej wzrastają, a rata kredytu ...
-
Wynajem mieszkania VI 2019
... kredytu za podobne mieszkanie. W takim ujęciu najdrożej jest w Katowicach, Sosnowcu, Częstochowie i Łodzi. W przypadku tych miast wynajem mieszkania jest o przeszło 400 złotych droższy od comiesięcznego zobowiązania z tytułu kredytu hipotecznego ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski
... ożywienie na rynku nieruchomości w Warszawie. Co ciekawe, zauważalne było rosnące zainteresowanie lokalami 3-pokojowymi. To dobry czas na kupno własnego M, bowiem rata kredytu hipotecznego spadła tu aż o 709 PLN, co stanowi największą obniżkę w skali kraju. Warszawiacy szukają tanich lokalizacji Lipcowy raport z wtórnego rynku nieruchomości ...
-
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... i wariantów umeblowania nieruchomości oferowanych na rynku. Największe kwoty: czynsz najmu albo rata kredytu Największym obciążeniem dla budżetów gospodarstw domowych w kategorii wydatków mieszkaniowych jest oczywiście sam czynsz najmu lub rata kredytu hipotecznego za zajmowaną nieruchomość. Czy jednak możemy porównać je bezpośrednio? Czynsz najmu ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?
... o krok od podpisania umowy kredytowej zastanawiają się, czy warto. Czy dziś wynajem jest bezpieczniejszy niż kredyt hipoteczny? Rata kredytu hipotecznego wyższa niż czynsz? Jeszcze do niedawna rata kredytu hipotecznego była niższa niż czynsz, jaki trzeba było zapłacić za korzystanie z mieszkania jego właścicielowi. Stąd też osoby posiadające ...
-
Czy to już czas na własne mieszkanie?
... , czy własne mieszkanie na pewno będzie tańsze. Oprócz raty kredytu pod uwagę trzeba wziąć też opłaty z tytułu czynszu i mediów. Może być tak, że okazyjnie wynajęte mieszkanie będzie generowało mniejszy koszt niż comiesięczna rata kredytu hipotecznego. Dobrym momentem na zakup pierwszego mieszkania jest ustabilizowanie sytuacji ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... wie, że poziom stóp procentowych może się dynamicznie zmieniać, a tym samym rata kredytu. To w dłuższej perspektywie bardzo dobrze dla rynku, bo będziemy mieli ... nabywa mieszkania za gotówkę. Ich więc problem braku wkładu własnego czy uzyskania kredytu hipotecznego nie dotyczy, natomiast zgromadzone przez nich środki tracą na wartości przez wysoką ...
-
Najem mieszkań tanieje
... do mniejszego popytu, bo rata tego kredytu jest niższa niż koszt najmu ... kredytu hipotecznego. Dlatego były zmuszone odkładać na przyszłość zakup własnego mieszkania czy budowę domu. Zmienił to program „Bezpieczny kredyt 2%”. Można go uzyskać bez wkładu własnego. Dostępna kwota kredytu jest o ponad 30% wyższa niż dla zwykłego kredytu hipotecznego ...
-
Zobacz, na jakie mieszkanie cię stać
... kredytu hipotecznego, lepiej nie przesadzać z kwotą zadłużenia. Oprocentowanie kredytów nie zawsze będzie tak niskie ... . Zadłużając się warto więc sprawdzić jaką ratę płacilibyśmy w sytuacji wzrostu oprocentowania kredytu do 8%. Najlepiej, aby w takiej sytuacji rata nie przekroczyła 40% naszego dochodu. Aby nie przekroczyć tego poziomu nie powinniśmy ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... temu marże kredytowe były często wyższe niż są obecnie. Dodatkowo wartość ich nieruchomości wzrosła przy jednoczesnym spadku salda kredytu i mogliby teraz dostać lepsze warunki kredytu chociażby ze względu na większy wkład własny w całej transakcji. W I kw. 2019 na rynku bankowym obserwujemy dalszy proces ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... żadnych pozytywnych konsekwencji. Warto napomnieć, że tym roku skończyły się pierwsze cykle wsparcia dla rodzin w ramach programu, co oznacza że rata ich kredytu hipotecznego wzrośnie o kilkaset złotych. Aby generować podaż potrzebne są gruntowne zmiany w prawie budowlanym i prawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ulgi dla inwestorów ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... kredytu hipotecznego, staje się coraz bardziej atrakcyjny – mówi Jarosław Sadowski, Expander. – Jak wynika z naszej analizy, najkorzystniejszy będzie zakup mieszkania pod wynajem w stolicy. Mimo, że w Warszawie raty kredytu są najwyższe, to równie wysoki przychód z wynajmu powoduje, że nasze zyski będą tu największe. Przy zaciągnięciu kredytu ...
-
Ciasne, ale własne. Tak mieszkają millenialsi?
... planów o własnym mieszkaniu. Rata tańsza niż wynajem Pomijając fakt, że w Polsce wciąż mamy silnie utrwaloną potrzebę posiadania nieruchomości na własność, to kupno mieszkania na własność często po prostu bardziej się opłaca niż najem. Koszt najmu zwykle jest wyższy niż rata kredytu hipotecznego. W takich miastach ...
-
Rynek mieszkaniowy w 12 krajach UE 2013
... aż 10 tys. euro, a w Paryżu - 8,3 tys. euro. W porównaniu z innymi mieszkańcami Europy jesteśmy także mniej obciążeni kosztami utrzymania mieszkania i ratami kredytu hipotecznego. To najważniejsze wnioski z drugiej edycji raportu "Property Index. Overview of European Residential Markets - European Housing 2012" przygotowanego przez firmę doradczą ...
-
Ceny nowych mieszkań nawet o ¼ wyższe niż w 2008 r.
... okresie również wzrosły ale tylko ok. 18%. W rezultacie łatwiej jest nam oszczędzać, czyli możemy zgromadzić wyższy wkład własny. Poza tym rata kredytu hipotecznego nie będzie aż tak mocno jak wtedy obciążać domowego budżetu. Zwłaszcza, że kredyty w złotych są dziś zdecydowanie tańsze. W 2008 r. miały ...
-
Odsetki za zaległy czynsz to nawet 25%
... skutki pogorszenia się kondycji finansowej gospodarstw domowych. Opisywana sytuacja częściowo ma związek ze wzrostem rat kredytów mieszkaniowych. Gospodarstwa domowe, których rata kredytu hipotecznego zwiększyła się na przykład o 100% - 120% względem połowy 2021 roku, mogą bowiem stawać przed wyborem, komu należy zapłacić terminowo - wspólnocie ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016
... przedmieściach. Zwłaszcza te dysponujące tarasem lub ogrodem szybko znajdują nowych właścicieli. Osoby zainteresowane zaciągnięciem kredytu hipotecznego na mieszkanie o powierzchni 60 mkw. w Krakowie, muszą przygotować się, że przeciętna rata wyniesie 1 792 zł. Eksperci podpowiadają, jak można ją obniżyć nawet o kilkaset złotych. Krakowiacy marzą ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... Eksperci ostrzegają jednak, by kwotę kredytu hipotecznego ... kredytu mamy zarówno dobre jak i złe wiadomości. Z jednej strony obserwujemy bowiem obniżki marż, które sprawiają, że nowo udzielane kredyty stają się tańsze. Ich średnie oprocentowanie, w przypadku najniższego (10%) wkładu własnego, wynosi obecnie 4,09%. Przy takim poziomie, rata kredytu ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014
... wartości nieruchomości – przypomina Sadowski. Na koniec warto jeszcze dodać, że rata kredytu zaciąganego na mieszkanie w Krakowie na okres 25 lat, przy minimalnym wkładzie ... zobowiązania – dodaje. Warto przypomnieć, że obecnie nie można już uzyskać kredytu hipotecznego, jeśli nie posiada się przynajmniej 5% wkładu własnego. Oznacza to, że aby kupić ...
-
Stopy procentowe w górę, ceny mieszkań także
... . Zwykle większą część pieniędzy pożycza, korzystając z kredytu hipotecznego. Dlatego żeby sprawdzić jaka jest dostępność mieszkań dla takich nabywców, trzeba uwzględnić nie tylko ceny i poziom wynagrodzeń, ale również koszt kredytu. Sprawdźmy jaką część dochodu netto pary pochłania rata, przy założeniu, że zarabiają po 80% średniej ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... jest wysokie prawdopodobieństwo wystąpienia pewnych trudności związanych z pozyskaniem kredytu hipotecznego. To efekt ogromnego zainteresowania ze strony potencjalnych kredytobiorców. ... stopom procentowym. W przypadku kredytu zaciągniętego na mieszkanie w Poznaniu, o powierzchni 50 m2, kupione za przeciętną cenę, rata wyniesie 1 311 zł (przy ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... poziomie 2010 złotych. To oznacza, że rata taka pochłonęłaby 56% ... kredytu hipotecznego. W tym wypadku kluczowe jest porównanie oprocentowania kredytu hipotecznego i potencjalnych zysków z wynajmu. Tu dane za rok 2007 znowu wyglądają zupełnie inaczej niż te za rok bieżący. Podczas gdy przed dwunastu laty oprocentowanie kredytu hipotecznego ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... miastach. Dla przykładu kupując 50 m2 w Sosnowcu rata wyniesie 1 080 zł (10% wkładu, na 25 lat), a w ... kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Wynika z niego, że z tego rozwiązania będą mogli skorzystać małżonkowie i osoby samotnie wychowujący dzieci. W obu przypadkach wiek wnioskodawców nie może przekroczyć 40 lat. Ponadto, z takiego kredytu ...
-
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?
... około 70 proc. Po ostatnich decyzjach RPP, nie odnotowaliśmy trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego przez naszych klientów. Należy jednak wziąć pod uwagę, że nasza ... jest wysokość tej podwyżki i obowiązujący poziom stóp. Zgodnie z wyliczeniami ekspertów, miesięczna rata kredytu wzrośnie średnio o 130 zł. Oczywiście jest to różnica zauważalna, ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013
... która wprowadzi wymóg posiadania minimum pięcioprocentowego wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. – Aktywność klientów poszukujących własnego M jest wciąż bardzo ... oprocentowanie ze spadkiem cen nieruchomości, to okaże się, że rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania o powierzchni 60 metrów kwadratowych w Poznaniu, spadła od ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015
... planują kupić mieszkanie w którymś z analizowanych miast, nie powinny mieć problemów z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Wciąż są one dość łatwo dostępne dzięki rekordowo niskim stopom procentowym ... po przeciętnej cenie w Gdańsku, trzeba posiadać 31 386 zł wkładu własnego. Rata kredytu na 90% wartości takiej nieruchomości i na okres 25 lat wyniesie 1 ...
-
Mieszkanie dla studenta - wynająć czy kupić?
... akademickich wygeneruje średni koszt na poziomie 1300 zł miesięcznie (plus opłaty). Comiesięczna rata kredytu na zakup małego mieszkania może być nawet o połowę mniejsza (673 ... kredytach na 90 proc. wartości nieruchomości - co oferują niektóre banki. Kwota kredytu hipotecznego wyniesie zatem 144 tys. zł. Prowizja przy takim kredycie to od 0 do 2 ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... pozwalała na zakup niewiele ponad 0,3 metra kwadratowego przeciętnego „M”9. Najbardziej jaskrawy jest jednak przykład, który dodatkowo uwzględnia jeszcze cenę kredytu hipotecznego. Chodzi o to, że rata 25-letniego długu zaciągniętego na zakup 50-metrowego mieszkania w Warszawie pochłaniała 13 lat temu ponad 2420 złotych miesięcznie. Bierzemy pod ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... najwyższą kwotę kredytu hipotecznego? Staniał najem dużych mieszkań ... kredytu. Przed podwyżkami stóp procentowych było to 550 tys. zł. Z kolei rata nowo udzielonego kredytu na 300 000 zł na 25 lat wzrosła z 1 335 zł do 2 416. W drugiej połowie roku sytuacja ma się jednak poprawić. Dzięki programowi „Bezpieczny kredyt 2%” rata wspomnianego kredytu ...
-
W 8 miastach ceny mieszkań pobiły rekordy
... z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Jednocześnie program ma ... kredytu jest już bardzo bliska maksymalnego poziomu 600 000 zł (przy 45 m2 i 10% wkładu własnego). Rata niższa o ponad 1/3 Pierwsza rata preferencyjnego kredytu udzielonego na zakup opisanego wyżej mieszkania w Warszawie wyniesie 2 568 zł. Dla porównania w przypadku zwykłego kredytu rata ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... wydatki wystarczą na spłatę raty kredytu o który wnioskujemy. Dużo zależy więc również od tego jakie jest oprocentowania kredytu – im wyższe tym wyższa rata i tym trudniej o zdolność kredytową. Pozytywem są niewątpliwie rekordowo niskie stopy procentowe, które ułatwiają zaciągniecie kredytu hipotecznego. W przyszłości najprawdopodobniej jednak będą ...
-
Ceny mieszkań: 12 miesięcy nieustających podwyżek?
... ofertowe mieszkań? Ile wynosi średnia kwota wypłacanego przez banki kredytu hipotecznego? Jakie rekordy biją obecnie kredyty mieszkaniowe? Najnowszy raport Expandera ... kredytu na kwotę 300 000 zł na 30 lat udzielonego w na początku 2008 r. rata po aktualizacji oprocentowania wyniesie zaledwie 1159 zł. Jeszcze w styczniu 2020 r. wynosiła 1313 zł. Rata ...