2019-07-05 13:12
Ile kosztuje wynajem mieszkania? © polsen - Fotolia.com
Przeczytaj także: Wynajem mieszkania V 2019
Ostatnie lata przyniosły prawdziwy wysyp ofert wynajmu mieszkania. Nieruchomości pozostają wprawdzie sprawdzonym sposobem inwestowania pieniędzy, ale decydując się na ten krok, warto pamiętać właśnie o dużej podaży.– Jeśli rynek najmu w danym mieście jest już nasycony, a kupowane mieszkanie nie ma dobrej lokalizacji, to możemy mieć problem ze znalezieniem najemcy. Czynnikiem ryzyka jest również to, że od przyszłego roku na Ukraińców szerzej otworzy się niemiecki rynek pracy. Z badań NBP wynika, że to może doprowadzić do tego, że w ciągu
4 lat z Polski może wyjechać nawet 25% pracujących u nas Ukraińców. To byłby duży wstrząs dla rynku najmu. Jeśli jednak mieszkanie kupione z przeznaczeniem na wynajem będzie na tyle atrakcyjne, że uda się zapewnić, że
będzie wynajęte przez pełne 12 miesięcy w roku, to rentowność brutto takiej inwestycji może wynieść od 5,5% do nawet 9,3% rocznie, w zależności od miasta. – mówi Anton Bubiel z Rentier.io.
fot. polsen - Fotolia.com
Ile kosztuje wynajem mieszkania?
Za 40-metrowe lokum najwięcej zapłacimy w Warszawie (2 190 zł) i w Gdańsku (1 891 zł).
– Ci, którzy mają stałą pracę i pieniądze na wkład własny zwykle dość szybko decydują się na zakup mieszkania. Najem w długim okresie się po prostu nie opłaca. Rata kredytu jest nie tylko niższa niż koszt najmu, ale też płaci się ją tylko przez określony czas, czyli do momentu spłaty zadłużenia. Za najem trzeba płacić nie tylko więcej, ale też bez końca, bo przez cały czas gdy mieszkamy w danym lokalu. Poza tym najem nie daje poczucia bezpieczeństwa, gdyż właściciel w każdej chwili (z zachowaniem terminu wypowiedzenia) może wypowiedzieć umowę. Może też nie zgodzić się w niektóre zmiany w mieszkaniu, jakie we własnym lokum można przeprowadzać bez problemu. Żeby jednak nie zaburzyć pełnego obrazu rynku należy dodać, że popularność najmu rośnie m. in. dlatego, że daje on znacznie większą swobodę zmiany miejsca zamieszkania. Poza tym nie jest to tak poważne zobowiązanie jak kredyt na kilkaset tysięcy złotych. – mówi Jarosław Sadowski z Expandera.
oprac. : eGospodarka.pl
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
Promocja w Plushu - abonament za 20 zł miesięcznie przez rok
Pracownik produkcji przemysłowej potrzebny od zaraz. Kogo szukają firmy?
Inflacja w lipcu 2022 wyniosła 15,6% r/r
Oferty pracy dla nauczycieli jak grzyby po deszczu
Nikkei 225 najwyżej od stycznia po "Dniu Góry"
MF zaostrza nadzór nad firmami w zakresie rejestrowania sprzedaży
Pracoholizm i darmowe nadgodziny. Realia polskiego rynku pracy?