-
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu
... lokalu użytkowego wartego 250 tys. zł wynosi 20 tys. zł rocznie. Natomiast średnioroczna inflacja oszacowana przez GUS w całym horyzoncie naszego badania wyniosła 3,52% w skali roku, a Eurostat oszacował wskaźnik na 3,37% rocznie. W takim wypadku przez 15 lat trwania umowy ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... najemcy, jeżeli trwanie najmu utrudnia likwidację masy upadłościowej lub gdy ustalony czynsz najmu jest znacznie zaniżony w stosunku do przeciętnych cen najmu lokalu użytkowego tego samego typu . Uprawnienie do wypowiedzenia umowy najmu przysługuje syndykowi także wtedy, gdy była ona zawarta na czas określony. Rozwiązanie umowy następuje wtedy ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... najmu mieszkań. W Warszawie, aby w ogóle myśleć o zakupie lokalu użytkowego ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... Czas trwania umowy może sięgnąć ... najmu i wybierz najbardziej opłacalny Alternatywą do zakupu pokoju z gwarancją najmu ... lokalu użytkowego może złożyć w urzędzie skarbowym zgłoszenie rejestracyjne (VAT-R) płacąc za to 170 zł. Dzięki temu, po zakupie nieruchomości będzie mógł ubiegać się o zwrot VAT. W przypadku lokalu ... jednak rozwiązanie znacznie tańsze ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... deweloper dostarczył coś innego niż wynikało z umowy. W przypadku zakupu lokalu użytkowego, bo tym de facto jest pokój ... niż w przypadku pełnego VAT-u (23%). To drugie rozwiązanie ma jednak co najmniej jedną przewagę – daje większą ... lokalu typu condo nie może w pełni swobodnie nim dysponować, bo na takiej nieruchomości ciążą zapisy umowy najmu ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... umowy (5- 10 lat); apartament w condohotelu jest jednostką typowo hotelową i często nie nadaje się do najmu ... niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego ... zmniejszenie dotychczasowego ROI właściciela nieruchomości. Drugie rozwiązanie wymusza zaangażowanie inwestora, tzn. m.in. ...