-
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... roku bieżącego. Jak wiadomo RnS ruszył na dobre od momentu wprowadzenia w nim zmian w 2008 roku. Czy zatem planowane przez MIiR na 2015 rok korekty MdM przyniosą podobnie pozytywny skutek? Kulejący MdM Na ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... , ale nie znalazło to odzwierciedlenia w senackich propozycjach. Ponad pół roku na zmiany Senat wprowadził w sumie do projektu aż 25 poprawek, ale większość ... nim m.in., aby zwrócić szczególną uwagę na 10 podstawowych kwestii: 1. Umowa w formie aktu notarialnego W ocenie Home Broker, umowa przedwstępna ustanowienia odrębnej własności mieszkania ...
-
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego
... zrobić tylko do 31 grudnia 2012 roku, a zatem ma na to tylko pół roku. Zupełnie różne prawa spółdzielcze ... Na odpowiedź na wniosek lokatora o przekształcenie spółdzielnia ma 6 miesięcy. Co więcej takiego przekształcenia można dokonać praktycznie bez kosztów. Po pierwsze gdy prawo lokatorskie zmienia się we własnościowe, wymagana jest jedynie umowa ...
-
Unidevelopment S.A. wybuduje osiedle na Ochocie
... S.A. Umowa zawarta dnia 24 stycznia 2014 roku wskazuje warunki niezbędne do sfinalizowania transakcji kupna terenu przez Unidevelopment S.A.. Pierwszym z nich jest wyodrębnienie wskazanej w dokumencie nieruchomości z obecnej działki o powierzchni 1,4 ha. Umowa zakłada też zmianę celu użytkowania wieczystego gruntu z funkcji hotelowej na ...
-
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... nowa umowa najmu (po wygaśnięciu poprzedniej umowy na czas określony). ... na zawarcie umów najmu z czasem trwania wynoszącym na przykład rok, a nawet pół roku. Zaczęło bowiem brakować mieszkań na wynajem w dużych miastach, co stawia właścicieli „M” w uprzywilejowanej sytuacji. Obecne przepisy nie zapobiegają rosnącej popularności umów wynajmu na ...
-
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?
... gospodarczą. Zaliczenie takich „mini - deweloperów” do grupy inwestorów indywidualnych, wynika z metodologii stosowanej przez GUS. Na szczęście, Główny Urząd Statystyczny od 2009 roku podaje również liczbę budynków przeznaczonych na własny użytek, które ukończyli inwestorzy indywidualni (patrz poniższy wykres). Statystyki GUS-u wskazują, że w 2015 ...
-
Deweloperzy opublikowali wyniki. Czy to ostatnie chwile na fali?
... indeks WIG-deweloperzy znajduje się dziś niemal na identycznym poziomie co 3 lata temu, a więc na samym początku koniunkturalnego ożywienia na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Co prawda za taki stan rzeczy w dużym stopniu odpowiada dominująca na warszawskiej giełdzie od co najmniej roku atmosfera pogłębiającej się inwestycyjnej beznadziei. Jednak ...
-
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?
... kilka razy w ciągu roku, a 21% zaledwie raz na rok – jednak już co ... na samym początku najlepiej dołączyć do umowy protokół, szczegółowo opisujący stan mieszkania oraz znajdujące się w nim sprzęty i meble. W przypadku jakichkolwiek zniszczeń będzie on dla właściciela podstawą do dochodzenia ewentualnych zwrotów kosztów remontu czy naprawy. Sama umowa ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny
... roku ... tym zakresie z grupą Ares. Zawarta z nią umowa ramowa przewiduje, że do połowy 2026 r. grupa Murapol przygotuje 10 tys. lokali na rzecz platformy PRS, którą będzie ... który w ciągu dwóch lat zrealizował i sprzedał funduszowi NREP ponad pół tysiąca mieszkań na wynajem w Warszawie oraz należąca do czeskiej grupy Crestyl Real Estate spółka ...
-
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... roku było ich w Ministerstwie Infrastruktury 139. W 2011 – już tylko 82. Mimo, że zawód pośrednika należy ciągle jeszcze do zawodów silnie regulowanych, jego przedstawicieli jest na ... tę kwestię otwartą. Z punktu widzenia pośrednika lepszą opcją jest umowa na wyłączność. Nic dziwnego. Taka umowa daje mu większą pewność zarobku (zdarza się, że ...
-
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.
... pół roku Jeśli na pierwszym terminie egzekucji z nieruchomości nie zostanie ona sprzedana, wyznaczany jest drugi termin. Jeżeli i na nim nie znajdzie się nabywca, a żaden z wierzycieli nie zdecyduje się na przejęcie nieruchomości na ...
-
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie
... o wgląd do umowy wynajmu. „Problem może pojawić się jeśli taka umowa ma charakter jedynie ustny. Na całe szczęście, obecnie są to coraz rzadsze sytuacje” - mówi Magdalena ... je wykorzystać na własne potrzeby i nie zapewnia lokalu zamiennego, a najemca nie dysponuje takim „M”. „Analogiczny termin wypowiedzenia można skrócić do pół roku jeśli nowy ...
-
Wynajem biura: jak wybrać idealną przestrzeń elastyczną?
... na najbliższe pół roku, rok oraz kilka lat, z uwzględnieniem zakładanych zmian w zasobach ludzkich. Pytania, które warto sobie zadać to: ile stanowisk pracy potrzebujemy, czy ta liczba będzie stała czy zmienna, na ...
-
Agent nieruchomości po deregulacji zawodu: jaki jest?
... roku temu rząd uwolnił zawody pośrednika i zarządcy nieruchomości. Z tej okazji Polska Federacja Rynku Nieruchomości postanowiła zbadać, jak wygląda rynek po wprowadzonych zmianach. Analiza pokazała, że konsumenci wciąż proszą PFRN o potwierdzanie profesjonalizmu pośredników. Nie brakuje również skarg na nieuczciwe praktyki. Skargi na ... . Umowa w ...
-
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
... na własne mieszkanie, ale jednocześnie zarabiają za dużo, by otrzymać lokal komunalny. Mieszkania będą mieć ograniczenia w wysokości czynszów. Maksymalna roczna opłata nie będzie mogła przekroczyć 5 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, czyli wskaźnika publikowanego co pół roku ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą
... Humanity Poland. Na potrzeby tego projektu, w maju 2016 roku zostało przeprowadzone badanie focusowe właścicieli i najemców na prywatnym rynku najmu w Gdańsku, ... umowa. Na jej stosowanie wskazuje 87,5% badanych. Tylko jedna osoba spośród wynajmujących, którzy wzięli udział w badaniu, zastosowała umowę najmu okazjonalnego. Odpowiedzi „Nie wiem” na ...
-
Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać?
... wystarczyła umowa spisana w zwykłej formie pisemnej. Spadkobierca właścicieli gruntów zabranych na mocy Dekretu Bieruta podpisywał nic nie znaczący według niego świstek papieru i na mocy tego ... lat nie odezwał się z roszczeniami i od wejścia w życie nowelizacji przez pół roku nie odpowie na wezwanie władz miasta do zgłoszenia się. Przepis ten był ...
-
Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii
... na przeceny. Wynika to z faktu, że ciągle jeszcze na pół ... na ogródek przypisany do danego lokalu, każdy może sobie wejść i korzystać jak z części wspólnej, deweloperzy stosują tzw. umowy quoad usum, czyli o podziale nieruchomości do korzystania. Taka umowa ...
-
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... kwoty zryczałtowanej opłaty za media, dalej ryczałtu rozliczanego okresowo (kwartał, pół roku) z zestawieniem zużycia, aż do przelewania przez najemców kwot dokładnie ... ? Najczęściej wpisujemy pozwolenie dla najemcy na zawarcie umowy i zainstalowanie kablówki i dostępu do internetu. Jeśli umowa jest na dłuższy czas i najemca wyrazi zgodę ...
-
Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu
... umowa najmu zawiera około 30 stron, a jej negocjacje mogą zająć od kilku do nawet ... przez respondentów dwa lata temu - konsekwencje nieosiągnięcia danych progów komercjalizacji (66% wskazań w porównaniu do 72% w roku 2014). Na miejscu trzecim ex equo z wynikiem 54% znalazły się zasady regulowania opłat eksploatacyjnych, następstwa prac związanych z ...
-
Kolejne kamienice w inwestycji Murapol Siewierz Jeziorna
... umowa, która przeniesie na dewelopera własność gruntu zostanie podpisana po spełnieniu warunków zawieszających, a więc m.in. po uzyskaniu do końca czerwca nadchodzącego roku prawomocnego pozwolenia na ...
-
Rynek nieruchomości: w Stanach boom, a w Polsce?
... roku. Po uwzględnieniu wskaźnika inflacji obecne ceny są najwyższe od 2006 r., kiedy liberalne podejście banków do kredytowania spowodowało bańkę cenową na ... umowa musi być podpisana na dłuższy okres - np. na ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... umowa między właścicielem apartamentu a operatorem jest podpisywana na czas określony - najczęściej proponowane są okresy 10, 15 i 30-letnie. Umowę z operatorem po wyznaczonej dacie można przedłużyć. Bywa, że operator uzależnia stopę zwrotu od długości trwania umowy, tak jest w przypadku inwestycji Gwiazda Morza. W pierwszym roku ...
-
Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego
... podpisała przedwstępną umowę zakupu nieruchomości, na której już niebawem mają stanąć budynki zrealizowane w ramach II i III etapu inwestycji. Warunkowa umowa przedwstępna zakupu prawa użytkowania wieczystego działki przy ul. Czarnieckiego i Roboczej w Poznaniu została podpisana 26 listopada bieżącego roku. Warunkowa, ponieważ Unidevelopment będzie ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... wypłaciła ustalone zobowiązania lub zrobiła to z opóźnieniami i po renegocjacji umów. Na szczęście w tym roku rynek turystyczny oraz podróży służbowych wydaje się dość szybko i dynamicznie ... zmiany operatora w przypadku nieefektywnego lub wadliwego zarządzania obiektem. Na jaki czas zawierana jest umowa, czy można ją przedłużyć i czy zysk operatora ...
-
Deweloperzy budują już 25 lat
... zebranym przez GUS można prześledzić zmiany w liczbie i strukturze ukończonych mieszkań. Na poniższym wykresie uwagę zwraca kilka widocznych trendów. Pierwszy ... na poziomie zbliżonym do 60 000 sztuk rocznie (patrz poniższy wykres). W rzeczywistości liczba mieszkań budowanych na sprzedaż lub wynajem jest nieco większa. Trzeba pamiętać, że GUS co roku ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... nieruchomości schodzą "na pniu" (małe mieszkania). Inne, doczekały się swojego dobrego czasu, jak na przykład działki rekreacyjne, na które w tym roku był prawdziwy szaleńczy boom. Domy ... zwłaszcza końcówka roku pokażą, na ile dotkliwie pandemia nadszarpnęła rynek nieruchomości, bo, jak wspomniałam na wstępie - wielkich zmian i przetasowań na rynku ...
-
Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe
... roku ograniczenia wolności polegającą na wykonywaniu prac społecznych przez 40 godzin miesięcznie. Za zniszczenia w mieszkaniu kłopotliwy lokator został skazany na kolejne pół roku ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie I-IX 2013 r.
... w tym samym okresie ubiegłego roku. W sumie firmy te zarobiły bowiem na czysto od lipca do września tego roku niespełna 20 milionów złotych, ... kw. 2012 roku zamienił na ponad 2-milonowy zysk. Coraz lepiej, by nie powiedzieć pierwszorzędnie, z kwartału na kwartał prezentuje się Ronson. W tym przypadku spółka w okresie lipiec-wrzesień tego roku ...
-
Największe firmy budowlane 2014
... odnotował spadek przychodów o 5 proc. w stosunku do poprzedniego roku, uzyskując przychody na poziomie 3,1 mld zł” – mówi Maciej Krasoń, Partner ... na warszawskim parkiecie na dzień 30 czerwca tego roku wyniosła 9,11 mld zł i wzrosła w stosunku do wartości z końca grudnia 2014 roku o 1,67 mld zł. Warto jednak zaznaczyć, że wyniki sektora budowlanego na ...
-
Jak szła sprzedaż mieszkań w I poł. 2018 r.?
... roku zawarliśmy 438 umów. Tym samym, odnotowaliśmy 21 proc. wzrost sprzedaży mieszkań. Na łączną sprzedaż w pierwszym półroczu złożyło się 408 lokali na rynku wrocławskim oraz 123 na rynku krakowskim. Podtrzymujemy zatem cel sprzedaży przyjęty na 2018 rok na ...