-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... 90,6 tysięcy osób, w 2016 ... najmu - jej dopasowania do potrzeb i możliwości obu stron. Na co wynajmujący i najemca powinni zwrócić uwagę? Umowa najmu - jaki rodzaj i w jakim języku? Pierwsze pojawiające się pytanie, przy podpisaniu umowy najmu mieszkania z osobą spoza Polski, to rodzaj tej umowy. Nie będzie raczej możliwości podpisania umowy najmu ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... . Dotychczas możliwość przeprowadzenia uproszczonej procedury eksmisyjnej możliwa była jedynie w przypadku umowy najmu okazjonalnego. Wymagało to jednak nie tylko deklaracji lokatora o zamiarze poddania ... roku jedynie 15% wniosków o lokal socjalny było zrealizowanych. Według GUS (2016), na koniec 2015 roku na lokal socjalny oczekiwało 164 tys. osób, ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... najmu na najwyższym poziomie (wyjątkiem potwierdzającym regułę jest Fundusz Mieszkań na Wynajem). Jeśli chodzi o poczucie stabilności najmu, to, jak wspomniano w poprzednim akapicie, aktualne regulacje sprawiają, że umowy najmu dają najemcom bardzo niską ochronę przed eksmisją i podwyżkami czynszów. Umowa najmu ...
-
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... najmu mieszkań w Polsce kończy się eksmisją – wynika z szacunków Open Finance. Odsetek zaskakująco niski skoro selekcja najemców nie jest „nad Wisłą” standardem. 4114 – tyle wniosków o eksmisję wpłynęło do komorników w pierwszym półroczu bieżącego roku. W całym 2016 ... eksmisją kończyła się prawie co 50-ta umowa najmu. Dla porównania w latach 2011 i ...
-
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... Umowa najmu. Dokładnie przeczytajmy umowę i jej załączniki. W dokumentach powinny być określone obowiązki najemcy i wynajmującego, opis lokalu i jego wyposażenia, sposób i termin zapłaty za wynajem. Nie ma jednolitego wzoru umowy najmu. Warunki powinny zostać ustalone w toku indywidualnych negocjacji między stronami. Umowa najmu ...
-
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... usług mediacyjnych. Do najważniejszych zmian, które weszły w życie 1 stycznia 2016 możemy zaliczyć obowiązek informowania w pozwie o podjęciu próby polubownego rozwiązania ... najmu występujących po stronie Najemcy, pomiędzy Stronami doszło do sporu, który w chwili zgłoszenia sprawy opiewał na półtora miliona złotych. Z uwagi na fakt, iż Umowa najmu ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... oraz lokalach w systemie condo/aparthotel. Historyczne średnie rentowności osiągane przez klientów z najmu lokali mieszkalnych w największych polskich miastach to poziom 3-7 proc. rocznie. ... indywidualnie dla każdego obiektu z osobna. Agencja STR Global szacuje, że w 2016 roku średnie obłożenie pokoi hotelowych w Polsce wynosiło 71 proc. w skali ...
-
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... 2016 roku tylko na nowe mieszkania Polacy wydali ponad 14 mld zł gotówki. Był to najwyższy wynik w historii. Nawet połowę tej kwoty wyasygnowali inwestorzy – wynika z szacunków firmy doradczej REAS. Coraz więcej chętnych na najem Na rynku najmu ... Wrocław). Aby lepiej oddać dynamikę zmian rynkowych przyjęto, że pojedyncza umowa trwa nie dłużej niż 12 ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.
... pojawić się na rynku dopiero w 2016 roku. Tylko najem okazjonalny Koncepcja funduszu mieszkań na wynajem zakłada podpisywanie umów z lokatorami na zasadach najmu okazjonalnego. W tej formule lokator przed notariuszem zobowiązuje się do wyprowadzki pod konkretny adres jeżeli rozwiązana zostanie umowa najmu (np. w wyniku niepłacenia czynszu ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... na co zgodę wyraża właściciel. Taka forma umowy najmu jest w Polsce mało popularna pomimo większego bezpieczeństwa ... lub czerpie zyski stosownie do dochodu generowanego przez hotel. Umowa podpisywana jest przeważnie na wiele lat (nawet 15 ... przez cudzoziemców (nastąpi to w drugiej połowie 2016 roku). Już w 2015 roku może to wywołać wzrost popytu ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą
... najmu Jeżeli wynajem mieszkania, to standardowa umowa. Na jej stosowanie wskazuje 87,5% badanych. Tylko jedna osoba spośród wynajmujących, którzy wzięli udział w badaniu, zastosowała umowę najmu okazjonalnego. Odpowiedzi „Nie wiem” na pytanie o rodzaj umowy najmu ...
-
Rynek biurowy w Warszawie: popyt pobił rekordy
... 2016 r. W wyniku rosnącej konkurencji stawki czynszu nieznacznie spadły. Trendy te utrzymają się co najmniej do końca 2016 r. Największą transakcją w drugim kwartale 2015 r. była umowa ...