-
Podnajem lokalu - czy to legalne?
... podnajmu lokalu regulują przepisy kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie Kodeksu cywilnego (zwanej dalej ustawą). Zgodnie z treścią art. 688(2) kodeksu cywilnego bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu ...
-
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu
... na wypadek konfliktu. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 3. Selekcja najemcy i właściciela W ostatnich ... podnajmu Przy okazji podpisywania umowy, ważne jest także ustalenie czy na przykład student, który wynajął mieszkanie dwupokojowe będzie mógł podnająć jeden z pokoi oraz ile osób może docelowo do lokalu ...
-
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... zrobi, umowa będzie po prostu standardową umową najmu. Najem okazjonalny można stosować wyłącznie przy wynajmowaniu lokali służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych i przysługuje on tylko właścicielom (w tym także posiadaczom własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu). Nie można zatem z niego skorzystać w przypadku podnajmu mieszkania lub ...
-
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie
... bez większych opóźnień, nie prowadzi nieuzgodnionego podnajmu i zachowuje się w sposób prawidłowy, a mieszkanie nie ... umowa najmu nie przewiduje dłuższego okresu” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Co ważne, podwyżka czynszu skutkująca przekroczeniem przez niego ustawowego limitu (3% wartości odtworzeniowej lokalu ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu
... lokalu”. Wszystko się zgadza, gdy obie strony, a w szczególności wynajmujący, rozumieją pod tym pojęciem tylko przychody ze sprzedaży towarów i usług w danym lokalu, co jest standardowym rozumieniem tego zapisu. Niestety zdarza się, że wynajmujący na podstawie tak ogólnego zapisu wliczają do tego np. prowizję z podnajmu ...
-
10 rad dla najemcy mieszkania
... lokalu. Przecież w umowie zapisane są obowiązki właściciela i najemcy oraz często ważne zasady korzystania z wynajmowanego lokum. W umowie znajdziemy np. zakaz podnajmu ...
-
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?
... podnajmu, złego zachowania lub konieczności remontu (zobacz art. 11 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów). "Koronawirus nie wydłuży okresu wypowiedzenia umowy również wtedy, gdy lokator ma tytuł prawny do innego lokum w tej samej lub pobliskiej miejscowości (spełniającego kryteria dla lokalu ...