-
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... podpisuje się zwyczajowo w obecności notariusza, zatem to na stronach umowy ciąży obowiązek wylegitymowania się wzajemnie. Najemca musi ponadto sprawdzić, czy osoba, ... umowie wysokość kary z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy (nie służy do tego kaucja). Umowa pomoże optymalizować podatek W kwestii określenia wysokości opłat za najem właściciel ...
-
Umowa dożywocia - dla kogo?
... jednostki organizacyjne (zasadniczo osoby prawne oraz ułomne osoby prawne). Umowa o dożywocie kwalifikowana jest jako czynność zobowiązująco - rozporządzająca, wzajemna i konsensualna oraz wymagająca ... na zbycie takiej nieruchomości przez dożywotników. Prawo dożywocia ciąży bowiem na każdorazowym właścicielu nieruchomości obciążonej tym prawem, a ...
-
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I
... załącznikami nieodpłatnie na trwałym nośniku informacji. Dodatkowo, na deweloperze ciąży także obowiązek przedstawienia nabywcy szczegółowych informacji dotyczących jego ... przy tym zaznaczyć, że nabywcą zgodnie z Ustawą, jest tylko osoba fizyczna. Umowa deweloperska powinna być zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Co więcej ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... wszystkich państw OECD dla których dostępne są dane. W Polsce zabroniona jest eksmisja, bez przyznania lokalu socjalnego, (1) kobiet w ciąży, (2) dzieci, niepełnosprawnych i ubezwłasnowolnionych, (3) obłożnie chorych, (4) emerytów i rencistów spełniających kryteria pomocy społecznej, (5) osób o statusie bezrobotnego i (6) innych osób określonych ...
-
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... o ochronie praw lokatorów. Konieczny notariusz Aby najem okazjonalny był skuteczny, umowa powinna spełniać określone w ustawie warunki. Przede wszystkim musi zawierać podpisane w ... w przypadku najmu okazjonalnego eksmisję można zastosować także w stosunku do kobiet w ciąży i małoletnich, nie obowiązuje też okres ochronny od 1 listopada do 31 marca, ...
-
Podział nieruchomości a służebność drogowa
... polega na zrzeczeniu się prawa przez właściciela nieruchomości władnącej, czego konsekwencją jest wygaśnięcie służebności w pewnym zakresie. Zwolnienie to nie wymaga umowa pomiędzy właścicielami nieruchomości władnącej i obciążonej, jednakże w braku jednolitego podejścia co do kwestii użyteczności danej służebności w odniesieniu do niektórych ...
-
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę
... jednak prawo do koordynowania ich poczynań, to odpowiedzialność z art. 434 k.c. ciąży na nim, jako inwestorze. Tak samo będzie w sytuacji, gdy właściciel ... tych wszystkich wypadkach przepis art. 652 k.c. nie znajdzie zastosowania, chociaż strony łączy umowa o roboty budowlane (tak A. Szpunar, Szkoda wyrządzona przez zawalenie się budowli, NP. 1965, ...
-
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... gdy już kupi się mieszkanie obciążone prawem dożywocia? 3. Co to jest umowa dożywocia? Umowa dożywocia uregulowana jest w art. 908 – 916 Kodeksu cywilnego. W umowie ... z dnia 12 października 1973 roku, Sygnatura akt III CRN 194/73). Prawo dożywocia ciąży więc na każdorazowym właścicielu nieruchomości. 4. Gdzie można sprawdzić, czy dana nieruchomość ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... wcześniej niż wynikałoby to z umowy – na przykład po 6 miesiącach mimo, że umowa została podpisana na rok. Często dochodzi bowiem w takiej sytuacji do sporu między ... co może już zrobić mając podpisaną przez właściciela umowę najmu. Na właścicielu ciąży więcej obowiązków. Po pierwsze powinien czym prędzej powiadomić spółdzielnię, wspólnotę lub gminę ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... cenie mieszkania określonej w umowie. Jeżeli jednak nieruchomość kupowana jest bezpośrednio od dewelopera, umowa taka nie podlega PCC. Skarb Państwa na tym jednak nie traci, ... , iż obowiązek podatkowy w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku transakcji sprzedaży ciąży wyłącznie na kupującym. Nie oznacza to jednak, że kwestia ta nie ...
-
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... umowy przestaje płacić właścicielowi czynsz. W sytuacji gdy strony wiąże umowa o najem okazjonalny, wystarczy w takiej sytuacji wypowiedzieć umowę najemcy, wezwać go ... taka nieruchomość jest dość obszerny. Znajdują się w nim między innymi kobiety w ciąży, osoby obłożnie chore, niepełnosprawni, a także znaczna część emerytów, rencistów i bezrobotnych ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... ustawy kwestii dotyczących umowy rezerwacyjnej. BCC wskazuje, że umowa rezerwacyjna to umowa warunkowa zawierana przez nabywcę i dewelopera przed umową deweloperską ... banku prowadzącego MRP. W obecnym stanie prawnym na banku, który prowadzi MRP, ciąży ogólny obowiązek informacyjny w stosunku do dewelopera (posiadacza rachunku). Źródłem obowiązku są ...
-
Odbiór mieszkania ustal z deweloperem
... w terminie – uznać, że nabywca przyjął mieszkanie bez zastrzeżeń. Sprawdzanie standardu lokalu Umowa z deweloperem powinna szczegółowo określać standard wykończenia mieszkania. Umożliwi to ... lub lokal był obciążony prawem innej osoby. Odpowiedzialność z tytułu rękojmi ciąży na deweloperze tylko wtedy, gdy nabywca nie wiedział o wadzie w chwili ...
-
Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki
... wydana przez Ministra Finansów. Niespójne przepisy - Podstawą do naliczenia podatku jest umowa kredytowa – zaznacza Magdalena Flis. Banki nie zawsze określają jednak w umowie ... zamiast 600 zł podatku? – W przypadku zaniżenia zobowiązania podatkowego na podatniku ciąży konieczność uregulowania kwoty zaległości oraz kwoty odsetek liczonych za okres ...
-
Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie
... zakończenie budowy odbywało się w terminie itp. Oczywiście na doradcy ciąży odpowiedzialność przekazywania tylko sprawdzonych informacji, aby nie powielać plotek. ... określa ostatecznego terminu zakończenia inwestycji – takich inwestorów lepiej się wystrzegać. Umowa z deweloperem nie może oczywiście zawierać tzw. klauzul niedozwolonych określonych ...
-
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... Umowa o użytkowanie wieczyste określa bowiem to kiedy możemy rozpocząć i zakończyć prace budowlane. Precyzuje także, jaki rodzaj budynku możemy wznieść na danym gruncie oraz to, jakie urządzenia mogą znaleźć się na działce. Ponadto jeśli dojdzie do szkód w stosunku do użytkowanej nieruchomości, to ciąży ... nieruchomości. Umowa o użytkowanie wieczyste ...
-
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?
... on dla właściciela podstawą do dochodzenia ewentualnych zwrotów kosztów remontu czy naprawy. Sama umowa może również zawierać punkt precyzujący termin zwrotu kaucji. Dla ... wiele osób o tym zapomina, zgodnie z przepisami ustawy to właśnie na lokatorze ciąży odpowiedzialność za stan m.in. drzwi i okien, grzejników i pieców, przewodów odpływowych ...