-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... VAT (różnica w cenie mieszkań wyniosłaby 78 tys. zł). Symbolicznie większy koszt może się też pojawić w przypadku finansowania zakupu na kredyt – dotyczy konieczności ustanowienia hipotek (zwykłej i kaucyjnej) dla dwóch lokali zamiast dla jednego. Same koszty kredytu (prowizja, marża ... preferencyjna stawka 7% VAT. Powierzchnia ta zostanie objęta ...
-
Jeśli budowa domu, to teraz
... energooszczędny możemy liczyć na państwową dopłatę, a do końca roku uzyskać zwrot części podatku VAT za materiały budowlane. Łatwiej o materiały, ekipę i ziemię Ceny materiałów spadają od ... AMRON średnie oprocentowanie kredytu w rodzimej walucie to obecnie 4,87 proc. Z kolei średnia marża dla kredytu na kwotę ok. 300 tys. zł (LtV 75 proc.) wynosiła ...
-
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować
... się 25-letnim kredytem w wysokości 80% ceny nieruchomości. W obu przypadkach operujemy na wartościach netto. VAT od ceny zakupu inwestor może bowiem odzyskać w ciągu od 60 do ... tzw. czynny podatnik VAT). Kwota kredytu zaciągniętego na zakup wyniosłaby więc 240 tys. zł. Gdyby dług był oprocentowany na 6,5% w skali roku (marża 2,7%), to przez pierwsze ...
-
O Mieszkanie dla młodych łatwiej na przedmieściach
... bankach będzie można się starać o kredyt w ramach MdM oraz jakie będą jego parametry (np. marża). Dla kogo MdM? Pieniądze będą mogły otrzymać jedynie osoby, które będą kupowały swoje ... pierwotnym. Mogą też zbudować nowy dom, a wtedy dopłata ma formę zwrotu części VAT, a maksymalny wiek rośnie do 36 lat. Jeżeli nabywca wychowuje minimum trójkę dzieci ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... czy koszty remontów), raty kredytu, amortyzacja oraz podatki. Dla uproszczenia w zestawieniu pomijamy VAT płacony przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, przyjmując, że inwestor otrzyma zwrot ... został kredyt na kwotę 700 tys. zł (założony okres spłaty 30 lat, marża na poziomie 3%, miesięczna rata wynosi 4,1 tys. zł). Bardzo szybko można też ...
-
Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje?
... na parterze. Składowymi przedmiotowej struktury cen są: robocizna, materiały, sprzęt, koszty pośrednie, zysk budowlany, koszty ogólne, projekt, ziemia, podatek VAT oraz marża brutto dewelopera. Jeżeli w celu oszacowania realnych kosztów budowy lokum w ramach rządowego programu z wyznaczonej w opracowaniu NBP ceny mkw. mieszkania w ostatnim ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... , obsługa transakcji, zaciągnięcie i spłata kredytu, a ponadto wykończenie i wyposażenie lokum. W przypadku wartego 400 tysięcy złotych mieszkania z rynku wtórnego łączny wpływ z podatków VAT, PIT, CIT, PCC, bankowego oraz innych opłat można oszacować na około 53 tys. złotych . Teoretycznie jeszcze bardziej opłacalny jest zakup ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON