-
Budownictwo mieszkaniowe: czy Polska powinna patrzeć na Węgry?
... VAT na wzór węgierski, teoretycznie jest wykonalna, ale nie mogłaby osiągnąć podobnego poziomu (aż 22 punkty procentowe). W tym kontekście warto pamiętać, że na Węgrzech nowe domy (do 300 mkw.) i lokale (do 150 mkw.), wcześniej były opodatkowane najwyższym VAT-em w Europie. Obniżka VAT-u jest odpowiedzią na ... że w 2014 r. na 1000 dorosłych obywateli ...
-
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?
... na budowę domów jednorodzinnych przez inwestorów indywidualnych. Od stycznia do grudnia 2015 roku, GUS odnotował 66 737 takich zgód oraz zgłoszeń z projektem budowlanym. To oznacza wzrost o 9,97% w relacji do wartości z 2014 r. Mimo poprawy wynikającej m.in. z niższego oprocentowania kredytów, zmiany przepisów i zwrotu podatku VAT ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... na wkład własny, ale i opłaty transakcyjne oraz kredytowe. Kupując na kredyt przeciętne mieszkanie na warszawskim rynku wtórnym za 350 tys. zł trzeba dysponować kwotą rzędu 53 tys. złotych, a z każdym rokiem będzie ona rosła. Od początku 2014 ... kwoty zakupu (plus VAT), choć zwykle drogą negocjacji prowizję tę można obniżyć. Warto też zwrócić uwagę na ...
-
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... także singli. Zwrot VAT na materiały budowlane Projekt przyjęty ... na budowę domu jednorodzinnego, nadbudowę albo rozbudowę budynku na cele mieszkalne czy przebudowę budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne w wyniku których powstał lokal mieszkalny. Te inwestycje muszą być realizowane po 1 stycznia 2014 ...
-
Mieszkanie dla Młodych: przepadnie 300 mln zł
... na 2014 rok, a w niewielkim zakresie korzystano z budżetów na 2015 i 2016 rok. Najważniejsza wydaje się tu informacja, że z pieniędzy przewidzianych na sam 2014 ...
-
Mieszkanie dla młodych: ponad połowa budżetu przepadnie?
... na rynku pierwotnym mieszkanie wpisuje się w program i wszystkie takie lokale zostaną wykupione, wykorzystana zostanie maksymalnie połowa z 600 mln zł, które zarezerwowano na 2014 rok. Liczba gotowych mieszkań, które mogą w ramach programu trafić w ręce młodych ludzi nie przekracza 14 tys. Jeśli spojrzymy na ... na nieuwzględnieniu podatku VAT, ...
-
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... polegałaby na możliwości zwrotu części podatku VAT na użyte materiały budowlane - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Tylko rynek pierwotny Na ... budynków mieszkalnych. Limity te, obliczone już dla pierwszego kwartału 2014 roku, w przypadku największych polskich miast dość istotnie odbiegają w dół ...
-
Własny dom: kupować czy budować?
... m2 działki budowlanej spada. Jeśli prace ruszą wiosną, niewykluczone, że na koniec 2014 r. będziesz mógł planować przeprowadzkę. W Polsce większość domów budowana jest ... od stycznia 2014 r., zakłada częściowe wsparcie dla osób budującym dom systemem gospodarczym. Beneficjenci programu MdM będą mieli możliwość odzyskania części podatku VAT za użyte ...
-
Mieszkania komunalne i socjalne zamiast MdM?
... na przydział lokum od gminy, wynosił aż 8 lat i 3 miesiące. Dane GUS-u dla lat 2014 - 2016 wskazują, że problem niedoboru gminnych mieszkań szybko się nie zmniejsza. Od 2014 roku do 2016 roku, liczba gospodarstw domowych oczekujących na ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... 2014 roku nie ma już możliwości uzyskania kredytu na 100% wartości nieruchomości. Każdy, kto będzie starał się o kredyt w tym roku, jest zobowiązany do wniesienia co najmniej 5% wkładu własnego. W praktyce jednak na zakup własnego „m” potrzeba znacznie więcej środków niż tylko 5%. Na ...
-
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... VAT. Zebrane dane pokazują, że w pozostałych krajach starej Unii ceny gruntów rolnych są na poziomie wyższym niż w Polsce. W Hiszpanii za hektar trzeba było w 2012 roku płacić 9,7 tys. euro, w Niemczech 14,4 tys. euro, w Wielkiej Brytanii prawie 28 tys. euro (dane z pierwszej połowy 2014 ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... umowę dzierżawy do 2014 roku z możliwością przedłużenia. Właściciel nieruchomości z tego tytułu czerpie przychody na poziomie około 300 tys. zł netto. Uwaga na podatki Prowadzenie pensjonatu ... tego lokalu do ewidencji. Warto też na samym początku rozważyć kwestię opodatkowania VAT. Można skorzystać ze zwolnienia i podatku nie płacić. Zwolnienie jest ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... VAT, dzięki czemu możliwe byłoby ograniczenie szarej strefy. Szczególnie ten ostatni argument wydaje się racjonalny w obliczu badań przeprowadzonych przez firmę Sedlak & Sedlak pod koniec 2014 ... niepłacący lokator nie mógł latami zajmować nieruchomości. Ponadto, aby mieszkań na wynajem było na rynku coraz więcej, powstać ma zachęta podatkowa dla tych ...
-
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... VAT, co się udało. Można więc przyjąć, że początek XXI wieku to też początek budownictwa deweloperskiego w Polsce. Z racji dostępności danych o średnich cenowych na rynku ... ugruntowania niskich wartości cenowy obejmuje okres kilku lat – mniej więcej 2011 – 2014. Odbicie (ożywienie) na rynku pierwotnym widoczne jest dopiero od 2015 roku i ma wpływ z ...
-
Jak budownictwo mieszkaniowe wspiera gospodarkę?
... na około 17,4 mld zł (1 proc. PKB). Nie można również zapominać, że branża budowlana to także istotny płatnik podatków, które zasilają Skarb Państwa. Z szacunków autorów raportu wynika, że w 2014 roku przychody z tytułu podatku VAT ...
-
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?
... „od ręki” i kosztuje zaledwie 20 zł + 23% VAT. W przypadku pełnomocnictwa rodzajowego dotyczącego głosowania na zebraniu wspólnoty, trzeba pamiętać, że powinno ono wymieniać ... . Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 18 listopada 2014 r. o sygnaturze akt VI ACa 127/14. „Wspólnoty na ogół nie wymagają, aby pełnomocnictwo dla najemcy wymieniało ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... 2009 r. do 2014 r. wspomniany kraj doświadczał ogromnego regresu w budownictwie mieszkaniowym. Ta zapaść „mieszkaniówki” była związana z kryzysem gospodarczym i wprowadzeniem wysokiego podatku VAT (2009 r. - 25%, 2012 r. - 27%) na nowe mieszkania oraz materiały budowlane. Na początku 2016 r. rząd Orbana obniżył podatek VAT naliczany przy sprzedaży ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2013
... na zaciągnięcie kredytu na całą nieruchomość. Po zmianach zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego od 2014 r. klienci starający się o kredyt hipoteczny zderzą się z koniecznością posiadania co najmniej 5% wartości nieruchomości kupowanej na kredyt. Jeśli więc na koncie nie ma sporych oszczędności, a do zakupu na ... część podatku VAT. Czy zadłużającym się na ...
-
Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?
... jako „uwolnienie dostępu” do zawodu pośrednika. Od stycznia 2014 roku każdy będzie miał prawo do założenia własnej firmy pośredniczącej ... ingerencji nowych deregulacyjnych przepisów dawno zeszły na poziomy graniczące z progiem minimalnej rentowności. Standardowa ongiś prowizja pośrednika w wysokości 2,9 procent plus VAT jest dziś bardzo trudno ...