zmiany w 2016 r, (strona 5/8) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zmiany w 2016 r

Ciasne, ale własne. Stać nas tylko na niewielki metraż mieszkania?

... nieruchomości w Cenatorium. W 2016 roku, podobnie jak w 2015 i zapewne w 2017, największą część obrotu lokalami mieszkalnymi stanowiły mieszkania o metrażu od 40 do 50 m2 (27% wszystkich transakcji, wg danych Cenatorium). Zaraz za nimi plasowały się nieco większe lokale 50-60 metrowe. Zmiany widać za to ...

Tematy: kupno mieszkania, metraż mieszkania, zachowania konsumentów, warunki mieszkaniowe
„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?

... Narodowego Banku Polskiego wskazują bowiem, że od połowy 2015 r. do końca 2016 r. średnie miesięczne stawki czynszu za rynkowy najem mieszkania w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu ... się Łódź (ok. 26 zł/mkw.). Z kolei w Warszawie przeciętny koszt rynkowego najmu w 2016 r. przekroczył 50 zł/mkw. Wpływ na tę sytuację mógł mieć napływ pracowników ...

Tematy: Mieszkanie plus, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, rynek najmu, czynsz najmu
Coraz mniej chętnych na zakup nieruchomości?

... , dane o aktywności deweloperów, w połączeniu z deklaracjami o zakupach ze strony gospodarstw domowych, mogą zapowiadać zmiany na rynku, choćby w postaci zwiększonej konkurencji cenowej i większych zachęt ... , choć stosunkowo niższy niż w roku poprzednim, jest jednak wyższy niż w roku 2016. Natomiast pozytywną informacją dla deweloperów może być to, że ...

Tematy: finanse gospodarstw domowych, sytuacja gospodarstw domowych, kupno mieszkania, zachowania konsumentów
Jak przez 10 lat zmieniały się koszty budowy mieszkań?

... stanowią regularnie publikowane dane GUS-u. Jeżeli chodzi o zmiany kosztów budowy mieszkań w Polsce, to analitycy nie mają dużego wyboru wśród ... że wzrostowy trend dotyczący kosztów budowy mieszkań (poza budownictwem indywidualnym) był widoczny już w 2016 r. Wtedy deweloperzy oddawali do użytku głównie budynki wielorodzinne rozpoczęte w 2014 r. Dane ...

Tematy: budowa mieszkań, budownictwo mieszkaniowe, nowe mieszkania, deweloperzy, ceny mieszkań, koszty budowy
Nowe mieszkania kurczą się już od 5 lat

... w 2018 r.). Poniższa tabela prezentuje również „GUS-owskie” dane o średniej powierzchni mieszkań w poprzednich latach (2004 r. - 2016 r.). Warto zwrócić uwagę, że najwyższy wynik (aż 107,5 mkw.) notowano ... mieszkań były ciągłe. Największa ujemna zmiana (-5,3%) miała miejsce w 2016 r. Przyczyny długookresowych spadków średniej powierzchni nowych ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, metraż mieszkania, deweloperzy
Sprzedaż mieszkań w Warszawie z rekordem?

... (tym razem o 20%). Liczba nowych mieszkań z Warszawy, które w 2018 r. znalazły swojego właściciela, niestety była aż o 40% mniejsza od rekordu odnotowanego w 2016 r. Ubiegłoroczny wynik sprzedażowy (obliczony dla całego warszawskiego rynku) uratowała tylko sytuacja dotycząca używanych lokali. Sprzedaż używanych mieszkań w Warszawie wzrosła bowiem ...

Tematy: rynek nieruchomości, popyt na mieszkania, zachowania konsumentów, zakup mieszkania, mieszkania w Warszawie
Eksmisja: ciągle problem, ale mniejszy

... że w 2018 r. liczba eksmitowanych Polaków znów spadnie. Duża skala tej zmiany może jednak stanowić zaskoczenie (zobacz poniższy wykres). Konkretniej rzecz ujmując, liczba wykonanych ... eksmisji dotyczyło gminnych mieszkań. Podobne wyniki notowano również wcześniej (np. w 2015 r. i 2016 r.). Warto jednak zwrócić uwagę, że jeszcze w 2007 r. eksmisje z ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, lokale socjalne
Kto na kupno mieszkania musi pracować 40 lat?

... czy przedstawiciele różnych profesji musieli pracować na typowe mieszkanie krócej niż w 2016 roku. Niewykwalifikowani pracownicy nadal są w złej sytuacji Przed prezentacją ... Poznań i Gdańsk pozytywne zmiany dostępności mieszkań były o wiele mniejsze albo nawet niewidoczne. Wynika to z faktu, że w analizowanym okresie (IV kw. 2016 r. - IV kw. 2018 r.) ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, oszczędzanie na mieszkanie, zdolność kredytowa, przeciętne wynagrodzenie
Inwestycje w grunty: 19% rocznie

... popyt na grunty. Z drugiej strony gdyby nie działał silny trend wzrostowy, to sezonowe zmiany na rynku powodowałyby spadki cen mieszkań w trzecim i czwartym kwartale roku. Nie ... ograniczeń możliwości nabywania gruntów rolnych przez cudzoziemców (nastąpi to w drugiej połowie 2016 roku), co może wywołać wzrost popytu na grunty rolne już w 2015 roku, ...

Tematy: inwestycje w grunty, grunty rolne, działki budowlane, ziemia rolna, inwestowanie w grunty
Ceny gruntów rolnych rosną od 8 lat

... lat. Z drugiej strony w województwie małopolskim i śląskim zmiany były najmniej dynamiczne. Ceny gruntów wzrosły od końca 2004 roku odpowiednio o 163 i 173%. Zmiany te choć częściowo mogą wynikać ... możliwości nabywania gruntów rolnych przez cudzoziemców (nastąpi to w drugiej połowie 2016 roku), co może wywołać wzrost popytu na grunty rolne już w 2015 ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015

... obliczania zdolności kredytowej. Nie można wykluczyć, że w najbliższym czasie takie negatywne zmiany pojawią się w kolejnych instytucjach i że kredyty staną się znacznie trudniej ... przez naszych doradców większość zakupów stanowią inwestycje oddawane do użytku w 2016 r. i 2017 r. – komentuje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Tymczasem na rynku ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Rynek mieszkaniowy 2017: co nas czeka?

... w ofercie deweloperów. W rezultacie za mieszkania o takiej samej liczbie pokoi płacono w 2016 roku tyle samo, co w roku 2015, choć średnia cena 1 mkw. ... na mieszkania deweloperskie. – Rynek mieszkaniowy zwykle z opóźnieniem reaguje na zmiany makroekonomiczne, dlatego też zmiany trendu należy spodziewać się właśnie w roku 2018 – ocenia Książak. ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, rynek pierwotny, deweloperzy, rynek wtórny, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2014 r.

... cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów ... ze zniesieniem ograniczeń w nabywaniu polskiej ziemi przez obywateli UE w maju 2016 roku. Powód? Nad Wisłą wciąż trzeba za nią płacić wyraźnie mniej niż średnio ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?

... na pulę wykorzystanych środków. O ile środków w tym roku powinno wystarczyć, to w 2016 roku i w latach kolejnych z zakupem mieszkania w MdM trzeba będzie się spieszyć. ... W tych lokalizacjach dopłaty do mieszkań używanych nie stworzą konkurencji dla rynku deweloperskiego. Zmiany w programie MdM nie wpłyną też na rynek w Warszawie, gdzie udział ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", MdM, warunki mdm, zmiany w mdm, rynek wtórny
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015

... ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków”. Powyższe zmiany mają na celu przede wszystkim skrócenie czasu związanego z procedurą rozpoczęcia ... . Wydłuży się także sam proces udzielania kredytu. Na sytuację na rynku nieruchomości w 2016 roku wpływ będzie miało szereg czynników. Tak jak w latach poprzednich, ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, rynek nieruchomości, wkład własny, Mieszkanie dla młodych, bankowy tytuł egzekucyjny
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?

... marż kredytów hipotecznych w części banków oraz zwiększenie wkładu własnego od 2016 roku z pewnością przyczyniły się do podjęcia szybszych decyzji zakupowych ... kosztów kredytów hipotecznych. Ograniczenie finansowej dostępności może z kolei powodować zmiany preferencji osób kupujących mieszkania. Będą poszukiwały lokali o mniejszych metrażach, dalej ...

Tematy: podatek bankowy, deweloperzy, kredyty hipoteczne, wkład własny kredytu, zakup mieszkania, program MdM
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?

... Funduszu Gwarancyjnego z dnia 25 listopada 2015 r. opłata na 2016 rok została ustalona w wysokości 0,167 % łącznej kwoty ekspozycji na ryzyko, określonej ... poz. 128 z późn. zm.). Po wprowadzeniu proponowanych zmian, wyżej wymieniona opłata może znacząco wzrosnąć. Zmiany w Bankowym Funduszu Gwarancyjnym wymuszane są przez Unię Europejską, która ...

Tematy: ustawa o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, gwarancje bankowe, rachunki powiernicze, ustawa deweloperska, kupno mieszkania
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd

... jakość usług mediacyjnych. Do najważniejszych zmian, które weszły w życie 1 stycznia 2016 możemy zaliczyć obowiązek informowania w pozwie o podjęciu próby polubownego rozwiązania sporu ... do mediacji można skierować na każdym etapie postępowania sądowego. „Zmiany dotyczą trzech wymiarów: proceduralnego, ekonomicznego oraz podatkowego. Niezwykle ...

Tematy: mediacje, polubowne rozwiązywanie sporów, branża nieruchomości, klauzula mediacyjna, umowa najmu
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?

... jakość wykonania i zaufanie do dewelopera. W pierwszych miesiącach 2016 roku ceny mieszkań w naszych projektach nie uległy zmianom i przewidujemy, że w kolejnych miesiącach sytuacja również będzie pod tym względem stabilna. Stale monitorujemy bieżącą sytuację. W przypadku każdej zmiany potrzeba czasu, aby ocenić, w jaki sposób odbierze ją ...

Tematy: ustawa gruntowa, rynek mieszkaniowy, deweloperzy, ziemia rolna, obrót ziemią
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?

... lipca br. weszła w życie ustawa z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych (Dz.U. 2016 nr 0 poz. 961), zwana również ustawą odległościową, ... Zalewskiej, wynosi aktualnie w Polsce ok. 12% . Przedstawiciele rządu zapewniają jednocześnie, że zmiany w ustawach dotyczących OZE nie zahamują tempa realizacji unijnego celu. ...

Tematy: wiatraki, siłownie wiatrowe, energetyka wiatrowa, elektrownie wiatrowe, OZE, budownictwo mieszkaniowe
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk

... bezpiecznie wynająć mieszkanie Rozwój turystyki w naszym kraju motywuje wielu właścicieli mieszkań do zmiany charakteru najmu swoich lokali, szczególnie jeśli mieszczą się w budynkach zlokalizowanych w ... nie brakuje. Z szacunków NPB wynika, że na zakup nowych mieszkań w 2016 roku Polacy wydali najwięcej w historii. Wyłożyli ponad 14 mld zł gotówki, w ...

Tematy: wynajem mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, zyski z najmu, wynajem krótkoterminowy, inwestowanie w nieruchomości
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017

... Warszawie i 10M. Nieznaczny spadek średniej stawki najmu w 6M wynikał ze zmiany lokalizacji w miastach oraz struktury pod względem powierzchni wynajętych mieszkań ... 1.622 lokali socjalnych, lokali komunalnych i mieszkań chronionych). Od lutego 2016 r. działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, oferujący zwrotną pomoc kredytobiorcom (w tym mieszkaniowym ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, Narodowy Program Mieszkaniowy
Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?

... w największych miastach sprzedano ich niemal 73 tysiące, czyli aż o 17% więcej niż w 2016 r. Mimo to, po raz pierwszy od 2013 r. podaż nie była w stanie zaspokoić ... 2017 r. deweloperzy dostali o 20% więcej pozwoleń na budowę i rozpoczęli o 23% więcej budów niż w 2016 r. To oznacza, że wysoki popyt powinna zaspokoić coraz większa podaż. W rezultacie ...

Tematy: ceny mieszkań, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?

... na zapisaną w art. 3571 kodeksu cywilnego zasadę odwołującą się do nadzwyczajnej zmiany stosunków (łac. rebus sic stantibus). To nieprzewidziana przy zawieraniu umowy sytuacja, ... stosunek prawny. Dobrym przykładem jest decyzja Sądu Apelacyjnego w Katowicach, który w 2016 roku uznał za nadzwyczajną zmianę stosunków modyfikację przepisów o podatku VAT – ...

Tematy: zakaz handlu, zakaz handlu w niedzielę, umowa najmu lokalu
Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?

... , że w 2017 r. w Polsce oddano do użytku 178 258 mieszkań (9,1 proc. więcej niż w 2016 r.), z czego 90 tys. zbudowali deweloperzy. To o 13,5 proc. więcej niż rok ... łącznej wartości prawie 600 mln zł. Mieszkanie Plus jak wentyl Generalnie branżę czekają zmiany, rynek ulegnie przetasowaniu. Niewykluczone, że część firm deweloperskich, które dziś nie ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, ceny nieruchomości na świecie, Mieszkanie Plus, deweloperzy
Polacy kupują najwięcej nowych mieszkań

... pamiętać o poważnym kryzysie, w jakim przez lata pozostawał rynek deweloperski na Węgrzech. Dopiero w 2016 roku tamtejsze firmy zaczęły odbudowywać skalę prowadzonych inwestycji. Zmiany te wspiera liberalizacja polityki rządu Wiktora Orbana. W 2016 roku zmienił on na przykład wcześniej wprowadzoną 27-proc. stawkę VAT na nowe mieszkania ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Europie
Gdzie powstają mieszkania komunalne?

... miało miejsce pomimo korzystnych zmian w zasadach finansowania mieszkań komunalnych przez BGK, które wprowadzono na początku 2016 roku. Pewną nadzieję na zwiększenie liczby lokali komunalnych, dają kolejne zmiany obowiązujące od maja 2018 r. Te modyfikacje przepisów przewidują między innymi wyższe kwoty wsparcia z Banku Gospodarstwa ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe
Mieszkań komunalnych brakuje nie tylko w Polsce

... przez GUS wynika, że w 1996 r. w posiadaniu polskich gmin znajdowało się około 1,69 mln mieszkań. Najświeższe szacunki dowodzą z kolei, że u schyłku 2016 r. zasób ten skurczył się do 0,87 mln, a więc o mniej więcej połowę. Należy również zwrócić uwagę, że spadkowa tendencja dała o sobie ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa
Mieszkania używane drożały szybciej niż nowe

... 2016 r. różnica ta przekraczała 30 proc. Od początku 2014 r. średnia cena transakcyjna mieszkania z drugiej ręki w Gdyni wzrosła o 32,9 proc., a lokalu od dewelopera – o 16,3 proc. Uśredniając zmiany ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny, nowe mieszkania, rynek wtórny
5 sposobów na oszczędzanie wody

... z wody i wielu z nas już to robi. Świadczą o tym dane Głównego Urzędu Statystycznego - w 2016 roki każdy Polak zużył rocznie około 32,2 m3 wody, a w 2017 ... baterii jednouchwytowej wynosi średnio około 10 sekund, a czas reakcji termostatu na zmiany ciśnienia i temperatury wody w instalacji to tylko 2 sekundy. Ważnym elementem zestawu natryskowego ...

Tematy: oszczędzanie wody, woda, rachunki za wodę, opłaty za wodę, koszty utrzymania mieszkania
Przeciętny metraż mieszkania kurczy się od 6 lat. Dlaczego?

... znów znacząco spadła. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili wyjaśnić przyczyny ubiegłorocznej zmiany i zaprezentować ją w kontekście wyników z poprzednich 25 lat. Spadek średniego metrażu trwa ... następująco: 2013 r. - 104,6 mkw. 2014 r. - 100,9 mkw. 2015 r. - 99,8 mkw. 2016 r. - 94,5 mkw. 2017 r. - 92,7 mkw. 2018 r. - 90,3 mkw. 2019 r. - 88,8 ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, metraż mieszkania, deweloperzy, budowa mieszkań
Certyfikat BREEAM, LEED, Zielony Dom i inne: co je różni?

... . Kosztowny ślad węglowy Ślad węglowy to jeden z najważniejszych wskaźników zmiany klimatu. W obliczeniach uwzględnia się emisje gazów cieplarnianych powstałe w całym ... przystępność procesu przyznawania certyfikatu. Od 2016 r. funkcjonuje system BREEAM International New Construction 2016, który umożliwia certyfikację budynków mieszkalnych. LEED ...

Tematy: ekologia, rozwiązania proekologiczne, ochrona środowiska, budownictwo ekologiczne, zielone biuro, certyfikat LEED, certyfikat BREEAM, zrównoważony rozwój, zrównoważony budynek, ESG, zielony dom
Ceny gazu dla polskich rodzin coraz wyższe

... zmieniała się tak jak pokazuje poniższa tabela: Powyższe ogólnopolskie wyniki sugerują, że okres stabilności cen gazowego paliwa przypadł na lata 2016 – 2019. Pandemiczny rok 2020 przyniósł pierwszy wyraźny wzrost od dłuższego czasu. Po rocznej przerwie nastąpiły spore podwyżki z lat 2022 - 2023 ...

Tematy: gaz, ceny gazu, koszty utrzymania mieszkania, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu, ogrzewanie
Zaskakujące ceny gruntów rolnych

... połowie 2016 roku. Co więcej, rynek gruntów nigdy nie osiągnął poziomu spekulacyjnego, z jakimi mieliśmy do czynienia na rynku nieruchomości mieszkaniowych w dużych miastach. Zmiany ... przeliczeniu na metr. Wzrost wartości nieruchomości rolnej może być też konsekwencją zmiany przeznaczenia działki lub budowy infrastruktury np. dróg, obwodnic, mostów. ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2013 r.

... cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów ... to ważne w kontekście zniesienia ograniczeń w nabywaniu polskiej ziemi przez obywateli UE w maju 2016 roku. Na ceny ziemi wpływ ma też fakt, że w ostatnich latach ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna