>ile masz metrów kw dachu?
>30cm wełny to koszt min 20zł/mkw.
>Masz tylko 50mkw dachu?
>A to tylko sama wełna te 20zł/mkw

To jest malutki dach. Po prostu dom "kostka". Może mieć maksymalnie 100m2.

> - izolacja fundamentów;

> Jeśli jest wilgoć to potrzebna. Jeśli do tej pory wilgoci nie widac to juz
> raczej nie >będzie. dom moich rodziców wybudowany w 1969roku. Fundamenty
> betonowe>(beton mieszany grabiami+ nawrzucane kamienie) Wody gruntowe
> bardzo wysoko >fundamenty praktycznie całay czaas we wodzie, czasami woda
> w piwnicy się na >posadzce pojawia jak poziom wód gruntowych jeszcze się
> podniesie. Izoilacji >poziomej niezaobserwowałem, pionowej na pewno nie
> ma.
>Wilgoci na parterze brak, w części niepodpiwniczonej jak zrywałem podłogi
>to >było suchutko. Parter około 70cm nad poziomem gruntu. Fundamenty
>betonowe >nie ciągną tam wilgoci do góry. Jak tak samo u Ciebie jest to tez
>bym olał izolacje- >jak do tej pory wilgociu nie ma to i nie będzie. Gorzej
>jak jest wilgoć- wtedy bym >się dobrze zastanowił nad kupnem bo ciężko by
>było teraz dorobić izolacje pozioma

Dzięki za radę - to jest człek, który ma coś do powiedzenia i wniesienia w
temacie :)
Na parterze wilgoci nie ma, ściany suche, w piwnicy byłem, ale z 3 minuty.
Ciemno było :) Musiałbym jeszcze raz się przejść i zbadać ściany w piwnicy,
jednakże myślę, że wilgoć jeśli jest to bardzo mała.

> - docieplenie ścian styropianem (min.15cm); (koszt około 6-7tyś. materiał,
> do wykonania samemu)

>Ile metrów elewacji?
>Styropian+ jakiś tynk licz 100zł za mkw elewacji. Zrobisz samemu i dasz np
>SN->Mal + farba silikonowa to wyjdzie trochę taniej a tez będzie dobrze

Nie wiem ile metrów, nie liczyłem jeszcze. Na oko będzie ze 170m2.
Styropian to koszt około 20-25zł za m2 termoorganiki. Siatka, atlas itp.
niedużo. Do zrobienia samemu raczej, czyli ja bym liczył koszt 30zł/m2 co
daje ok. 5000zł za całośc z tym, że nie wiem czy będę sam robił atlasem i
siatką więc piszę 10tyś. za termomodernizację.


> Myślę, że remont mógłbym spokojnie zamknąć w 30tyś. (do tego mam kontakty
> i
> znajomych budowlańców).

>Bardzo optymistycznie. Nic nie wspomniałeś o wykończeniówce- łazienki,
>glazura terakota itp.
>Licz bliżej 100tys za wszystko.

Póki co skończyło by się na wyremontowniu i wyładzeniu pokoi. Łazienka u
góry jest całkiem przyzwoita i na razie nie remontowałbym jej. Po
zainwestowaniu reszty pieniędzy i przychodzach rzędu ok 1500-2000zł które
przynosiły by co miesiąc na rok mam około 17tyś. na remonty. Czyli po roku
może zająłbym się łazienkami i dalszym picowaniem.


>Jak mówię, po sprzedaży nowego i zakupie starego
> zostaje 300-400tyś. więc okolo 350tyś. będzie można przeznaczyć na
> inwestycję lub chociażby kupić 2 mieszkania i wynajmować.

>Nie wygląda to żłe. Nie wiem za ile sprzedajesz nowy dom i za ile kupujesz
>stary >ale ja by kupił działke i wybudował drugi nowy. W 300tys powinienes
>sie zmieścic

Też istnieje taka możliwość. Myślę teraz co ewentualnie zrobić z pozostałymi
pieniędzmi (żeby człowiek tego nie wiedział?!) :)