W dniu 2020-06-06 o 10:20, Kadar pisze:


Kiedy ja szukałem domu robiłem to tak:

Komunikowałem się tylko i wyłącznie telefonicznie, rejestrując wszystkie
rozmowy, abym mógł sobie je później przeanalizować. Każdy taki kontakt
telefoniczny zapisywałem sobie w telefonie z adresem domu.

Ułożyłem sobie listę informacji o które pytać tzn. Jaki dom
(wolnostojący, szeregówka, bliźniak), powierzchnia domu, powierzchnia
działki, z czego budowany (cegła, beton komórkowy, ocieplenie), rodzaj
ogrzewania, stan techniczny itd.

Listy wydrukowałem dla każdej oferty.

Wyszukiwałem w necie, robiłem zakładkę w przeglądarce i całą ofertę
drukowałem. Było to nieraz kilka kartek, które razem spinałem i
wsadzałem do skoroszytu, a skoroszyty do tekturowych teczek, które były
opisane: "Do sprawdzenia", "Po rozmowie telefonicznej do obejrzenia",
"Obejrzane OK", "Odrzucone".

Te, które obejrzałem i byłem zainteresowany, układałem wg subiektywnej
atrakcyjności przyznając każdej ofercie punkty od 1 do 10

Wszystko o czym rozmawiałem lub co oglądałem, opisywałem na tych
wydrukach i tych listach informacyjnych.

Zanim wybrałem ten jeden jedyny, przygotowałem i obdzwoniłem ponad setkę
ofert. Obejrzałem kilkadziesiąt domów i z tego wytypowałem może 3-4
domy, którymi byłem zainteresowany na poważnie.

Jedyną radę Ci mogę dać: Nie napalaj się. Pośpiech jest wskazany tylko
przy łapaniu pcheł, a domy to nie ciepłe bułeczki, które są wypiekane
codziennie i sprzedawane tego samego dnia. Wiele ofert, które oglądałem
8 lat temu są nadal do sprzedania. Tyle, że już w niższej cenie. Ja dom
kupiłem, który był sprzedawany przez 5 lat. Fakt, że ja sobie założyłem,
że nie chcę domu, który ma budzić zazdrość sąsiadów, lecz ma być
funkcjonalny, czyli parterowy lub parter + normalne piętro i do tego
normalny strych. Żadnych poddaszy użytkowych, żadnych skosów, żadnych
okien dachowych.

Tyle, że jak byłem zainteresowany danym domem, a słyszałem "no wie pan,
bo mam kilku zainteresowanych i nie wiem czy się umawiać z nimi, aby
przyjechali" to odpowiadałem "proszę się mną nie przejmować, jak ma
pani/pan chętnych do zakupu to proszę sprzedać".  Po czym po kilku
dniach oddzwaniali do mnie, a ja prosiłem jeszcze o 2-3 dni na
zastanowienie się przy czym ujawniałem kolejne, zauważone przeze mnie
wady danego domu. W ciągu ok. 1 miesiąca gość sam spuścił na cenie ponad
stówkę :)

Pamiętaj, że podane w internecie ceny to są tylko pobożne życzenia.
Prawdziwe okazje zdarzają się naprawdę bardzo rzadko i jeżeli chcesz
taką okazję upolować to trzeba szukać 2-3 lata. Nierzadko obserwując już
konkretną ofertę.