Użytkownik qlphon napisał:
> mam taki problem:
> obok mojego domu jest należąca do agencji cośtam rolnej działka,
> którą chętnie dokupiłbym celem "powiększenia ogrodu"

Prawdopodobnie sprzedaje to agencja nieruchomosci rolnych
Wejdz na http://www.anr.gov.pl
Tam są zamieszczone oferty wszystkich oddziałów agencji w całej Polsce.
Dostępne są najczęściej ogłoszenia i ceny wywoławcze z bieżącego
miesiąca i na następny miesiąc.
Wejdz tam, znajdz swoj oddzial agencji i poczytaj co sie
sprzedaje-sprzedawalo i jakie byly ceny wywolawcze.

Agencja podaje co roku sredną cenę ziemi rolnej, o ile pamietam w
ubieglym roku bylo ok. 15 tys za ha. Oczywiscie sa roznice bo hektar
hektarowi nie rowny, ale ceny ziemi rolnej sprzedawanej przez agencje
oscyluja w tych granicach. Ceny wywolawcze, - bo jak jedną działką
zainteresowanych jest kilka osob, to zdarzalo sie ze na przetargu
przebijano o 300%. Sam kupowalem ziemie za 2x cena wywolawcza. A mniej
atrakcyjne kawalki chodzily za cene wywolawcza.

Wyceny dokonują rzeczoznawcy - fachowcy. Oddzialy ANR wspolpracują na
swych terenach z jednym-dwoma rzeczoznawcami, dlatego wyceny w danych
rejonach sa podobne. Popatrz na inne oferty - bedziesz wiedzial jakiej
wyceny mozna sie spodziewac.
Drozsze są dzialki duze, i popyt na nie jest wiekszy, bo sa bardziej
oplacalne rolniczo. Male dzialki ponizej 0,5 ha są relatywnie tansze.
Jesli Twoja dzialka ma 2,5 ha, to strzelam w ciemno wycene na 60
tysiecy, zakladając ze jest to ziemia rolna.
Jesli w planie zagospodarowania jest to pod zabudowe zagrodową, to cena
zdecydowanie wyższa. Popatrz sobie np. na oferty ziemi rolnej w
Warszawie - ceny kosmiczne !

A co do meritum, to cena wywolawcza bedzie na pewno ustalona rzetelnie i
racjonalnie, ANR ma doskonałe rozeznanie w cenach i wartosciach dzialek,
nie masz zadnych podstaw ani mozliwosci aby ingerowac, kwestionowac czy
podwazac tą wycene.
Chyba, ze masz dowody ewidentnego naruszenia prawa przy wycenie, jakies
nagrania Leppera czy cos, wtedy smialo wal na policje ;)