Dnia 02.10.2011 tr <x...@N...gazeta.pl> napisał/a:
> chce kupic dzialkę która nie ma części wyznaczonej na drogę publiczną, w tej
> chwili droga jest przeprowadzona kosztem działek po drugiej stronie. Tu
> ogrodzenie jest przesuniete wten spoosb ze i tak cześc działki jest uzywana
> przez wszystkich na droge jednak formalnie nie jest ta cześć wydzielona i
> dalej figuruje jako działka - jest to okolo 5 m szerokości
>
> co zrobic ze by to mialo formalnie rece i nogi ?

Wydzielić geodezyjnie te kilka metrów jako osobne działki i posprzedawać
wzajemnie udziały wszystkim zainteresowanym, albo ustanowić służebność.

> ile taka operacja by kosztowała ?

Parę tysięcy i parę miesięcy, plus zgoda wszystkich. Należy uważać, żeby
obcięcie działek nie spowodowało, że nie będzie można na nich niczego wybudować
(np. z powodu ograniczeń min. powierzchni w MPZP).

> czy jest to jakiś feler dzialki ze tego nie ma ?

Jeśli nie ma ustanowionych służebności (posprawdzaj w KW tych działek), to
jest to spory problem, bo nie masz formalnie dostępu do drogi
publicznej. Albo się dogadasz i załatwisz służebności, albo czeka Cię droga
sądowa i służebność za wynagrodzeniem. W zależności od sytuacji może to
działać w obie strony, tzn. ktoś z działką 'poniżej' Twojej może chcieć
prawa przejazdu również od Ciebie...

Dopóki to nie zostanie uregulowane, to tej działki nie nalezy kupować, no
chyba że za bardzo atrakcyjną cenę.

> czy każda
> działa musi udostpeniać swoja cześć na poczet przejazdu ? Moja dziąlak jest
> narożna czyli powinna to udostepniac z dwoch stron?

Nikt niczego nie musi udostępniać, chyba, że zostanie ustanowiona
służebność drogi koniecznej. Wtedy jest takie ryzyko, o jakim piszesz.

Najlepiej, jakbyś podrzucił mapkę ewidencyjną, ew. link do właściwego
miejsca w geoportalu. Albo co najmniej rysunek opisujący sytuację.
--
Samotnik
Biżuteria: http://www.bizuteria-artystyczna.pl/