Witam grupę
Jest taki problem w pewnym domu z którym przydałoby się coś zrobić ale
trochę trudno ustalić co pomoże i ile trzeba będzie w to zainwestować.

Co wiosnę pod podłogą piwnicy wybija "źródełko" wodne, cała posadzka/podłoga
piwnicy jest popękana i przez wszystkie rysy podchodzi woda. W jednym
miejscu beton podłogi (10cm grubości) popękał i zrobiła się dziura w której
poziom wody na wiosnę przez kilka dni utrzymuje się na wysokości podłogi,
czyli prawie zalewa podłogę, lub czasami ją zalewa. Poziom posadowienia
piwnicy na oko -0,5m poniżej poziomu terenu, a na wystajacych scianach
piwnicy widać pasek 30cm wys nad ziemią warstwę lepiku asfaltowego (lub
czegoś w tym stylu). Aczkolwiek lepiek ten wygląda na cienki i porysowany.

Na dodatek jest dobudowany ganek na słupach (niezbyt głębokie stopki
fundamentowe), pod gankiem jest obnizony poziom ziemi o jakieś 20cm, i jest
tam teraz bardzo plastyczny grunt, zadeptany z wierzchu ale pod spodem
plastyczny, but w niego włazi i czuć że pod spodem jest mokro ale but nie
jest zamoczony. Taka modelina. To właśnie od strony tego ganku w piwnicy
wybiło dziurę w podłodze. A sam ganek podczas mrozów był mocno podniesiony
przez zamarzajacą w gruncie wodę (rysy na ścianach, drzwi zaklinowane w
futrynie, zasuwka w drzwiach przesunęła się względem swojego otworu w
futrynie o 1,5cm)

co z tym można zrobić żeby coś się poprawiło? i jakiej wielkosci to koszty?