Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna
2012-04-03 12:15
Odsetek kupujących na poszczególnych etapach budowy © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania
Mniej więcej co trzecie mieszkanie sprzedane w dużym mieście przez pośrednika pochodzi dziś od dewelopera. Damian Milibrand, prezes Home Brokera, prognozuje, że w najbliższych miesiącach odsetek ten wzrośnie przynajmniej do 40%. Będzie to możliwe dzięki dużej liczbie nowych inwestycji i silnej konkurencji na rynku, atrakcyjnym cenom nowych mieszkań względem tych z rynku wtórnego, a także dużej elastyczności deweloperów w polityce sprzedaży. W ostatnich 12 miesiącach na największych rynkach przeciętna cena ofertowa spadła na rynku pierwotnym o około 6%. Dla porównania, na rynku wtórnym korekta była o prawie połowę niższa.Na wzrost udziału nowych mieszkań w sprzedaży Home Brokera może mieć też wpływ uruchomiony w tym roku system sprzedaży mieszkań deweloperskich, czerpiący z idei zakupów grupowych. Ma on za zadanie udostępnianie nabywcom znacznie przecenionych (ale pełnowartościowych) lokali z rynku pierwotnego, pod warunkiem, że szybko zdecydują się na podpisanie umowy
Ryzyko nabywcom niestraszne
Realizacji tego programu sprzyja tempo powstawania nowych inwestycji. W 2010 roku rozpoczęli budowę o prawie 40% więcej mieszkań niż rok wcześniej, a wyniki za 2011 rok wskazują na utrzymanie aktywności firm budujących mieszkania. W gronie mieszkań dostępnych do sprzedaży najwięcej jest więc tych, których budowa zostanie ukończona za kilka lub kilkanaście miesięcy. Niedogodności i ryzyko z tym związane nie odstraszają jednak nabywców. Wyniki badania ankietowego wśród doradców Home Broker wskazują, że aż 83% obsłużonych przez nich klientów, którzy wybrali rynek pierwotny, kupiło w ostatnich trzech miesiącach mieszkanie od dewelopera zanim lokal został oddany do użytkowania. Oznacza to wzrost względem badania z poprzednich dwóch lat, kiedy to na zakup lokalu w budowie mieszkania zdecydowało się 66% (2011) lub 58% (2010) nabywców.
Na potrzeby badania podzieliliśmy realizację inwestycji deweloperskich na cztery etapy:
- Etap I - do stanu zerowego
- Etap II - od stanu zerowego do stanu surowego zamkniętego z elewacją
- Etap III - od stanu surowego zamkniętego z elewacją do oddania do użytkowania
- Etap IV - po oddaniu do użytkowania
fot. mat. prasowe
Odsetek kupujących na poszczególnych etapach budowy
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
-
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
-
Jak sprawdzić dewelopera?
-
Kupno mieszkania z programem "Rabaty dla domu"
-
Mieszkanie od dewelopera krok po kroku
-
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna
-
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?
-
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
-
Mieszkania od deweloperów głównie w dużych miastach
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)