-
Czy z zakupem mieszkania czekamy do jesieni?
... lat stabilny okres na rynku mieszkaniowym. Co prawda popyt nie jest tak spektakularny, jak ten notowany na przełomie roku, ale utrzymujemy sprzedaż na dobrym poziomie. Pod koniec maja na rynek weszła oferta mieszkań realizowanych w ramach drugiego etapu naszego mokotowskiego osiedla Holm House. W ciągu ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... mieszkań na poziomie przekraczającym 8% nie jest czymś niezwykłym, pomimo znacznego wzrostu cen nieruchomości w ostatnich miesiącach. Za wzrostem bowiem cen zakupu lokali podążają ceny ich najmu. Jednakże, aby realnie uzyskać zwrot z inwestycji na ...
-
Jakie domy wybierają Polacy?
... na rynku wtórnym, ale należy zwrócić uwagę, że rosnące ceny materiałów budowlanych i robocizny wpływają znacząco na coraz wyższe ceny nowo oddawanych budynków, ale i prac remontowo-aranżacyjnych. Szukamy coraz większych domów W porównaniu do poprzednich opracowań na rynku ...
-
Wystartowała budowa Osiedla Coopera
... na rynku jest bardzo duże. Wielu klientów czekało na uruchomienie sprzedaży kilka miesięcy, ponieważ - z uwagi na przedłużające się procedury formalno-prawne - musieliśmy opóźnić start inwestycji. Dzisiaj, gdy posiadamy już ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę, ponad 80% mieszkań ... . W ciągu najbliższych 3 lat w ... na łonie natury. Ceny mieszkań ...
-
Zakup mieszkania. Oczekiwania, motywacje i obawy
... Na taki zakup w ciągu ostatnich 3 lat postawiło 28% ankietowanych. Niezależnie od tego, czy mieszkanie zostało kupione na rynku pierwotnym czy wtórnym, aż 65% badanych deklaruje, że o ewentualnym remoncie lub po prostu wykończeniu nieruchomości myślało jeszcze przed jej zakupem i oszczędzało na ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Grupa Robyg już w marcu ogłosiła aktualizację swojej strategii w związku z pozyskaniem nowego właściciela i strategicznego partnera – Tag Immobilien. Naszym celem jest posiadanie 20 000 mieszkań do wynajęcia do końca 2027 roku. Planujemy dalszą sprzedaż mieszkań na ...
-
Zakup mieszkania w tańszej dzielnicy?
... miast, w których sprzedaż nowych mieszkań spadła najbardziej w ciągu dwóch lat. W tym kontekście warto wskazać m. ... mieszkań. Jak zmieniła się popularność dzielnic na rynku wtórnym? Na rynku wtórnym klienci często celują w dzielnice, które charakteryzują się różnorodnością ofert, są dobrze skomunikowane z innymi lokalizacjami, ale także dają szanse na ...
-
Rynek mieszkaniowy - fakty i mity
... mieszkań w najmie instytucjonalnym sięga ponad 90 procent. Mieszkania Kowalskim wykupują inni Kowalscy. Dane dotyczące skali zakupów przez fundusze inwestycyjne i przez osoby prywatne na cele inwestycyjne są nieporównywalne – mówi dr hab. Adam Czerniak. Obecnie udział rynku PRS w całym segmencie mieszkań na ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... rynku wynajmu mieszkań, nie dojdzie natomiast do przekształcenia tego rynku. Życzyłbym sobie i nam wszystkim, aby przy tej okazji pojawiły się rozwiązania prawne, które uregulują pewne absurdy, jakie możemy dzisiaj obserwować na rynku wynajmu mieszkań. Bardzo ostrożnie podchodziłbym do oceny wpływu programu Mieszkanie Plus na ...
-
Rynek apartamentów też z rekordami
... na pierwotnym rynku mieszkaniowym udzieliła się również statystykom sprzedaży mieszkań z najwyższej półki. Ostatnie czasy zaowocowały spektakularnymi rekordami na rynku apartamentowym, zarówno pod względem cen jak i wolumenów sprzedaży. Apartamenty jak świeże bułki Krajowy segment mieszkań ...
-
Czy specustawa mieszkaniowa coś poprawi?
... na 2018 rok w programie MDM pula 381 mln zł wyczerpała się w ciągu zaledwie dwóch dni – pokazuje, jak istotne dla Polaków jest obniżanie kosztów związanych z kredytami. Szczególnie, że ceny mieszkań ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... mieszkań na wynajem. Osoby te rzadko traktują najem jako podstawowe zajęcie. Zdecydowanie brakuje dużych inwestorów instytucjonalnych, specjalizujących się w wynajmowaniu mieszkań i świadczących usługi najmu na najwyższym poziomie (wyjątkiem potwierdzającym regułę jest Fundusz Mieszkań na ...
-
Czy kupimy małe, gotowe mieszkanie od dewelopera?
... mieszkań na rynku praktycznie nie ma. Niewiele lepiej jest w przypadku projektów z bliskim terminem realizacji. W przypadku naszej oferty, ostatnie mieszkania w inwestycjach, gdzie klucze będzie można odebrać do 6 miesięcy, można znaleźć w projektach Małe Wojszyce we Wrocławiu, Osiedle na Woli w Warszawie, czy Świętokrzyska Park w Gdańsku. Ceny ...
-
Wynajem mieszkania zamiast kupna?
... ceny najmu dwóch pokoi będą wynosić około 2200 - 2500 zł miesięcznie. Zakładając, że modelowa rodzina zaciągnie kredyt na 30 lat na ... mieszkań. Eksperci rynku mieszkaniowego podkreślają, że to właśnie popyt na mieszkania na wynajem ze strony klientów inwestycyjnych może w pewnym stopniu zahamować korektę cen mieszkań ...
-
Duże mieszkanie czy własny dom?
... na własny dom jest dowolność w wyborze jego projektu – od przyszłego właściciela zależy rozmieszczenie pomieszczeń oraz jak będzie wyglądał ogród. Mamy miejsce gdzie można urządzić rodzinne grillowanie lub plac zabaw dla dzieci. Zapewnia to komfort i swobodę jakich nie doświadczą właściciele mieszkań. Natomiast w przypadku mieszkań na rynku ...
-
Lofty - moda czy opłacalna inwestycja?
... na potężnych żelbetowych słupach. Pierwsza cena mieszkań wynosiła wtedy 1 800 złotych za metr kwadratowy. Obecnie ceny sięgają ponad dwudziestu tysięcy za metr. To efekt nie tylko zmiany sytuacji na rynku nieruchomości, ale też mody na ...
-
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... mieszkań z rynku wtórnego, którzy myślą o sprzedaży swego lokum. Już teraz coraz wyraźniej zarysowuje się przenoszenie środka ciężkości zainteresowania popytowej strony rynku w kierunku oferty deweloperskiej. O ile na mieszkaniowym rynku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach
... w końcu zaowocowało boomem kredytowym windującym ceny mieszkań zaledwie w ciągu 3-4 lat o 100 – 150, czy nawet więcej procent. Hossa zapanowała nie tylko w mieszkaniówce, ale przede wszystkim na warszawskiej GPW, gdzie jej liderami były spółki deweloperskie i budowlane. Deweloperzy bez problemu plasowali na rynku nowe emisje akcji po abstrakcyjnie ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2014
... na stołecznym rynek mieszkań na wynajem, co jest następstwem ubiegłorocznego nasilenia zakupów dokonywanych z myślą o inwestowaniu. Katalizatorem warszawskiego rynku były również zmiany w dostępie do kredytowania nieruchomości. Wszyscy, którym zależało na zaciągnięciu kredytu z niższym wkładem własnym decydowali się na ...
-
Nowe mieszkania: ostre hamowanie po hossie?
... na poziomie 5 tys. zł netto może pożyczyć około 370 tys. zł (mediana) w formie 30-letniego kredytu. Tym samym w ciągu roku zdolność kredytowa modelowej rodziny spadła o ponad 87 tys. zł. Trzeba jednak podkreślić, że Polacy w ostatnim czasie na zakup nowych mieszkań ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... na poziomie 4 tys. mieszkań zamierzamy ustanowić nowy rekord, nie tylko w swojej działalności, ale także w skali całego polskiego rynku mieszkaniowego. Plany te opieramy na liczbie rozpoczętych oraz przygotowywanych projektów deweloperskich, a także na posiadanym banku ziemi. Czytaj także: - Czy ceny mieszkań ...
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... na rynku deweloperskim. Problemy z pozyskaniem działek wynikają z szeregu czynników – m.in. z coraz mniejszej dostępności terenów objętych planem zagospodarowania, zamrożenia obrotu gruntami rolnymi oraz brakiem przetargów na ziemie należące do ANR czy AMW. Dodatkowo ceny ...
-
Nowe projekty mieszkaniowe. Czy deweloperzy zmienili strategię?
... mieszkań wróciło do poziomu sprzed lockdownu? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Paweł Ruszczak, p.o. prezesa Develii Cały czas uważnie obserwujemy sytuację na rynku i nastroje wśród klientów. W zależności od tego, elastycznie reagujemy i uruchamiamy nowe projekty mieszkaniowe. W ciągu ...
-
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... ciągu 5 lat ... mieszkań. Pozwalają dochodzić roszczeń także w przypadku budynku, działki, miejsca parkingowego, komórki lokatorskiej, garażu itp. Rękojmię stosuje się przy umowie sprzedaży, ale także umowie zamiany oraz umowie na ... na rynku pierwotnym poprzedzony jest uzyskaniem przez dewelopera pozwolenia na ...
-
Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych
... na przełomie roku i w styczniu. I nie mówimy tu wcale o najmie. W ciągu ostatnich dwóch lat w serwisie Otodom najwięcej wyszukiwań ofert mieszkań na sprzedaż w ośmiu najbardziej znanych miejscowościach górskich przypadło na przełom 2022 i 2023 roku. Ponadto wygląda na to, że po raz kolejny szykujemy się na ...
-
Domy jednorodzinne wypierają mieszkania
... ceny mieszkań, ale jednocześnie niższe też są ceny ziemi czy robocizny. Trudno jednoznacznie orzec, że zachodzą tam podobne relacje cen co w stolicy, bo każdy lokalny rynek nieruchomości ma swoje specyficzne uwarunkowania i do pewnego stopnia rządzi się własnymi prawami. Może się więc okazać, że na ...
-
Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie
... mieszkań na rynku pierwotnym. Według najnowszych danych GUS z końca sierpnia 2013 r., w budowie było wtedy 707 tys. mieszkań, czyli o 3,9 proc. mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Liczba oddanych do użytku mieszkań spadła w skali roku o 18,4 proc., a w ujęciu miesięcznym o 15,8 proc. W tym samym miesiącu liczba mieszkań, na ...
-
Kupno mieszkania: gdzie i za ile?
... na przebieranie w ofertach – jakie mieszkanie i gdzie kupisz za każdą z tych kwot? Jeśli wierzyć danym pokazującym średnie ceny mieszkań ... na Górnym Śląsku. To już typowy polski lokal. Trzeba przy tym pamiętać, że raporty AMRON bazują na średnich cenach. Na rynku ...
-
Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie
... na rynku tego kraju na nabywców czeka tak wiele nieruchomości, że przy ich obecnym tempie sprzedaży upłynnienie obecnych zasobów potrwałoby nawet kilkanaście lat. To powoduje, że nawet najbardziej optymistycznie nastawieni obserwatorzy rynku spodziewają się dalszych przecen. Oficjalne dane mówią o tym, że w ciągu 5 lat ...
-
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja
... ceny nieruchomości rosną w tempie szybszym niż inflacja. ... ciągu pięciu lat 14,2%. Zysk rośnie, a kredyt tanieje Jest to o tyle ważna informacja z puntu widzenia inwestora na rynku nieruchomości, że często mieszkania na wynajem są kupowane z udziałem finansowania dłużnego. Jeśli więc hipotetyczny europejski inwestor zaciągnął w 1996 r. kredyt na ...
-
Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm
... na którą należy oszacować koszty całego przedsięwzięcia. W przeliczeniu na metr lokalu daje to kwotę 8,2 tys. zł. Dla porównania, w okolicy średnia cena ofertowa na rynku wtórnym to 7,6 tys. zł za m kw., a w sąsiedniej inwestycji o wysokim standardzie - Concerto Verona – w połowie 2011 r. ceny ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... mieszkań przeprowadzona przez portal nieruchomości Domy.pl oraz Open Finance pokazuje, że w lutym bieżącego roku o największym wzroście (+2,1 procenta) średniej ceny ...
-
Victoria Dom wprowadza do sprzedaży Ogrody Targówek
... na rynku Catalyst na początku kwietnia br. Ogrody Targówek to najnowszy projekt spółki Victoria Dom S.A., który skierowany jest do ludzi młodych, poszukujących pierwszego mieszkania oraz dla rodzin z dziećmi. Do sprzedaży wprowadzonych zostało 111 mieszkań ...
-
Licytacje komornicze coraz częstsze. Czy są powody do obaw?
... lat – o ile nie wcześniej - komornicy w ciągu roku mieliby do zlicytowania więcej mieszkań niż ... na licytacjach komorniczych, czyli najniższa cena za jaką można nabyć nieruchomość, wynosi 3/4 na pierwszej i zaledwie 2/3 na drugiej licytacji tzw. ceny ... do windykacji mocno zakłóciłby koniunkturę na rynku mieszkaniowym, zarówno w jego pierwotnym jak ...
-
Zużycie wody i prądu. Jedno maleje, drugie rośnie
... ciągu 12 lat gospodarstwa domowe zwiększyły zużycie prądu o 27% Informacje dotyczące zużycia wody przedstawiają się bardziej optymistycznie, niż analogiczne statystyki związane z zapotrzebowaniem na prąd. Gospodarstwa domowe oczywiście nie są największym konsumentem energii elektrycznej w Polsce. Według danych GUS-u, w 2015 r. do domów i mieszkań ...