-
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?
... rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wskaźnik WIG-deweloperzy swój historyczny rekord notowań w cenach zamknięcia na poziomie 6584 punkty osiągnął bowiem 28 czerwca 2007 roku, ... się już od dwóch lat w dość wyraźnych trendach wzrostowych. Na przykład w Warszawie ceny nowych mieszkań w latach 2004-2005 podrożały o ponad 25 proc., we Wrocławiu około 20 ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... ceny mieszkań. Trudno bowiem przewidzieć wszystkie możliwe skutki i czas, w jakim pandemia będzie wpływała na znajdujący się dotychczas w wysokiej fazie aktywności rynek nieruchomości ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Zakup mieszkania czy wynajem?
... ceny nieruchomości będą rosły jeszcze bardziej, wzmacniając dążenie do osiągnięcia korzyści z tej, wydawało się, stałej tendencji. Czy patrząc z perspektywy coś się zmieniło? Zmieniło się niemal wszystko. Ceny ... do konkretów, czyli rachunków i kalkulacji. Na początku 2007 r. średnia cena wynajęcia dwupokojowego mieszkania w Warszawie wynosiła około ...
-
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne
... nieruchomości. Bo choć ceny znacznie spadły od czasu hossy na rynku nieruchomości (2006 — 2007), jednak wielu właścicieli ziem ani myśli obniżać ceny ...
-
Grunty rolne ciągle drożeją
... 2007 roku ceny ziemi rolnej wzrosły o 267,6%. Trend wzrostowy trwa na tym rynku nieprzerwanie od ... do powstania bańki spekulacyjnej. Nie zmienia to jednak faktu, że ceny pozostają w długoterminowym trendzie wzrostowym - ocenia Radosław Brodaczewski, doradca do spraw nieruchomości w Lion’s House, który specjalizuje się w transakcjach na rynku gruntów ...
-
O ile staniały mieszkania w Warszawie?
... z analizy przygotowanej przez portal nieruchomości Domy.pl. „Średnia cena ofertowa m2 mieszkania na warszawskim rynku wtórnym wzrosła w ciągu miesiąca o kolejne 3,1% i wyniosła 9296 PLN za m2. W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2007 roku ceny w stolicy wzrosły już o 8,6%” – takie informacje przekazywaliśmy w marcu 2007 roku. W ciągu sześciu lat ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... naturalny sposób podążyły ceny mieszkań. W 2007 r. deweloperzy mieli bardzo silną motywację do zwiększania oferty i sprzedaży – wg danych serwisu Tabelaofert.pl ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły w całym ... transakcji, w związku z czym nie występuje presja czasowa na zakup nieruchomości na własne potrzeby. Statystyczny czas wyprzedaży obecnej oferty ...
-
Za Brexit odpowiada trudna sytuacja mieszkaniowa?
... nieruchomości mieszkaniowych. Wyjątek stanowił kryzysowy rok 2008. Wtedy miał miejsce spadek średniego kosztu zakupu lokali i domów o prawie 15% (grudzień 2007 r. – grudzień 2008 r.). Niewielki spadek (ok. -1%) odnotowano dla 2011 r. W pozostałych latach (2006 – 2007 ... rynek prywatnego najmu, nieco stabilizuje ceny domów i lokali. Wielka Brytania ...
-
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... za prawie 2 z 3 nowych nieruchomości. Pozostałe najczęściej wznosili ... 2007 roku. Wszystko dlatego, że za 100 złotych w 2007 roku można było kupić znacznie więcej niż dziś. Gdyby uwzględnić wspomniany spadek wartości pieniądza przez 14 lat, to okazałoby się, że w dużych miastach realne ceny mieszkań wciąż są o kilka procent niższe niż w 2007 ...
-
Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym?
... do połowy 2022 r., co stanowi najwyższy roczny wskaźnik wzrostu od 2007 r. W rzeczywistości wszystkie miasta z wyjątkiem trzech – Paryża, Hongkongu i Sztokholmu – ... że ceny nieruchomości mieszkaniowych stale oddalały się od wzrostu dochodów i czynszów. W miastach znajdujących się w strefie ryzyka wystąpienia bańki ceny wzrosły w tym okresie średnio ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... oczekiwań względem nabywanej nieruchomości. Obecna sytuacja wprawdzie nie jest tak oderwana od normalności, jak to miało miejsce w okresie boomu mieszkaniowego w roku 2007, kiedy sprzedawały ... lokali). Aby szybko pozyskać środki z banku, deweloper musi na początku obniżyć ceny. Warto się zabezpieczyć Aby budowa nie spędzała nam snu z powiek, możemy ...
-
O własne mieszkanie najłatwiej w Katowicach
... 2007 roku. Wszystko dlatego, że w ciągu ostatnich 8 lat wyraźnie wzrosły wynagrodzenia, a ceny mieszkań są niższe niż przed kryzysem – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Kryzys na rodzimym rynku mieszkaniowym zaczął się na przełomie 2007 i 2008 roku. Od tego czasu minęło już 8 lat, a ceny ... oczywiście za sprawą wyższych cen nieruchomości ...
-
Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe?
... nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, musiał po prostu dojrzeć. I wiele wskazuje na to, że faktycznie dojrzał – zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. W 2007 ...
-
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... na działaniu w imieniu innej osoby w celu skojarzenia osób zainteresowanych transakcją sprzedaży nieruchomości, jak również stworzenia im potencjalnej możliwości zawarcia umowy (tak Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 27 listopada 2007 r. w sprawie o sygn. akt: I SA/Wa 1287/07). Jak powszechnie bowiem wiadomo powodzenie ...
-
Masz milion dolarów? Kup wyspę
... i czasem uciążliwe podróże na ląd. Najdroższe wyspy są w Europie Podobnie jak w przypadku wszystkich typów nieruchomości, również ceny wysp w znacznej mierze zależą od lokalizacji. Nabywcy zwracają uwagę na odległość od miast (im bliżej, ... jednak aktualna już przez dłuższy czas. Sama strona internetowa promująca tę nieruchomość datowana jest na 2007 ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... nie przysługiwał im tytuł prawny do innej nieruchomości, a od 2011 r. również tzw. singlom, którzy jednak – w ... Wnioski kredytowe w ramach Programu można było składać w latach 2007 - 2012. Ostatnie umowy zawarto w 2013 r. W ... kredyt, spełnia szereg ściśle określonych warunków dotyczących jej ceny i powierzchni. Program skierowany jest do ludzi młodych, ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy: podsumowanie 2014 i prognozy 2015
... nieruchomości mieszkaniowych z jednej strony, z drugiej natomiast w celu ograniczenia ryzyka nawisu podażowego. W sumie więc rynek mieszkaniowy AD 2015 powinien być w jeszcze większym stopniu rynkiem kupującego, aniżeli rok 2014. Duży wybór mieszkań z pierwszej ręki wynikający z wykreowanej przez deweloperów umiarkowanej nadpodaży, stabilne ceny ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... ceny. Wzrost zainteresowania ze strony cudzoziemców W okresie hossy na rodzimym rynku nieruchomości ...
-
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
... sam globalny kryzys był w głównej mierze spowodowany bańką na rynku nieruchomości w USA. Obecnie możliwe jest ograniczenie akcji kredytowej, co komunikują same ... ceny mieszkań będą dalej rosnąć i zrekompensują im wyższe ponoszone koszty. W naszej opinii ryzyko, że nadpodaż mieszkań doprowadzi do załamania cen i kryzysu na rynku nieruchomości ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD
... . Z obliczeń prezentowanych na III Krajowym Kongresie Finansowania Nieruchomości, wynika że w latach 2007 – 2010 z kredytów dofinansowanych w ramach programu „Rodzina na ... modyfikacje to: Zawieszanie programu „Rodzina na swoim” wówczas, gdy ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych rosłyby w tempie szybszym niż 8% rocznie. Odwieszenie programu ...
-
Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż
... popyt na tego typu nieruchomości. Nadpodaż domów jest po części pochodną boomu budowlanego z roku 2007. Zachęceni rosnącymi cenami nieruchomości inwestorzy rozpoczęli w tym czasie wiele ... negocjacji cenowych. Nie oznacza to jednak, że negocjacje zawsze będą możliwe. Ceny wielu inwestycji zostały już kilka razy obniżone i często domy są sprzedawane ...
-
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... 2007 roku, a więc praktycznie w szczycie nieruchomościowego boomu. Po pierwsze program subsydiowania kredytów hipotecznych był wówczas absolutnym novum, działającym trochę na zasadzie eksperymentu, po drugie praktycznie wszystko było wówczas inne niż obecnie - przede wszystkim ceny ... poza rynkiem nieruchomości jako potencjalni klienci deweloperskich ...
-
Opłaty za wywóz śmieci: płacimy więcej niż Niemcy, jak oszczędzić?
... często analizy statystyczne naszych nieruchomości. Porównując zużycie wody w lokalach ... ceny może być zestawienie, jakie opracowaliśmy za ostatnie 16 lat w kontekście cen za odbiór i zagospodarowanie odpadów. W 2004 i 2005 roku średnio jeden lokal mieszkalny w zarządzanych przez nas wspólnotach płacił za śmieci 4 PLN miesięcznie. Z kolei w 2007 ...
-
Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania
... złotych. Najtańsze oferty to niewielkie pensjonaty. Ich ceny zaczynają się od ok. 300 000 ... 2007 roku i rozbudowany w 2009 roku posiada 72 pokoje (łącznie na 145 osób), 3 sale konferencyjne, restaurację, kawiarnię, basen i kręgielnię. Stanowi idealną ofertę dla firm lub osób chcących zainwestować w branżę turystyczną. Jednak atuty tej nieruchomości ...
-
Czy to już moda na droższe i duże mieszkania?
... na rynku deweloperskim? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC ... mieszkań, który jest niemal dwukrotnie wyższy niż w 2007 roku. W przypadku tej grupy klientów widzimy, że ... częściej znacznie przekracza 100 mkw. Jeśli chodzi o ceny mieszkań, patrząc na olbrzymie zainteresowanie pierwszym etapem ...
-
Budownictwo jednorodzinne przeżywa renesans?
... mają charakter bardziej trwały. Jest to bowiem segment, w którym zakupy nieruchomości o charakterze spekulacyjnym to nadal rzadkość, a zdecydowana większość inwestorów ... symboliczne wzrosty wystąpiły natomiast w woj. pomorskim, warmińsko-mazurskim i podlaskim. Z uwagi na ceny gruntów, najwięcej domów jednorodzinnych powstaje nadal na terenach ...
-
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... cywilnego - jeżeli rzecz sprzedana ma wady, kupujący może od umowy odstąpić albo żądać obniżenia ceny. Jednakże kupujący nie może od umowy odstąpić, jeżeli sprzedawca ... , Wydawnictwo LexisNexis, Warszawa 2007, Kodeks cywilny Komentarz, redaktor Edward Gniewek, Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa, 2006, Nieruchomości Problematyka prawna, Gerard Bieniek ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... ceny mieszkań powstrzymało się od zakupu, aby nie kupić nieruchomości na tzw. „górce”. Trzeba pamiętać, że wiele osób, które kupowały w ostatnich latach mieszkania na wynajem to dość zachowawczy inwestorzy, którzy wybierali rynek nieruchomości ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?
... , że nieruchomości potrafią być defensywnymi aktywami szczególnie docenianymi w niepewnych czasach. ' Mniej kupujących, to więcej najemców Okazuje się bowiem, że na przykład w wyniku załamania na rynku kredytów w Stanach doszło do wyraźnego spadku cen domów, ale czynsze najmu wrosły. W latach 2007 – 2011 ceny domów w największych ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... był zakup nieruchomości niż jej najem. Pod uwagę wzięto dane na temat czynszów, przeciętnych cen transakcyjnych, oprocentowania kredytów, kosztów utrzymania nieruchomości, a ... temat tego jak w ostatnich latach zmieniały się ceny mieszkań, czynsze najmu i koszt kredytu. Załóżmy, że w 2007 roku, a więc w momencie, w którym mieliśmy szczyt ostatniej ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... . I tak na przykład z danych CBOS wynika, że większość (61%) rodaków ma oszczędności. W 2007 roku odsetek ten był na poziomie zaledwie 23%. Lepszą sytuację finansową rodaków ... ceny mieszkań. Dopiero od około dwóch lat mieliśmy do czynienia z sytuacją odwrotną. To szybko spowodowało, że pojawiły się opinie mówiące o bańce na rynku nieruchomości. ...
-
9 powodów do wzrostów cen mieszkań
... ceny się nie zmieniły, aby teraz sprzedać to mieszkanie za 300 tys. trzeba byłoby dopłacić do banku jeszcze 180 tys. zł. To ogranicza podaż mieszkań i wyłącza z obrotu wiele tysięcy nieruchomości ...
-
Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm
... ochłodzenia na rynku nieruchomości i w samej gospodarce, Polacy ... ceny mieszkań, które w wielu miastach wyznaczają już historyczne rekordy – przynajmniej w ujęciu nominalnym. Realnie, a więc po uwzględnieniu inflacji za mieszkania wciąż trzeba płacić mniej niż kilkanaście lat temu. Z drugiej strony dochody Polaków są realnie o połowę wyższe niż w 2007 ...
-
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią
... ponad połowa Polaków mieszkała w mieszkaniach. Jednak już w 2007 roku sytuacja się odwróciła, a najnowsze dane (za ... na nieprzewidziane wydatki w przyszłości. Ceny działek budowlanych w zależności od lokalizacji znacząco się ... budowlaną. Koszt przebadania gruntu zależy m.in. od lokalizacji nieruchomości, liczby odwiertów i ich głębokości (głębsze, ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... polskiej gospodarki nie pozostało bez wpływu na kondycję polskiego rynku nieruchomości. Ceny mieszkań, które od połowy roku 2008 spadły już o ok. 25% mogą ... części oczekiwań względem kupowanej nieruchomości. Obecna sytuacja wprawdzie nie jest tak kuriozalna, jak to miało miejsce w okresie boomu mieszkaniowego w roku 2007, kiedy sprzedawały się ...