-
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?
... deweloperska musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Koszty notarialne oraz wpisów do księgi wieczystej wynikających z umowy deweloperskiej ... deweloperskie, w tym dotyczące powierzchni działki, stanu prawnego nieruchomości, w ... płaci na czas określonych środków pieniężnych w celu zakupu mieszkania. Drugą możliwością jest nieprzystąpienie przez ...
-
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... podnieść wartość sprzedawanej nieruchomości. Przykładowe inwestycje to: uzbrojenie działki, odrolnienie jej, uzyskanie warunków zabudowy czy odpowiednia zmiana ... nieruchomości. Długoterminowo obniży to koszty i poprawi bilanse rozliczeniowe. Trzeba mieć odpowiednie środki, jak i musi być możliwość zakupu danej nieruchomości. Oddanie własnej ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2018
... , gdzie rosnące koszty budowy są przerzucane na kupujących i część z nich rezygnuje po prostu z zakupu ... działki jest coraz trudniej. Ten wzrost kosztów deweloperzy przerzucają oczywiście na klientów, a nie każdy kupujący jest w stanie to zaakceptować. Bardzo prawdopodobne, że dotyczy to szczególnie inwestorów, którym przy wyższych stawkach zakupu ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... umożliwienie zakupu mieszkania rodakom, którzy pomimo posiadania przyzwoitych wynagrodzeń nie są w stanie uzbierać wymaganego przez banki wkładu własnego (np. ponosząc co miesiąc wysokie koszty najmu ... pozwolenie na budowę. Efektem nowych regulacji może być więc dodatkowy popyt na działki budowlane i rekreacyjne, ale ten już dotychczas był przecież ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... tempie rosną koszty budowy. Wynika to z faktu, że drożeją materiały budowlane i stale zwiększają się koszty ... paradygmat 15-minutowego miasta wyznacza aktualny standard wyboru działki pod nowe inwestycje deweloperskie. Marcin Michalec, ... . Ograniczy to liczbę chętnych do zakupu mieszkań oraz wyhamuje popyt spekulacyjny. Wyznacznikiem przyszłej ...
-
Bezpieczny zakup domu
... w takich wypadkach warto negocjować ze sprzedającym cenę zakupu lub poszukać na rynku innej oferty”. ... księgi wieczystej; czy zgadza się numer nabywanej działki i jej powierzchnia. Podpisując umowę u notariusza, należy zadbać ... umowa kupna-sprzedaży powinna mieć formę aktu notarialnego. Koszty sporządzenia takiego dokumentu ponosi zazwyczaj nabywca. ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... może być też konsekwencją zmiany przeznaczenia działki lub budowy infrastruktury np. dróg, ... rentowność inwestycji z uwzględnieniem różnych czynników (czynsz, koszty, podatki, itd.). Doradca ds. nieruchomości ... ważą tu „za” i „przeciw” z taka drobiazgowością, jak w przypadku zakupu mieszkania na własność. Dlatego doradca do spraw najmu powinien ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady
... naszego budynku są tylko puste działki i nic nie zakłóca nam widoku na zieleń, ... akt notarialny nabycia nieruchomości. Tam zapisane będzie, kto dokonał zakupu mieszkania. Jeśli mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, znajdziemy ... są jakieś remonty, które obciążać będą właścicieli. Dodatkowe koszty mogą sprawić, że cena mieszkania wzrośnie. Jeżeli ...
-
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... jest lokalizowanych tam, gdzie łatwiej o działki pod ich budowę, czyli na obrzeżach. Decydując się na rynek wtórny, uzyskamy możliwość zakupu nieruchomości w dzielnicach, w ... oferowane są często w niższych cenach niż lokale „na ukończeniu”. Cena i koszty dodatkowe Istotnym plusem rynku pierwotnego jest łatwość oceny atrakcyjności ceny mieszkania. ...
-
7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
... znalezienia mieszkania do zamieszkania „natychmiast” – to najważniejsze zalety zakupu nieruchomości na rynku wtórnym. Nic więc ... prosperuje. Źle zarządzana wspólnota to wyższe koszty oraz utrudnione życie mieszkańców. Trzeba też przyjrzeć się ... się z opłatami. O ich wysokości decyduje właściciel działki, informując o tym użytkowników. Rzecz w tym, że ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... i deweloper, podczas gdy dotychczas na ogół koszty te ponosił kupujący. Rachunek powierniczy Ponadto, ... rachunkach powierniczych i prawo własności lub użytkowania wieczystego działki, na której realizowana jest inwestycja. Owa masa majątkowa będzie ... nabywca bez żadnych konsekwencji może zrezygnować z zakupu danej nieruchomości. Nie ma wątpliwości co ...
-
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... bankowy to jeden z ważniejszych tematów w 2016 roku. Dodatkowe koszty na pewno zostaną przerzucone na klientów, co ... kredytach hipotecznych na poziomie 15 proc.: Brak możliwości zakupu nieruchomości, głównie przez młodych i osoby znajdujące się ... ustawa zablokuje obrót i podział ziemi rolnej na działki z warunkami zabudowy, to może wzrosnąć popyt na ...
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... , ale parceli zlokalizowanych w centrum. To sprawia, że działki z planem zagospodarowania stają się „dobrem luksusowym”, a ... od wielu czynników, w tym m.in. od ceny zakupu gruntu pod inwestycję. Na pełną ocenę ... przekształcić w grunt budowlany, ze względu na duże koszty takiego procesu. J.W. Construction realizuje inwestycje na gruntach objętych ...
-
Jak zmienia się budownictwo ekologiczne w Polsce?
... Warto jednak zdawać sobie sprawę, że takie dodatkowe koszty wpływające na wyższą cenę zakupu nowych lokali i domów, zwrócą się stopniowo poprzez niższe rachunki za ... w wiatach śmietnikowych pod segregację odpadów komunalnych, nasadzamy rośliny na większych powierzchniach działki. Również prace prowadzone podczas budowy są bardzo mocno kontrolowane ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... roku. Brak w zeszłym roku jakiegokolwiek programu wsparcia zakupu mieszkań, nie przełożył się na gorsze ... DZIAŁKI Rynek działek pod zabudowę rządzi się nieco innymi prawami niż pozostałe segmenty rynku nieruchomości. Ponieważ ziemi nie będzie przybywać, właściciele parceli, nie obawiając się konkurencji, nie spieszą się z ich sprzedażą, bo koszty ...
-
Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie"
... oraz rosnące koszty budowy. Michał ... zakupu są wyjątkowo korzystne, takie ceny z pewnością nie będą dostępne po uruchomieniu regularnej sprzedaży. Katarzyna Ziomek, reprezentująca Invest House S.A. Nie przewidujemy podwyżek cen. W naszych inwestycjach, w których oferujemy przede wszystkim domy, ceny uzależnione są od lokalizacji, powierzchni działki ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
... największym rynkiem mieszkaniowym w kraju, Warszawa oferuje ogromne zróżnicowanie dostępnych do zakupu mieszkań. Dynamika zmian w poszczególnych dzielnicach też jest różna. ... koszty robocizny i materiałów – np. wg danych PSB płyty OSB są dziś droższe niż rok temu o jedną trzecią, a izolacje termiczne i ściany o 11-12 proc.), a także drożejące działki ...
-
Dlaczego deweloperzy rezygnują z budowy wysokich bloków?
... ostatnim czasie, ten trend stał się jednak mniej widoczny. Wzrost kosztów zakupu każdego dodatkowego 1 mkw. gruntu jest głównym czynnikiem, który skłania ... budową wyższych bloków są związane dodatkowe koszty oraz wymagania techniczne. Czasem może się okazać, że dla dewelopera bardziej opłacalne będzie wykorzystanie większej części działki i ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkaniowym w 2020 roku?
... atrakcyjne zagospodarowanie odgrywają coraz ważniejszą rolę w procesie zakupu mieszkania. Ważne są również udogodnienia i ... Część osób przenosi zainteresowanie z mieszkań na domy i działki. W naszym podmiejskim Osiedlu Villa Campina w ... rozwiązań oraz paneli fotowoltaicznych, które znacząco obniżają koszty użytkowania. Naszą konkurencyjność zwiększa ...
-
Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań
... . W efekcie mieszkań na rynku jest mniej niż chętnych do ich zakupu. Trzeba przy tym mieć świadomość, że deweloperzy zbliżają się do granic możliwości – firmom trudno jest znajdować kolejne działki pod budowę, rosną też koszty materiałów i stawki dyktowane przez firmy budowlane. Oskar Sękowski, Bartosz ...
-
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... lokalizacjach oddalonych od centrów miast, gdzie cena zakupu gruntu jest niższa – mówi Anna Wojciechowska, dyrektor ... podkreślają, że proces inwestycyjny, liczony od momentu decyzji o zakupie działki do dnia wprowadzenia mieszkań na rynek, trwa ... taki scenariusz. Brakuje działek, rosną koszty budowy i wydawanych jest niewiele pozwoleń. To wraz z ...