Wed, 2 Feb 2022 13:51:26 -0800 (PST), w
<1fb95bb4-231a-4416-bab4-cf3791727165n@googlegroups.
com>, Kris
<k...@g...com> napisał(-a):

> Powyzsze i tak nie zmienia tego że młoda mieszkania w tej cenie za m2 nie znalazła.
> Bądź uprzejmy i.podlinkuj gdzie na teraz w Łodzi znajdę 70-80m2 do wynajmu za
64ozl.
> Ps
> Wiem że ani mnie ani mojej młodej w dowodzie nie masz ale może jednak pomoz
potrzebującym.

i zapadła cisza

do góry

Wed, 2 Feb 2022 06:10:47 +0000, w <std798$e1d$1@dont-email.me>, ddddddddddddd
<d...@f...pl> napisał(-a):

> On 01.02.2022 22:08, r...@k...pl wrote:
> > Mon, 31 Jan 2022 13:00:30 -0800 (PST), w
> > <a9198621-942d-4246-95c3-398ba50608acn@googlegroups.
com>, Zenek Kapelinder
> > <4...@g...com> napisał(-a):
> >
> >> Kto ma w Polsce nieruchomość i chciałby ja przetrzymać i zarobić albo zarobić na
tym że będzie wynajmował straci i to bardzo dużo. Przecena bardzo nie dotknie
posiadaczy nieruchomości w super atrakcyjnych miejscach. Reszta nieruchomości przy
cenach wywoławczych na poziomie 1/3 dzisiejszych będzie stała pusta.
> >
> > Radosna twórczość głupka...
> >
> > Już widzę 1m2 za 3333zł przy furczącej drukarce Glapińskiego.
> >
>
> akurat krótkoterminowo spadki mogą być - chyba na Ukrainie (i gdzieś
> jeszcze, nie pamiętam) były spadki 80% (tak mi się kojarzy) wywołane
> konfliktem z Rosją

Chyba na nieruchomości w Donbasie :D

do góry

Tue, 1 Feb 2022 22:15:22 -0800 (PST), w
<7755a484-3d24-43f2-b501-20da02f0c83fn@googlegroups.
com>, Zenek Kapelinder
<4...@g...com> napisał(-a):

> wtorek, 1 lutego 2022 o 23:09:40 UTC+1 r...@k...pl napisał(a):
> > Mon, 31 Jan 2022 13:00:30 -0800 (PST), w
> > <a...@g...com>, Zenek Kapelinder
> > <4...@g...com> napisał(-a):
> > > Kto ma w Polsce nieruchomość i chciałby ja przetrzymać i zarobić albo zarobić
na tym że będzie wynajmował straci i to bardzo dużo. Przecena bardzo nie dotknie
posiadaczy nieruchomości w super atrakcyjnych miejscach. Reszta nieruchomości przy
cenach wywoławczych na poziomie 1/3 dzisiejszych będzie stała pusta.
> > Radosna twórczość głupka...
> >
> > Już widzę 1m2 za 3333zł przy furczącej drukarce Glapińskiego.
> Nie masz żadnych argumentów.

Mam. Twoje niskie IQ to argument wystarczający, by rzeczywistość była odwrotne
od twoich banialuk.

> Temat jest wkurwiajacy dla wszystkich którzy mają kredyty mieszkaniowe czy
budowlane.

Tak, od 2000 roku. Pamiętam jak bzdurzyłeś wtedy, że nie opłaca się brać
kredytu 20% rocznie na nieruchomość wartą 100 tys. zł.

A teraz leżysz i kwiczysz.

> Dzisiaj kolejne wyliczenie ile urośnie rata która rok temu wynosiła 1300 złotych.
Wyliczyli że ok 2200 będzie wynosiła jak jakaś stopa procentowa dojdzie do 5%

Przed obniżką stóp też wynosiła 2200zł.

( reszty nie czytam bo szkoda czasu na przytępawe brednie )

do góry

środa, 2 lutego 2022 o 22:23:34 UTC+1 Kris napisał(a):
> środa, 2 lutego 2022 o 22:01:15 UTC+1 4...@g...com napisał(a):
> > .
> > Dlaczego kłamiesz że ja napisałem że za 400 wynajmuje. Z wodą i śmieciami place
teraz 640 złotych za 78 m?
> Przepraszam Ciebie- starymi danymi dysponowałem
> 400zl zeznawales że płacisz ale to 2015 rok był bodajze.
> Teraz piszesz 640zl to wzrost o 60proc przez 6 lat
> Warto więc wynajmować takim jak Ty czy nie warto wynajmować takim jak Ty?
Sam czynsz niewiele zdrożał. Drożała przede wszystkim woda i śmieci. Żeby było
ciekawiej wszyscy co mieszkają w tej kamienicy mają bezpłatne miejsca parkingowe na
podwórku.

do góry

On Thursday, 3 February 2022 at 00:39:00 UTC+1, 4...@g...com wrote:
> środa, 2 lutego 2022 o 22:23:34 UTC+1 Kris napisał(a):
> > środa, 2 lutego 2022 o 22:01:15 UTC+1 4...@g...com napisał(a):
> > > .
> > > Dlaczego kłamiesz że ja napisałem że za 400 wynajmuje. Z wodą i śmieciami place
teraz 640 złotych za 78 m?
> > Przepraszam Ciebie- starymi danymi dysponowałem
> > 400zl zeznawales że płacisz ale to 2015 rok był bodajze.
> > Teraz piszesz 640zl to wzrost o 60proc przez 6 lat
> > Warto więc wynajmować takim jak Ty czy nie warto wynajmować takim jak Ty?
> Sam czynsz niewiele zdrożał. Drożała przede wszystkim woda i śmieci. Żeby było
ciekawiej wszyscy co mieszkają w tej kamienicy mają bezpłatne miejsca parkingowe na
podwórku.
za smieci to powinni doplacać
wszelka makulatura, papiery, tektura to wysokokaloryczne paliwa dla elektrociepłowni

wszystkie plastiki to wysokokaloryczne paliwo dla elektrociepłowni

blachę, zlom, wiadomo, że skupuje złom

szkło to stluczka, jakościowy dodatek do betonu

odpady biologiczne, organiczne to bardzo drogi nawóz organiczny po fermentacji

A zmieszane, nadal spalają spalarnie i produkują ciepło, bo tez kaloryczne

Brókselka pomieszała ludziom w głowie i to co jest wartosciowe jako paliwa, jest
uznawane za smieci, a to wysokokaloryczne paliwo

A nawóz organiczny to także ścieki komunalne z toalet

do góry

środa, 2 lutego 2022 o 22:51:28 UTC+1 Kris napisał(a):
> środa, 2 lutego 2022 o 22:23:34 UTC+1 Kris napisał(a):
> > środa, 2 lutego 2022 o 22:01:15 UTC+1 4...@g...com napisał(a):
> > > .
> > > Dlaczego kłamiesz że ja napisałem że za 400 wynajmuje. Z wodą i śmieciami place
teraz 640 złotych za 78 m?
> > Przepraszam Ciebie- starymi danymi dysponowałem
> > 400zl zeznawales że płacisz ale to 2015 rok był bodajze.
> > Teraz piszesz 640zl to wzrost o 60proc przez 6 lat
> > Warto więc wynajmować takim jak Ty czy nie warto wynajmować takim jak Ty?
> Powyzsze i tak nie zmienia tego że młoda mieszkania w tej cenie za m2 nie znalazła.

> Bądź uprzejmy i.podlinkuj gdzie na teraz w Łodzi znajdę 70-80m2 do wynajmu za
64ozl.
> Ps
> Wiem że ani mnie ani mojej młodej w dowodzie nie masz ale może jednak pomoz
potrzebującym.
Obstawiam że w tej cenie nigdzie nie znajdzie. Moje mieszkanie to stara sprawa sprzed
trzydziestu kilku lat. Wyszły wtedy przepisy że właściciel ma prawo wynająć wolne
mieszkanie w budynku z mieszkaniami do wynajęcia na zasadach rynkowych. Wtedy
wynająłem i od tamtego czasu chroni mnie prawo jeśli idzie o podwyżki czynszu. Na
przykład nie może podnieść o więcej niż 3% wartości odtworzeniowej rocznie.
Bywały okresy że przez kilka lat nie podnosił z tego tytułu czynszu. Od nowego roku
podniósł symbolicznie czynsz. O mniej niż te 3%. Gadałem z nim niedawno. On zdaje
sobie sprawę że sytuacja jest chujowa. Jego sytuacja. Od jakiś 15 lat tu gdzie
mieszkam ma od 1 do 5 wolnych mieszkań. Większość jego lokatorów to ludzie 60+. W tej
chwili ma kilka wolnych dużych mieszkań. Takich po 100 i więcej metrów. W zeszłym
roku umarło dwóch sąsiadów bo starzy byli. Zostały po nich w stu metrowych
mieszkaniach wdowy. One się wyprowadza. Jak córka szuka mieszkania na stałe to jest
jakieś zrzeszenie kamieniczników w Łodzi. Tam trzeba uderzyć. Z tym że jeśli to np
studentka to na to że wynajmie w kamienicy bym nie liczył. Każdy kamienicznik ma
stare korzenie. Każdy z jego przodków załapał się na studentów takich jakich miała
hrabina Krzeszowska z Lalki.

do góry

środa, 2 lutego 2022 o 23:38:34 UTC+1 Janusz napisał(a):
> W dniu 2022-02-02 o 22:51, Kris pisze:
> > środa, 2 lutego 2022 o 22:23:34 UTC+1 Kris napisał(a):
> >> środa, 2 lutego 2022 o 22:01:15 UTC+1 4...@g...com napisał(a):
> >>> .
> >>> Dlaczego kłamiesz że ja napisałem że za 400 wynajmuje. Z wodą i śmieciami place
teraz 640 złotych za 78 m?
> >> Przepraszam Ciebie- starymi danymi dysponowałem
> >> 400zl zeznawales że płacisz ale to 2015 rok był bodajze.
> >> Teraz piszesz 640zl to wzrost o 60proc przez 6 lat
> >> Warto więc wynajmować takim jak Ty czy nie warto wynajmować takim jak Ty?
> > Powyzsze i tak nie zmienia tego że młoda mieszkania w tej cenie za m2 nie
znalazła.
> > Bądź uprzejmy i.podlinkuj gdzie na teraz w Łodzi znajdę 70-80m2 do wynajmu za
64ozl.
> > Ps
> > Wiem że ani mnie ani mojej młodej w dowodzie nie masz ale może jednak pomoz
potrzebującym.
> Niemożliwe albo straszna nora, w Bielsku mieszkanie mniejsze to
> 1300-1500zł. Więc bardzo wątpię w te ceny, chyba że komunalne, w co też
> wątpię, nikt nie jest w ciemię bity żeby dopłacać do interesu.
>
> --
> Janusz
Mylisz pojęcia bo w Polsce są dwa rodzaje najmu nieruchomości. Ale mniejsza o to.
Padły kwoty czynszu. Podejrzewam że w tej chwili są na poziomie raty kredytu w banku
za mieszkanie ok 45 m?. Są informacje ze do końca tego roku stopa procentowa według
której liczone są kredyty mieszkaniowe wzrośnie do 4,5-5%. Wtedy taka podstawowa rata
wyniesie z 2300-2500 złotych. Masowy najemca tyle nie zapłaci jak by właściciel
chciał na niego płacenie raty przerzucić.

do góry

On 02.02.2022 19:50, Zenek Kapelinder wrote:
> środa, 2 lutego 2022 o 16:58:53 UTC+1 ddddddddddddd napisał(a):
>> On 02.02.2022 06:56, Zenek Kapelinder wrote:
>>> środa, 2 lutego 2022 o 07:03:14 UTC+1 ddddddddddddd napisał(a):
>>>> On 01.02.2022 21:23, Zenek Kapelinder wrote:
>>>>> Wiesz co jest smutne? To że dałem linki do wykresów a tobie nie chciało się ich
otworzyć i pierdolisz jak potłuczony. Z wykresów wynika że w Anglii będzie ludzi
będzie przybywało.
>>>> smutne jest to, że nie przemyślałeś co wrzucasz. Wykres z 2019 roku, gdy
>>>> nikt nie sądził, że - tak jak teraz - będzie brakować rąk do pracy.
>>>> "New: Updated with 2019 numbers". Wtedy to nawet pozwalano ludziom
>>>> pracować ;)
>>>> --
>>>> Pozdrawiam
>>>> Lukasz
>>> Z jakiego 2019 roku? Czy stosujesz taktykę Palikota co stwierdził że jeśli nie
można wygrać z pisem to trzeba kłamać na maksa?
>>>> "New: Updated with 2019 numbers".
>> wrzuć sobie to w translator albo zapytaj kogoś, kto to zrozumie
>> Wykres jaki dałem obejmuje 150 lat od roku 1950. Do dzisiaj są wstawione
>> faktyczne dane. Od dzisiaj jest prognoza.
>> czyli jutro liczby będą delikatnie inne, bo uwzględnią dane z dzisiaj?
>> kłamiesz czy manipulujesz?
>>
>> --
>> Pozdrawiam
>> Lukasz
> Z wykresu wynika że błąd jest na poziomie 0,05%. Nie moja wina że masz kredyt i
będziesz brał nadgodziny żeby go spłacić.

kłamiesz i manipulujesz.
Z wykresu wynika, że został stworzony na podstawie danych historycznych.
Można na ich podstawie szacować przyszłość, tak jak ja mogę oszacować
przychód mojej firmy. Rok albo 5 lat do przodu ma szansę się spełnić,
ale w ciągu 50 lat na pewno wystąpi czarny łabądź (nawet celowo
wywołany, jak kryzys kowidowy) który przekreśli te wyliczenia.
A ty - jak zostałeś przyłapany na kłamstwie - odwracasz kota ogonem.

--
Pozdrawiam
Lukasz

do góry

On 02.02.2022 20:54, Zenek Kapelinder wrote:
>> TG
> Te nieznane czynniki to na przykład preparat na nieśmiertelność. Raczej problem z
wymyśleniem bo chwilowo nie wymyślili preparatu na porost włosów. Wojna. Wojny
zabierają życie i domy. Przymusowa prokreacja. Teoretycznie możliwa do wprowadzenia.
To może migranci nas uratują. Ale to będą migranci z Afganistanu, Iraku,
Demokratycznej Republiki Konga itp. Żeby nas uratowali to dużo ich musiało by być.
Oni żeby mieszkać w twoim mieszkaniu nie będą potrzebowali go wynajmować i płacić. Po
co mieli by płacić jak mogą mieć darmo.

a to za darmo to skąd się weźmie? PISda? ;)))
W UK za darmo wygląda tak, że gmina płaci właścicielom mieszkań i
wynajmuje od nich - przed kowidem za dużo większe pieniądze niż wolny
rynek, teraz (może już nie) już podobne (bo sztucznie wywołano kryzys na
rynku najmu krótkoterminowego) - pewnie już wróciło do normy, bo po co
wynajmować bezdomnym w gminie (którzy zniszczą mieszkanie), jak za te
same pieniądze można wynająć na rynku.


>Wrócą z " Anglii" emigranci. Ci którym za granicą się udało nie wrócą. Ci co wrócą
bo m się nie udało nie będą mieli pieniędzy na kupowanie i wynajmowanie mieszkań.

gówno prawda / kogutek prawda
wrócą chociażby dlatego, że inne kraje z bardziej kapitalistycznych dość
szybko zamieniają się w totalitarne - jak nie ma innej alternatywy, to
lepiej siedzieć na starych śmieciach, bo w Polsce jeszcze łatwiej coś
wykombinować.

Przytula się gdzieś u rodziny albo znajdą na wsi pracę z mieszkaniem.
Mogą również wynająć mieszkanie i za nie nie płacić. Nie płacenie jest
już w miarę powszechne. O ile po pewnym czasie można się pozbyć
nieplacacego lokatora to pieniędzy które był winny nie udaje się odzyskać.

to niestety prawda, tak działa socjalizm - wszyscy mają mieć równo -
gówno, ale równo. Oczywiście równo jest wtedy, gdy nierówności są
promowane (pieniądze dla nierobów vs. wyższe podatki dla chętnych do
pracy, miejsca parkingowe dla kobiet, ale brak miejsc dla mężczyzn itd itd.)

--
Pozdrawiam
Lukasz

do góry

W dniu 03.02.2022 o 01:17, Zenek Kapelinder pisze:
> środa, 2 lutego 2022 o 22:51:28 UTC+1 Kris napisał(a):
>> środa, 2 lutego 2022 o 22:23:34 UTC+1 Kris napisał(a):
>>> środa, 2 lutego 2022 o 22:01:15 UTC+1 4...@g...com napisał(a):
>>>> .
>>>> Dlaczego kłamiesz że ja napisałem że za 400 wynajmuje. Z wodą i śmieciami place
teraz 640 złotych za 78 m?
>>> Przepraszam Ciebie- starymi danymi dysponowałem
>>> 400zl zeznawales że płacisz ale to 2015 rok był bodajze.
>>> Teraz piszesz 640zl to wzrost o 60proc przez 6 lat
>>> Warto więc wynajmować takim jak Ty czy nie warto wynajmować takim jak Ty?
>> Powyzsze i tak nie zmienia tego że młoda mieszkania w tej cenie za m2 nie
znalazła.
>> Bądź uprzejmy i.podlinkuj gdzie na teraz w Łodzi znajdę 70-80m2 do wynajmu za
64ozl.
>> Ps
>> Wiem że ani mnie ani mojej młodej w dowodzie nie masz ale może jednak pomoz
potrzebującym.
> Obstawiam że w tej cenie nigdzie nie znajdzie. Moje mieszkanie to stara sprawa
sprzed trzydziestu kilku lat. Wyszły wtedy przepisy że właściciel ma prawo wynająć
wolne mieszkanie w budynku z mieszkaniami do wynajęcia na zasadach rynkowych. Wtedy
wynająłem i od tamtego czasu chroni mnie prawo jeśli idzie o podwyżki czynszu. Na
przykład nie może podnieść o więcej niż 3% wartości odtworzeniowej rocznie.
> Bywały okresy że przez kilka lat nie podnosił z tego tytułu czynszu. Od nowego roku
podniósł symbolicznie czynsz. O mniej niż te 3%. Gadałem z nim niedawno. On zdaje
sobie sprawę że sytuacja jest chujowa. Jego sytuacja. Od jakiś 15 lat tu gdzie
mieszkam ma od 1 do 5 wolnych mieszkań. Większość jego lokatorów to ludzie 60+. W tej
chwili ma kilka wolnych dużych mieszkań. Takich po 100 i więcej metrów. W zeszłym
roku umarło dwóch sąsiadów bo starzy byli. Zostały po nich w stu metrowych
mieszkaniach wdowy. One się wyprowadza. Jak córka szuka mieszkania na stałe to jest
jakieś zrzeszenie kamieniczników w Łodzi. Tam trzeba uderzyć. Z tym że jeśli to np
studentka to na to że wynajmie w kamienicy bym nie liczył. Każdy kamienicznik ma
stare korzenie. Każdy z jego przodków załapał się na studentów takich jakich miała
hrabina Krzeszowska z Lalki.

Jesteś świadomy tego, że Twoja sielanka może się skończyć z dnia na dzień?

Znam takie przypadki.

Pewnego, pięknego dnia poprzedni właściciel stwierdził, że już nie ma z
czego dokładać, wobec czego sprzedał kamienicę. Kupił ją pewien pan
"czyściciel kamienic", który z dnia na dzień zmienił zasady i podwyższył
czynsze w granicach obowiązującego prawa. Nie pomogło to, że ludzie tam
mieszkali od kilkudziesięciu lat, a co niektórzy od przedwojny.

Aby pozbyć się lokatorów w pierwszej kolejności pozbawił ich wody.
Wykorzystał bajecznie prostą metodę, bo tak jak u ciebie większość
mieszkańców płaciło z ogólnego zużycia, a tylko niektórzy mieli
wodomierze i rozliczali się indywidualnie z wodociągami. Zaczęły się
jakieś dziwne awarie z dużymi stratami wody. A to pękła rura, a to zawór
w studzience za ogólnym wodomierzem. Koszty tych awarii zostały
przerzucone na mieszkańców i ludzie podostawali wysokie dopłaty za wodę.
Okazało się, że niektórych emerytów nie było stać i zaczęły się
zaległości. "Czyściciel" wpłacał za wodę tylko tyle, ile otrzymał od
lokatorów. Kiedy zaległość urosła to wodociągi odcięły dopływ wody do
kamienicy. Niestety także i ci co uczciwie płacili za wodę także zostali
pozbawieni wody, bo korzystali z tego samego przyłacza. Ponieważ prawo
jest tak skonstruowane, że wodociągi nie mogą pozostawić obywatela bez
wody, nawet jak za nią nie płaci (tak było wtedy, nie wiem czy coś się
zmieniło) to wskazali jakieś ogólnodostępne ujęcie wody z którego
lokatorzy mogli czerpać wodę bez opłat na koszt miasta. Tyle, że do tego
ujęcia wody mieli spory kawałek i musieli nosić wodę do kamienicy w
wiaderkach. Ponieważ nie dało się tego przeskoczyć to część lokatorów
zaczęła się sama wyprowadzać i lokale zaczęły pustoszeć, a koszty
jeszcze bardziej rosnąć. W przeciągu 2 lat wygonił z kamienicy
wszystkich lokatorów, a tym, którzy zalegali z płatnościami założył
sprawy sądowe. Wyroki pozapadały bez udziału tych lokatorów, a na głowę
zwalili im się komornicy.

Opisana sytuacja dotknęła osobę, którą znałem osobiście i dlatego
zacząłem śledzić poczynania tegoż pana czyściciela, który działa na
terenie połowy Polski m.in. także w Łodzi. W necie natrafiłem na opisy
wielu identycznych jego dokonań.

Zmusza byłych lokatorów do opuszczenia mieszkań, przeprowadza remonty, a
następnie podpisuje nowe umowy na nowych zasadach z odpowiednio wysokimi
czynszami.

Tak więc Zenusiu, szanuj obecnego pana swojego i módl się aby zarabiał
na tej kamienicy, bo w przeciwnym wypadku możesz skończyć jak ww lokatorzy.

Mając alternatywę wynajmu w kwocie czynszu 1000-1500zł to naprawdę
trzeba być idiotą, aby nie wziąć kredytu i nie kupić domu, płacąc tyle
samo, albo nawet połowę tego i wiedząc, że po spłacie kredytu zostanie
się w pełni właścicielem nieruchomości. A tak to tylko napychasz kabzę
swojego pana, który w każdej chwili może cię sprzedać wraz z
nieruchomością, a kolejny pan wypierdzielić na bruk.

do góry