środa, 24 lutego 2021 o 15:16:26 UTC+1 Zenek Kapelinder napisał(a):
> Zalety podatku katastralnego:
>
> - zwiększenie dochodów jednostek samorządu terytorialnego
>
> - uzależnienie dochodów jednostek samorządu terytorialnego od prowadzenia
racjonalnej, podnoszącej wartości nieruchomości polityki przestrzennej
>
> - w krajach i jednostkach administracyjnych gdzie został wprowadzony sprzyja
uchwalaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
>
> - prowadzi do uporządkowanej urbanizacji, wspiera racjonalny rozwój miast, zwiększa
dostępność mieszkań i domów na rynku (jednostki samorządu terytorialnego zarabiają na
zagospodarowanych i płacących wyższy podatek katastralny
nieruchomościach)uporządkowanie kwestii własności nieruchomości (m.in. pozytywny
wpływ na bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami)ograniczenie tzw. szarej strefy
podatków lokalnych
>
> - może być uzasadniony społecznie (właściciele droższych nieruchomości płacą
proporcjonalnie wyższy podatek)pozytywny wpływ na dystrybucję bogactwa w
społeczeństwie (bardziej proporcjonalne rozłożenie ciężarów podatkowych)ograniczenie
spekulacyjnego inwestowania w nieruchomości
>
> - stanowi impuls do zagospodarowania niewykorzystywanych teraz nieruchomości
>
> - uporządkowanie przestrzeni publicznej (podatek może zachęcać do rozbiórki
budynków i budowli, których nie udało się zagospodarować, w tym obiektów niskiej
jakości, szpecących krajobraz)zwiększa powszechną dostępność informacji na temat
zasobów terenów, dostępną potencjalnym inwestorom, dzięki udostępnianiu przez władze
lokalne, zwykle w formie elektronicznej, bazy danych i map dotyczących oszacowanej
wartości, istniejącego i dopuszczalnego sposobu zagospodarowania poszczególnych
działek, mediów dostępnych na działce etc.
>
> - związana z wprowadzeniem podatku jawność i łatwa dostępność istotnych informacji
o nieruchomościach ma pozytywny wpływ na zdolność do racjonalnego podejmowania
decyzji tak przez inwestorów, jak i władze lokalne - zwiększa ruch inwestycyjny w
nieruchomości
>
> - podnosi świadomość właścicieli o istnieniu korelacji pomiędzy wartością ich
nieruchomości, traktowanej jako istotna inwestycja, a sposobem wydawania zasobów
miejskich, czy gminnych - sprzyja nadzorowi społecznemu nad działaniami samorządu
lokalnego
>
> - mieszkańcy gmin otrzymujących szerszy zakres usług komunalnych, (występujące w
dużych miastach usługi komunikacji zbiorowej, dostęp do szkół i instytucji
kulturalnych, rozwiniętej sieci dróg) płacą proporcjonalnie wyższy podatek za
administrację i utrzymywanie tej infrastruktury, od mieszkańców gmin wiejskich, gdzie
są one niedostępne w tym zakresie.
>
> Wady podatku katastralnego:
>
> - wzrost obciążeń podatkowych właścicieli nieruchomości, co z kolei może wywołać
wzrost kosztów wynajmu i użytkowania nieruchomości
>
> Dlaczego wkleiłem tylko jedna z trzech wad. Bo ta wada to zysk budżetu. Wyższe
koszty najmu to wyższe podatki. W artykule wymieniają jeszcze dwie wady. Typowo
administracyjne. Więcej na Interii napisali.
> Przy takiej argumentacji ministerstwa finansów wprowadzenie podatku katastralnego
jest niemożliwe.
https://biznes.interia.pl/podatki/news-fiskus-odzegn
uje-sie-od-podatku-katastralnego,nId,5069658