W dniu czwartek, 16 października 2014 21:21:32 UTC+2 użytkownik ToMasz napisał:
> witam
>
> Wspólnota 10 mieszkań. 9 prywatnych, jedno należące do "miasta" (zakład
>
> budynków miejskich). To jedno mieszkanie od lat stoi przez 9 miesięcy w
>
> roku puste. To już jest powód do odebrania mieszkania, ZBM o tym wie,
>
> najemcy pogroził palcem, ale mieszkania nie odbierają, bo czynsz jest
>
> płacony. W mieszkaniu doszło do pęknięcia rurki (poziomej) z wodą, ale w
>
> taki sposób, że wnętrze łazienki (kafelki) jest suche, a woda sączy się
>
> przez ścianę zewnętrzną i na klatkę schodową. Nie jest to przypadek
>
> nagły, dzieje się to od wielu miesięcy, (już wyszedł grzyb).
>
> Ubezpieczyciel wykręcił się od wypłaty odszkodowania, bo to nie jest
>
> nagła awaria tylko długotrwałe zaniedbanie.
>
> Teraz pytanie: czy za zalanie, zniszczenie części wspólnej budynku
>
> (ścian, tynków) odpowiada lokator, (najemca) czy właściciel - ZBM
>
> ToMasz

Najemca jest zobowiązany do wykonywania drobnych napraw w stylu wymiana żarówki,
uszczelki w kranie. Cała infrastruktura nie należy do niego tylko do właścicieli.
Właściciele solidarnie proporcjonalnie do udziałów ponoszą koszt naprawy.