Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Przeczytaj także: Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania

6. Podstawą wydania nieruchomości jest protokół zdawczo-odbiorczy. W protokole dokładnie opisz stan techniczny nieruchomości, jej wyposażenie. Dodatkowo możesz zrobić zdjęcia, zarchiwizować je na płycie CD i załączyć do protokołu.

7. W umowie wymagaj płatności czynszu w odstępach miesięcznych. Metrohouse przestrzega, iż jeśli zgodzisz się pobierać należny czynsz w rzadszych odstępach czasu, maleją twoje szanse na sprawne odzyskanie należnych kwot.

8. Nie unikaj odprowadzania podatku za wynajem nieruchomości. Przy ew. kwestiach spornych z najemcą nie będziesz mieć oporów, by skierować sprawę do sądu.

9. Możesz podpisać umowę w formie aktu notarialnego, co jest gwarancją, że najemca dobrowolnie podda się egzekucji komorniczej.

10. Pamiętaj o ubezpieczeniu rzeczy znajdujących się w mieszkaniu.

11. Często konflikty pomiędzy stronami są następstwem źle skonstruowanej umowy, na bazie przypadkowego szablonu, który nie zabezpiecza w należytym stopniu żadnej ze stron. Metrohouse radzi, aby przed jej podpisaniem poradzić się specjalisty: prawnika lub pośrednika.

12. Po rozmowie z potencjalnym najemcą mnożą Ci się wątpliwości? Jeśli najemca nie przekonuje Cię po pierwszym spotkaniu, za każdym razem nie będziesz pewien najemcy. Może w takiej odstąpić od umowy?

Jednak nawet najbardziej szczegółowe porady mogą nie uchronić przed popełnieniem błędu przy transakcji wynajmu mieszkania, jeśli będzie się przestrzegać podstawowych zasad bezpieczeństwa przy określaniu warunków umowy - podsumowują eksperci z Metrohouse.