Ile kosztuje wynajem domu letniskowego?

Przeczytaj także: Wynajem domków turystycznych a karta podatkowa

Kolejnymi czynnikami wpływającymi na zróżnicowanie cen jest oczywiście lokalizacja. Raport wskazuje, że najdrożej jest na obleganych w czasie wakacji regionach Pomorza wschodniego, Podhala, Warmii i Mazur. Mimo oferty bogatej, w porównaniu z innymi częściami Polski, zapotrzebowanie jest tak duże, że ceny utrzymują się na stosunkowo wysokim poziomie. Dodatkowym elementem, windującym ceny w tych lokalizacjach, jest wspominany już wysoki standard domów, które powstawały tam masowo w ciągu kilku ostatnich lat.

Realizować marzenia czy wynajmować?

Czy rzeczywiście dom jest realizacją marzeń i pasuje do naszego stylu życia, można przekonać się w stosunkowo krótkim czasie korzystając chociażby z opcji wynajmu. Warto również dokonać prostej kalkulacji i porównać wydatki związane z budową domu wakacyjnego z kosztami wynajmu takiego domu.

Ile wydamy na budowę domu wakacyjnego? Szybko pl. i Expander przeprowadzili kalkulację kosztów dla najpopularniejszych turystycznych rejonów. Oto jej wyniki.

Działka 1000 metrów kwadratowych (według danych Szybko.pl):

• Warmia i Mazury - około 56 000 zł,
• Podhale - 80 000 zł,
• Pomorze - 100 000 zł.

Budowa domu z bali o powierzchni użytkowej 126 m. kw. i jego wykończenie to według jednej z firm oferujących tego typu usługi to koszt rzędu 320 000 zł (około 2550 zł za metr kwadratowy).
Reasumując, aby zostać właścicielem domu letniskowego, trzeba wydać:

• około 376 000 zł na Warmii i Mazurach,
• około 400 000 zł na Podhalu,
• około 420 000 zł Pomorzu.

Takie wydatki to równowartość 935 dni wynajmu na Mazurach, 1000 dni na Podhalu i 1105 na Pomorzu czyli dwa tygodnie na Mazurach lub Warmii przez 66 lat, 2 tygodnie na Podhalu przez 71 lat i 2 tygodnie na Pomorzu przez prawie 79 lat. Z czysto ekonomicznego rozrachunku wynika, iż w ciągu życia przeciętny Polak nie jest w stanie wydać na koszty zakwaterowania w trakcie wakacji kwoty, którą musi zainwestować w budowę domu. W wielu kwestiach kierujemy się jednak bardziej sercem niż rozumem i własny dom nad jeziorem, morzem lub w górach pozostaje celem wielu Polaków.