Poszukiwany metraż mieszkania VII 2012
2012-08-28 12:43
Przeczytaj także: Poszukiwany metraż mieszkania IV 2012
Tak przetworzone dane pokazują, że od 2006 roku hossa na rynku spowodowała wzrost metrażu mieszkań oddawanych do użytkowania. Podczas gdy na początku 2006 roku miały one niecałe 63 m kw., to już w pięć lat później przeciętna powierzchnia przekraczała 68 metrów. Dopiero od stycznia 2009 roku widoczny jest spadek przeciętnych powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania. Od tego czasu, w ciągu 42 miesięcy, przeciętna wielkość mieszkania oddawanego do użytkowania przez dewelopera zmniejszyła się o 4,5 metra (do 63,7 m kw.).
fot. mat. prasowe
Średnia powierzchnia mieszkania oddanego do użytkowania przez spółdzielnie
… a domy od 20 miesięcy
Efekty kryzysu w przypadku nieruchomości oddawanych do użytkowania przez osoby fizyczne widoczne są dopiero od końca 2010 roku. Obliczona w listopadzie tego roku średnia powierzchnia nieruchomości oddanej do użytkowania przez inwestorów indywidualnych w okresie 12 miesięcy wyniosła 145,8 m kw. Od tego momentu powierzchnia ta spadała. Dziś wynosi 139,7 m kw (średnia z ostatnich 12 miesięcy). Nowe domy są więc dziś o 6,1 m kw. mniejsze niż w szczytowym momencie. Trendy obserwowane w przypadku nieruchomości budowanych przez deweloperów widoczne są w segmencie inwestorów indywidualnych z opóźnieniem. Koronnym powodem może być fakt, że proces budowlany w przypadku osób fizycznych trwa znacznie dłużej niż wśród firm budujących mieszkania. Przeciętny deweloper realizuje projekt w zaledwie dwa lata, a inwestor indywidualny - w pięć.
fot. mat. prasowe
Średnia powierzchnia mieszkania oddanego do użytkowania przez inwestorów indywidualnych
Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości
1 2
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Poszukiwany metraż mieszkania II 2012
-
Poszukiwany metraż mieszkania X 2011
-
Poszukiwany metraż mieszkania IX 2011
-
Poszukiwany metraż mieszkania VII 2011
-
Poszukiwany metraż mieszkania IV 2011
-
Poszukiwany metraż mieszkania II 2011
-
Poszukiwany metraż mieszkania 2010
-
Poszukiwany metraż mieszkania X 2010
-
Poszukiwany metraż mieszkania VIII 2010
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)