Polskie mieszkania przeludnione

Przeczytaj także: Ceny transakcyjne nieruchomości II 2013

Być może impulsem okażą się już w tym roku bardziej korzystne warunki kredytowania. Obecny poziom referencyjnej stopy procentowej wyznaczonej przez RPP (3,25 proc.) to historyczny rekord – pieniądz jest tani jak nigdy wcześniej. A to według ekonomistów być może jeszcze nie koniec cięć. – Oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych wyznaczane jest najczęściej na podstawie wysokości trzymiesięcznego WIBOR-u, który spada od pół roku. Dlatego można spodziewać się bardziej atrakcyjnych ofert kredytowych – mówi Paweł Majtkowski, niezależny analityk rynku finansowego.

Dla chętnych do kupna mieszkania często problemem jest nie sam koszt kredytu, ale znalezienie banku, który im go udzieli. Wiele osób ma stałe przychody, ale bez etatu. Pracują na podstawie umowy o dzieło lub zlecenie, na kontraktach. Do tej pory takim osobom trudno było o kredyt, ale banki zmieniają swoje podejście. – coraz więcej banków, w tym ostatnio np. Deutsche Bank PBC, BZWBK czy Millenium, wypracowało procedury, które pozwalają im udzielać kredytów hipotecznych osobom o różnych formach zatrudnienia, także tym pracującym za granicą, w krajach Unii Europejskiej. Brak etatu przestał być czynnikiem przekreślającym szanse na kredyt – mówi Paweł Majtkowski.

Warto pamiętać, że zgodnie z Rekomendacją S ten rok jest ostatnim, w którym klienci będą mogli liczyć na kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego. Od przyszłego roku Komisja Nadzoru Finansowego prawdopodobnie zabroni ich udzielania. Na razie kredyty na 100 procent wartości nieruchomości są jeszcze dostępne w wielu bankach. Jak wynika z ostatniego rankingu kredytów hipotecznych przygotowanego przez Invigo.pl, oprocentowanie takich pożyczek wynosi od 5 do 6 procent w skali roku.