5 lat, (strona 29/82) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 5 lat

Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera

Konflikty sąsiedzkie dotyczące sposobu użytkowania i zarządu wspólną częścią nieruchomości bywają prawdziwą zmorą dla lokatorów. Nasilają się często w budynkach wielofunkcyjnych, gdzie oprócz lokali mieszkalnych znajdują się biura czy obiekty handlowe. W takich warunkach nawet wspólny parking może łatwo stać się zarzewiem sporu. Dlatego warto ...

Tematy: części wspólne nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza

... zamienną, która zrekompensuje poniesioną szkodę – informuje Bartosz Antos z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Odsetki za opóźnienie Roszczenia te można zgłaszać w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące. Wykonanie przez gminę obowiązku wynikającego z roszczeń, powinno nastąpić w terminie ...

Tematy: planowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
5 najczęstszych błędów przy ubezpieczeniu mieszkania

... obowiązek przeprowadzenia – przynajmniej raz w roku – kontroli stanu technicznego instalacji gazowej oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych). Dodatkowo, raz na pięć lat, należy zrobić generalny przegląd stanu technicznego budynku i związanych z nim instalacji. Choć wydaje się to mało ważne, istotna jest również regularna ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczeniu domu, assistance domowy, OC w życiu prywatnym, obowiązki właściciela nieruchomości
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?

... , o kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt procent niższą aniżeli w przypadku mieszkania niewymagającego remontu. – Oferty lokali do remontu to często mieszkania, w których przez wiele lat żyli starsi ludzie, zdarza się, że dziedziczone z pokolenia na pokolenie. Część z nich znajduje się w świetnie skomunikowanych rejonach miasta, np. w Śródmieściu ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie do remontu, remont mieszkania
Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?

... mkw. Dostrzegamy także odwrót od chęci zakupu domów. Co więcej, coraz częściej do naszych biur sprzedaży przychodzą osoby, które 10-15 lat temu budowały swoje domy, a teraz zmęczeni dojazdami do miasta i czasochłonnością związaną z utrzymaniem nieruchomości decydują się na ich sprzedaż i zakup dużych ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów
Co wpływa na cenę mieszkania? Jak porównywać oferty?

... obserwować na przykładzie niewielkiego obszaru lub całej dzielnicy. Czynnikiem windującym ceny może być np. bliskość modnych lokali. W Warszawie, przez wiele lat modny był np. Żoliborz, a niemodna Praga, mimo że np. atrakcyjność położenia obu dzielnic jest porównywalna. Różnicę w cenie widać także dziś ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, ceny mieszkań
Ile pieniędzy wystarcza na inwestowanie w nieruchomości?

... korzystniejszy podatkowo niż dywidenda. I co ważne – w pełni zgodny z już obowiązującymi już dziś przepisami prawa. – W tym modelu działamy już od kilku lat. Naszą praktyką jest wypłacanie zysku po zakończeniu inwestycji. To, co odróżnia firmy takie jak nasza, to również dywersyfikacja źródeł przychodów ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, jak inwestować
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera

... zamieszkać, zapoznając się nie tylko z jej stanem aktualnym, ale i przyszłym. Dziś osiedle może być otoczone zielenią, ale już za kilka lat wyrośnie tu kolejny blok lub kilkupasmowa droga. Ustawa deweloperska zobowiązuje firmy sprzedające nowe mieszkania do przygotowania tzw. prospektów informacyjnych i zawarcia ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Mieszkanie pod klucz czy w standardzie deweloperskim?

... , w różnych wariantach cenowych. Mateusz Juroszek, Wiceprezes ATAL S.A. Od kilku lat wzrasta popyt na mieszkania gotowe do zamieszkania. W roku ubiegłym ok. 40% ... względu na oszczędność czasu, pieniędzy i wiele innych czynników. W ciągu dwóch ostatnich lat już kilkanaście procent nabywców naszych mieszkań zdecydowało się dodatkowo skorzystać z ...

Tematy: zachowania konsumentów, kupno mieszkania, standard deweloperski, mieszkanie pod klucz, wykończenie mieszkania
6 sposobów na dobre sąsiedztwo

Ostatni wtorek maja to od kilkunastu lat Europejski Dzień Sąsiada. Święto to może być doskonałą okazją, by przypomnieć sobie o tym, jak ważne jest dobre sąsiedztwo na osiedlu ...

Tematy: sąsiedzi, osiedle mieszkaniowe, cisza nocna
Jak chronić się przed pożarem?

... zgodnie z ustawą Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414) powinny się odbywać co najmniej raz na 5 lat w przypadku instalacji elektrycznej oraz raz w roku w przypadku instalacji gazowej i przewodów kominowych. Pod żadnym pozorem nie dokonujmy napraw na własną rękę ...

Tematy: pożary, ubezpieczenie od pożaru, ubezpieczenie mieszkania
Odbiór mieszkania od dewelopera: jak to zrobić i nie stracić?

... będzie dłuższa, tym precyzyjniej pokaże, czy podłoga jest idealnie wypoziomowana. Jeśli zainwestujemy w takie porządne urządzenie, będzie nam służyło przez dziesiątki lat – mówi Michał Ostrowski. Wylewki muszą tez mieć odpowiednie dylatacje (specjalne szpary), które pozwalają im pracować we właściwy sposób. Poziomnica pomoże ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, umowa z deweloperem
Zakup działki przez cudzoziemców - o czym pamiętać?

... będzie wymagane jeśli: podmiot nabywający jest w dniu nabycia uprawniony do dziedziczenia ustawowego, a osoba zbywająca nieruchomość jest jej właścicielem co najmniej 5 lat, nieruchomość nie jest zlokalizowana w strefie nadgranicznej i nie jest to grunt o charakterze rolnym o powierzchni przekraczającej 1 ha.

Tematy: zakup działki, zakup ziemi, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
Jak zabezpieczyć mieszkanie przed włamaniem?

... ,5%) udało się wykryć sprawców. Dla porównania, dane z poprzedniego roku mówią o 77 190 zdarzeniach i wykryciu na poziomie 34,5%, a dane sprzed pięciu lat wskazują na 127 691 kradzieży i wykrycie rzędu 33,9%. Widać zatem, że jest lepiej, ale na huraoptymizm jest jednak za wcześnie ...

Tematy: włamanie do mieszkania, zabezpieczenie przed włamaniem, włamanie, kradzież
Deweloperzy biją rekordy nie tylko w Polsce?

... r.). To bardzo wyraźna zmiana, która prezentuje się jednak skromnie w porównaniu z wynikami sprzed 10 - 11 lat. Wedle danych Europejskiego Banku Centralnego, w IV kw. 2006 r. liczba ... r. jest bardzo pouczające i pokazuje jak duża była „bańka mieszkaniowa” sprzed ponad 10 lat. Duży wzrost liczby nowych „M” odnotowano m.in. na Węgrzech Zaprezentowane ...

Tematy: budowa mieszkań, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy
7 wskazówek dotyczących likwidacji szkody po ulewie

W ostatnich latach gwałtowne zjawiska atmosferyczne nie oszczędzały naszego kraju. Ten rok nie okazał się pod tym względem diametralnie inny. Gwałtowne, lipcowe ulewy dały się Polakom we znaki. W razie podtopienia czy zalania majątku posiadacze odpowiednich ubezpieczeń mogą właściwie spać spokojnie i czekać na wypłatę odszkodowania. Warto jednak, ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, burze, nawałnice, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości, likwidacja szkody
Letnie burze - jak chronić budynki?

... również sprawdzić, w jakim zakresie chroni nasz dom oraz jego wyposażenie nasza aktualna polisa ubezpieczeniowa. – Często bywa tak, że przez wiele lat odnawiamy polisę ubezpieczeniową bez weryfikacji jej zakresu. W momencie wystąpienia pożaru lub przepięcia może więc okazać się, że koszty remontu oraz ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, burze, nawałnice, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości
Lepsze warunki mieszkaniowe to nie tylko ilość, ale też jakość

... osób (435), warto pokusić się o historyczne porównanie. Ciekawe dane z połowy lat 90 - tych udowadniają, że wtedy Polska również ustępowała większości krajów Europy pod względem ... tylko skrajnie biedna Albania. Spory deficyt mieszkaniowy Polski widoczny na początku lat 90 - tych wynikał m.in. z faktu, że w czasach PRL-u liczba Polaków wzrosła o ...

Tematy: problemy mieszkaniowe, warunki mieszkaniowe, Narodowy Program Mieszkaniowy, sytuacja mieszkaniowa
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko

... udaje się zapisać w umowie. Powiedzmy, że firma X wynajmuje powierzchnię na food courcie. Wynajmujący, chcąc podbić stawkę, obiecuje, że w ciągu dwóch lat na sąsiedniej działce powstanie kino. Doradca najemcy może w tej sytuacji np. negocjować zapis, że jego klient otrzyma 5 proc. upustu od ...

Tematy: lokal użytkowy, wynajem lokalu, czynsz najmu, umowa najmu, kary umowne
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica

... inwestora. Kontynuowanie robót podlega grzywnie do 720 tys. zł, karze ograniczenia wolności od 1 do 12 miesięcy lub pozbawienia wolności do lat 2 – mówi o tym art. 90 Prawa budowlanego. Rozbiórka może być bardziej opłacalna niż legalizacja Jeżeli jednak budowa jest zgodna z przepisami o planowaniu ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... z usług pośrednika warto pamiętać o tym, by umowa była tak skonstruowana, że jakiekolwiek koszty poniesiemy dopiero po podpisaniu umowy najmu. 20 lat temu pośrednicy żądali zapłaty za udostępnienie bazy adresów, a jej jakość bywała wątpliwa. Czasami trzeba też było uiszczać opłatę za pokazanie ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?

... których można dotrzeć samolotem w kilka godzin. Najczęściej wybierają europejskie wybrzeża turystyczne Hiszpanii, Włoch, Bułgarii, Portugalii, Grecji oraz Chorwacji. Hitem ostatnich lat jest zdecydowanie Hiszpania, gdzie zakup lokalu nie różni się od tego dokonywanego w Polsce i gdzie zachęcają też do niego niskie podatki ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, wynajem krótkoterminowy, w co inwestować, zakup nieruchomości za granicą
Służebność gruntowa. Czy można zabronić przejazdu sąsiadowi?

... już niezbędne do prawidłowego korzystania z nieruchomości sąsiedniej. Zgodnie z art. 293 K.c., służebność gruntowa wygasa również na skutek niewykonywania jej przez 10 lat przez właścicieli nieruchomości władnących – korzystających z drogi.

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?

... mało, by zagwarantować spokój właścicielowi. Dlatego w umowie warto zawrzeć kilka dodatkowych punktów. – Podpisując umowę należy pamiętać, że w ciągu miesięcy czy lat eksploatowania nieruchomości, nie da się uniknąć usterek czy śladów użytkowania – tłumaczy Kuba Karliński z Magmillon. – Dobrym pomysłem jest doprecyzowanie kto opowiada ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...

... wynajmujący z umowy najmu podpisanej ze studentami? Osoba, która jest najemcą studentem zakłada, że będzie kontynuować studia i wynajmować mieszkanie przez kilka lat. Przy dobrej współpracy najem może trwać więcej niż jeden rok akademicki, co zmniejsza koszt. W zamian za ewentualne wakacje czynszowe można ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, rynek najmu
Jak szybko rosną ceny mieszkań

... Gdańsku, gdzie mamy do czynienia z dwucyfrowym wzrostem stawek na przestrzeni kilku ostatnich lat. Przyczyn rynkowej stagnacji można się dopatrywać jednak nie tylko w podwyżkach cen. ... tempie. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Rzeczywiście od około 2 lat ceny mieszkań stopniowo rosną. Nie jest to jednak wzrost gwałtowny i w ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania
Jak zabezpieczyć mieszkanie przed wyjazdem?

Jak zabezpieczyć mieszkanie przed włamaniem? Przydadzą się symulatory obecności, kamery połączone ze smartfonem, drzwi i okna antywłamaniowe, alarmy czy rolety. Dobrym pomysłem jest również powiadomienie sąsiadów o planowanej nieobecności i niechwalenie się wyjazdem w mediach społecznościowych – przypomina domiporta.pl. Jak wynika z badania ...

Tematy: włamanie do mieszkania, zabezpieczenie przed włamaniem, włamanie, kradzież
Najpopularniejszy metraż mieszkania

... Radosław Bieliński, Dyrektor ds. Komunikacji, Rzecznik Prasowy Dom Development S.A. Od wielu lat numerem jeden są lokale dwupokojowe ok. 40-50 mkw. Ten metraż mieszkania ... Po zakupie przeznaczają je zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Od dwóch lat na polskim rynku utrzymuje się wzrostowy trend budowy i popytu na tzw. ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, zachowania konsumentów, kupno mieszkania, mieszkanie trzypokojowe, popyt na mieszkania, metraż mieszkania
5 sposobów na to, aby nie dać się nabić w butelkę przy zakupie mieszkania

... dziś blok stoi w spokojnej okolicy i z okna widać zadrzewiony skwer nie oznacza jednak, że tak samo będzie za pięć lub dziesięć lat. Trzeba zajrzeć do planu zagospodarowania przestrzennego. To dokumenty jawne i ogólnodostępne, wystarczy udać się do urzędu gminy i poprosić o udostępnienie, wiele urzędów ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym
5 sposobów na oszczędzanie wody

... . Przykładowo najnowsze urządzenia w programie Eco zużywają zaledwie 6,5 l wody do umycia 13 kompletów naczyń. W skali roku to około 1800 litrów, a 20 lat temu zmywarki tego producenta rocznie potrafiły zużyć prawie 5000 l. Maciej Fober senior product manager w BSH Sprzęt Gospodarstwa Domowego, zauważa, że ...

Tematy: oszczędzanie wody, woda, rachunki za wodę, opłaty za wodę, koszty utrzymania mieszkania
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?

... dla deweloperów jest brak odpowiedniego odesłania do przepisów ustawy, które przewidywałyby obowiązkowe rozłożenie na raty (maksymalnie na 20 lat, ale nie krócej niż 10 lat) w razie złożenia takiego wniosku przez dotychczasowego użytkownika wieczystego. Brak takiego odesłania oznacza, że dopłata będzie musiała zostać ...

Tematy: przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, rok 2019
Lampą LED w podwyżki cen prądu?

... ). Kolejne istotne oznaczenia związane są z żywotnością oświetlenia. Trwałość żarówki może być określana w godzinach (np. 10 000 h) lub latach (np. 10 lat). Ponieważ lampy LED nie przepalają się, ale z czasem ich strumień światła staje się mniejszy, dlatego niektóre firmy podają na opakowaniu ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, ceny prądu, energia elektryczna, żarówki energooszczędne, oświetlenie LED, rachunki za prąd
Oczyszczacz powietrza, czyli smog precz z domu!

... je wymieniać zgodnie z zaleceniami producenta, niekiedy raz na 6-12 miesięcy, ale są i takie, które wymienia się tylko raz na 5-10 lat. W przeciwnym razie urządzenie nie będzie działało skutecznie, bo filtry będą „zapchane”. Im są one bardziej zużyte, tym wskaźnik CADR jest ...

Tematy: oczyszczacz powietrza, smog, jakość powietrza
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent

... rodzin lub dobrze zlokalizowana pod kątem inwestycji pod wynajem. W przypadku flipa nie warto inwestować w dzielnice z tzw. potencjałem, gdzie za 10 lat będzie metro albo obwodnica. Mieszkanie takie musi być atrakcyjnie zlokalizowane w danym momencie. Może nam się nawet udać sprzedać mieszkanie inwestorowi ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, flipping
Marzec idealny na wynajem mieszkania

... internetowe takie jak Rentier.io umożliwiają także sprawdzenie jak zwrot inwestycji, tj. ROI, kształtował się na przestrzeni ostatnich miesięcy czy lat. Poniżej dane dla nieruchomość o takich samych kryteriach tylko w 2018 roku. Porównanie danych z obu tabeli pozwala zauważyć, że rosnące ceny zakupu ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek nieruchomości, inwestycja w mieszkanie na wynajem, jak inwestować, rentowność wynajmu