5 lat, (strona 20/83) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 5 lat

Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem

... . więcej niż w analogicznym okresie 2008 roku. Klienci mają zatem największy od kilku lat wybór. Czy zdają sobie przy tym sprawę z przysługujących im praw i zmian ... Z własnego doświadczenia wiemy, że klienci są bardziej świadomi i wymagający niż zaledwie kilka lat temu. A nawet jeśli nie wykazują zainteresowania gruntownym prześwietleniem dewelopera, ...

Tematy: kupno mieszkania, jak sprawdzić dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona kupujących, Mieszkanie dla młodych
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?

... to sprzedający namawia na ostateczne sfinalizowanie transakcji dopiero po upływie kilku lat. Dlaczego? Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT źródłem ... zbycie nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości jeśli nastąpiło ono po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Kiedy upływa termin zakończenia budowy?

... ich rozpoczęcia. W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może ... wykonywanie robót budowlanych wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym pozwolenie stało się ostateczne lub budowa została przerwana ...

Tematy: termin zakończenia budowy, zakończenie budowy, budowa, prace budowlane, roboty budowlane, prawo budowlane
Infrastruktura techniczna: gmina nie musi prosić o zgodę właściciela działki

... konsekwencji nałożyć opłatę adiacencką. Terminy i raty Gmina na wydanie decyzji ustalającej opłatę adiacencką ma czas trzech lat, licząc od dnia, kiedy decyzja o podziale stała się ostateczna, lub kiedy właściciel nieruchomości uzyskał możliwość ... lub użytkownika wieczystego nieruchomości. Raty można spłacić maksymalnie w ciągu dziesięciu lat ...

Tematy: użytkownik wieczysty, użytkowanie wieczyste, opłata adiacencka, gmina, scalenie nieruchomości, podział nieruchomości, podział gruntu, nieruchomości
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?

... i wieloletniej roślinności, która zwykle towarzyszy starszemu budownictwu. Zaletą osiedli sprzed kilkudziesięciu lat są też przestrzeń pomiędzy budynkami i lokalizacja na mapie miasta. Mieszkanie z ... są zwykle lepszej jakości niż te, z których korzystano kilkadziesiąt lat temu, mają też lepsze właściwości cieplne. Przy nowym mieszkaniu można ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rynek nieruchomości, kupno mieszkania co sprawdzić, rynek pierwotny, rynek wtórny
Wynajem biura: serwisowane, wirtualne, a może coworking?

... chcą na starcie inwestować w biuro i wiązać się długoletnimi umowami. Od kilku lat ten segment rynku powierzchni biurowych rozwija się bardzo intensywnie. Zapotrzebowanie na ... Zwykle umowy są jednak podpisywane na okres kilku tygodni lub miesięcy, a nawet lat, przyznają specjaliści Walter Herz. Oferta produktów jest bardzo szeroka. Podstawowy dostęp ...

Tematy: biura, powierzchnie biurowe, ile kosztuje wynajem biura, biura serwisowane, instant office
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?

... otoczone jest zielenią, nie znaczy, że będzie tak za kilka lat. Zgodnie z ustawą deweloperską firma sprzedająca nowe mieszkania ma obowiązek przygotowania tzw. prospektu informacyjnego i ... dojazdowych, bo niektóre osiedla budowane są w miejscach, gdzie jeszcze kilka lat temu były pola uprawne. Sprawdź dewelopera Ważnym elementem przygotowań do ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?

... mieszkania to duże wyzwanie. Zwykle takich transakcji dokonujemy najwyżej kilka razy w życiu i dodatkowo przeznaczamy na nie oszczędności, jakie gromadziliśmy od lat. Dlatego warto dobrze sprawdzić nieruchomość, którą zamierzamy kupić, zarówno pod względem technicznym, jak i prawnym. Dotyczy to zwłaszcza nieruchomości z rynku wtórnego ...

Tematy: jak kupić mieszkanie, kupno mieszkania z rynku wtórnego, kupno mieszkania
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?

... nieruchomości. Dzięki liberalnej polityce kredytowej banków, w ciągu ostatnich 10 lat nieprzerwanie wzrastała liczba czynnych umów kredytowych, która w tym roku przekroczyła ... , które często zmienia pracę, migruje i niekoniecznie chce wiązać się na kilkadziesiąt lat kredytem i danym miejscem. Ponadto, jak podają najnowsze dane Eurostatu, jesteśmy ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2017

... i Open Finance i obrazuje realne zmiany stawek w analizowanych miastach. Ceny w Warszawie najniższe od czterech lat W większości spośród analizowanych przez Home Broker i Open Finance miast przeciętne ceny mieszkań w ciągu ... być refinansowanie posiadanego długu, bo obecnie wiele banków posiada oferty konkurencyjne wobec tych obowiązujących 8 lat ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... przedstawia osiem zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania studenckiego. Choć od ponad 10 lat spada liczba studentów w Polsce, to 140,5 tys. (tylu było ich w roku ... uczciwej osoby okazanie tych dokumentów nie będzie kłopotem. 8) W grupie taniej Od wielu lat studenci próbują obniżyć koszty lokalowe poprzez wspólne wynajmowanie mieszkań. Zwykle najemcy ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania, umowa najmu mieszkania, umowa najmu, kaucja za mieszkanie
Mieszkanie dla studenta - wynająć czy kupić?

... decydować. Pozostaje zatem wpłacanie co miesiąc dużych sum na cudze konto – przez 5 lat może to być w sumie nawet 78 tys. zł - lub zdecydowanie się na ... proc*. Daje to przy 20 letnim okresie kredytowania miesięczną ratę równą w wysokości 824 zł. Przez 5 lat spłacimy ok 24 000 zł,. - Powyższa kalkulacja została wykonana przy założeniu 20-letniego ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017

... powyższych względów lepiej nie przesadzać dziś z kwotą zadłużenia, ponieważ za kilka lat raty mogą być znacznie pokaźniejsze od dzisiejszych – komentuje Jarosław Sadowski, ... swoich możliwości i nie zadłużać się nadmiernie. Niskie obecnie raty za kilka lat będą bowiem znacznie wyższe. W Poznaniu odnotowujemy duże zainteresowanie zakupem mieszkań pod ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Wielka płyta trzyma cenę

... się dobrym wyborem z punktu widzenia domowego budżetu – szczególnie wtedy gdy z biegiem lat potrzeby mieszkaniowe Polaków będą w coraz większym stopniu zaspokojone. Duże nadzieje ... budynków. Dobra komunikacja i niższa cena Czemu więc Polacy kupują mieszkania w blokach z lat 70, 80 i 90-tych? Powodów także jest sporo. Po pierwsze lokalizacja. ...

Tematy: mieszkania, wielka płyta, mieszkanie w blokach, ceny mieszkań
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki

... Dokumentem potwierdzającym to będą akt notarialny oraz aktualny odpis z księgi wieczystej. Kilka lat temu aby zajrzeć do KW trzeba było odwiedzić sąd rejonowy, dziś ... czy przeprowadzić mały remont. Ale nabywając lokal starszy niż pięć czy osiem lat, powinno się bardziej szczegółowo zweryfikować jego stan, by uniknąć przykrych niespodzianek. ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rynek wtórny, księgi wieczyste, kupno zadłużonego mieszkania
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna

... stawki najmu w Warszawie, to okaże się, że w ciągu ostatnich ponad dziesięciu lat utrzymuje się ona na stabilnym, wysokim poziomie od 6,5 do 8,2 proc., mimo dość ... czasem oprocentowanie lokat. Nie należy się z pewnością obawiać, że w horyzoncie kilku najbliższych lat różnica między rentownością brutto najmu a wysokością odsetek zmaleje do 2-3 punktów ...

Tematy: zyski z najmu, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, rentowność najmu
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?

... często przypominają sobie o konieczności zrestrukturyzowania portfela nieruchomości raz na kilka-kilkanaście lat. Zdarza się też, że średnie i duże przedsiębiorstwa, których ... się jej na bieżąco, należałoby zlecać wyspecjalizowanej firmie co 5-6 lat. Działania restrukturyzacyjne Restrukturyzacja powinna być poprzedzona dokładną analizą nie tylko ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, restrukturyzacja, aktywa inwestycyjne, zarządzanie aktywami
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?

... nim – informuje Bartosz Antos z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Zgodnie z tym projektem prawo zabudowy byłoby ustanawiane na minimalnie 30 lat, a maksymalnie na 100 lat. Dodatkowo, dla inwestora decydującego się na realizację takiego przedsięwzięcia ustanowiona zostałaby możliwość zabezpieczenia kredytu na hipotece takiego budynku. Zmiany ...

Tematy: zakup ziemi, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, prawo własności warstwowej
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?

... fakt, że rekordowo niskie stopy procentowe nie pozostaną z nami na zawsze. Kredyt zaciągniemy zapewne na 20 czy 30 lat, a tymczasem za kilka lat raty mogą istotnie wzrosnąć. Warto więc policzyć np. czy inwestycja nadal nam się będzie opłacała, gdyby oprocentowanie kredytu wzrosło ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rentowność najmu, mieszkanie na wynajem
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty

... in. osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą. Okres najmu w przypadku umowy najmu okazjonalnego może wynieść maksymalnie 10 lat, natomiast w przypadku najmu instytucjonalnego okres ten wynosi maksymalnie 30 lat. Co ważne, najem instytucjonalny (w odróżnieniu od najmu okazjonalnego) nie wymaga wskazania przez najemcę lokalu zastępczego ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem zwykły
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?

... indywidualnej wynosi 10%, co pozwala obniżać podstawę opodatkowania przez jedynie 10 lat. Michał Styś, szef OPG Property Professionals podpowiada, jak ten okres można ... pozwoli legalnie wynajmować nieruchomość bez odprowadzania podatku przez okres powyżej 10 lat – dodaje. Flipping, czyli taniej kupię, drożej sprzedam Inną, bardziej wymagającą, lecz ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, flipping
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel

... wynikających z bieżących opłat (eksperci szacują średni okres pustostanu na 1,5 miesiąca w ciągu roku), odświeżeniem nieruchomości co kilka lat czy generalnym remontem przeprowadzanym średnio co 10-15 lat. W przypadku podejścia do mieszkania na wynajem jako do inwestycji, która ma być bezobsługowa należy dodatkowo doliczyć koszt ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, condo hotel, pokój hotelowy
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie

... oraz dostępności kredytów hipotecznych. Jak wynika z informacji NBP, od pięciu lat rosną pensje Polaków, co zwiększa ich zdolność konsumpcyjną, także na rynku ... 20-50 zł. Dlatego też wysokość comiesięcznego zobowiązania, spłacanego przez ponad 20 lat, będzie niższa od standardowych stawek najmu w polskich miastach. Na koniec zostajemy zaś ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, wynajem mieszkania
Jaki jest dom marzeń Polaków?

... . Nie dziwi to, chociażby ze względu na utrzymującą się od wielu lat modę na podpatrywanie lifestyle’owych nowinek u naszych północnych sąsiadów. Skandynawski styl ... bądź szkoły zawodowej. „Wyniki badania potwierdzają trend, który obserwujemy od kilku lat zarówno w Polsce jak i na wszystkich rynkach, na których Danwood buduje domy – w Niemczech, ...

Tematy: dom marzeń, budowa domu, dom jednorodzinny, dom
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym

... umowy do wybudowania wymarzonego lokum trzeba czasem czekać nawet do dwóch lat. Kupujący nie są więc w stanie w pełni ocenić walorów lokum, jego funkcjonalności, rozkładu, ... wybudowanego i oddanego do użytkowania. Na szczęście już od 6-ciu lat klienci deweloperskich biur sprzedaży są wystarczająco skutecznie chronieni zapisami ustawy deweloperskiej. ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, rynek pierwotny, ceny mieszkań, kupno mieszkania
To już boom na małe mieszkania w Warszawie?

... . Lokale te stanowią 14 proc. ofert i 35 proc. transakcji. Różnica pomiędzy tymi dwiema wartościami (21 pkt proc.) jest najwyższa od lat. Wynika to z dużej popularności małych mieszkań – wiele z nich sprzedaje się bardzo szybko, nie zalegają długo w ofertach. Gdyby dostępnych było ich ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, popyt na mieszkania, Warszawa
Po 4 zalety mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego

... nowe mieszkania znajdują wielu amatorów. Jak wykazał sondaż przeprowadzony kilka lat temu przez TNS Polska, dla Polaków kupujących nieruchomość z rynku pierwotnego ... lokalizacji warto też zwrócić uwagę na dostępną infrastrukturę. Osiedla wybudowane kilkadziesiąt lat temu zdążyły już obrosnąć w sklepy, przedszkola, szkoły czy przychodnie lekarskie, ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie nowe czy używane, nowe mieszkania, rynek wtórny
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

... w pomieszczeniu, minimum 4, optymalnie 5. Pamiętajmy, że podłoga powinna wytrzymać minimum 6 / 8 lat. Stolarka: okna i drzwi to poważny wydatek porównywalny z wyposażeniem kuchni ... . Należy go jednak uwzględnić w planach inwestycyjnych mieszkania. Szczególnie stolarka w budownictwie z okresu lat od 70 do połowy 80-tych jest niskiej jakości. Wymianę ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Wynajem mieszkania bez mebli. Czy są na to chętni?

... ? Naturalna kolej rzeczy Jeśli weźmiemy pod uwagę wynajem mieszkań jedynie od lat ’90 ubiegłego wieku, czyli zasób z wolnego rynku, to przeważnie były i są ... w ogłoszeniach „meble po babci” i poszukiwali lepszego standardu. Od około dwóch lat widoczny jest trend inwestowania w mieszkania, kupowane często z rynku pierwotnego, co oznacza, że w ogóle ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, mieszkania na wynajem
Program "Czyste Powietrze". Ile można zyskać?

... dochód podatnika nie pokrywa w całości wysokości ulgi, można odpisywać ją w trakcie 6 lat licząc od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek. Dodatki ... pożyczka na termomodernizację budynku. Pożyczka może być udzielona na 15 lat, a oprocentowanie wynosi 2,4%. Ulgę termomodernizacyjną, dotację oraz pożyczkę można ...

Tematy: budownictwo ekologiczne, dom energooszczędny, program Czyste Powietrze, budowa domu, termomodernizacja, NFOŚiG
Małe mieszkania czy większe? Co ma wzięcie?

... specjalista ds. sprzedaży i marketingu w firmie Skaland Dostrzegamy dwa równoległe trendy sprzedażowe. Pierwszą, najbardziej popularną grupą kupujących są osoby w wieku 30-35 lat, poszukujące mieszkań dla siebie. Tutaj dominowały zakupy lokali trzypokojowych o metrażu 70- 90 mkw., najchętniej z przydomową przestrzenią w postaci ogrodów na lubianym ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, metraż mieszkania
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania

... rejonowego, oceniającą te zeznania za stronnicze i niewiarygodne. Wiarę dał natomiast zeznaniom sąsiadki zamieszkującej przez wiele lat po sąsiedzku z rodzicami pozwanej: „(...) mieszkanie po sąsiedzku przez okres wielu lat, w budynku, który nie jest blokiem wielomieszkaniowym, pozwala posiąść wiedzę co do życia sąsiadów (w szczególności kto ...

Tematy: prawo obrotu nieruchomościami, obrót nieruchomościami, najem mieszkania, prawo do lokalu, eksmisja, mieszkania socjalne
Wywłaszczenie nieruchomości a ustawa o gospodarce nieruchomościami

... , że nieruchomość uznaje się za zbędną na cel wywłaszczenia, jeżeli pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacją tego celu albo pomimo upływu 10 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, cel ten nie został zrealizowany ...

Tematy: ustawa o gospodarce nieruchomościami, wywłaszczenie nieruchomości, reprywatyzacja
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?

... najmniej atrakcyjne do zamieszkania. W Warszawie pierwsze miejsca w takich „antyrankingach” od lat należą do Rembertowa, Białołęki, Wesołej, ale wysoko plasuje się w nich ... kamienicy krytej ceglaną dachówką, czym innym na Sadach Żoliborskich, w smutnych blokach z lat 50., choć osiedla te dzieli zaledwie kilka przecznic – mówi Marta Bocheńska-Pachuta. ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Liczysz na premię gwarancyjną? Zarejestruj książeczkę mieszkaniową

... opłaty przekształceniowej. Mało tego, o premię będzie też można wystąpić jeśli przez 5 lat wnosiło się standardowe opłaty przekształceniowe. Przypomnijmy, że zgodnie z ustawą z ... prawo własności. Z tytułu tego przekształcenia należy wnosić przez 20 lat opłaty w kwocie odpowiadającej dotychczas stosowanym opłatom za użytkowanie wieczyste. Jeśli ...

Tematy: książeczka mieszkaniowa, premia gwarancyjna, zakup mieszkania