-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2018
... z wygaśnięciem programu Mieszkanie dla Młodych. Ceny w Warszawie najniższe od kilku lat Z danych zebranych do Indeksu Cen Transakcyjnych wynika, że przeciętna cena sprzedawanego ... uśpić niczyjej czujności. Rynek dynamicznie rozwija się już od kilku lat, a to zawsze grozi przegrzaniem. Jest wprawdzie dużo bardziej bezpieczny niż w latach 2004-2008 ( ...
-
Kiedy najbardziej poprawiły się warunki mieszkaniowe w Polsce?
... . Poniższy wykres przedstawia zmiany przeciętnej powierzchni w przeliczeniu na Polaka dotyczące lat 2004 - 2016. Niestety nie dysponujemy jeszcze wynikiem z minionego roku ... analizowanym okresie (2004 r. - 2016 r.) wzrastał przeciętnie o 1,5%/rok. Zmiany dla poszczególnych lat wahały się od 0,9% (2004 r.) do 2,8% (2010 r.). Rekordowy wynik z 2010 r. ...
-
Ceny nowych mieszkań nawet o ¼ wyższe niż w 2008 r.
... w tym porównaniu wypadają natomiast Poznań i Kraków, gdzie jest wciąż o 15% taniej niż 10 lat temu. NBP opublikował średnie transakcyjne ceny mieszkań w 17 miastach w I kw. 2018 r. W większości ... o 67 tys. zł, czyli o 26%. Najtaniej w porównaniu do okresu sprzed 10 lat jest w Poznaniu i Krakowie, gdzie wspomniane mieszkanie kosztuje o ok. 58 tys. zł ...
-
Ceny mieszkań ponad psychologiczną granicą
... ponad 10%. Zdaniem Expandera na spadki cen trzeba będzie natomiast zaczekać kilka lat. W przyszłości mogą wywołać je dopiero podwyżki stóp procentowych lub znaczące pogorszenie ... w sytuacji, gdy ktoś podejmuje decyzję o zadłużeniu się na 20 czy 30 lat. Kolejna kwestia to demografia. W kolejnych latach coraz więcej osób starszych będzie umierać ...
-
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?
... we własność. To istotny zwrot w trwającej już od wielu lat dyskusji odnośnie własności gruntów i zniesienie regulacji wprowadzonych jeszcze w czasach ... obowiązującymi przepisami, umowę o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego zawiera się przeważnie na 99 lat (z możliwością przedłużenia), podczas których każdego roku uiszcza się opłatę ...
-
Kawalerki drożeją 2x szybciej niż duże mieszkania
... największych miast, wskazuje na podwyżkę cen kawalerek o ponad jedną piątą w ciągu 3 lat. Kawalerki drożały zdecydowanie najszybciej wśród wszystkich typów mieszkań poddanych analizie. ... już 5 670 PLN, co oznacza wzrost o niemal połowę w ciągu zaledwie 3 lat – wskazują dane domiporta.pl. Najwolniej mieszkania jednopokojowe drożeją w Poznaniu, choć i ...
-
Własne M: w 2017 r. na swoje poszło 330 tys. młodych Polaków
... zdecydowało się 330 tysięcy młodych Polaków. Chodzi tu wciąż o osoby w wieku 24-35 lat. Jest to wynik o 38 tysięcy wyższy niż w 2016 roku oraz o ponad 70% ... ? Jednym z powodów może być poprawiająca się sytuacja na rynku pracy. W ciągu ostatnich 3 lat wynagrodzenia wzrosły o 19% (pomiędzy sierpniem 2015 i sierpniem 2018 roku), a zatrudnienie o 11,5%. ...
-
Mieszkania używane drożały szybciej niż nowe
... bierze się z jednej strony z malejącej liczby ludności tych miast (przez ostatnich 20 lat Katowice i Łódź straciły po ok. 20 proc. mieszkańców podczas gdy Warszawa zyskała 8, a Rzeszów ... remontu. Katowicka różnica wynosząca 36 proc. to i tak dużo mniej niż kilkanaście lat temu. Np. w drugiej połowie 2006 r. nowe mieszkania w Katowicach były droższe ...
-
Deweloperskie spółki giełdowe już odczuwają przesilenie
... trafione inwestycje na największym rynku mieszkaniowym kraju miały okazać się skutecznym panaceum na czas hamowania koniunktury? Przed rynkiem kilka chudszych lat Silna dynamika spadków sprzedaży mieszkań deweloperskich powinna wkrótce wyhamować, jednak tendencja spadkowa statystyk sprzedażowych, a z czasem zapewne także inwestycyjnych pierwotnego ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... już tylko i wyłącznie dobre dane, do których przyzwyczailiśmy się przez ostatnie 5-6 lat. 1. Ceny wyższe niż przed kryzysem Pierwszą informacją, która powinna studzić huraoptymizm ... 50%. Całe szczęście jest to niemal niemożliwe, bo w odróżnieniu od sytuacji z lat 2005-07 dziś kredytobiorcy muszą posiadać minimum 10-proc. wkład własny przy zakupie ...
-
Budownictwo mieszkaniowe, czyli plus i minus
... ostry spadek nowych inwestycji w samym grudniu, do najniższego poziomu od trzech lat. Jest to typowy efekt końcówki roku, która tradycyjnie jest najsłabszym ... sytuacji rynkowej, ale są efektem stanu koniunktury sprzed około dwóch lat, a więc okresu odpowiadającego cyklowi inwestycyjnemu w budownictwie mieszkaniowym. W związku z tym z całą pewnością w ...
-
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... stawek czynszowych przynajmniej kompensują właścicielom lokali wpływ inflacji. Nowa analiza ekspertów RynekPierwotny.pl dotycząca poziomu czynszów oraz inflacji, oprócz ostatnich 3 - 4 lat obejmuje również znacznie dłuższy przedział czasowy. Taka długookresowa perspektywa prowadzi do ciekawych wniosków. Realne stawki czynszów wciąż są mniejsze niż ...
-
Mieszkania trzypokojowe na topie
... nowych budynkach wielorodzinnych – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez GUS. Jeszcze 5 lat wcześniej - w 2013 – średnia powierzchnia nowego lokum wynosiła 60,9 m2. Nasze mieszkania ... od kilku miesięcy. W I kw. bieżącego roku, po raz pierwszy od 3 lat, lokale o powierzchni 51-70 m2 okazały się najbardziej poszukiwanymi przez użytkowników, ...
-
Prawo budowlane czekają ważne zmiany
... legalizacji samowoli budowlanych, które są użytkowane przez minimum 20 lat. Warunkiem skorzystania z uproszczonej, bezpłatnej procedury legalizacji budynku będzie ... domu jednorodzinnego, ponieważ koszt może znacząco urosnąć w ciągu najbliższych kilku lat. Potrzeba zmian w prawie budowlanym Ustawowy maraton, który właśnie się rozpoczyna jest pokłosiem ...
-
Budownictwo jednorodzinne przeżywa renesans?
... możliwe jest przekroczenie bariery 15 mln m², czyli powrót do rekordowego wolumenu z lat 2007-2008. Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek ... w Polsce 2019-2025 – Analiza 16 województw”, notowane od kilku lat ożywienie w budownictwie nie ominęło również domów jednorodzinnych, odpowiadających za ponad 60% budowanej w ...
-
„Dziura w ziemi” znowu daje o sobie znać
... dotycząca mieszkań z długim terminem ukończenia, oprócz aktualnej sytuacji (na koniec kwietnia 2019 r.) uwzględnia również stan największych rynków pierwotnych sprzed dwóch lat. W pierwszej kolejności warto przyjrzeć się informacjom, które eksperci RynekPierwotny.pl zaprezentowali na poniższym wykresie. Przedstawia on udział mieszkań deweloperskich ...
-
Remont mieszkania. W trakcie jest 1/3 Polaków
... starsza zabudowa. Jak czytamy w raporcie „6 Paliwo”, dane GUS pokazują, że na przestrzeni lat 2003-2011 krajobraz naszego kraju wzbogacił się o 288 tys. domów na wsiach (8,8% ... polskie gospodarstwa domowe energii przypada na ogrzewanie budynku. Na przestrzeni ostatnich 100 lat wskaźniki zapotrzebowania na energię końcową do ogrzewania spadły niemal ...
-
Ile wydajemy na remont i termomodernizację wielkiej płyty?
... 2008 r. (Dz.U. 2008 nr 223 poz. 1459). Wcześniej (przez około 10 lat) podobne cele finansował Fundusz Termomodernizacji powołany ustawą z dnia 18 grudnia 1998 r. o ... termomodernizacji i remontów dotyczący m.in. budynków wielkopłytowych oraz gminnych bloków, przez kolejne 10 lat ma kosztować blisko 4 mld zł. To niebagatelna kwota jak na realia ...
-
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... mieszkanie, na które wezmą wieloletni kredyt, i w którym spędzą wiele lat życia. Optymistycznie zaczynają od bardziej centralnie położonych ... wskaźnikiem byłoby porównanie cen w jednej wieloetapowej inwestycji na przestrzeni ostatnich kilku lat. Przykładowo, w I kw. 2017 r. mieszkanie w pierwszym etapie pewnej inwestycji na Woli można było kupić za ...
-
Ciasne, ale własne. Tak mieszkają millenialsi?
... Jak się okazuje podobnie jest z mieszkaniem. - Osoby w przedziale wiekowym 24-35 lat w 2018 r. stanowili aż 59% naszych klientów. To obecnie zdecydowanie największa ... i przedział wiekowy możemy stwierdzić, że młodsi w przedziale wiekowych 24 - 30 lat są zainteresowani mniejszymi lokalami, w przypadku których wartość przyznawanych kredytów wynosi ...
-
Kto najczęściej decyduje się na zakup mieszkania?
... Metrohouse i Gold Finance wynika, że średni metraż mieszkania nabywanego u grupy osób 50-60 lat to 47 m kw., a u osób po 60 roku życia 46 m kw. Profesja, a zakup mieszkania ... zł., a najtańsze zaś emeryci – 240 tys. zł. Powód zakupu mieszkania O kilku lat uważa się, że zakup mieszkania jest jedną z najlepszych form lokowania kapitału. Potwierdzeniem ...
-
Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm
... przynajmniej w ujęciu nominalnym. Gdybyśmy wzięli pod uwagę inflację z okresu ostatnich kilkunastu lat, to okaże się, że wciąż do historycznych rekordów jeszcze trochę brakuje ( ... , a więc po uwzględnieniu inflacji za mieszkania wciąż trzeba płacić mniej niż kilkanaście lat temu. Z drugiej strony dochody Polaków są realnie o połowę wyższe niż w 2007 ...
-
Jak rosnące ceny mieszkań ograniczają ich dostępność?
... pensji. Osoby, które obecnie chcą kupić mieszkanie może denerwować fakt, że jeszcze kilka lat temu za podobny lokal zapłaciliby np. o 50 000 zł mniej. Nierzadko ... już niedługo mogą więc rosnąć i spadać jednocześnie. W wyludniających się regionach za kilka lat mieszkania będzie można kupić znacznie taniej niż dziś. Chętnych do zakupów będzie bowiem ...
-
Wykończenie mieszkania, czyli drogo i długo
... finiszu. Aż połowie Polaków zajmuje to od pół roku do dwóch lat. Zakup mieszkania to przede wszystkim wybór odpowiedniej lokalizacji i powierzchni, a potem dążenie do tego ... ale nie dłużej niż rok. 14% z nas jeszcze dłużej, bo nawet do 2 lat. Badanie dowodzi również, że dla zdecydowanej większości ankietowanych oczekiwanie na wykończenie mieszkania ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?
... szczytowego poziomu pod koniec 2007 roku o około 20%, a spadki trwały prawie 6 lat (do połowy 2013 roku) - wynika z indeksu hedonicznego, w którym bank centralny ... jedynie bez nadmiernego korzystania z kredytów hipotecznych i przy założeniu inwestycji co najmniej na 5 lat. Kryzys kryzysowi nierówny Dla porządku należy też dodać, że dostępne dane ...
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... obiektów, których przeznaczeniem jest wyłącznie wynajem. Z podobną sytuacją od kilku lat mamy do czynienia również w Polsce, choć od zachodnich standardów dzieli nas ... przy tym, że nawet kilkadziesiąt tysięcy lokali w perspektywie najbliższych czterech lat nie jest w stanie zaspokoić zapotrzebowania na najem, które występuje w Polsce już dziś. ...
-
Już 84% Polaków ma mieszkanie własnościowe
... (12,2%) Powyższe dane wskazują, że udział Polaków zasiedlających własnościowe mieszkanie lub dom w ciągu zaledwie 12 lat zwiększył się o ponad 20 punktów procentowych. Co więcej, w 2019 r. odnotowano ... skalę ekspansji kredytowej banków na rynku hipotecznym przez ostatnie 12 lat. Ciekawie prezentuje się także udział naszych rodaków, którzy zasiedlają ...
-
Inwestycje w nieruchomości: wyprzedzamy Austrię, Irlandię i Czechy
... lat 2015 - 2019 przyniosła szybki wzrost wartości, jaką prezentują polskie inwestycje w nieruchomości. Chodzi nie tylko o ... w nieruchomości. Aktualna pozycja rankingowa Wielkiej Brytanii oraz Japonii nie wydaje się jednak pewna w perspektywie np. 10 lat. „Jeżeli zaś chodzi o Polskę, to dość blisko za nią lokuje się tylko Austria. Wyniki takich krajów ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... zapowiadał na początku tego roku budowę nawet 8-10 tys. mieszkań na wynajem w ciągu zaledwie 3-5 lat. Za to aż 288 mieszkań na wynajem zaczęła budować w tym roku we ... Przy czym w rękach inwestorów instytucjonalnych jest tylko niespełna 4 tys. mieszkań na wynajem. Za pięć lat ma ich być już co najmniej 37 tys. Eksperci ThinkCo przekonują, że Covid-19 ...
-
Inwestycje mieszkaniowe przenoszą się na przedmieścia
... deweloperskich inwestycjach mieszkaniowych w latach 2005-2017 nigdy nie spadł poniżej poziomu 66%. Przez 9 lat w tym okresie udział ten przekraczał 70% - dotyczy to ... miesiącach 2020 roku wynieść zaledwie 53%. Przy tym o ile jeszcze pięć lat temu, w 2015 roku, budowę 62% nowych mieszkań deweloperskich rozpoczynano w granicach największych miast z 7 ...
-
Materiały budowlane drożeją bez ustanku
... stopniu determinują obecny oraz przewidywany w przyszłości popyt na materiały budowlane. Innymi słowy, postępująca drożyzna materiałów budowlanych w ciągu kilku ostatnich lat była pokłosiem rosnącego popytu na mieszkania i boomu inwestycyjnego w mieszkaniówce. Dane GUS budownictwa mieszkaniowego, niezależnie od komplikującej się sytuacji ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce na potęgę
... nie było wielu. Z prowadzonego przez resort rejestru transakcji wynika, że 20 lat temu cudzoziemcy kupili łącznie (z zezwoleniem i bez) ok. 500 lokali. Przy czym kupującymi byli ... zjawisko. Polacy, którzy przenoszą się do stolicy zwykle przez kilka lat najmują mieszkanie zanim zdecydują się na zakup własnego. Natomiast obywatele Ukrainy podejmują ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... rysuje się przyszłość rynku najmu? Jak podają Expander i Rentier.io ostatnie 10 lat to okres wielu zmian na rynku najmu. Według danych NBP w 2010 r. opłacalność ... natomiast demografia, czyli bardzo szybki spadek liczby młodych Polaków wchodzących w dorosłość. Od lat 90-tych rodziło się znacznie mniej dzieci niż w poprzednim okresie. Poza tym pandemia ...
-
Grunty rolne nie uległy pandemii. Ceny wyższe niż rok temu
... , które samodzielnie gospodarują i mieszkają w okolicy posiadanych działek przez co najmniej 5 lat. Z drugiej strony ustawa stawia dodatkowy warunek, aby taki rolnik nie ... musi samodzielnie gospodarować na kupionych hektarach i nie może ich sprzedać przed upływem 5 lat. Takie transakcje są dopuszczone tylko po uzyskaniu specjalnego pozwolenia od ...
-
Czy "Nowy Ład" podniesie ceny mieszkań?
... będą więc wybierali takie mieszkania, na jakie na prawdę ich stać. Przez kilka lat sami będą musieli ponosić pełną wysokość raty. Dzięki temu wpływ na wzrost cen ... swoją karierę zawodową. Młodzi nierzadko są zmuszeni wynajmować mieszkanie przez kilka lat. Żeby zaciągnąć kredyt na własne lokum muszą bowiem zebrać przynajmniej 10% wkładu własnego ...